Recherche
« الرهن العيني »
-
قرار تعقيبي عدد 86175 بتاريخ 09/06/2026 : تقديم امتياز الرهن المهني على امتياز الأجور في ما زاد عن الأجور غير الخالصة
…الحبس.|- امتياز الاجور المنصوص عليه بالفصل 199 من مجله الحقوق العينيه محصور في اجور السته اشهر الاخيره.|- الرهن المنصوص عليه بالفصل 17 من القانون عدد 19 لسنه 2001…
-
قرار تعقيبي عدد 81157 بتاريخ 01/04/2026 : عدم سريان أحكام الفصل 274 من مجلة الحقوق العينية على التوكيلات المحررة بالخارج
…العام والاجراءات الاساسيه.|وحيث يستفاد ان كتب الرهن العقاري المنصوص عليه بالفصل 274 من مجله الحقوق العينيه هو عقد الرهن ذاته، ولا يسري حكم البطلان الوارد به علي…
-
قرار تعقيبي عدد 83609 بتاريخ 16/03/2026 : انقضاء الرهن العقاري تبعاً لانقضاء الدين الأصلي بالخلاص
- الرهن العقاري حق عيني تبعي ينقضي بانقضاء الالتزام الاصلي الذي يضمنه، وفقا لاحكام الفصل 291 من مجله الحقوق العينيه.|- لا تنتقل الامتيازات والرهون المجعوله للدين الاول الي الدين…
-
قرار تعقيبي عدد 75079 بتاريخ 20/05/2025 : استدعاء الكفيل العيني لجلسة تبتيت العقار المرهون بعد تفويته لا يبطل إجراءات العقلة
الرهن كحق عيني يمنح الدائن المرتهن حق التتبع في مواجهه واضع اليد علي العقار المرهون بعد انتقال ملكيته.|تفويت الكفيل العيني للعقار المرهون لا يرفع يد الدائن المرتهن…
-
قرار تعقيبي عدد 68435 بتاريخ 29/01/2025 : تفسير عقد الرهن يقتصر على الأسهم المحددة بالقائمة الملحقة به
تفسير عقد الرهن يتقيد بعباراته الواضحه وبالقائمه المضمنه به عند تخصيص موضوع الضمان، فلا يصح التوسع في ماهيه الاموال المرهونه الي ما لم يرد ذكره علي وجه التحديد…
-
قرار تعقيبي عدد 43559.2022 بتاريخ 01/11/2022 : عدم نشوء الرهن العقاري على العقار غير المسجل إلا بالتنصيص عليه برسم الملكية
…لا يتكون الرهن العقاري ولا تسري اثاره العينيه تجاه الغير الا باشهاره وفق الشكليه الخاصه المتمثله في التنصيص عليه برسم الملكيه طبقا لاحكام مجله الحقوق العينيه، ولا ينتج…
-
قرار تعقيبي عدد 31423 بتاريخ 08/11/2021 : الكفالة العينية لا تنقلب إلى كفالة شخصية لمجرد التنصيص على التضامن
…متي كانت المؤيدات المقدمه من شانها التاثير في تحديد الدين.|الكفاله العينيه تظل مقيده بمبدا تخصيص الرهن فلا تمتد الي الذمه الشخصيه للكفيل، ولا يستفاد تحولها الي كفاله…
-
قرار تعقيبي عدد 24812 بتاريخ 02/06/2021 : لا يحتج بالرهن العقاري على الغير في العقار غير المسجل إلا من تاريخ التنصيص عليه برسم ملكية المدين
…يتحقق بمجرد تسجيل عقد الرهن بالقباضه الماليه بل يتوقف علي اشهاره بالتنصيص عليه برسم ملكيه المدين بواسطه عدلين بما يجعله شرطا لتكوين الحق العيني ومواجهه الغير به.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 24286 بتاريخ 02/06/2021 : لا يمارس الدائن المرتهن حقّ التتبع تجاه الغير إلا إذا تمّ إشهار الرهن بالنسبة للعقار غير المسجل بالتنصيص عليه برسم ملكية المدين قبل انتقال الملكية إليه
…ح ع، ويظل عقد الرهن قبل ذلك منتجا لاثاره الشخصيه بين طرفيه دون اثاره العينيه تجاه الغير.|لا يجوز قصر التنصيص علي الرهن علي مجرد ترتيب مراتب الدائنين…
-
قرار تعقيبي عدد 74953 بتاريخ 27 أكتوبر 2020 : قابلية حكم الاعتراض على تبتيت للتعقيب-ادراج الشراء بالرسم العقاري-الرهن العقاري-تنازع الدائن المرتهن مع بائع العقار
الفصل 175و176 و441 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الفصل 305 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 74953.2020 دد القضيه تاريخه : 2020…
