بحث
« التنبيه »
-
قرار تعقيبي عدد 85977 بتاريخ 06/05/2026 : بطلان اعتبار التنبيه على الخروج لعدم الصفة عملاً قاطعاً للتقادم
- لا يعتبر التنبيه علي الخروج من المحل لعدم الصفه عملا قاطعا لمده التقادم، ما لم يتضمن مطالبه صريحه بالوفاء بالدين او اشاره الي العلاقه الكرائيه والاداءات المستحقه.|- لا…
-
قرار تعقيبي عدد 86504 بتاريخ 20/04/2026 : بطلان التنبيه بالفسخ لعدم دفع معينات الكراء لا يتوقف على تضمينه أحكام الفصل 27 من قانون 1977
…ولا تستنتج بل تطبق حصرا في حدود ما نص عليه القانون، وبالتالي فان التنبيه بالفسخ لعدم دفع معينات الكراء يبقي صحيحا متي استوفي الشروط التي ضبطها الفصل 23…
-
قرار تعقيبي عدد 84217 بتاريخ 06/04/2026 : تبليغ محضر التنبيه إلى العنوان التعاقدي صحيح ولا يبطل الإجراء
- تبليغ محضر التنبيه الي العنوان المضمن في عقد التسويغ والذي تم الاتفاق عليه بين الطرفين يعد تبليغا صحيحا ولا يبطل الاجراء، خاصه اذا تمكن الطرف من الاطلاع عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 84819 بتاريخ 30/03/2026 : عدم وجوب انتظار القضاء الاستعجالي مآل دعوى أصلية في إبطال التنبيه لانتهاء مدة الكراء
- حق الدفاع، وإن كان من المبادئ الأساسية التي تحكم إجراءات التقاضي، لا يفهم على إطلاقه بما يجيز تعطيل سير العدالة أو فرض التأخير دون موجب جدي، وتبقى للمحكمة كامل السلطة التقديرية في رفض مطالب التأخير متى رأت أن عناصر الملف كافية للفصل وأن حقوق الدفاع قد…
-
قرار تعقيبي عدد 82687 بتاريخ 30/03/2026 : بطلان التنبيه بالخروج لعدم تضمينه البيانات الجوهرية المنصوص عليها بالفصل 11 من القانون عدد 35 لسنة 1976
…من القانون المذكور تضمينها في محضر التنبيه بالخروج جزاء البطلان، لكونه اجراء شكليا جوهريا يمس بحقوق المتسوغ.|- يجب ان يتضمن التنبيه بيانا دقيقا و مفصلا لطريقه و تاريخ…
-
قرار تعقيبي عدد 84534 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب التنبيه المسبق لطلب فسخ الكراء التجاري لتغيير النشاط
ان طلب فسخ عقد الكراء التجاري لتغيير النشاط التجاري يوجب التنبيه المسبق المنصوص عليه قانونا، مما يخول للمتسوغ ازاله الحادثه المرتبه للفسخ.|ان احكام قانون الاكريه التجاريه شرعت…
-
قرار تعقيبي عدد 81332 بتاريخ 04/02/2026 : عدم ترتيب بطلان محضر التنبيه لعدم تضمينه المعرف الجبائي الوحيد
عدم ترتيب البطلان علي محضر التنبيه لمجرد خلوه من البيانات المتعلقه بالمعرف الجبائي الوحيد، ما دام قد بلغ شخصيا ولم يثبت تضرر الموجه اليه.|كفايه ذكر رغبه المؤجر…
-
قرار تعقيبي عدد 81623 بتاريخ 26/01/2026 : وجوب عرض طلب تعديل الكراء على قاضي الملك التجاري دون الدفع ببطلان محضر التنبيه
- وجوب عرض طلب تعديل القيمه الكرائيه الوارد بمحضر التنبيه علي قاضي الملك التجاري للنظر في الدفوعات المتعلقه بتقييم الحاله الاقتصاديه ومدي جديه الترفيع.|- انتفاء بطلان محضر التنبيه متي…
-
قرار تعقيبي عدد 83280 بتاريخ 26/11/2025 : عدم ترتيب البطلان على عدم التنبيه بوجوبية الرد بواسطة محام في الطور الاستئنافي
- الاجراء الذي لا يهم سوي مصالح الخصوم الشخصيه لا يترتب عن مخالفته البطلان الا متي اثبت المتمسك به تضرره من مخالفته.|- التنبيه علي المستانف ضده في محضر الاستدعاء…
-
قرار تعقيبي عدد 79105 بتاريخ 25/11/2025 : وجوب تكييف محكمة الموضوع لصيغة التنبيه التجاري ووضعها في إطارها القانوني المناسب
…يثار لديها لاول مره الا ما كان منها ماسا بالنظام العام.|- تكييف صيغه التنبيه التجاري الموجه من مالك الجدران الي المتسوغ ان كانت في طلب الترفيع في معلوم…
