بحث
« المناب الشائع »
-
قرار تعقيبي عدد 70508 بتاريخ 04/12/2024 : الحماية الحوزية على الملك الشائع تقوم بقدر المناب دون اشتراط فرز مادي سابق
…نطاقها.|اذا كان الحق موضوع النزاع منابا علي الشياع بعقار مسجل فان لصاحب المناب حق الانتفاع بالشيء المشترك بقدر حصته، وتستوجب هذه الوضعيه تمتيعه بالحمايه الحوزيه في حدود…
-
قرار تعقيبي عدد 66559 بتاريخ 01 أكتوبر 2019 : المنابات الشائعة الراجعة بالملكية
الفصل 370 من مجله حقوق العينيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع66559دد تاريخه : 2019/10/01 نص القرار : اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 33336 بتاريخ 30/11/2016 : رفض دعوى مقابل استغلال جزء معين من المال الشائع عند عدم إثبات المناب فيه
…الا في حدود منابه، فاذا تعلقت المطالبه بمقابل استغلال جزء معين من المال الشائع تعين علي المدعي اثبات تخصصه فيه او قيام قسمه او مصادقه الشركاء بما يسمح…
-
حكم استئنافي عدد 891 بتاريخ 11 مارس 2014 : تشخيص المنابات الشائعة
القانون عدد 34 لسنه 2001 المؤرخ في 15 افريل 2001 - القانون عدد 6 لسنه 2009 المؤرخ في 12 اوت 2009 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل المحكمه العقاريه بتونس الدائره…
-
قرار تعقيبي عدد 81542 بتاريخ 23/09/2025 : لا يصح تصفيق المال الشائع للبيع إلا بعد استنفاد المحكمة وسائل التثبت من إمكان القسمة العينية دون الارتهان لتقرير الاختبار
…منابه عينا مع مراعاه مصلحه المشترك والشركاء وامكانيه استغلال المناب باكثر منفعه، ولا يصار الي تصفيق المال الشائع للبيع الا عند ثبوت تعذر القسمه العينيه او ثبوت انها…
-
قرار تعقيبي عدد 61711 بتاريخ 15/12/2023 : قسمة التركات لا تستجيب لطلب الإفراز العيني متى ثبت تعذرها فنهايتها تصفيق المشترك للبيع
…منابه الشائع فتجري عليه الحقوق والالتزامات المرتبطه بالمناب وتكيف دعوي القسمه تبعا لذلك علي انها قسمه تركه.|قسمه التركات تقوم علي قسمه قيمه بتقويم الاعيان وفرز المنابات بحسب…
-
قرار تعقيبي عدد 53251/53252 بتاريخ 19/06/2023 : عدم نفاذ الإقالة الاختيارية في حق الشفيع متى ثبت قيام حقه بمجرد البيع الأول
ينشا حق الشفعه بقوه القانون بمجرد حصول بيع المناب الشائع للاجنبي، ويستمر قائما الي حين انقضاء اجل الشفعه او التنازل الصريح عنه.|تعد الاقاله الاختياريه عمليه تفويت بالنسبه…
-
قرار تعقيبي عدد 45564.2022 بتاريخ 07/03/2023 : البناء على المال الشائع يعد شغبا متى منع الشريك من الانتفاع بالحق المرسم
…الشائع يعد شغبا متي ترتب عنه منع الشريك الاخر من التصرف في الحق المرسم بذات الرسم العقاري، بما يبرر الحكم بكف الشغب دون اشتراط ثبوت تجاوز المناب من…
-
قرار تعقيبي عدد 29707 بتاريخ 13/10/2021 : أعمال البناء بالملك الشائع تعدّيا يبرر تدخّل قاضي العجلة لحفظ الوضع القائم
…بقدر حصصهم، ويعد احداث بناء علي الملك المشاع تعديا علي حقوقهم متي كانت المنابات غير مفرزه.|قيام الشريك باشغال بناء علي ملكيه شائعه غير مفرزه ينشئ وضعيه واقعيه…
-
قرار تعقيبي عدد 25475 بتاريخ 30/06/2021 : رفض دعوى القسمة عند عدم ثبوت الوضعية الاستحقاقية على وجه منضبط
التثبت من ثبوت الملكيه وتحديد المنابات علي وجه منضبط يعد عملا تمهيديا لازما قبل النظر في افراز المنابات وقسمه المال الشائع.|للمحكمه رفض دعوي القسمه كلما كانت الوضعيه…
-
قرار تعقيبي عدد 92708 بتاريخ 02/06/2020 : لا تقوم جريمة الاستيلاء على مشترك قبل القسمة دون ثبوت منع الشركاء من التصرف مع توفر نية الاستيلاء
…يثبت الركن القصدي للجريمه.|مجرد تصرف الشريك في المال الشائع في حدود منابه، او حتي تجاوز حدود المناب عند الاقتضاء، لا يكفي لاضفاء الصبغه الجزائيه علي النزاع ما…
-
قرار تعقيبي عدد 65871 بتاريخ 20/11/2019 : جواز دعوى كف الشغب بين الشركاء على الشياع عند ثبوت تجاوز أحدهم لمنابه
تقبل دعوي كف الشغب المرفوعه من مالك علي الشياع ضد شريك علي الشياع متي ثبت ان المدعي عليه تصرف في جزء من المال الشائع بما يتجاوز منابه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 4320 بتاريخ 28/04/2016 : جواز بيع الشريك لجزء من منابه الشائع في العقار المشترك
- يجوز لكل شريك في ملكيه مشاعه التصرف في منابه الشائع او في جزء منه بالبيع او الرهن او الاحاله، ولا يتوقف هذا التصرف علي اذن او موافقه بقيه…
-
حول تطبيق نسبة الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية
…مكتوبكم بتاريخ 23 مارس 2016 لقد ذكرتم بمقتضي مكتوبكم ان حريفكم السيد *************** فوت مع مجموعه من الورثه لفائده الوكاله العقاريه للسكني في جميع المنابات الشائعه الراجعه لهم. حيث…
-
الإنتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار لعقد وعد البيوعات العقارية
…بصفتكم الموعود لهما بابرام عقد وعد بيع مع السيد "خ" بصفته الواعد لجميع المنابات الشائعه التي يملكها في العقار المسمي ... موضوع الرسم العقاري عدد ... وذلك بتاريخ 2 مارس…