بحث
« الكشف على العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 80805 بتاريخ 05/01/2026 : عدم قيام مضار الكشف على الجار في حالة وجود طريق عام فاصل بين العقارين
- مضار الكشف علي الجار لا تقوم الا بتواجد عقارين متلاصقين مباشره و يندرجان في ملك الطرفين، اما اذا فصل بينهما طريق عام فانه لا يمكن الحديث من الاساس…
-
قرار استئنافي عدد 69523 : خضوع السطحة المحدثة على الحد الفاصل لمقتضيات منع الكشف متى تحقق الاطلاع المباشر على العقار المجاور بتاريخ 07/04/2021
…منع الكشف، ولو ترتب عن ذلك مجرد امكان الاطلاع غير الممنوع بالنص.|تندرج السطوح او السطحات المحدثه علي الحد الفاصل متي كانت تتيح كشفا مباشرا علي العقار المجاور…
-
قرار تعقيبي عدد 65711 بتاريخ 04/11/2019 : قيام دعوى مضار الجوار متى ثبت الكشف المكدّر للراحة دون توقف على تلاصق العقارات
…قيام الضرر المؤسس علي الكشف ضمن مضار الجوار تلاصق عقارات الاجوار، كما لا يتوقف تقدير قيامه علي اثبات ملكيه المدعي للموضع الذي يتم عبره الكشف، ما لم يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 60316 بتاريخ 22 ماي 2018 : الكشف على العقار
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 19/2/2018 من الاستاذ ****** المحامي لدي التعقيب . نيابه عن : س.د محل مخابرتها بمكتب الاستاذ **
-
قرار تعقيبي عدد 77190.2012 بتاريخ 23/01/2014 : قيام مضرة الكشف متى ثبت الاطلال المباشر على العقار المجاور
قيام دعوي رفع المضره المكدره للراحه يقتضي ثبوت ضرر الكشف باعتباره اطلالا مباشرا علي العقار المجاور سواء كان ارضا او بناء.|متي ثبت ضرر الكشف بالاختبار اعتبر من…
-
قرار تعقيبي عدد 79164 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : في وجوب ردّ المحكمة على الدفوع الجوهرية المؤثرة في النزاع
…الطعن، مما يفرض عليها فحص الوقائع والادله فحصا كاملا كمحكمه اصل عند وجود دفع يتعلق بمدي انطباق الكشف او الشغب علي جزء معين من العقار مشمول بصلح او…
-
قرار تعقيبي عدد 79335 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : رقابة محكمة التعقيب على سلامة تعليل الأحكام في المادة الاختبارية
…وجب عليه بيان الاسباب الفنيه لذلك واعتماد وسائل بديله موضوعيه ومحدده لا يكفي في تقدير القيمه العقاريه الاستناد الي معلومات متحصل عليها بطريق السماع دون الكشف عن مصادرها…
-
قرار تعقيبي عدد 75996 بتاريخ 25/06/2025 : دعوى رفع المضرة لا تقوم إلا بثبوت مضرة حالّة غير مألوفة
…او الاعتبارات التقديريه المتعلقه بجماليه المكان دون مؤيدات موضوعيه.|مضره الكشف تقتضي قيام مجاوره مباشره بين العقارين، فاذا انتفت الملاصقه بوجود فاصل عمومي فان شرط تحقق هذا النوع…
-
قرار تعقيبي عدد 73325 بتاريخ 09/06/2025 : توسيع مفهوم المضرة الموجبة للرفع في دعوى الجوار
…تنحصر في كونها مباشره وحاله، بل تشمل الكشف علي ملك الجار حتي لو كان العقار غير مسيج او غير مشغول علي وجه السكني.|- ان مخالفه التحجير الوارد في…
-
قرار تعقيبي عدد 56198 بتاريخ 17/01/2024 : عدم قيام ملكية الدولة على أمر الاستقصاء بوصفه سببا مستقلا لاكتساب الملكية
…الدوله العقاري الخاص لا يمنح اعمال لجنه الاستقصاء اثرا منشئا لحق الملكيه بل يقتصر دورها علي الكشف عن ملكيه سابقه ثابته للدوله وفق اسباب الاكتساب المنصوص عليها بالفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 46202 بتاريخ 30/01/2023 : عدم قبول دعوى رفع مضرة الكشف عند قيام نزاع جدي حول ملكية العقار المتلاصق
