بحث
« التوسع في الملك »
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…وتتمثل في : - الاوامر بارجاع اموال الصادره عن مختلف الوزارات. - ديون استغلال الملك العمومي البحري المتعلقه بالمعاليم الموظفه علي رخص استغلال ملك الدوله او الشريط الساحلي. - المعاليم والاداءات الصادره…
-
قرار تعقيبي عدد 76727 بتاريخ 11/06/2025 : وجوب حصر مصاريف العقد الواجب تأمينها في الشفعة على مصاريف عقد البيع الناقل للملكية
…يقبل التوسع في تفسير نصوصها.|- لا تقوم الشفعه الا علي عقود البيع الوارده علي العقار، ولا تشمل عقود الوعد بالبيع باعتبارها عقودا تمهيديه لا تنقل الملكيه، وبالتالي لا…
-
قرار تعقيبي عدد 66834 بتاريخ 14/01/2025 : سقوط حق الشفعة بانقضاء الأجل المقرر لتعذر الإعلام
- مؤسسه الشفعه قيد علي حق الملكيه واستثناء لمبدا سلطان الاراده، مما يوجب تطبيق شروطها دون التوسع في تاويل احكامها عملا بالمبدا الوارد بالفصل 540 م ا ع.|- سقوط…
-
قرار تعقيبي عدد 60088 بتاريخ 26/11/2024 : عدم امتداد سقوط الشفعة بانقضاء ستة أشهر عند عدم ثبوت التعذر إلى فتح الأجل دون نهاية
تفسير احكام الشفعه باعتبارها قيدا علي حق الملكيه واستثناء من مبدا سلطان الاراده يقتضي عدم التوسع في تاويل شروطها واثارها وعدم اقرار حلول تمتد بالاستثناء الي ما يتجاوز…
-
قرار تعقيبي عدد 69098 بتاريخ 25/11/2024 : عدم قيام حق الشفعة في العقار الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم إلا بترسيم عقد التفويت بالسجل العقاري
تفسير شروط الشفعه يقتضي عدم التوسع في التاويل باعتبارها قيدا علي حريه التصرف وحاله مخصوصه من حالات انتزاع الملكيه للمصلحه الخاصه.|في العقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم لا…
-
قرار تعقيبي عدد 71777.2024 بتاريخ 20/11/2024 : عدم خضوع عقد التسويغ لقانون الاكرية التجارية عند عدم ثبوت استغلال الملك التجاري عامين متتاليين
…مع ممارسه نشاط تجاري.|تحديد المده الدنيا بعامين متتاليين لاكتساب الملكيه التجاريه شرط لا يقبل التاويل ولا التوسع في تفسيره ولا يترتب عن مخالفتها بطلان عقد التسويغ المبرم…
-
قرار تعقيبي عدد 56312 بتاريخ 21/06/2024 : لا يقضى بفسخ كراء محل يستغل فيه أصل تجاري ما لم يقدم المدعي شهادة في عدم وجود تقاييد أو قائمة فيها
…علي التغيير الجذري الذي يفقد المحل ماهيته او يخالف الاراده الحقيقيه للطرفين، اما التوسع في النشاط مع المحافظه علي جوهر النشاط الاصلي فلا ينهض وحده سببا للفسخ.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 42677.2021 بتاريخ 06/11/2023 : خضوع ملك الدولة الخاص غير المرسّم للحيازة المكسبة عند ثبوت شروطها القانونية
…العام وملك الدوله الخاص يقتضي قصر عدم القابليه للحوز والتفويت علي الملك العام وحده، ولا يجوز التوسع في هذا الاستثناء ليمتد الي ملك الدوله الخاص.|قرينه الحيازه المكسبه…
-
حول الانتفاع بأحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015 : الإنتفاع بطرح فوائض القروض السكنية
…ولا يشمل الطرح فوائض القروض الاخري المخصصه لاقتناء الاراضي او الاستهلاك او التهيئه او التوسعه او التجديد. ويتم الطرح بالنسبه الي الاجراء واصحاب الجرايات عند ضبط قاعده الخصم…
