بحث
« الحق في التجديد »
-
قرار تعقيبي عدد 82519 بتاريخ 08/04/2026 : عدم انقضاء الحق في التجديد بموجب قانون 25 ماي 1977 لمجرد توقف مؤقت عن الاستغلال
- لا ينقضي الحق في التجديد المكتسب بموجب قانون 25 ماي 1977 لمجرد حصول توقف مؤقت عن استغلال الملك التجاري مهما طالت مدته، خاصه اذا كان التوقف مبررا بصعوبات…
-
قرار تعقيبي عدد 82292 بتاريخ 06/04/2026 : نقض القرار لسقوط الحق في مناقشة أسباب رفض تجديد الكراء التجاري
…في التسبيب.|- عدم رد محكمه الموضوع علي دفع سقوط الحق في القيام بدعوي مناقشه اسباب الامتناع من التجديد وفق القانون، مع كونه دفعا جوهريا لو صح لتغير به…
-
قرار تعقيبي عدد 83609 بتاريخ 16/03/2026 : انقضاء الرهن العقاري تبعاً لانقضاء الدين الأصلي بالخلاص
- الرهن العقاري حق عيني تبعي ينقضي بانقضاء الالتزام الاصلي الذي يضمنه، وفقا لاحكام الفصل 291 من مجله الحقوق العينيه.|- لا تنتقل الامتيازات والرهون المجعوله للدين الاول الي الدين…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 92824 بتاريخ 19 جانفي 2026 : أولوية تطبيق قانون الأكرية التجارية في نزاع متعلق بالأكرية التجارية
تعد احكام القانون عدد 37 لسنه 1977 المنظمه للاكريه التجاريه احكاما استثنائيه وامره تهدف الي حمايه الملك التجاري وحق المتسوغ في التجديد. / يبقي عقد الكراء التجاري خاضعا للقواعد…
-
قرار تعقيبي عدد 79295 بتاريخ 16 ديسمبر 2025 : تقدير منحة الحرمان لا ينحصر في الحق في الإجارة إذا كان توقف النشاط لسبب مشروع
منحه الحرمان عن رفض تجديد الاكريه التجاريه تقدر علي اساس الضرر الحاصل بسبب عدم التجديد ولا يجوز ضبطها علي عناصر محدوده اذا كان ذلك يؤدي الي عدم مساواتها…
-
قرار تعقيبي عدد 80788 بتاريخ 10/11/2025 : انقلاب عقد الشغل محدد المدة إلى غير محدد المدة بتجاوز مدة التجديد أربع سنوات
اذا تجدد عقد الشغل محدد المده وتجاوزت مده التجديد اربع سنوات ينقلب العقد اليا الي عقد شغل غير محدد المده فتثبت للاجير صفه العامل القار وتترتب له الحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 75391.2024 بتاريخ 12/02/2025 : خضوع الرد على طلب تجديد الكراء لجزاء البطلان عند إغفال التنصيص الوجوبي
…تفيد التجديد واحال علي الاطار القانوني المنظم له، تعين علي القاضي اعتماد هذا المظهر اللفظي الواضح وعدم صرفه الي وصف قانوني اخر بدعوي استظهار الاراده الحقيقيه.|التكييف القانوني…
-
قرار تعقيبي عدد 71231 بتاريخ 14/01/2025 : وجوب نظر محكمة الموضوع في وجاهة أسباب الامتناع عن تجديد الكراء التجاري عند منازعة المتسوغ فيها
…في اسباب الامتناع عن التجديد تشكل سندا لطلب ابطال محضر التنبيه التجاري بالخروج، واقتصار ولايه المحكمه علي الجانب الشكلي يحول دون ممارسه هذا الحق. الفصل 27 من القانون…
-
قرار تعقيبي عدد 69683.2024 بتاريخ 04-12-2024 : قصور التعليل يتحقق عند عدم استكمال الأبحاث الفنية اللازمة لحسم صبغة النشاط
…تتعلق بمدي استهداف شروط او تنصيصات تعاقديه حرمان المتسوغ من حق التجديد متي كان هذا الحق محميا بقواعد متصله بالنظام العام الاقتصادي. الفصل 185 من م.م.م…
-
قرار تعقيبي عدد 71073.2024 بتاريخ 13-11-2024 : يتعين على محكمة الموضوع تعليل رفض إعادة الاختبار بما يمكّن من رقابة سلامة تقدير القيمة الكرائية
يكيف محضر التنبيه بحسب مضمونه الحقيقي، فاذا انصب علي انهاء العلاقه الكرائيه مع عرض التجديد بشروط جديده فان تحديد القيمه الكرائيه يخضع للاحكام المنظمه لتجديد الكراء ولا يتقيد…
-
قرار تعقيبي عدد 64843 بتاريخ 22/04/2024 : تعليق عقد التأمين لعدم دفع القسط يخرج الخطر عن مجال الضمان طوال مدة الإيقاف
