Recherche
« ضمان المكري »
-
قرار تعقيبي عدد 24307/2020 بتاريخ 29/9/2021 : ضمان المكري لانتفاع المكتري يمتد إلى العناصر التابعة للمكرى التي يثبت شمولها بالمعاينة والاختبار عند سكوت العقد عن تحديد المساحة
ضمان المكري يقتضي الامتناع عن كل فعل من شانه مشاغبه المكتري او عرقلته عن الانتفاع المقصود من المكري بحسب ما اعد له وبحسب حالته وقت التسويغ.|عند سكوت…
-
قرار تعقيبي عدد 80412 بتاريخ 26 جانفي 2026 : سلطة محكمة الموضوع في تقدير الوقائع وحدود رقابة محكمة التعقيب: بين سلامة المحاضر الرسمية وواجب التعليل الكافي في دعاوى الفسخ الكراء
يشترط في المحاضر المحرره من عدول التنفيذ استيفاء البيانات الشكليه والموضوعيه الوجوبيه المنصوص عليها بالفصل 6 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه، والا كانت عرضه للبطلان./ضمان المكري لا…
-
قرار تعقيبي عدد 71249.2024 بتاريخ 05 فيفري 2025 : تكييف نزاع الكراء على أساس النص الخاص المتعلق بضمان المسوغ لحوز المكرى
…الطلب مرتبطا بضمانات الانتفاع بالماجور.|ضمان المسوغ يقتضي تمكين المتسوغ من حوز المكري والانتفاع به دون تشويش او عائق صادر عن المكري، وتترتب عن تعذر الانتفاع بسبب اصلاحات…
-
قرار تعقيبي عدد 69272.2024 بتاريخ 30/10/2024 : لا يستحق الفائض القانوني في الالتزام بدفع مبلغ مالي معين إلا بثبوت المماطلة
…لم تعد الي النقطه القانونيه التي فصلت فيها محكمه التعقيب خارج سبب النقض.|ضمان المكري لعيوب الماجور يمتد الي العيوب الخفيه التي تنقص الانتفاع نقصا محسوسا او تجعل…
-
قرار تعقيبي عدد 47885 بتاريخ 06/03/2023 : وجوب استكمال محكمة الموضوع للاستقراءات الفنية لتحديد مدى توقف الانتفاع بالمكرى قبل ترتيب أثره على التزام دفع الكراء
…ع.-الفصل 768 م ا ع-الفصل 770 م ! ع-الفصل 751 م ا ع-الفصلين 748 (ضمان المكري) و750 (ضمان المكري في حاله الاستحقاق)-الفصل 771 م…
-
قرار تعقيبي عدد 42544.2022 بتاريخ 27/12/2022 : قيام الشغب في الكراء بترك العين تتعيب مع منع المتسوغ من إصلاحها بما يعوقه عن الانتفاع
يعد الشغب علي معني ضمان المكري متحققا متي كان المسوغ قد ترك العين تتعيب ولم يقم بما يقتضيه واجب الصيانه مع منعه المتسوغ من انجاز الاصلاحات الضروريه، لان…
-
قرار تعقيبي عدد 38829 بتاريخ 19/10/2022 : عدم قيام مسؤولية الضمان التعاقدي لعيوب المكرى إلا على المؤجر ذي الصفة العقدية
…لمن لم يكن طرفا فيها ولم يعبر عن ارادته في انشائها.|دعوي ضمان عيوب المكري المؤسسه علي احكام المسؤوليه التعاقديه لا تقام الا ضد المؤجر الذي تربطه بالمستاجر…
-
قرار تعقيبي عدد 38273.2022 بتاريخ 31/05/2022 : انتفاء ضمان المسوغ إذا لم يصدر عنه فعل مشاغبة يعوق الانتفاع بالمكرى
