بحث
« التراتيب العمرانية »
-
قرار تعقيبي عدد 77305 بتاريخ 29/09/2025 : عدم ثبوت مضار الجوار بمجرد مخالفة التراتيب العمرانية
لا تكون مخالفه التراتيب العمرانيه او عدم احترام رخصه البناء اساسا مستقلا لدعوي رفع المضره ما لم يثبت ان تلك المخالفه قد ترتب عنها ضرر ثابت ومحقق وواضح…
-
قرار تعقيبي عدد 77031 بتاريخ 08/07/2025 : انتفاء رفع المضرة لعدم توفر شروطها القانونية رغم مخالفة التراتيب العمرانية
…المضره المشتكي منها حتي تكون مبررا لطلب ازالتها.|- ان مخالفه التراتيب او عدم احترام مثال التهيئه العمرانيه لا تكون سندا لطلب رفع المضره علي معني الفصلين 99 و100…
-
قرار تعقيبي عدد 48959 بتاريخ 12/10/2022 : قيام دعوى رفع المضرة لا يثبت بمجرد مخالفة التراتيب العمرانية دون إقامة علاقة سببية مباشرة بين الفعل الضار والضرر المدعى به
…قيام الخطا والعلاقه السببيه باعتبارها اركانا اساسيه للمؤاخذه المدنيه.|مخالفه مسافه التراجع او التراتيب العمرانيه لا تكفي بذاتها لاثبات العلاقه السببيه متي تعددت اسباب الضرر وتداخلت، اذ يتعين…
-
قرار تعقيبي عدد 38266 بتاريخ 30/09/2022 : قيام مضار الجوار يثبت بمخالفة التراتيب العمرانية متى ترتب عنها ضرر بالصحة أو الراحة
…مخالفه التراتيب العمرانيه ورخص البناء يمكن ان تكون عنصرا مثبتا لمضار الجوار متي ترتب عنها ضرر مؤثر في الصحه او مكدر للراحه، باعتبار ان تلك التراتيب ذات قوه…
-
قرار تعقيبي عدد 32020.2021 بتاريخ 13/04/2022 : وجوب تطبيق التراتيب العمرانية الخاصة بالمناطق البلدية عند ثبوت انطباقها
…الفصل 185 م م م ت - الفصل 175 وما بعده م م م ت - الفصلين 13 و14 من التراتيب العام للتعمير المصادق عليها بامر 1999 المؤرخ في 11…
-
قرارتعقيبي عدد 72017 بتاريخ 13 أكتوبر 2020 : مخالفة التراتيب العمرانية - دعوى رفع المضرة - ضرر ثابت
الفصل 99 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 16-01-2019…
-
قرار تعقيبي عدد 76097 بتاريخ 02/07/2019 : رفع مضرة الجوار يثبت بقيام الضرر ولو مع احترام التراتيب العمرانية
تقوم دعوي مضره الجوار علي مجرد ثبوت الضرر والعلاقه السببيه بينه وبين الفعل الضار، ولا تتوقف علي اثبات مخالفه القوانين والتراتيب العمرانيه.|يبقي نص الفصل 99 م ا…
-
قرار تعقيبي عدد 15205.2014 بتاريخ 05/05/2015 : دعوى رفع المضرة لا تنبني على مجرد مخالفة التراتيب العمرانية إذا لم تثبت المضرة وفق المعيار المدني
دعوي رفع المضره تقتضي من المحكمه حصر نظرها في ثبوت المضره من عدمه وفق المعيار المدني، ولا يلزمها الخوض في مدي احترام التراتيب الاداريه او خرقها متي اعتبرت…
-
قرار من وزير التجهيز والتهيئة الترابية والتنمية المستدامة مؤرخ في 28 جانفي 2015 يتعلق بإصدار التراتيب العمرانية الخاصة المنطبقة على التقسيمات التي يتم إنشاؤها على الأراضي المخصصة لإحداث المناطق الصناعية التي تقل مساحتها عن 50 هكتارا
ان وزير التجهيز والتهيئه الترابيه والتنميه المستدامه، بعد الاطلاع علي الدستور وخاصه الفصل 148 منه، وعلي القانون التاسيسي عدد 6 لسنه 2011 المؤرخ في 16 ديسمبر 2011 المتعلق…
-
قرار من وزير التجهيز والتهيئة الترابية والتنمية المستدامة مؤرخ في 8 ماي 2014 يتعلق بإصدار التراتيب العمرانية الخاصة المنطبقة على التقسيمات التي يتم إنشاؤها لتنفيذ البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي
ان وزير التجهيز والتهيئه الترابيه والتنميه المستدامه، بعد الاطلاع علي القانون التاسيسي عدد 6 لسنه 2011 المؤرخ في 16 ديسمبر 2011 المتعلق بالتنظيم المؤقت للسلط العموميه كما تم…
