Recherche
« الخطأ العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 81955 بتاريخ 09/03/2026 : عدم ثبوت الخطأ في حكم التسجيل العقاري كأساس لدعوى التعويض الشخصي
حيث ان اساس دعوي التعويض الشخصي علي معني الفصل 337 م ح ع هو ثبوت الخطا في حكم التسجيل العقاري، وان عدم اثبات هذا الخطا يؤدي الي رفض…
-
قرار تعقيبي عدد 80863 بتاريخ 12/01/2026 : وجوب تفسير مفهوم الخطأ في الفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقارية على أنه خطأ في عملية ترسيم الصكوك الناقلة للملكية
- ان الخطا المنصوص عليه بالفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقاريه هو خطا من طبيعه خاصه يتعلق بكل خطا في عمليه ترسيم الصكوك الناقله للملكيه، فيقع ادراجها برسم…
-
قرار تعقيبي عدد 71417 بتاريخ 31/12/2024 : قيام الخطأ الموجب للتعويض عن التسجيل العقاري بمجرد السكوت عن الحالة الحقيقية للعقار
…الحقيقيه للعقار.|التحري القضائي للوضعيه الاستحقاقيه الحقيقيه للعقار لاثبات الخطا الموجب للتعويض لا يمس من نهائيه حكم التسجيل العقاري، لان عدم تلقي معارضه اثناء اجراءات التسجيل لا يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 71899 بتاريخ 25/12/2024 : وجوب إبراز مواضع الخطأ في حكم التسجيل العقاري لقبول دعوى التعويض
…لشروطه بعقود مثبته لاصل الانجرار.|- وجوب قيام محكمه الموضوع بابراز مواضع الخطا في حكم التسجيل العقاري وبيان ماهيته واسبابه بالرجوع الي الاعمال الاستقرائيه المعتمده فيه، وخاصه تقرير التوجه…
-
قرار تعقيبي عدد 67136.2024 بتاريخ 06/11/2024 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري يقتضي بحث محكمة الأصل في توافر الحيازة المكسبة كسبب لنفي الخطأ
…محكمه الاصل دراسه دفوع الحيازه المكسبه وادلتها الجوهريه عند تقدير قيام الخطا الموجب للتعويض عن التسجيل العقاري يعد ضعفا في التعليل واهدارا لحقوق الدفاع يحول دون رقابه محكمه…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 48028 بتاريخ 22 جانفي 2018 : مدني عام -الفصل337 م ح ع -الخطا الموجب للتعويض- الاحكام العقارية - حجية الامر المقضي به
الفصل 337 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 443 من م ا ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه :22 جانفي 2018 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 79860.2012 بتاريخ 10/03/2014 : قيام الخطأ الموجب للتعويض عند إخفاء الوضعية الاستحقاقية للعقار عن المحكمة العقارية في مطلب التسجيل
…له اصل ثابت بالاوراق وخاليا من الخطا او التحريف ومتماشيا مع النتيجه التي انتهي اليها القضاء.|اخفاء طالب التسجيل للمحكمه العقاريه وجود احكام او نزاعات قائمه تتعلق بالوضعيه…
-
Impôt sur la plus-value immobilière payé par erreur
…شركه عقاريه قامت بالتفويت في ارض معده للبناء ودفعت الضريبه علي القيمه الزائده العقاريه التي تم تحقيقها بهذا العنوان وطلبتم معرفه ما اذا كانت القيمه الزائده الناتجه عن…
-
قرار تعقيبي عدد 81682 بتاريخ 29/04/2026 : نقض الحكم لخرق القواعد الإجرائية الأساسية للبيع العقاري الجبري وقصور في التعليل
…من اساسها، لوقوعها خارج الاطار القانوني الاجرائي المحدد، وخرقا للنظام العام العقاري المساس بمنظومه الاشهار العقاري.|- اعراض محكمه الموضوع عن ادله قدمها احد الخصوم، وعدم تعرضها لها بالدرس…
-
قرار تعقيبي عدد 81400 بتاريخ 09/03/2026 : عدم تأثير إحداثات الشريك في العقار المشترك على إجراءات القسمة