…تحقق الكشف علي ملك مجاور من عدمه.|اذا ثبت وجود نزاع جدي حول ملكيه العقار الذي يفتح عليه المطل المتظلم منه كانت دعوي رفع مضره الكشف سابقه لاوانها…
-
قرار تعقيبي عدد 47583.2022 بتاريخ 06/01/2023 : سقوط حق تجريح الخبير عند تقديم المطلب خارج الأجل دون بيان سبب قانوني للتجريح
…دون الاطلاع علي اسم الخبير داخل الاجل، والا اعتبر الدفع مجردا غير منتج.|تقوم مضار الجوار المكدره للراحه متي ثبت ان الاحداثات العقاريه تفضي الي الكشف وحجب التهوئه…
-
قرار تعقيبي عدد 46936 بتاريخ 07/12/2022 : دعوى غرم الضرر الناشئة عن التسجيل العقاري تقوم بمجرد ثبوت الضرر المتصل مباشرة بحكم التسجيل
الدعوي الشخصيه في غرم الضرر المؤسسه علي الفصل 337 من مجله الحقوق العينيه ذات طابع خاص قوامه جبر الضرر المتصل مباشره بحكم التسجيل في مواجهه المستفيد منه بصرف…
-
قرار تعقيبي عدد 37704 بتاريخ 16/03/2022 : دعوى رفع مضرة الكشف تقوم ضد صاحب المكان المضر دون اشتراط ثبوت الملكية
…الكشف متي كان موضوع الدعوي منصبا علي ازاله الضرر المتاتي من فتحات احدثت في العقار المضر.|يرد الادعاء القائم علي اكتساب حق الكشف بالتقادم متي كانت قواعد الكشف…
-
قرار تعقيبي عدد 30962.2021 بتاريخ 31/01/2022 : قيام دعوى رفع مضار الجوار متى ثبت الكشف المكدّر للراحة دون اعتبار لوجود ممر فاصل
…بالصحه.|متي ثبت الكشف المكدر للراحه الناتج عن النوافذ او الشرفات فلا تاثير لوجود ممر من عدمه بين العقارين ولا لوجود ترخيص سابق بفتحها علي قيام موجب رفع…
-
قرار تعقيبي عدد 62779.2018 بتاريخ 22/05/2019 : صحة الهبة العقارية تقوم على التسليم القانوني متى ثبت تصرف الموهوب له في الموهوب
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 17/04/2018 تحت ع6830دد من الاستاذ ***** ***** المحامي لدي التعقيب. نيابه عن: 1/***** ***** ***** 2/***** ***** ***** 3/***** ***** ***** محل مخابرت
-
تحليل أحكام الفصل 79 من القــانون عدد 56 لسنة 2018 المؤرخ في 27 ديسمبر 2018 والمتعلق بقانون المالية لسنة 2019 حول توضيح جباية قطاع البعث العقاري
…وتجدر الملاحظه انه يتعين التنصيص ضمن الكشف المودع من قبل الباعث العقاري علي: - الاداء علي القيمه المضافه المضمن بالمؤيدات المتعلقه بمخزون العقارات، - الجزء من مبلغ الاداء علي القيمه…
-
قانون أساسي عدد 9 لسنة 2019 مؤرخ في 23 جانفي 2019 يتعلق بتنقيح وإتمام القــانون الأساسي عدد 26 لسنة 2015 المؤرخ في 7 أوت 2015 المتعلق بمكافحة الإرهاب ومنع غسل الأموال
…اذا تسبب الكشف في موت المخترق او احد الاشخاص المنصوص عليهم بالفقره السابقه ترفع العقوبه الي عشرين عاما سجنا وخطيه قدرها ثلاثون الف دينار دون ان يمنع ذلك…
-
منشور إلى الوسطاء المقبولين عدد 14 لسنة 2018 الموضوع : استثمارات غير المقيمين بالعملة بالبلاد التونسية
…ويجب ان يصل هذا الكشف الي البنك المركزي التونسي طبقا للدليل التقني الموضوع علي ذمتهم والذي يتم تحميله مجانا عبر النظام الالكتروني لتبادل المعلومات (SED) . القسم الرابع احكام…
-
حول طلب سفارة دولة فلسطين الإعفاء من دفع المعلوم على العقارات المبنية
…وبالتالي وباعتبار ان العقار الذي تشغله سفاره دوله فلسطين ليس علي ملكها حيث ان المعلوم علي العقارات المبنيه تم توظيفه وتثقيله علي السيد مالك العقار كما يبينه الكشف…