Recherche
« استكمال عقد البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 43570.2020 بتاريخ 08/11/2022 : دعوى استكمال بيانات عقد البيع اللازمة للترسيم بالسجل العقاري لا تخضع للتقادم المسقط
الدعوي الراميه الي الزام البائع باستكمال عقد البيع بالبيانات اللازمه لترسيمه بالسجل العقاري لا ترمي الي انشاء التزام جديد او تعمير الذمه، وانما الي تيسير الادراج، لذلك لا…
-
قرار تعقيبي عدد 29279.2021 بتاريخ 28/12/2021 : دعوى استكمال عقد البيع لإتمام الترسيم العقاري لا تعد من دعاوى تعمير الذمة
الدعوي الراميه الي استكمال عقد البيع بالبيانات اللازمه لترسيمه بالسجل العقاري لا تندرج ضمن الدعاوي الناشئه عن تعمير الذمه لانها لا تستهدف استرجاع مبلغ مالي او احداث حق…
-
قرار تعقيبي عدد 11976 بتاريخ 26/02/2004 : دعوى استكمال بيانات عقد البيع لترسيمه لا تتقادم بمرور الزمن
- دعوي استكمال البيانات الشكليه اللازمه لترسيم عقد البيع بالسجل العقاري لا تتقادم بمرور الزمن المحدد في الفصل 402 من مجله الالتزامات والعقود، لانها لا تهدف الي انشاء التزام…
-
قرار تعقيبي عدد 80592 بتاريخ 26 جانفي 2026 : التفرقة بين البيع والإقالة وأثرها على حجية التصرف في مواجهة الشفيع
…الاقاله لا تعد بيعا جديدا ولا عقد تفويت ناقلا للملكيه، وانما هي اتفاق علي انهاء عقد البيع باثر رجعي يؤدي الي انقضاء الالتزامات طبقا لاحكام الفصل 339 من…
-
Note Commune N°02/2026 : Commentaire des dispositions de l’article 53 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025 portant loi de finances pour l’année 2026 relatives aux mesures concernant l’élargissement du champ d’application du régime de la facturation électronique
…كما ان واجب الفوتره الالكترونيه لا ينطبق علي الخدمات المرتبطه بالنشاط الاساسي علي غرار خدمات النقل عند البيع او التركيب مع البيع، باستثناء حالات التصريح بهذه الخدمات كنشاط…
-
قرار تعقيبي عدد 84416 بتاريخ 28/10/2025 : ترجيح عقد بيع العقار الأسبق تسجيلا عند تزاحم عقود البيع
عند تزاحم عقود البيع المتعلقه بنفس العقار، تكون الافضليه في مواجهه الغير لمن سبق بتسجيل عقده بقباضه الماليه، باعتبار ان العقد غير المسجل لا يحتج به علي الغير…
-
قرار تعقيبي عدد 71403 بتاريخ 07/01/2025 : بطلان التفويت قبل استكمال إجراءات الشفعة غير قابل للاحتجاج به على الغير إلا بإثبات سوء النية عند غياب القيد الاحتياطي
…مواجهه الشفيع لا يبحث بمعزل عن الاثر الجبري للاحلال الذي تحدثه الشفعه في عقد البيع.|حمايه الغير المنصوص عليها بالفصل 305 م ح ع تقوم علي قرينه حسن…
-
قرار تعقيبي عدد 69480 بتاريخ 26/11/2024 : ضعف التعليل في دعوى الاستحقاق عند عدم استفراغ المحكمة جهدها في التثبت من سلسلة انجرار الملكية
…حلقات انتقال الملكيه بما يحقق قيام انجرار الملكيه للبائع.|اذا تضمن عقد البيع اشاره الي عقد سابق استظهر به البائع يفيد شراءه لنفس العقار بالحدود المبينه بالعقد فان…
-
قرار تعقيبي عدد 68972 بتاريخ 25/09/2024 : سلطة القاضي في تكييف السند القانوني لدعوى إبطال البيع متى ثبت انعدام المحل
…الوقائع دون ان يكون مقيدا بالسند الذي تمسك به الخصوم.|اذا ثبت ان عقد البيع انصب علي شيء غير ممكن من حيث القانون بسبب عدم ملكيه البائع للمبيع…
-
قرار تعقيبي عدد 62333/62331 بتاريخ 07/02/2024 : قصور التعليل عند اعتماد خبرة في تقدير تعويض الأصل التجاري دون التثبت من أسس المنهجية المعتمدة
