Recherche
« العقد العيني »
-
قرار تعقيبي عدد 19894.2014 بتاريخ 29/10/2015 : ترسيم الحق العيني يكسب العقد قرينة صحة تمنع الطعن فيه بالإبطال لعيب شكلي
…الفصل 185 من م م م ت - الفصل 377 مكرر ثالثا من مجله الحقوق العينيه - القانون عدد 34 لسنه 2001 - الفصل 631 م اع - الفصل 168 م م…
-
قرار تعقيبي عدد 85992 بتاريخ 11/05/2026 : عدم حجية الترسيم العقاري المجمد في مواجهة العقد المبرم بين الأطراف
- الترسيم العقاري المجمد لا ينتج مفعولا انشائيا للحق في مواجهه الغير، بل يظل مفعوله احتجاجيا فقط، ولا يحول دون سريان مفعول العقد المبرم بين اطرافه وورثتهم باعتبارهم خلفا…
-
قرار تعقيبي عدد 84228 بتاريخ 11/05/2026 : بطلان اتفاق القسمة المحرر من غير الهيئات المختصة قانونا
…العقد المحرر من غير الهيئات المختصه قانونا او المحرر علي خلاف الصيغ القانونيه يعتبر باطلا بطلانا مطلقا ولا ينتج اي اثر قانوني. الفصل 116 مجله الحقوق العينيه - الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 88890 بتاريخ 06/05/2026 : نقض قرار استئنافي لضعف التعليل في دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
…الفصل 58 من مجله الحقوق العينيه.|- انتفاء صفه الغير عن الشريك في العقار المسجل يمكن استشفافه من الترسيم بالسجل العقاري او من العقد المسجل الثابت التاريخ اذا صدر…
-
قرار تعقيبي عدد 84716 بتاريخ 04/05/2026 : تغيير محكمة الموضوع لسند الدعوى دون عرضه على الخصوم يخالف مبدأ المواجهة
…العقد قائما صحيحا وناجز الاثر بمجرد استيفائه لاركانه الجوهريه دون ان يتوقف وجوده او صحته علي التسجيل بالقباضه الماليه.|اعمال الفصلين 305 و 308 من مجله الحقوق العينيه…
-
قرار تعقيبي عدد 86528 بتاريخ 28/04/2026 : عدم جواز ممارسة حق الشفعة ضد شريك في الملك ولو لم يقع إشهار العقد الذي اكتسب منه صفته
…العقد او الدافع علي ابرامه لاثبات صوريه العقد، بل يجب اثبات توافق ارادتين علي اخفاء عقد بيع تحت غطاء عقد تنازل ظاهر. الفصل 103 من مجله الحقوق العينيه…
-
قرار تعقيبي عدد 85279 بتاريخ 27/04/2026 : حماية الغير حسن النية المعتمد على بيانات السجل العقاري من دعاوى البطلان
…العقد، ولو كان سند ملكيه البائع معيبا بموجب حكم قضائي بات، اذا لم يسبق قيد الدعوي قيدا احتياطيا وفق احكام الفصلين 365 و368 من مجله الحقوق العينيه.|- الترسيمات…
-
قرار تعقيبي عدد 82816 بتاريخ 31/03/2026 : عدم تأثير عدم دفع الثمن على انتقال الملكية بموجب العقد الناقل لها
- العقد الناقل للملكيه طبقا للفصل 22 من مجله الحقوق العينيه ينتج اثره القانوني بتوافر اركانه وشروطه من اهليه ورضي ومحل وسبب دون ان يتوقف انتقال الملكيه علي دفع…
-
قرار تعقيبي عدد 83609 بتاريخ 16/03/2026 : انقضاء الرهن العقاري تبعاً لانقضاء الدين الأصلي بالخلاص
…مجله الحقوق العينيه.|- لا تنتقل الامتيازات والرهون المجعوله للدين الاول الي الدين الجديد الذي اقيم عوضا عنه الا اذا اشترط ذلك صاحب الدين صراحه في العقد وتم ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 82324 بتاريخ 23/02/2026 : بطلان التزام الأمي لانعدام محضر التلاوة وثبوت الأمية بالإقرار
…علي فحوي العقد من شانه ان يعيب الرضا والاراده، مما يوجب علي المحكمه التحقق من توفر اجراءات التلاوه المنصوص عليها بالفصل 378 من مجله الحقوق العينيه عند التعامل…