-
قرار تعقيبي عدد 65182 بتاريخ 31/10/2025 : تقدير محكمة الموضوع لمضمون مراسلة التنبيه واعتبارها دليلاً على التغيب غير المبرر
- تقدير محكمه الموضوع لمضمون الوثائق والمراسلات واستخلاصها للوقائع من مضمونها يعتبر عملا من اعمال السياده التي لا تخضع لرقابه محكمه التعقيب الا في حال التحريف.|- مراسله التنبيه الموجهه…
-
قرار تعقيبي عدد 78497 بتاريخ 13/10/2025 : صحة الإجراء الموجّه إلى متوفى عند قيامه على الوضع الظاهر
…جهله بواقعه الوفاه فان الاجراء يبقي صحيحا وسليما من الناحيه القانونيه.|الاحاله في التنبيه الي احكام قانون الاكريه التجاريه لا تفضي الي التعويض في كل الحالات، اذ يعفي…
-
قرار تعقيبي عدد 86301 بتاريخ 01/10/2025 : وجوب احترام أجل الإعلام بالخروج بستة أشهر في كراء الأراضي المعدة للفلاحة حتى عند تحديد مدة العقد
الأجل المنصوص عليه بالفصل819 من م ا ع للإعلام بالخروج في كراء الأراضي المعدة للفلاحة معيار حاسم لاستكمال أسباب انتهاء العلاقة التسويغية ولا يُعتد بانقضاء المدة وحده دون احترامه.
-
قرار تعقيبي عدد 77798 بتاريخ 29/09/2025 : بطلان التنبيه التجاري لعدم احترام أجل الستة أشهر المسبق
يجب ان يراعي في التنبيه التجاري الموجه علي معني الفصل 27 من قانون الاكريه التجاريه الشروط التي بينها الفصل 4 من ذات القانون، ومن بينها اجل "سته اشهر…
-
قرار تعقيبي عدد 78188 بتاريخ 23/09/2025 : الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري عند عدم خلاص معينات الكراء داخل أجل التنبيه القانوني
التنصيص الحرفي بمحضر التنبيه علي احكام الفصل 23 وما تتضمنه من اجل الدفع واثار تجاوزه يكفي لاستيفاء مقتضيات التنبيه القانوني ولا يترتب البطلان لمجرد عدم افراد عباره مستقله…
-
قرار تعقيبي عدد 84539 بتاريخ 04/07/2025 : وجوب انتظار البت في دعوى إبطال التنبيه قبل الحكم بالخروج من المكرى
- وجوب توافر شروط أربعة لانفساخ عقد الكراء التجاري حتما بمقتضى الفصل 23 من قانون 1977، وهي سابقية الإنذار بواسطة عدل تنفيذ، وانتظار مهلة ثلاثة أشهر، وحرر الإنذار بصيغة معينة تنبه المتسوغ لخطورة النتائج، وعدم وجود منازعة جدية في خصوص معينات الكراء.
-
قرار تعقيبي عدد 77668 بتاريخ 02/07/2025 : بطلان التنبيه بإنهاء الكراء لعدم تبليغه في المقر المختار
- التبليغ في المقر المختار المتفق عليه في العقد هو اجراء جوهري لصحته، ولا يعفي من مراعاته مجرد استغلال المكاري للاقامه.|- عدم مراعاه المقر المختار عند تبليغ محضر التنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 82283 بتاريخ 18/06/2025 : عدم منع قاضي الأمور المستعجلة من النظر لمجرد وجود دعوى أصلية جديدة في إبطال التنبيه
- لا يمنع مجرد قيام المتسوغ بدعوي اصليه جديده في ابطال التنبيه قاضي الامور المستعجله من النظر في مطلب الاخراج، بل يجب ان تتوفر في الدفع صبغه المنازعه الجديه…
-
قرار تعقيبي عدد 80159 بتاريخ 11/06/2025 : بطلان تبليغ التنبيه التجاري عند عدم احترام المقر المختار المتفق عليه للتبليغ
يتعين علي محكمه الاستئناف اذا عرض عليها دفع جوهري مؤسس علي وجوب تسبيب التنبيه بالخروج في ماده الاكريه التجاريه ان تتناوله بالبحث وان تبدي موقفها منه، واغفال ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 80158 بتاريخ 11/06/2025 : بطلان تبليغ التنبيه التجاري عند عدم احترام المقر المختار المتفق عليه
…مقر مختار لتنفيذ الالتزام فان المبلغ يكون ملزما باعتماد ذلك المقر عند تبليغ التنبيه، ولا يجزئ التبليغ بمقر اخر ما لم يثبت التبليغ للشخص المعني به طبقا للقواعد…