Recherche
« المحل المكرى »
-
قرار تعقيبي عدد 69505 بتاريخ 03/12/2024 : خضوع الرجوع إلى المكرى بعد غرامة الحرمان لإجراءات قانون الأكرية التجارية
لا يعتد بالاتفاق المزعوم علي تسويغ جديد خاضع لاحكام القانون العام متي كشفت عناصر الملف عن ارتباط النزاع بحق الرجوع الي المحل ضمن نظام الملكيه التجاريه بما يستوجب…
-
قرار تعقيبي عدد 25378 بتاريخ 14 أفريل 2021 : تعديل معلوم الكراء التجاري بالترفيع فيه أو التخفيض منه وفقًا لمصلحة الطرفين وقيمة المحلّ المكرى
…و المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او المستعمله في الحرف الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 24071 بتاريخ 27 جانفي 2021 : الخروج من المكرى - تضرر المدعي من استغلال المحل دون دفع معينات الكراء
الفصل 201 م م ت - الفصلين 121 و 860 و الفصل 120 و243 م اع Mots Clés : Action en référé-contrat de bail-preuve de l’accord-loyauté…
-
قرار تعقيبي عدد 25908 بتاريخ 20 جانفي 2021 : استرجاع المكرى لتجديد بنائه - اندثار المحل بموجب الأشغال
الفصل 9 و الفصل 11 و 22 من قانون الاكريه التجاريه Mots Clés : Renouvellement du local à usage commercial-droit de préemption de l’ancien locataire-action en…
-
قرار تعقيبي عدد 81257 بتاريخ 13 جانفي 2021 : إحداث تغييرات على المحل المكرى
الفصل 767 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار عدد 81257 تاريخه: 13 جانفي 2021 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 22257 بتاريخ 30/09/2020 : خروج المتسوغ من المكرى لا يكتسب صبغة تجارية إلا إذا كان النشاط الممارس داخله عملا تجاريا
…الصفه التجاريه لكراء المحلات بكون النشاط الممارس بالمحل يندرج ضمن اعمال وانشطه الانتاج والتداول والمضاربه والتوسط المحدده قانونا، مع اشتراط استمراره في ذات المحل مده عامين متتالين، بصرف…
-
قرار تعقيبي عدد 68289 بتاريخ 26 ديسمبر 2018 : طلب الخروج من المكرى - دفع غرامة الحرمان - طلب اخلاء المحل
الفصلان 4 و 27 من القانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات…
-
قرار تعقيبي عدد 13307 بتاريخ 10/05/2002 : صحة شرط منع تغيير المكرى متى تحقق للمسوغ منه مصلحة المحافظة على المحل
يكون الشرط التعاقدي صحيحا اذا قام به نفع مشروع للمشترط يتمثل في حمايه حقه في المحافظه علي المكري، فلا يندرج ضمن الشروط التي لا فائده فيها بالمعني المقصود…
-
قرار تعقيبي عدد 91722 بتاريخ 17/02/2026 : عدم جواز إخراج المتسوغ من المكرى قبل التحصيل على غرامة الحرمان
…حق البقاء بالمكري.|- لا يجوز اجبار المتسوغ المستحق لغرامه الحرمان علي الخروج من المحل قبل تحصيله علي الغرامه او دفع غرامه وقتيه علي الحساب يقدرها رئيس المحكمه الابتدائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 83170 بتاريخ 11/02/2026 : سلطة محكمة الموضوع في تقدير طبيعة النشاط الممارس بالمحل المكرى
تحديد طبيعه النشاط الممارس في المحل المكري وترتيب الاثار القانونيه الناجمه عنه من المسائل الموكوله لسلطه محكمه الموضوع في تقدير الوقائع والتمحيص في الادله المعروضه عليها.|الوثائق الاداريه…
-
قرار تعقيبي عدد 80496 بتاريخ 06/01/2026 : عدم انفساخ عقد الكراء لتعيب العين المأجورة إذا كان ظرفيا وقابلا للإصلاح