…الفصل 564 و ما بعده من م ا ع - الفصل 564 و ان عقد البيع - الفصل 124 م م م ت - الفصل 427 م م م ت - الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 60659 بتاريخ 17/01/2024 : عدم جواز إلزام البائع بإمضاء عقد التفويت قبل استكمال مستحقات متخلدات الكراء المثبتة
…التسويه او لحرمانها من استخلاص مستحقاتها قبل امضاء عقد البيع النهائي.|لا يجوز جبر البائع علي امضاء عقد البيع النهائي قبل التوصل علي كامل مستحقاته متي كان النزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 52131.2022 بتاريخ 18/10/2023 : عدم قيام تعليق التزام المشتري بدفع الثمن متى ثبت التسلم الفعلي للمبيع
…الفصل 175 من م م م ت-الفصل 675 من م ا ع-الفصل 242 م ا ع-الفصل الثالث من عقد البيع-الفصل 242-243و116 و676 من…
-
قرار تعقيبي عدد 35544 بتاريخ 16/03/2022 : الطعن بالتعقيب في دعوى غير قابلة للتجزئة يقتضي شمول جميع أطراف العقد
…غياب طرف ذي مصلحه مباشره في صحه العقد او بطلانه.|يعد البائع في عقد البيع المراد ابطاله طرفا اساسيا في الخصومه لارتباط مركزه القانوني مباشره بنتيجه الابطال، واستبعاده…
-
قرار تعقيبي عدد 31975 بتاريخ2 فيفري 2022 : ثبوت صفة لجنة المصادرة في دعوى إتمام الإجراءات الشكلية لنقل الحقوق المصادرة لفائدة الدولة
…بحكم قضائي.|البيع ينعقد قانونا بمجرد حصول التراضي علي الثمن والمثمن مع قبض الثمن وتحرير عقد يتضمن شروط البيع، ولا ينال من قيامه القانوني عدم استكمال بعض الموجبات…
-
Loi de finances pour l’année 2022 : Décret-loi n° 2021-21 du 28 décembre 2021, portant loi de finances pour l’année 2022
…8) عند البيع بالنسبه الي تذاكر البيع المنصوص عليها بالعدد 10 من الفقره I من الفصل 117 من هذه المجله. 3) يضاف الي احكام الفقره الاولي من الفصل…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015 : طرح فوائض القروض المخصصة لإقتناء أو لبناء مسكن
…بالنسبه لملف السيده سهي مزاح يتبين من عقد البيع المصاحب لمكتوبكم ان السيده سهي مزاح اقتنت شقه بمبلغ 84.000 دينار، تم تمويل جزء منه نقدا بقيمه 34…
-
قرار تعقيبي عدد 79356.2019 بتاريخ 27/01/2021 : ثبوت وجود عقد بيع العقار عند فقدان رسمه بقيام شهادة التعريف بالامضاء غير المطعون فيها مقام الحجة الرسمية
عند فقدان عقد البيع وتعذر الادلاء به ماديا يجوز لقضاه الموضوع اعتماد مقتضيات الفصل 441 من م ا ع للاجتهاد في تكييف الحجج المكتوبه لاستخلاص ثبوت وجود العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 74870 بتاريخ 11/01/2021 : الشرط الفاسخ المقرر لمصلحة أحد المتعاقدين لا ينتج الانفساخ ما دام قد تنازل عنه صراحة أو ضمنا
…بحيازه اصليه مكسبه علي خلاف الصفه التي حاز بها المورث.|ان التنصيص صلب عقد البيع علي شرط فاسخ لا يفيد حتما انفساخ العقد متي كان الشرط مقررا لمصلحه…
-
قرار تعقيبي عدد 26159.2020 بتاريخ 11/11/2020 : اعتماد المحكمة على عقد غير مسجل خاضع للتسجيل يوجب نقض حكمها لعدم مطالبة من تمسك به بإتمام إجراء التسجيل
…انما تنصرف الي عقد الاحاله، اما وعد البيع فيكفي فيه ان يكون مكتوبا والا كان باطلا، ولا يشترط فيه استكمال التنصيصات الوجوبيه المقرره لعقد البيع.|تعليل الحكم ببطلان…
-
قرار تعقيبي عدد 47927 بتاريخ 23/01/2018 : الوعد بالبيع الملزم للطرفين يجيز جبر الواعد على إبرام البيع النهائي عند استكمال أركانه
…الارادتين علي عناصره الجوهريه، وحينئذ يرتب علي الطرفين التزاما باتمام البيع النهائي.|رفض الواعد ابرام عقد البيع النهائي بعد حلول الاجل المتفق عليه يعد نكولا عن تنفيذ الالتزام…