Recherche
« التزام المتسوغ »
-
قرار تعقيبي عدد 79271 بتاريخ 28/11/2025 : انتقال التزامات عقد الشغل إلى المتسوغ للأصل التجاري بموجب الفصل 15 من مجلة الشغل
…الشغل بموجب تسويغ الاصل التجاري عملا باحكام الفصل 15 من مجله الشغل الي المتسوغ للاصل، ويبقي المؤجر الاول مسؤولا عن اداء المستحقات الناجمه عن العلاقه الشغليه خلال الفتره…
-
قرار تعقيبي عدد 54152 بتاريخ 10/11/2023 : استمرار التزام المتسوغ بدفع معين الكراء القديم ما لم يقع البت قضائيا في معلوم الكراء موضوع التنبيه
…خلاص فعلي لمعينات الكراء المستحقه وفق الشروط التعاقديه المعمول بها.|لا ينهض ادعاء المتسوغ بمنازعه في مقدار معين الكراء سببا لوقف اثار التنبيه او اسقاط مقتضيات الفصل 23…
-
قرار تعقيبي عدد 32230 بتاريخ 27/10/2021 : عدم انقضاء ذمة المتسوغ الأصلي من معينات الكراء إلا بإعلام المسوغ بانتقال واجب الدفع إلى مالك الأصل التجاري الجديد
…في حد ذاته اثرا في علاقه مديونيه سابقه ناشئه عن عقد اخر.|انتقال التزام خلاص معينات الكراء الي مالك جديد للاصل التجاري يقتضي اتفاقا علي الحلول في هذا…
-
قرار تعقيبي عدد 81222.2019 بتاريخ 29/01/2020 : بقاء المتسوغ ملزما بمعاليم الكراء المتخلدة بذمته ما لم يلتزم الخلف بخلاصها التزاما صريحا
…فتره انتفاعه.|تفويت المتسوغ في الاصل التجاري وحلول متسوغ جديد محله لا يعفي المتسوغ الاصلي من اداء معينات الكراء المتخلده بذمته الا اذا ثبت التزام صريح وواضح من…
-
قرار تعقيبي عدد 52357 بتاريخ 06 جوان 2018 : التزام المتسوغ بالمحافظة على المكرى - مسؤولية عقدية - تعويض
الفصل 767 من م ا ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ***** الحمد لله وحده، عدد القضيه: 52357 جلسه 2018/6/6 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 88657 بتاريخ 06/05/2026 : اختصاص القاضي الاستعجالي باستقراء ظاهر أوراق الملف واستخلاص الدلائل
…الاصل.|قطع التيار الكهربائي عن العين المكتراه لا يؤسس مطلقا لعدم اداء المتسوغ لمعالمه باعتباره التزاما قانونيا محمولا عليه ويبقي حقه في مطالبه المسوغ الوفاء بتعهداته قائما قانونيا…
-
قرار تعقيبي عدد 82617 بتاريخ 20/04/2026 : انتفاء صفة المتسوغ في العقار الإداري بانتهاء موجب الإسناد الوظيفي
- انتفاء صفه المتسوغ في العقار الاداري المملوك للدوله بانتهاء موجب الاسناد الوظيفي الذي كان اساس تسليم المحل، ولا تنتقل هذه الصفه الي الورثه.|- لا يمكن تحويل قرار الاسناد…
-
قرار تعقيبي عدد 85307 بتاريخ 14/04/2026 : انقضاء التزام المؤجر بالمطالبة بمعاليم الكراء بعد استرجاعه العين المأجورة تنفيذا لحكم استعجالي
- لا يترتب عن تنفيذ الاحكام الاستعجاليه الصادره في مطالب الخروج ان لم يدفع المتسوغ مال الكراء فسخ عقد الكراء ولا انقضاء العلاقه الكرائيه لصبغتها الوقتيه وعدم مساسها باصل…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
المبدا الاول ثبوت العلاقه الكرائيه، ولو كانت شفويه، يرتب التزام المتسوغ باداء معينات الكراء مقابل انتفاعه بالماجور، بغض النظر عن كيفيه استغلاله له شخصيا او بواسطه الغير المبدا…
-
قرار تعقيبي عدد 71764.2024 بتاريخ 12/02/2025 : عدم تأثير المنازعة في ملكية العين المكراة على قيام موجب الفسخ عند ثبوت الإخلال بخلاص معينات الكراء