-
قرار تعقيبي عدد 63914.2018 بتاريخ 23/10/2019 : لا يُواجه الدائن المرتهن بدفع تملّك الحائز للعقار المرهون لصدّ التتبّع العقاري
حائز العقار المرهون لا يملك دفع تتبع الدائن المرتهن للعقار بالتمسك باستحقاقه وملكيته، لان الرهن يتبع العقار في اي يد وجد.|تقييد مركز حائز العقار المرهون ينحصر في…
-
قرار تعقيبي عدد 51212 بتاريخ 19/04/2018 : نطاق الرهن العقاري لا يمتد إلى ديون مستقلة عن الدين المخصص له بسقف التعاقد
لا يكفي تخصيص الرهن لضمان الوفاء بالتزام، بل يتعين ان يكون الدين المضمون محددا ومخصصا، لان مطالبه الكفيل المرتهن العيني تظل مرتبطه بالدين الذي خصص الرهن لتامين استخلاصه…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 12475 بتاريخ 8 مارس 2018 : عقد الرهن - قاعدة التخصيص - فقدان الشرط المتعلق بتحديد الدين مبلغا أو سقفا - عدم كفاية
الفصل 206 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه محكمه التعقيب *ع12475دد القضيه تاريخ القرار: 8 مارس 2018 قرار تعقيبي مدني اصدرت محكمه التعقيب بدوائرها المجتمعه القرار الاتي: بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 35115 بتاريخ 03/03/2017 : قيام جريمة رهن ما لا حق له في رهنه يقدّر بتاريخ إبرام الرهن
…وضعيه الحق وقت ابرام عقد الرهن ولا يتوقف علي ثبوت استحقاق الغير لموضوع الرهن بصفه لاحقه.|الحكم الاستحقاقي يعد حكما كاشفا للحق العيني المكتسب بالعقد وليس حكما منشئا…
-
قرار تعقيبي عدد 32540 بتاريخ 07 ديسمبر 2016 : إثبات طبيعة المساهمة في الشركة من خلال القانون الأساسي ومحاضر الجلسات والوثائق المحاسبية
…العقار مملوكا للغير وقت ابرام عقد الرهن، فان موافقه المالك او مصادقته علي الرهن تجيزه طبقا للفصل 203 من مجله الحقوق العينيه./ ان امضاء رئيس المدير العام لعقد…
-
قرار تعقيبي عدد 30554.2016 بتاريخ 20 جوان 2016 : قيام التزام المقترض بالتأمين لفائدة البنك كشرط لضمان استخلاص الدين
…بتوفير الضمانات المتفق عليها.|تقوم الضمانات العينيه المرتبطه بعقد القرض علي مبدا تخصيص المال المرهون لضمان الوفاء بالدين بحيث يبقي الرهن قائما كوسيله قانونيه لتامين حقوق الدائن متي…
-
قرار تعقيبي عدد 4320 بتاريخ 28/04/2016 : جواز بيع الشريك لجزء من منابه الشائع في الملك المشاع
…منه بالبيع او الرهن او الاحاله، ولا يتوقف هذا التصرف علي اذن او موافقه بقيه الشركاء، عملا باحكام الفصل 59 من مجله الحقوق العينيه.|- يحل المحال له او…
-
قرار تعقيبي عدد 24043 بتاريخ 17 فيفري 2016 : اتصال القضاء - انقضاء الرهن
…445 و 481 من مجله الالتزامات و العقود-الفصل 291 من مجله الحقوق العينيه قرار تعقيبي مدني عدد 24043 مؤرخ في 17 فيفري 2016 صدر برئاسه السيده ماجده…
-
قرار تعقيبي عدد 21626 بتاريخ 18 ماي 1995 تبتيت عقار- عقارات حكمية - عناصر الاصل التجاري
…كمنقول من مشمولات اصل تجاري كما جاء بعقد الرهن. الفصل 189 من المجله التجاريه - الفصل 259 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع21626دد…
-
Code des droits réels 2020 : Livre premier : Des droits réels en général :Titre Sixième : Des sûretés réelles : Sous-Titre Troisième : Du nantissement : Chapitre III : Des hypothèques
القسم الاول احكام عامه الفصل 270 الرهن المرتب علي عقار يتبع العقار في ايه يد ينتقل اليها. الفصل 271 لا تقبل الرهن العقاري الا الحقوق العينيه التاليه : 1…