Recherche
« العقار غير مرسم »
-
قرار تعقيبي عدد 52874.2022 بتاريخ 18/10/2023 : دعوى كف الشغب لا تقوم لفائدة مدع يتمسك بحق غير مرسم بالسجل العقاري في مواجهة مالك مرسم
…عقار مرسم لا تكون حجه علي المالك المرسم ما لم تكن مرسمه بالسجل العقاري، ويترتب عن حكم التسجيل مفعول تطهيري يجعل التمسك بحقوق غير مدرجه بالرسم غير ذي…
-
قرار تعقيبي عدد 49094 بتاريخ 27/06/2023 : عدم جواز رد الدعوى البوليانية بتعليل فقدان محل البيع عند وجود هبة غير مرسمة
…في العقار المسجل علي وجود تصرف سابق غير مرسم باعتباره اخرج العقار من ذمه المتصرف، لان معيار الحجيه في مواجهه الغير يقوم علي اسبقيه الترسيم بالسجل العقاري.|اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 30449 بتاريخ 11/01/2022 : عدم صحة نفي الإعسار بالدفع برهن غير مرسم بالسجل العقاري
…الاعسار او انتفاء مصلحه الدائن في الابطال بالاستناد الي رهن غير مرسم بالسجل العقاري، لان الرهن غير المقيد لا يحتج به علي من انتقلت اليه الملكيه اعتمادا علي…
-
قرار تعقيبي عدد 33886 بتاريخ 07/12/2021 : عدم معارضة الغير بعقد بيع عقار مسجل غير مرسم بالسجل العقاري
…من لزوم الاشهار بالسجل العقاري لترتيب الاثر الاحتجاجي تجاه الغير، ولا يجعل انتقال الملكيه بالعقد وحده اساسا لمجابهه الغير بحق عيني غير مرسم.|الصوريه علي معني احكام الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 36939 بتاريخ 01/12/2021 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم على حماية الحق المرسم بالسجل العقاري دون الاعتداد بحق عيني غير مرسم
…المنطبقه علي العقارات غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، يبقي الترسيم مكرسا للقوه الاحتجاجيه علي الغير ولا تقبل معارضته بحق عيني الا بترسيمه باداره الملكيه العقاريه وبدايه من ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 7823 بتاريخ 10/03/2021 : استبعاد الدفع بانتفاء صفة الشريك عند عدم إدراج الهبة بالسجل العقاري
…تصرف ناقل للملكيه في عقار مسجل لا يكون منتجا اذا ثبت انه غير مدرج بالرسم العقاري، وتستخلص المحكمه من ذلك استمرار الوضعيه القانونيه الثابته بشهاده الملكيه دون ان…
-
قرار تعقيبي عدد 69653 بتاريخ 15/01/2019 : قيام دعوى كف الشغب على عقار مسجل غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم لا يمنع التمسك بانتقال الملكية بالعقد رغم عدم الإدراج بالرسم العقاري
…الملكيه متي كان الرسم غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم.|عند عدم خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم فان عدم ادراج البيع بالسجل العقاري لا ينفي انتقال الحق العيني…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم نفاذ حق غير مرسم بالسجل العقاري في مواجهة مالك عقار مسجل
لا يمكن التمسك في مواجهه الغير بحق عيني علي عقار مسجل ما لم يقع ترسيمه بالسجل العقاري، اذ يتحدد المركز القانوني للعقار المسجل وحقوقه تبعا للبيانات المدرجه برسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم قابلية الاحتجاج على الغير بملكية عقار مسجل دون ترسيم الحق بالرسم العقاري
الحقوق العينيه المتعلقه بعقار مسجل لا تكون نافذه في مواجهه الغير الا من تاريخ ترسيمها باداره الملكيه العقاريه، ولا ينهض التمسك بعقد او ترخيص غير مرسم حجه لدرء…
-
قرار تعقيبي عدد 35310 بتاريخ 31/01/2017 : لا يُحتجّ بالحقوق غير المدرجة بالسجلّ العقاري لإثبات ملكية عقار مرسّم
