Recherche
« ترسيم »
-
قرار تعقيبي عدد 84717 بتاريخ 19/05/2026 : انتفاء صفة الغير وحسن النية في الموهوب لها يزيل الحصانة القانونية عن ترسيم الهبة
حيث أن الغير الذي لا يعارض بالحق العيني على العقار المسجل إلا بترسيم ذلك الحق ومن تاريخ ذلك الترسيم لا تعني من كان طرفا في سند ذلك الحق أو خلفا عاما له وإنما تعني من كان أجنبيا عن تلك العلاقة القائمة مع صاحب الحق المرسم ومن كان بالأساس حسن النية.
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
- العلم المنصوص عليه بالفصل 219 م م م ت لاحتساب أجل الاعتراض على الإذن على العريضة يتحقق بترسيم الإذن بالسجل العقاري، باعتباره وسيلة إشهار قانونية تفرض على الأطراف تقصي الترسيمات التي تهمهم، ولا يجوز ترك الآجال مفتوحة إلى ما لا نهاية بانتظار العلم الفعلي الذي…
-
قرار تعقيبي عدد 82478 بتاريخ 02/03/2026 : وجوب اعتبار الشريك مالكا منذ تاريخ وفاة مورثه لا من تاريخ ترسيم حجة الوفاة
- ينتقل الارث الي الوارث بمجرد وفاه المورث، ويكتسب صفه المالك منذ تاريخ الوفاه وليس من تاريخ ترسيم حجه الوفاه.|- لا ينسحب مبدا المفعول المنشئ للترسيم الا علي الرسوم…
-
Arrêté de la ministre de la justice du 18 février 2026, portant fixation du modèle du rapport adopté pour l'examen des demandes de réinscription des experts judiciaires
La ministre de la justice, Vu la Constitution, Vu la loi n° 93-61 du 23 juin 1993, relative aux experts judiciaires telle que modifiée et complétée par…
-
قرار تعقيبي عدد 80863 بتاريخ 12/01/2026 : وجوب تفسير مفهوم الخطأ في الفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقارية على أنه خطأ في عملية ترسيم الصكوك الناقلة للملكية
- ان الخطا المنصوص عليه بالفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقاريه هو خطا من طبيعه خاصه يتعلق بكل خطا في عمليه ترسيم الصكوك الناقله للملكيه، فيقع ادراجها برسم…
-
قرار تعقيبي عدد 71319 بتاريخ 11/12/2025 : عدم جواز الاحتجاج بالحكم المسحي القاضي بالتسجيل في دعوى كف الشغب قبل ترسيمه بالسجل العقاري
لا يمكن الاحتجاج بالحكم المسحي القاضي بالتسجيل كأساس لدعوى كف الشغب عن عقار مسجل قبل أن يصبح الحكم باتا ويرسم بالسجل العقاري.
-
قرار تعقيبي عدد 80127 بتاريخ 10/12/2025 : اختصاص المحكمة الابتدائية بالنظر في دعوى إبطال ترسيم إدارة الملكية العقارية
قواعد الاختصاص الحكمي تعد من علائق النظام العام لاتصالها المباشر بتنظيم العمل بين المحاكم وسير مرفق العدالة بما يتعين على المحكمة إثارتها وبسط رقابتها على مدى مراعاتها من تلقاء نفسها إعمالا للفصل 14 فقرة 4 من م م م ت.
-
قرار تعقيبي عدد 79285 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : عدم جواز تأسيس التشطيب على ترسيمات عقارية على نقض شكلي لم يحسم في أصل الحق
حجيّة الأمر المقضي فيه لا تقوم على المنطوق وحده بل تمتدّ إلى الأسباب التي تأسّس عليها الحكم والتي تحدّد نطاقه ومؤداه.
-
قرار تعقيبي عدد 79050 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : التقاضي من قبل شركة استخلاص الديون بعد ترسيم الدين في اطار التسوية القضائية
الفصل 19 من م.م.م.ت - الفصل 1118 من م.ا.ع - الفصل 9 من القانون عدد 4 لسنه 1998 Mots Clés : Contrat de prêt bancaire-compte…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
في العقارات الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم لا يتكون الحق العيني ولا ينتقل إلا بترسيمه بالسجل العقاري، ويبقى عقد البيع قبل الترسيم منتجا لآثاره الشخصية دون أن يرتب انتقال الملكية.