تقوم القوه الملزمه لعقد الكراء علي طابعه الشخصي بما يجعل التزامات الخلاص قائمه تجاه المتسوغ طالما استمر الانتفاع بالمكري دون تشويش، فلا تقبل منازعه المكتري في ملكيه المسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 78682.2024 بتاريخ 08 جانفي 2025 : سقوط التمسك بالدفع غير المعاد إثارته استئنافيا عند الطعن بالتعقيب
…الكراء وما يلازمه من التزام اعلام المتسوغ بالاستعداد لاعاده التسويغ، ويؤدي الاخلال بهذا الاعلام الي قيام مسؤوليه المالك عن غرم الضرر لفائده المتسوغ.|لا يعفي المالك من غرم…
-
قرار تعقيبي عدد 72125 بتاريخ 03 جويلية 2024 : رفض استحقاق الأصل التجاري دون بحث وسائل الإثبات المتاحة لتكوين عناصره
…المسوغ للعقار ما دامت العلاقه الكرائيه التزاما شخصيا لا عينيا.|الكراء من المالك الظاهر يعد صحيحا متي ثبتت حسن نيه المتسوغ ويتعين علي المحكمه بحث هذا العنصر قبل…
-
قرار تعقيبي عدد 63497 بتاريخ 18/03/2024 : صفة المسوغ في المطالبة بمعينات الكراء تتوقف على إثبات انتفاعه بغلّة العين عند المنازعة
عقد الكراء ينشئ التزامات شخصيه بين طرفيه، غير ان ذلك لا يعفي من يتمسك بصفه المسوغ من عبء اثبات صفته متي ثار نزاع جدي حول حقه في تقاضي…
-
قرار تعقيبي عدد 53288 بتاريخ 13/11/2023 : دعوى التعويض عن أضرار المكرى لا تستقيم دون ثبوت مماطلة المتسوغ عند غياب أجل تعاقدي للإصلاح
اذا رتب عقد الكراء علي المتسوغ التزاما بارجاع المكري الي حالته الاصليه دون ضبط اجل للتنفيذ، فان تحقق المماطله لا يقوم الا بعد تنبيه الدائن للمدين تنبيها صريحا…
-
قرار تعقيبي عدد 46624 بتاريخ 15/05/2023 : تغيير وجهة الاستغلال بالمكرى يعدّ تعدّيا يبرّر الفسخ
…النشاط ذا صبغه مدنيه لا تطبق عليه احكام القانون ع37دد لسنه 1977.|استعمال المتسوغ للمكري علي غير ما اعدته له طبيعته او العقد يعد تعديا علي الالتزام التعاقدي…
-
قرار تعقيبي عدد 45769.2022 بتاريخ 03/01/2023 : إثبات الزيادة الاتفاقية في معينات الكراء التجاري جائز بجميع وسائل الإثبات عند غياب محرر كتابي
…الاصل التثبت من وسائل الاثبات المقدمه لاستظهار قيام الاتفاق والعمل به.|يعد تحويل المتسوغ لمبالغ كراء تتضمن الزياده قبولا ضمنيا بها بما يصلح قرينه علي المصادقه علي تفعيلها…
-
قرار تعقيبي عدد 42649 بتاريخ 07/11/2022 : صحة توجيه تنبيه بالخروج من الشريك المالك لمناب مفرز متى انحصرت آثاره في ذلك المناب
…وجود اصل تجاري مستغل بالمحل متي لم يتضمن عقد التسويغ التزاما يمنع القسمه او يشترط موافقه المتسوغ عليها.|اذا انحصر التنبيه بالخروج في مناب المالك الذي وجهه فان…
-
قرار تعقيبي عدد 43173 بتاريخ 03/08/2022 : عدم اشتراط اتباع إجراءات فسخ الكراء التجاري عند القيام بدعوى الخروج إن لم يدفع
دعوي الخروج ان لم يدفع في ماده الكراء التجاري هي دعوي شخصيه قوامها جبر المتسوغ علي تنفيذ التزامه بدفع معين الكراء مع تعليق الخروج علي واقعه عدم الخلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 37234 بتاريخ 30/03/2022 : رفض تجديد التسويغ لتجديد البناء يثبت بمجرد دفع منحة أربعة أعوام دون اشتراط تداعي العقار للسقوط
…علي اراده المالك في تجديد البناء مع التزامه بدفع منحه تساوي كراء اربعه اعوام قبل خروج المتسوغ.|لا يملك المتسوغ معارضه استرجاع المكري لتجديد البناء بدعوي الحاله الحسنه…
-
قرار تعقيبي عدد 38382 بتاريخ 02/02/2022 : فساد التعليل عند إغفال نتيجة اختبار مأذون به قضائيا في تكييف الأشغال
…قضائيا قصورا في التسبيب يفضي الي فساد التعليل.|اذا كان عقد التسويغ يتضمن التزام المتسوغ باجراء الاصلاحات التي تقتضيها طبيعه المحل، فان الاعمال التي لا تمس الاساسات ولا…