العبره في ضبط ملكيه العقار المرسم تكون حصرا بما هو ثابت بالسجل العقاري، ولا يعمل باي حق غير مدرج به ولو استند الي وثائق او تنازلات خارجيه.|التمسك…
-
Droit de mutation et de partage au titre des immeubles non immatriculés
…مدكم بتوضيحات حول معلوم نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه وخطايا التاخير المستوجبين علي عقد بيع عقار غير مرسم بدفاتر الملكيه العقاريه ومبرم بين شخصين تونسيين بتاريخ 1 جانفي…
-
قرار تعقيبي عدد 84130 بتاريخ 13/05/2026 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل وسوء تطبيق أحكام الفصل 307 م ح ع
…علي اساس وجود حق عيني مرسم بالسجل العقاري وثبوت النيل منه او استعماله من غير صاحب الحق عليه.|- وحيث ان التصرف في العقار المسجل بموجب تسويغ صادر عن…
-
قرار تعقيبي عدد 80501 بتاريخ 28/10/2025 : لا يثبت استحقاق العقار غير المرسم بالبينة الشهودية إلا إذا استخلصت المحكمة منها قيام شروط الحوز المكسب
…يكون مقيدا بسببه الاصلي.|يتعين علي المحكمه عند نظر دعوي الاستحقاق المتعلقه بعقار غير مرسم ان تتحقق من توفر شروط الحوز المكسب من حيث المده والصبغه الهادئه والاستمرار…
-
قرار تعقيبي عدد 77817 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد شهادة ملكية غير محينة في تحديد المالكين بالعقار المرسم يعد تحريفا للوقائع موجبا للنقض
…بالرسم العقاري باعتباره الوثيقه المعتمده لاثبات الوضعيه الاستحقاقيه.|الاعتماد علي شهاده ملكيه غير محينه عند الفصل في نزاع يتعلق بعقار مرسم رغم وجود تنصيصات لاحقه بالرسم العقاري من…
-
قرار تعقيبي عدد 83681 بتاريخ 21/10/2025 : ترتيب الشفعاء يقوم على النصيب الفردي دون ضم الأنصباء
…اذا كان العقار خاضعا للمفعول المنشئ للترسيم فان تحديد صفه الشريك يكون بالترسيمات المضمنه بالرسم العقاري وحدها ولا يترتب اي اثر علي عقد غير مرسم ولو احتج به…
-
قرار تعقيبي عدد 76543 بتاريخ 14/10/2025 : صفة الغير في الاعتراض لا تثبت إلا باكتساب حق سابق لنشر الدعوى
…صاحب ذلك الحق مضرا بمركزه القانوني.|لا تواجه الحقوق المرسمه بالرسم العقاري بمجرد كتب خطيه غير مرسمه عند النزاع في الملكيه بما ينفي قيام السند القابل للاحتجاج لتاسيس…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
…العقار المسجل فان المشتري لا يكتسب صفه المالك ولا حقوقا عينيه، فتكون دعوي الشفعه سابقه لاوانها ويتجه رفضها.|لا يصلح التمسك ببقاء الحقوق الشخصيه الناشئه عن عقد غير…
-
قرار تعقيبي عدد 64354 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قيام دعوى الإبطال عند بناء سببها على تصرف غير مرسم عديم الأثر العيني
…العقاري.|يترتب علي عدم اشهار التصرفات المتعلقه بالحقوق العينيه ان لا تكون تلك الحقوق حجه، ولا ينشا عنها سوي التزامات شخصيه دون قيام حق عيني غير مرسم.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 80714 بتاريخ 15/07/2025 : حماية الشريك من منع شريكه من التصرف في الملك المشاع
- دعوي كف الشغب ترمي الي حمايه الانتفاع بالعقار المسجل وتقوم علي اساس وجود حق عيني مرسم بالسجل العقاري وثبوت النيل منه او استعماله من غير صاحب الحق عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 76426 بتاريخ 09/07/2025 : انتفاء الشغب في العقار المسجل المشاع متى لم يثبت تجاوز الشريك لمنابه
…الدفع بعدم ترسيم التفويتات بالسجل العقاري متي كان قضاء محكمه الموضوع غير مؤسس علي حجيه عقد غير مرسم بل علي ثبوت بقاء العقار علي الشياع وعدم ثبوت تجاوز…