بحث
« الشريك في الملك »
-
قرار تعقيبي عدد 79222 بتاريخ 03/06/2026 : جواز مطالبة الشريك في الملك الشائع بحصته من الأجرة دون إدخال باقي الشركاء
- يجوز للشريك في الملك الشائع ان يطالب بحصته من الاجره المستحقه بموجب عقد الكراء دون حاجه الي ادخال باقي الشركاء في الدعوي، ما دام طلبه محصورا في حدود…
-
قرار تعقيبي عدد 82596 بتاريخ 30/03/2026 : انتفاء صفة الشريك في الملك زمن البيع مانع لممارسة حق الشفعة
- حق الشفعه حق استثنائي مرتبط وجودا و عدما بقيام حاله الاشتراك في الملك وقت التفويت و ثبوت صفه الشريك لطالبها، و تفسر تفسيرا ضيقا فلا تقوم الا بتوفر…
-
قرار تعقيبي عدد 80714 بتاريخ 15/07/2025 : حماية الشريك من منع شريكه من التصرف في الملك المشاع
- دعوى كف الشغب ترمي إلى حماية الانتفاع بالعقار المسجل وتقوم على أساس وجود حق عيني مرسم بالسجل العقاري وثبوت النيل منه أو استعماله من غير صاحب الحق عليه.
-
قرار تعقيبي عدد 77520 بتاريخ 07/07/2025 : إمكانية قيام الشريك بدعوى كف الشغب ضد شريكه في الملك المشاع العقاري المسجل
- دعوي كف الشغب هي دعوي حمائيه بامتياز تضمن للشريك حق الانتفاع والتصرف في مناباته المشاعه وتحميه من كل التصرفات الماسه بحقوقه كلما تبين ان الشريك المقام ضده قد…
-
قرار تعقيبي عدد 61612 بتاريخ 24 أفريل 2024 : العقد - حق الشفعة - صفة الشريك - تاريخ انتقال الملكية - مدة التقادم
الفصل306م.ا.ع Mots Clés : Droit civil-contrat-droit de préemption-qualité d’associé-date de transfert de propriété-délai de prescription Principes : - Attendu que le législateur a…
-
قرار تعقيبي عدد 44572.2022 بتاريخ 24/01/2023 : لا تستحق غرامة التصرف في الشيوع إلا بثبوت منع الشريك لبقية الشركاء من الانتفاع بالمشترك
استحقاق غرامه التصرف في الملك المشاع يفترض ثبوت عناصر موضوعيه تدل علي الاستبداد والحوز المنفرد المؤدي الي حرمان الشريك او الشركاء من الانتفاع، ولا يكفي مجرد الادعاء بالاستئثار…
-
قرار تعقيبي عدد 7823 بتاريخ 10/03/2021 : لا تقوم محاسبة الشريك عن غلة المال الشائع إذا كان سند نقل الملكية غير مرسم بالرسم العقاري
…غير مدرج بالرسم العقاري، وتستخلص المحكمه من ذلك استمرار الوضعيه القانونيه الثابته بشهاده الملكيه دون ان يعد ذلك قصورا في التعليل.|تقدير المحكمه لادله الاستحقاق وتمحيصها للشهادات والقرائن…
-
قرار تعقيبي عدد 57643 بتاريخ 15 جانفي 2019 : اجراءات وآجال الشفعة - العبرة في تحديد صفة الشريك في الملك يكون بتاريخ الشراء سند دعوى الشفعة
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع57643دد تاريخه : 2019/01/15 نص القرار : اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 48654 بتاريخ 31/01/2018 : انتفاء صفة الشريك في الملكية المشاعة يمنع ممارسة حق الشفعة
حيث ان حق الشفعه حق استثنائي يشكل قيدا علي حريه التعاقد وحق الملكيه، ولا يمارس الا وفق شروط مضبوطه وفي حدود ضيقه.|وحيث يستفاد ان مبادئ الشهر العيني…
-
قرار تعقيبي عدد 4320 بتاريخ 28/04/2016 : جواز بيع الشريك لجزء من منابه الشائع في العقار المشترك
…باحكام الفصل 59 من مجله الحقوق العينيه.|- يحل المحال له او المشتري محل الشريك البائع في المناب المتفوت فيه، وله نفس الحقوق وعليه نفس الواجبات في نطاق حاله…