-
قرار تعقيبي عدد 76451 بتاريخ 11/07/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تقبل إلا ممن يفيد ترسيم حقه بالرسم العقاري
…المسجل هو بيانات السجل العقاري، فلا تقبل الدعوي الا ممن يدلي بما يفيد ترسيم حقه بالسجل العقاري دون حاجه الي التمسك بالحوز مهما طالت مدته.|اذا قضت المحكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 65954.2024 بتاريخ 05/02/2025 : سقوط حق الدائن في التوزيع عند عدم التأكد من ترسيم دينه ضمن الآجال القانونية
يترتب عن الاخلال بواجب التاكد من ترسيم الديون السابقه لفتح اجراءات التسويه القضائيه داخل الاجال المحدده جزاء اسقاط الحق في المشاركه في توزيع الاموال في اطار تنفيذ برنامج…
-
قرار تعقيبي عدد 65954.2024 بتاريخ 05/02/2025 : سقوط حق الدائن في توزيع الأموال عند عدم التأكد من ترسيم دينه داخل الآجال القانونية
اجراء التاكد من ترسيم الديون السابقه لفتح اجراءات التسويه القضائيه داخل الاجال المقرره هو اجراء وجوبي يترتب عن الاخلال به اثر مسقط يتمثل في الحرمان من المشاركه في…
-
قرار تعقيبي عدد 71797.2024 بتاريخ 25-12-2024 : اشتراط ترسيم عقد التفويت لإثبات انتقال الملكية لا يقوم إلا عند خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم
لا يستقيم ربط ثبوت انتقال الملكيه باشتراط ترسيم عقد التفويت بالسجل العقاري الا اذا ثبت بوضوح ان الرسم العقاري المعني خاضع للمفعول المنشئ للترسيم، والا بقي العقد منتجا…
-
قرار تعقيبي عدد 77527 بتاريخ 10/12/2024 : قيام مسؤولية المستفيد من حكم التسجيل بالتعويض رهين ثبوت ترسيم حق الغير لفائدته دون مقابل
…الموجب للتعويض علي معني الفصل 27 الا بثبوت ان حكم التسجيل ادي الي ترسيم حق الغير لفائده المستفيد رغم عدم شمول التصرف المنشئ للحق لذلك الغير ودون ان…
-
قرار تعقيبي عدد 39880 بتاريخ 15/04/2024 : سقوط الطعن بالتعقيب عند عدم تلقي عريضته من كاتب المحكمة وفق الشكل الذي يثبت تاريخ تقديمه وصحة ترسيمه
يعد حضور الطاعن او نائبه امام كاتب المحكمه لتلقي عريضه الطعن وتسليم الوصل المحدد لتاريخ الايداع معيارا حاسما لاثبات صدور الطعن ممن له الصفه وللتحقق من صحه ترسيمه…
-
قرار ابتدائي عدد 11981 بتاريخ 05/07/2023 : بطلان العقلة التوقيفية تحت يد الغير عند خلو محضرها من التنصيص على ترسيم المدين بالسجل التجاري أو عدمه
يبطل محضر العقله التوقيفيه اذا خلا من البيانات الوجوبيه التي رتب القانون علي اغفالها البطلان، ومنها التنصيص علي عدد ترسيم المدين بالسجل التجاري ومكانه ان كان تاجرا او…
-
حول خضوع قائمة ترسيم التحويرات في ملكيّة الأراضي الفلاحية لإجراء التسجيل
…حول خضوع قائمه ترسيم التحويرات في ملكيه الاراضي الفلاحيه لاجراء التسجيل المرجع : مراسلتكم عدد 4671 المؤرخه في 5 ماي 2023 تبعا لمراسلتكم المشار اليها بالمرجع اعلاه والتي ذكرتم…
-
قرار تعقيبي عدد 48833.2022 بتاريخ 11/01/2023 : دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع لا تستوجب ترسيم سند الملكية لقيام صفة المسوغ
تقوم صفه المسوغ في الدعاوي الناشئه عن العلاقه الكرائيه علي ثبوت الرابطه التعاقديه باعتبارها مصدرا لحقوق شخصيه، ولا يتوقف قيامها علي ترسيم سند الملكيه بالسجل العقاري ما دام…
-
حول معلوم ترسيم الرهون العقارية المحدّد بـ 0,2 %
…حول معلوم ترسيم الرهون العقاريه المحدد ب 0,2 % المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 6 اكتوبر 2022 لقد افدتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه انكم ابرمتم عقد…