-
قرار من وزير التجهيز والتهيئة الترابية والتنمية المستدامة مؤرخ في 8 ماي 2014 يتعلق بإصدار التراتيب العمرانية الخاصة المنطبقة على التقسيمات التي يتم إنشاؤها لتنفيذ البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي
ان وزير التجهيز والتهيئه الترابيه والتنميه المستدامه، بعد الاطلاع علي القانون التاسيسي عدد 6 لسنه 2011 المؤرخ في 16 ديسمبر 2011 المتعلق بالتنظيم المؤقت للسلط العموميه كما تم…
-
قرار تعقيبي عدد 80333 بتاريخ 27 جانفي 2026 : شروط قيام دعوى رفع المضرة طبق الفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود
…مخالفه التراتيب العمرانيه او قواعد البناء لا تكفي وحدها لاثبات قيام الضرر ما لم يثبت اثرها المباشر. محكمه الموضوع حره في تقدير الوقائع واعتماد نتائج الاختبار او استبعادها…
-
قرار تعقيبي عدد 89455 بتاريخ 23/12/2025 : وجوب إثبات الضرر الحال والمحقق لقيام دعوى رفع المضرة العقارية
…التقصيريه، وهي الخطا (الفعل الضار) والضرر الحال والمحقق والعلاقه السببيه بينهما.|- عدم احترام التراتيب العمرانيه او مسافه التراجع القانونيه لا يكفي بمفرده لقيام العلاقه السببيه بين الفعل الضار…
-
قرار تعقيبي عدد 80023 بتاريخ 03 ديسمبر 2025 : في الدفع بمخالفة القانون المتعلق بالبناء داخل المناطق البلدية وتحديد النص المنطبق
…لا تحول دون اعتماد القاضي المدني علي نتائج الاختبار الفني لتقدير مدي احترام التراتيب العمرانيه ان وجود رخصه بناء لا يحول دون معاينه المخالفه اذا ثبت فنيا عدم…
-
قرار تعقيبي عدد 79068 بتاريخ 18/11/2025 : انتفاء قيام دعوى رفع المضرة لعدم تحقق الضرر الحال
…التقديريه في تقدير الادله ووسائل الاثبات.|- عدم احترام مسافه التراجع القانونيه او مخالفه التراتيب العمرانيه لا يكفيان بمفردهما لقيام دعوي رفع المضره، بل يجب ان يكون لذلك الفعل…
-
قرار تعقيبي عدد 77988 بتاريخ 22/10/2025 : تقدير قيام مضرة الجوار يتوقف على ثبوت ضرر فعلي لا مجرد مخالفة إدارية
…تجاوز فني او قياس ارتفاع دون بيان اثاره علي الاضاءه او التهوئه.|مخالفه التراتيب العمرانيه ورخص البناء تعد مخالفات اداريه تخضع لاليات مؤاخذه خاصه، ولا تصلح بذاتها معيارا…
-
قرار تعقيبي عدد 81717 بتاريخ 09/07/2025 : دعوى رفع المضرة لا تقوم إلا بإثبات ضرر فعلي متجاوز للحدود المعتادة
…التراتيب العمرانيه او كراس الشروط لا تنهض بذاتها دليلا علي تحقق المضره القضائيه ما لم تقترن باثبات ضرر فعلي متجاوز للحدود المعتاده باعتبار ان مراقبه احترام تلك التراتيب…
-
قرار تعقيبي عدد 69839 بتاريخ 18/11/2024 : لا تقوم مضرة الجوار بمجرد مخالفة الارتداد ما لم يثبت الضرر
…دون ان تجري المحكمه المقارنات والتحقيقات اللازمه للتحقق من صحه تلك النتيجه.|مخالفه التراتيب العمرانيه بالبناء في مسافه الارتداد لا تشكل وحدها موجبا لرفع المضره ما لم يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 37760 بتاريخ 28/12/2021 : عدم قبول المطاعن الجديدة أمام محكمة التعقيب لعدم سبق إثارتها لدى محكمة الاستئناف
…متي لم يمض علي قبولها، وخاصه اذا انصبت علي شروط من طبيعتها مخالفه التراتيب العمرانيه، اعمالا لمبدا نسبيه العقود. الفصل 185 من م م م ت - الفصل 175…
-
قرار تعقيبي عدد 22061 بتاريخ 26/03/2021 : قيام دعوى مضار الجوار بمجرد ثبوت الضرر دون اشتراط خطأ شخصي
…لان الترخيص الاداري ينصرف الي مطابقه المشروع للتراتيب العمرانيه ولا ينفي امكان ترتب ضرر جوار خارج نطاق تلك التراتيب.|دعوي مضار الجوار تقوم علي ثبوت المضره المنسوبه الي…