-
قرار تعقيبي عدد 86664 بتاريخ 10/06/2026 : دعوى كف الشغب بين الشركاء في الملك المشاع
…التعليل القانوني المستند لما له اصل ثابت بالملف.|يعتبر شغب الشريك علي شريكه متحققا اذا ثبت ان الشريك ينتفع بالشيء المشترك علي نحو يضر بمصالح الشركاء الاخرين او…
-
قرار تعقيبي عدد 83133/84625 بتاريخ 09/06/2026 : عدم ثبوت المقاسمة المزعومة في دعوى كف الشغب بين الشركاء في الملك
…وحمايه حق المنتفع الفعلي بالعقار.|لا جدال في حق الشريك في القيام بدعوي كف الشغب ضد شريكه في الملك متي ثبتت مشاغبته له في الانتفاع بالمنابات التي في…
-
قرار تعقيبي عدد 86766 بتاريخ 20/05/2026 : وجوب استقراء محكمة الموضوع لوضع اليد والحيازة المادية قبل القضاء بكف الشغب في الملك المشاع
…حمائيه ترمي الي تمكين الشريك من الانتفاع وتحميه من التصرفات المضره الصادره عن الشركاء الاخرين.|- التطبيق السليم لاحكام دعوي كف الشغب في الملك المشاع يقتضي من المحكمه التحقق…
-
قرار تعقيبي عدد 94248 بتاريخ 19/05/2026 : وجوب إجراء بحث موطني لتحديد الحائز في دعوى كف الشغب بين الشركاء
…العقاريه غير المسجله ضد الغير، لكن ذلك لا ينفي عن المالك صفه الشريك في الملك المشاع ولا يسلبه حق رفع دعوي كف الشغب ضد شريكه.|- في دعوي كف…
-
قرار تعقيبي عدد 86528 بتاريخ 28/04/2026 : عدم جواز ممارسة حق الشفعة ضد شريك في الملك ولو لم يقع إشهار العقد الذي اكتسب منه صفته
- لا تثبت صفه الشريك في الملك المشترك الا بتحقق انتقال الملكيه الي ذمه الموهوب له بمجرد امضاء عقد الهبه، ولا يشترط لتحقق هذه الصفه ترسيم العقد بالسجل العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 84378 بتاريخ 06/04/2026 : حق الشريك على الشياع في محاسبة شركائه عن غلة المشترك
…غله الشيء المشترك، وله حق القيام لاجراء الحساب في خصوص هذه الغله.|تكتسب الملكيه بالعقد والميراث والتقادم، ويخضع انتقالها بالتركه لاثبات ملكيه المورث للعقار محل التركه. الفصل 56…
-
قرار تعقيبي عدد 82350 بتاريخ 09/03/2026 : نقض الحكم لضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى الشغب
…في صفه الشريك علي الشياع ومدي تجاوزه لمنابه عند الفصل في دعوي الشغب.|- يعد رفض طلب تعيين خبير لتطبيق عقد شراء محتج به لاثبات صفه الملكيه دون تعليل…
-
قرار تعقيبي عدد 81400 بتاريخ 09/03/2026 : عدم تأثير إحداثات الشريك في العقار المشترك على إجراءات القسمة
…الاحداثات التي اضافها احد الشركاء علي صحه اجراءات القسمه المؤسسه علي ثبوت الملكيه المشتركه.|- حق الشريك في المطالبه بما زاد في قيمه العقار المشترك بفعله او بفعل مورثه…
-
قرار تعقيبي عدد 82478 بتاريخ 02/03/2026 : وجوب اعتبار الشريك مالكا منذ تاريخ وفاة مورثه لا من تاريخ ترسيم حجة الوفاة
…لسنه 1998 حيز التنفيذ.|- يعتبر الوارث خلفا عاما للمورث، وتنتقل اليه صفه الشريك في الملك المشترك منذ تاريخ وفاه مورثه، مما يخوله ممارسه حق الشفعه اذا توافرت شروطها…
-
قرار تعقيبي عدد 84969 بتاريخ 03/02/2026 : وجوب بحث محكمة الموضوع في وضع اليد والتصرف الفعلي في دعوى كف الشغب بين الشركاء
…علي تصرف احد الشركاء في اكثر من منابه، بل يعد شغبا ايضا فعل الشريك ولو كان في حدود منابه، ما يقتضي ثبوت وضع اليد والتصرف الفعلي في القطعه…