Recherche
« ترسيم عقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 79285 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : عدم جواز تأسيس التشطيب على ترسيمات عقارية على نقض شكلي لم يحسم في أصل الحق
حجيّة الأمر المقضي فيه لا تقوم على المنطوق وحده بل تمتدّ إلى الأسباب التي تأسّس عليها الحكم والتي تحدّد نطاقه ومؤداه.
-
Non exigibilité du droit d’inscription foncière de 1% sur un jugement n’ayant pas prévu la constitution d’un droit réel immobilier
مذكره خاصه عدد 1898 بتاريخ 17 نوفمبر 2014 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد ذكرت بمقتضي مكتوبك انه صدر لفائده منوباتك ورثه المرحوم "م" حكم ابتدائي…
-
حكم استئنافي عدد 320 بتاريخ 28 ماي 2013 : ترسيم عقد بيع محرر بخط اليد - رسم عقاري مستقل
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل المحكمه العقاريه الدائره الاستئنافيه الاولي للتحيين عدد القضيه: 320 تاريخ الحكم : و2-05-2013 حکم استنتافي اصدرت الدائره الاستئنافيه الاولي للتحيين بالمحكمه العقاريه بتونس…
-
قرار تعقيبي عدد 83875 بتاريخ 23/03/2026 : عدم خضوع عقد البيع المبرم قبل إقامة الرسم العقاري لشكلية التحرير المنصوص عليها بالفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية
حيث ان الصكوك والاتفاقات الخاضعه للترسيم بالسجل العقاري والمذكوره بالفصل 377 مكرر من مجله الحقوق العينيه تفترض وجوبا تعلقها برسم عقاري مقام مسبقا، لان ترسيمها يكون بادراج البيانات…
-
Note Commune N°11/2026 : Commentaire des dispositions des articles 20,30,48,49 et 54 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025 portant loi de finances pour l’année 2026 relatives aux droits d’enregistrement et de timbre
…وتتمثل هذه الخدمات في: - التعريف بامضاءات الاطراف المتعاقده لدي السلط البلديه المختصه، - تسجيل تلك العقود بالقباضات الماليه، - ترسيم عقود التفويت المذكوره لدي المصالح والمؤسسات العموميه المختصه، الديوان الوطني…
-
قرار تعقيبي عدد 81626 بتاريخ 24/02/2026 : عدم وجوب تعليق النظر في الدعوى الجنائية لحسم دعوى ملكية عقارية
- لا يشترط لقيام جريمه افتكاك الحوز بالقوه المنصوص عليها بالفصل 255 م ج توفر ترسيم الحق العيني للمدعي بالحق الشخصي، بل يكفي ثبوت حيازته الفعليه للعقار وانتزاعها منه…
-
قرار تعقيبي عدد 80863 بتاريخ 12/01/2026 : وجوب تفسير مفهوم الخطأ في الفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقارية على أنه خطأ في عملية ترسيم الصكوك الناقلة للملكية
…هو خطا من طبيعه خاصه يتعلق بكل خطا في عمليه ترسيم الصكوك الناقله للملكيه، فيقع ادراجها برسم عقاري مخالف ومغاير للرسم العقاري الحقيقي الذي اتجهت اراده الاطراف التعاقد…
-
قرار تعقيبي عدد 76184 بتاريخ 30/09/2025 : حجية اتفاق القسمة في دعوى كف الشغب على العقار المسجل
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل هي دعوي عينيه عقاريه ذات طابع وقتي تهدف الي حمايه المالك المرسم في الانتفاع بالعقار و استغلاله و التصرف فيه.|حق الشريك…
-
قرار تعقيبي عدد 74052 بتاريخ 23/09/2025 : لا يبرر الامتناع عن إبرام الكتب التكميلي إلا بثبوت قرار تجميد قائم ونافذ
…التعاقديه اللازمه لتحديد موضوع الحق العيني تمهيدا لترسيمه.|متي اصبح للمحل رسم عقاري مستقل فان ترسيم التصرف يتوقف علي ابرام كتب تكميلي يحدد موضوعه بدقه، ويمثل امتناع البائع…
-
قرار تعقيبي عدد 82313 بتاريخ 22/04/2025 : عدم وجوب التنصيص على عقود التسويغ في كراس الشروط عند عدم ثبوتها بصفة فعلية