…كان التعيب ظرفيا ويمكن ارجاع حاله المكري الي حالته الاصليه فان العقد لا يعتبر منفسخا.|لا يشترط لاثبات علم المكتري بجاهزيه المحل للاستغلال بعد الاصلاح عرض المفاتيح عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
لفصلان 241 و242 من المجله التجاريه يخصان علي التوالي نقل الاصل التجاري وفسخ عقد كراء المحل المستغل فيه اصل تجاري، ولا ينطبقان علي دعوي استرجاع الاصل التجاري بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 78515 بتاريخ 04/11/2025 : وجوب التزام المكتري بغرامة التصرف طوال مدة احتفاظه بمفاتيح المكرى بعد فسخ العقد
- يظل المكتري ملزما بغرامه التصرف المحسوبه علي اساس الكراء طوال المده التي يحتفظ فيها بمفاتيح المكري، حتي ولو لم يشغله ماديا، ما دام لم يتم التسليم القانوني للمحل…
-
قرار تعقيبي عدد 72764 بتاريخ 14/05/2025 : عدم كفاية العناصر المادية وحدها لاعتبار المستغل مالكا للأصل التجاري
…المرصوده لاستغلال المحل التجاري لاعتبار المستغل مالكا للاصل التجاري، اذ ان العناصر الماديه ليست من العناصر الاساسيه المكونه للاصول التجاريه.|يترتب عن استغلال المتسوغه للمحل المكري في نشاط…
-
قرار تعقيبي عدد 79113 بتاريخ 23/04/2025 : وجوب معاينة القاضي الاستعجالي لتحقق شروط استرجاع المحل التجاري للبناء
حيث ان تحقق شروط الفصل 9 من قانون الاكريه التجاريه لاعاده البناء يلزم المتسوغ بالخروج من المكري ولا تاثير لدعوي ابطال التنبيه علي هذا الالتزام.|وحيث يستفاد ان…
-
قرار تعقيبي عدد 75404 بتاريخ 05/03/2025 : ثبوت الصبغة التجارية للمحل المستغل كمخزن إذا كان مكونا من الأصل التجاري
…تحقق شروط استحقاق غرامه الحرمان لقاء الاخراج من المحل بتطبيق احكام قانون الاكريه التجاريه عند ثبوت الصبغه التجاريه للمحل المكري. الفصل الاول من قانون 37 لسنه 1977 - الفقره…
-
قرار تعقيبي عدد 63351 بتاريخ 22/11/2024 : وجوب تقديم شهادة بعدم وجود تقاييد على الأصل التجاري لصحة دعوى فسخ عقد كراء المحل التجاري
…الاصل التجاري او قائمه بتلك التقاييد، وذلك حفاظا علي الضمان العيني للدائنين.|- تمسك المكري باضمحلال الاصل التجاري لاضمحلال عنصر الحرفاء بناء علي معاينات متباعده يفنده تقديم المستاجر لشهادات…
-
قرار تعقيبي عدد 67422.2024 بتاريخ 08/11/2024 : اختصاص قاضي الأمور المستعجلة في تقدير الدفع من ظاهر المؤيدات دون مساس بأصل الحق
…دعاوي فسخ عقد كراء المحل الذي يستغل فيه اصل تجاري، ولا يجوز التوسع في تاويل النصوص الاجرائيه الخاصه لتشمل دعاوي الخروج من المكري.|منع قاضي الامور المستعجله من…
-
قرار تعقيبي عدد 56312 بتاريخ 21/06/2024 : لا يقضى بفسخ كراء محل يستغل فيه أصل تجاري ما لم يقدم المدعي شهادة في عدم وجود تقاييد أو قائمة فيها
يقتصر موجب الفسخ لسبب استعمال العين المكتراه في غير ما اعدت له بحسب طبيعتها او بحسب العقد علي التغيير الجذري الذي يفقد المحل ماهيته او يخالف الاراده الحقيقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 63603 بتاريخ 26/01/2024 : سقوط حق البقاء لعدم استجماع شروطه القانونية
لا ينطبق المرسوم عدد 13 لسنه 1981 المتعلق بمنح حق البقاء للمتسوغين لمحلات معده للسكني علي ملك الاجانب الا اذا بقيت ملكيه المحل للاجانب، فاذا انتقلت الملكيه الي…