-
قرار تعقيبي عدد 79672 بتاريخ 02/02/2026 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تتوقف على الترسيم بالسجل العقاري
…بالنسبه للرسوم العقاريه المجمده يتحقق بمجرد اتمام موجبات ابرام العقد عملا باحكام الفصل 22 من مجله الحقوق العينيه، دون لزوم استيفاء شكليه الترسيم بالسجل العقاري الذي يكون مفعوله…
-
قرار تعقيبي عدد 87022 بتاريخ 13 جانفي 2026 : فسخ البيع بسبب عدم خلاص جزء من الثمن بواسطة صكوك دون رصيد
…او طلب الفسخ المبدا السابع البائع الذي يختار فسخ العقد يتخلي عن خيار اجبار المشتري علي التنفيذ العيني، ويخضع للاثار القانونيه المترتبه عن الفسخ المبدا الثامن الاعسار او…
-
قرار تعقيبي عدد 80031 بتاريخ 31/12/2025 : عدم انطباق أحكام الفصل 114 من م ح ع على الفسخ الرضائي (الإقالة) في دعوى الشفعة
…مجله الحقوق العينيه المتعلقه بعدم جواز معارضه الشفيع بعمليات التفويت التي يقوم بها المشتري علي الفسخ الرضائي (الاقاله) لاختلاف الطبيعه القانونيه بين المؤسستين، فالاقاله تنهي العقد باثر رجعي…
-
قرار تعقيبي عدد 79678 بتاريخ 16 ديسمبر 2025 : تقدير أجرة المدة الزائدة بعد انتهاء الكراء يكون بما يقدره أهل الخبرة
…يكن طرفا في عقد الكراء فان اساس الالتزام لا ينعقد علي شروط ذلك العقد في جانب تقدير المقابل. الفصل 185 م م م ت-الفصل 175 وما بعده…
-
قرار تعقيبي عدد 82196 بتاريخ 15/12/2025 : قابلية دعوى البطلان المطلق للتقادم المسقط
…يظل العقد باطلا، لكن الدعوي الراميه لابطاله هي التي تسقط، تحقيقا لمبدا الامن والاستقرار التعاقدي. الفصل 402 م ا ع - الفصل 129 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 42…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…4) تضبط قيمه المكاسب الخاضعه للضريبه علي اساس قيمتها بعد طرح الديون المحمله المنصوص عليها باحكام مجله الحقوق العينيه باستثناء الضمانات العينيه لفائده الشركات. 5) يتم التصريح بالضريبه…
-
قرار تعقيبي عدد 76180 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : عدم اشتراط القسمة لإثبات التفويت في العقار المشاع إذا انصب العقد على المبيع
…قانوني جوهري حيازه المبيع قرينه داعمه للملكيه يمكن للمحكمه الاعتماد عليها لتعزيز حجيه العقد، خاصه اذا كانت هادئه وعلنيه ومتواصله محكمه الموضوع لها سلطه تقدير الادله وترجيحها متي…
-
قرار تعقيبي عدد 78861 بتاريخ 14/11/2025 : حجية عقد البيع في إثبات الملكية دون اشتراط تدعيمه بالحيازة
اسباب اكتساب الملكيه وارده علي سبيل الحصر، وكل سبب منها مستقل في انتاج اثره، فلا يفرض ترتيب مسبق بين العقد والتقادم عند اثبات الملكيه ما دام القانون يقرهما…
-
قرار تعقيبي عدد 80255 بتاريخ 31/10/2025 : اعتماد عقد غير مسجل كأساس للحكم يوجب نقضه
لا يجوز للمحكمه ان تؤسس حكمها علي عقد غير مسجل ما لم يكن العقد حاملا لملاحظه من قابض الماليه تفيد الاعفاء من معاليم التسجيل او يقع اتباع اجراء…
-
قرار تعقيبي عدد 84372 بتاريخ 21/10/2025 : تأويل عقد بيع صريح لتقرير عدم شمول المبيع يعد خرقا لقاعدة عدم الاعتداد بالدلالة
…تحدده اقيسه العقد وحدوده. الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل 185 م م م ت-الفصل 71 من مجله الحقوق العينيه-الفصول 242 و513…