-
قرار تعقيبي عدد 35000 بتاريخ 15/03/2022 : لا يعدّ إدخال مواد مكملة للنشاط الأصلي تغييرا للنشاط الموجب لفسخ الكراء التجاري
…التجاري القائم علي قواعد النظام العام هو حمايه الملكيه التجاريه وضمان استمراريه استغلال الاصل التجاري، بما يستوجب عدم التوسع في اعتبار التعديلات الاقتصاديه المالوفه تغييرا للنشاط متي بقيت…
-
قرار تعقيبي عدد 44176 بتاريخ 24/02/2022 : انحصار حق طلب تعديل معين الكراء عند إحالة الملك التجاري في مالك المحل
…من الفصل 25 المتعلقه باحاله الملك التجاري تقرر استثناء يخول لمالك المحل وحده طلب تعديل الكراء في هذه الصوره، ولا يجوز التوسع في هذا الاستثناء او اسناده للمتسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 36939 بتاريخ 01/12/2021 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم على حماية الحق المرسم بالسجل العقاري دون الاعتداد بحق عيني غير مرسم
…اسم ولقب المدعي عليه عند تخلفه عن الحضور او حضور محاميه، ولا يجوز التوسع في تطبيق هذا الجزاء او القياس عليه.|لا يعد اغفال المحكمه الرد علي دفع…
-
قرار تعقيبي عدد 35490 بتاريخ 06/10/2021 : احتساب شرط السنتين لاكتساب الملكية التجارية بتاريخ انتهاء التسويغ
…شرط زمني محدد لا يقبل التاويل او التوسع في تفسيره.|العبره في تقدير استيفاء مده العامين المتتاليين اللازمه لاكتساب حق الملكيه التجاريه تكون بتاريخ انتهاء مده التسويغ لا…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015: تمكين الاشخاص الطبيعيين من طرح الفوائض أو هامش الربيح المتعلق بالفروض المخصصة لاقتناء أو لبناء محل واحد معد للسكنى
…ولا يشمل الطرح فوائض القروض الاخري علي غرار قروض اقتناء الاراضي وقروض الاستهلاك وقروض التهيئه وقروض التوسعه والتجديد. مع العلم انه طبقا لاحكام قانون الماليه لسنه 2020، يطبق…
-
قرار تعقيبي عدد 71286.2018 بتاريخ 23/09/2019 : قابلية ملك الدولة الخاص للتقادم المكسب متى لم يقع تسجيله
ملك الدوله الخاص، وان احاطه المشرع بحمايه مخصوصه، يبقي من حيث المبدا قابلا لاكتساب الملكيه بالتقادم طالما لم يقع تسجيله، ولا يستثني من ذلك الا بنص صريح علي…
-
قرار تعقيبي عدد 64984.2018 بتاريخ 13/05/2019 : قابلية ملك الدولة الخاص للحوز المكسب متى توفرت شروط الحيازة القانونية
ملك الدوله الخاص، وان خضع لنصوص خاصه من حيث اجراءات الحمايه والتصرف، يبقي من حيث المبدا قابلا لاكتساب الملكيه بالحوز المكسب متي لم يقع تسجيله وتوفرت شروط الحيازه…
-
قرار تعقيبي عدد 60848.2018 بتاريخ 03/12/2018 : خضوع ملك الدولة الخاص للحيازة المكسبة للملكية ما لم يقع تسجيله
ملك الدوله الخاص يتمتع بحمايه خاصه لكنه يبقي قابلا للحيازه المكسبه للملكيه طالما لم يقع تسجيله، ولا يخرج عن هذا المبدا الا بنص صريح يمنع اكتساب الملكيه بالتقادم…
-
قرار تعقيبي عدد 25426 بتاريخ 14/10/2003 : اعتبار أجل الفصل 27 من قانون الملك التجاري أجلا مسقطا غير قابل للقطع أو التعليق
قانون الاكريه التجاريه قانون استثنائي متعلق بالنظام العام فلا يقبل التاويل او التوسع عند تحديد نطاق تطبيقه وشروطه.|الاجل المنصوص عليه بالفصل 27 من قانون الملك التجاري يعد…