- الخطا المادي في اسم احد الخصوم في عريضه الدعوي الافتتاحيه لا يوجب بطلانها اذا تم تداركه واستدعاء المعني باسمه الصحيح وبلغه الاستدعاء طبق القانون.|- القسمه في العقار المسجل…
-
قرار تعقيبي عدد 80569 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استرداد الثمن والتعويض عن بيع عقار سبق بيعه وأثر التسجيل العقاري على الدعوى الشخصية
ن نهائيه التسجيل العقاري وحجيه الاحكام العقاريه لا تحول دون ممارسه المتضرر لدعوي شخصيه ترمي الي التعويض او استرداد ما دفع دون وجه حق متي توفرت شروطها القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 79946 بتاريخ 21/01/2026 : ردّ الطعن لعدم جدية المطاعن وعدم إثارتها في طور الموضوع
- الخطا المادي في وصف الحكم المطعون فيه ضمن باب الاجراءات لا يرتقي الي قرينه المنازعه الجديه لدي التعقيب ويعد قابلا للاصلاح.|- عدم جواز اثاره دفع التقادم وسقوط الدعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 84037 بتاريخ 19/01/2026 : عدم انطباق الغلط الحسي على حكم التحيين العقاري بعد مناقشة مناباته أمام المحكمة
يجب التمييز بين مفهوم الخطا الوارد في الفصل 27 من قانون التحيين العقاري ومفهوم الغلط الحسي المنصوص عليه في الفصل 484 من مجله الالتزامات والعقود، اذ لا يستوعب…
-
قرار تعقيبي عدد 78637 بتاريخ 13/01/2026 : انتفاء خطأ الحكم العقاري الموجب للتعويض على أساس الفصل 337 م.ح.ع
…الخطا الجوهري الذي يؤدي الي صدور حكم عقاري علي غير الوجه الصحيح المطابق لواقع العقار، ويشترط ان يكون له علاقه باصل الحق.|لا يستشف وقوع المحكمه العقاريه في…
-
قرار تعقيبي عدد 80816 بتاريخ 12 جانفي 2026 : التعويض عن خسارة الدخل الناتجة عن الفعل الضار وشروط إثبات العلاقة السببية بين الضرر والخسارة المالية
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المؤرخ في 09/01/2025 تحت عدد 16739 المقدم من الاستاذ ***** ***** المحامي لدي التعقيب نيابه عن الشركه العقاريه للاشغال العصريه ***** ***** في شخص ممثلها…
-
قرار تعقيبي عدد 80648 بتاريخ 12 جانفي 2026 : دعوى بطلان البتة العقارية وتمييزها عن الدعاوى العارضة في العقلة العقارية
…الخطا في ذكر اسم المعقول عنها عند توجيه الاستدعاء لا يؤدي الي بطلان اجراءات التبتيت متي امكن تحديد شخصها من خلال البيانات الوارده بعقد القرض والرسم العقاري ولم…
-
قرار تعقيبي عدد 89455 بتاريخ 23/12/2025 : وجوب إثبات الضرر الحال والمحقق لقيام دعوى رفع المضرة العقارية
- دعوي رفع المضره العقاريه طبق احكام الفصل 99 من مجله الالتزامات والعقود لا تقوم الا باثبات الضرر الحال والمحقق المدعي به، باعتبارها مندرجه ضمن احكام المسؤوليه التقصيريه.|- قيام…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…ويساهم في تمويل بناء المساكن وتهيئه المقاسم الاجتماعيه والمنجزه من قبل الشركه العقاريه للبلاد التونسيه وفروعها وشركه النهوض بالمساكن الاجتماعيه والوكاله العقاريه للسكني حسب الشروط والتراتيب التي تضبط…
-
قرار تعقيبي عدد 76380 بتاريخ 14/10/2025 : التمسك بالحوز لا يواجه المالك المرسم
الخطا المتسرب الي نسخه الحكم في بيان اسم المحكمه المصدره يعد خطا ماديا قابلا للاصلاح ولا يشكل سببا موجبا للنقض متي لم يمس من جوهر القضاء.|الحمايه القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 71110 بتاريخ 23/12/2024 : رقابة محكمة التعقيب على مسائل الموضوع الموكولة لمحض اجتهاد محكمة الدرجة
ان دعوي التعويض المنصوص عليها بالفصل 337 من مجله الحقوق العينيه تقوم علي افتراض وقوع خطا في حكم التسجيل العقاري، ويتطلب اثبات هذا الخطا مراجعه اعمال المحكمه العقاريه…