…برهون عقاريه.|- التنصيص في كراس الشروط علي عقود التسويغ للعقار المعقول ليس وجوبيا الا عند الاقتضاء وثبوتها بصفه فعليه، ولا يكفي مجرد تصريح علي الشرف دون ترسيم العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 38589 بتاريخ 20/04/2022 : عدم قبول دفع الشغب بعقد غير مرسم تجاه مالك مرسم
…قانونيه تخول لصاحبه دفع الشغب تجاه من سبق له ترسيم حقوقه بالسجل العقاري.|في الرسوم المستخرجه من رسم عقاري ام تكون قبل 20 افريل 1998، تكون العبره بتاريخ…
-
قرار تعقيبي عدد 31258 بتاريخ 02/02/2022 : سماع دعوى كف الشغب بين أطراف يتصرفون في عقار مسجل دون ترسيم ما داموا ليسوا بغير بالنسبة لبعضهم البعض
اذا كان اطراف النزاع يتصرفون في اجزاء من عقار مشمول برسم عقاري دون ان يدرجوا حقوقهم بالسجل العقاري، فان الشغب الصادر من احدهم تجاه الاخر يمكن ان يكون…
-
قرار تعقيبي عدد 66504 بتاريخ 09/06/2020 : عدم قبول الدفع بانتقال ملكية العقار المسجل إلى الموهوب له إلا بترسيم عقد الهبة بإدارة الملكية العقارية
لا يحتج بعقد الهبه المتعلق بعقار موضوع رسم عقاري تجاه الغير ما لم يقع ترسيمه باداره الملكيه العقاريه، ويظل الادعاء بانتقال الملكيه بدونه مجردا غير منتج لاثاره.|ينتقل…
-
قرار تعقيبي عدد 70765 بتاريخ 10/03/2020 : دعوى رفع المضرة لا تتأثر بمطابقة البناء للتراتيب العمرانية
…ثبوت الملكيه او ترسيمها بالسجل العقاري متي كان المدعي حائزا للعقار وتحت تصرفه، باعتبار ان موضوعها حق شخصي لا طلب استحقاق او حق عيني عقاري.|الرخصه المعطاه لصاحب…
-
Loi n° 2019-47 du 29 mai 2019, relative à l’amélioration du climat de l’investissement
…الفصل 2 اولا (جديد) لانجاز اهدافها المحدده بالفصل 2 من هذا القانون يمكن للوكاله العقاريه الصناعيه ان تنتفع بانتقال او تفويت املاك عقاريه تابعه لملك الدوله الخاص او…
-
Loi organique n° 2019-9 du 23 janvier 2019, modifiant et complétant la loi organique n° 2015 - 26 du 7 août 2015, relative à la lutte contre le terrorisme et à la répression du blanchiment d’argent
…تتولي كتابه المحكمه الاداريه ترسيم العريضه واحالتها فورا الي رئيس الدائره الذي يعين مستشارا مقررا يتولي تحت اشرافه التحقيق في القضيه. ويتولي رئيس الدائره المتعهده تعيين جلسه المرافعه…
-
قرار تعقيبي عدد 69653 بتاريخ 15/01/2019 : قيام دعوى كف الشغب على عقار مسجل غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم لا يمنع التمسك بانتقال الملكية بالعقد رغم عدم الإدراج بالرسم العقاري
لا يفعل طلب التخلي طبقا للفصل 9 من القانون عدد 34 لسنه 2001 لمجرد ارتباط الدعوي برسم عقاري موضوع مطلب تحيين، بل يشترط ان يندرج النزاع في حدود…
-
Enregistrement d’un contrat complété par la signature manquante précédemment enregistré sans la signature de l’un des vendeurs indivis
…تونس موثق برهنين عقاريين وتم تسجيله ودفع معلوم ترسيم الرهون العقاريه بشانه بالقباضه الماليه في 7 فيفر
-
قرار تعقيبي عدد 55404.2016 بتاريخ 12/01/2018 : صفة المتضرر في جريمة الإضرار بملك الغير تستخلص من الحيازة والتصرف الظاهر
…من المظاهر الخارجيه للتصرف ومن الوثائق المؤيده المتاحه دون اشتراط قيام ترسيم عقاري سابق.|عدم ترسيم الحق بالسجل العقاري او تاخره لا ينفي صفه الحيازه والتصرف التي تقوم…
-
قرار تعقيبي عدد 51120 بتاريخ 24/07/2017 : دعاوى كف الشغب في العقارات المسجلة تقوم على الحق المرسّم لا على الحوز
لا تنطبق احكام الفصلين 52 و 53 من م م م ت المتعلقه بالدعوي الحوزيه علي النزاع المتعلق بمساحه مقتطعه من رسم عقاري لان العقارات المسجله بدفتر الاملاك…