…التعويض بالقيمه الجديده للاله لا يعني وجوب التعويض بقيمه التجديد حتما، بل يظل التعويض محكوما بضابط الضرر الحقيقي ويجوز معه طرح نسبه القدم متي استخلصت المحكمه من معطيات…
-
قرار تعقيبي عدد 56487 بتاريخ 15/01/2024 : استحقاق غرامة الحرمان بكامل عناصرها لفرع الأصل التجاري متى ثبت اكتسابه حرفاء مستقلين
…الرئيسي فان غرامه الحرمان عن عدم التجديد تقدر وفق جميع العناصر الوارده بالفصل 7 من قانون الاكريه التجاريه ولا تحصر في الحق في الاجاره فقط. الفصل 185 م…
-
قرار تعقيبي عدد 60263 بتاريخ 27/12/2023 : استحقاق غرامة الحرمان عند التنبيه بإنهاء التسويغ المقرون بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء
…الخيارات المخوله قانونا بما في ذلك سلوك دعوي غرامه الحرمان متي اختار عدم التجديد.|استحقاق غرامه الحرمان يرتبط باسبقيه التنبيه بانهاء التسويغ ورفع دعواها في نطاقه، فلا يؤثر…
-
قرار تعقيبي عدد 59816 بتاريخ 03/10/2023 : ثبوت حق أولوية المتسوغ بالخروج للهدم في إعادة التسويغ باستناد إحالة الفصل 10 على الفصل 9
عدم تنصيص الفصل 9 من قانون الاكريه التجاريه صراحه علي حق الاولويه لا ينفي ثبوته للمتسوغ، متي دلت احاله الفصل 10 صراحه علي ان التمتع بهذا الحق يكون…
-
قرار تعقيبي عدد 48773 بتاريخ 19/04/2023 : قصور اليمين الاستيفائية عن الإثبات عند انعدام بداية الحجة
…السابقه محمولا علي من يدعيه، ولا يكفي التمسك ببنود العقد الداله علي عدم التجديد ما لم تدعم بحجه تثبت تحقق الانقضاء واخلاء العين المكراه.|لا توجه اليمين الاستيفائيه…
-
قانون المالية لسنة 2023 : مرسوم عدد 79 لسنة 2022 مؤرخ في 22 ديسمبر 2022 يتعلق بقانون المالية لسنة 2023
…2) تلغي احكام المطتين الاخيرتين الواردتين بالفقره الثالثه من الفصل 32 من مجله الحقوق والاجراءات الجبائيه . 3) يضاف اثر الفقره الثالثه من الفصل 32 من مجله الحقوق والاجراءات…
-
قرار تعقيبي عدد 36405.2021 بتاريخ 23/03/2022 : تجديد العقد لا يفترض بل يقتضي تعبيرا صريحا عن إرادة التجديد
…تحريف للوقائع او هضم لحقوق الدفاع.|لا يعد تاسيس المحكمه لقضائها علي سقوط الحق او انقضاء الالتزام خرقا لمبدا الحياد اذا كان الخصم قد تمسك صراحه بهذا الدفع…
-
قرار تعقيبي عدد 37552 بتاريخ 23/02/2022 : سلطة قاضي الاستعجال في تقدير انطلاق الأشغال بصفة فعلية دون مساس بأصل الحق
…وقتيه تحفظ الحقوق وتستقر بها العلاقه القانونيه دون حسم اصلي في المنازعه.|يكون شرط انطلاق الاشغال بصفه فعليه متحققا متي ثبتت مباشره اعمال الهدم او التجديد وما يلزمها…
-
مذكرة عامة عدد 3 لسنة 2022 : تحليل أحكام الفصلين 22 و23 من المـرسوم عدد 21 لسنة 2021 المؤرخ في 28 ديسمبر 2021 المتعلق بقانون المالية لسنة 2022 والخاصة بالتمديد في الأجل الأقصى المحدد للانتفاع بالأحكام الانتقالية المتعلقة بالامتيازات المالية والجبائية و بمنح شركات الاستثمار ذات رأس مال تنمية والصناديق المشتركة للتوظيف في رأس مال تنمية مهلة إضافية لاستعمال الأموال الموضوعة على ذمتها
…للمؤسسات المتحصله علي شهاده ايداع تصريح بالاستثمار قبل غره افريل 2017 والتي تمنح الحق في الانتفاع بالامتيازات الجبائيه بهذا العنوان طبقا لمجله تشجيع الاستثمارات المذكوره وذلك شريطه تحرير…
-
قرار تعقيبي عدد 33573 بتاريخ 26/01/2022 : دعوى الخروج لعدم الخلاص تستقيم متى انصبت على استخلاص معينات الكراء دون قطع العلاقة الكرائية
…هذا النظام لا يمتد الي دعاوي الخروج الوقتيه التي لا تنال من حق التجديد ولا تفقد المتسوغ اصله التجاري طالما لم يكن المقصود منها قطع الرابطه الكرائيه.|شرط…