يلتزم المسوغ بضمان حوز المتسوغ وتصرفه في المكري بعدم اتيان افعال ايجابيه تشاغبه او تعوقه عن الانتفاع، ولا تقوم مسؤوليته عن الضمان الا اذا ثبتت نسبه فعل منه…
-
قرار تعقيبي عدد 30237 بتاريخ 09/03/2022 : التعويض عن حرمان المكتري من الانتفاع لا يستقيم قبل توفر عناصر تقدير الضرر
تقدير محكمه الموضوع للوقائع يظل سليما متي استخلصت من عناصر الملف وجود اخلال بعهده ضمان المكري عبر المشاغبه او عرقله الانتفاع بالمكري حسبما اعد له، بما يرتب من…
-
قرار تعقيبي عدد 31042 بتاريخ 23/02/2022 : الفسخ الحتمي لكراء تجاري لا يندفع إلا بالأداء داخل الأجل
…اشهر دون اداء، كان الفسخ حتميا بحكم القانون ولا يندفع بالاحتجاج باخلال المكري بواجب ضمان الانتفاع الا عبر اداء معينات الكراء او بمنازعه جديه في المديونيه تنال من…
-
قرار تعقيبي عدد 30507.2021 بتاريخ 5 جانفي 2022 : ثبوت عيب المكرى في الإيجار المالي لا يعفي المتسوغ من خلاص معينات الإيجار الحالة
…يجعل المؤجر المالي ممولا للعمليه لا بائعا للمعدات، فتنتفي عنه تبعا لذلك اثار ضمان العيوب المرتبطه بصفه البائع في القانون العام متي كان اختيار المزود والمعدات راجعا الي…
-
قرار تعقيبي عدد 26852.2020 بتاريخ 01/12/2021 : عدم انتقال واجب تعهد بئر الضياع إلى المتسوغ إلا بشرط صريح
يبقي واجب تنظيف الابار والمراحيض والموازيب ومجاري المياه محمولا علي المكري باعتباره من مقتضيات ضمان الانتفاع بالمكتري ما لم يثبت وجود عرف مخالف او يتضمن العقد اتفاقا صريحا…
-
قرار تعقيبي عدد 22742 بتاريخ 26/05/2021 : مسؤولية المالك عن أضرار المكرى تتوقف على ثبوت عيب في الصنع أو تقصير في الصيانة
…العلاقه السببيه ودون ابراز العامل الخارجي المفسر لحدوث التسرب.|مسؤوليه المالك عن اضرار المكري لا تقوم الا اذا كانت ناشئه عن عيب في الصنع او تقصير في الصيانه…
-
قرار تعقيبي عدد 81238.2020 بتاريخ 10/11/2020 : سقوط المطالبة بمعينات الكراء عند ثبوت عدم الانتفاع بالمكرى لإخلال المكري بضمانه
…لسبب يرجع الي اخلال المكري بضمان الانتفاع سقطت المطالبه بمعينات الكراء عن مده عدم الانتفاع.|يحمل ضمان الانتفاع طيله مده التعاقد علي المكري باعتباره التزاما اصليا، ولا يدفع…
-
قرار تعقيبي عدد 81238.2020 بتاريخ 10/11/2020 : سقوط المطالبة بمعينات الكراء عند عدم تحقق انتفاع المكتري بالمكرى لإخلال المكري بضمان الانتفاع
…استغلال المكري يقتضي بحكم طبيعته تهيئه اساسيه لازمه للانتفاع وكان العقد لم يحمل المكتري صراحه مصاريف تركيزها وشروطها، فان عبء توفيرها يتحملها المكري باعتبارها من مقتضيات ضمان الانتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 68835 بتاريخ 29/01/2020 : تقدير غرامة الحرمان يراعي نماء الأصل التجاري اللاحق إذا استمر المسوغ في إبقاء المتسوغ بالمكرى
…المتسوغ يواصل استغلال المكري مده لاحقه مؤثره في نماء الاصل التجاري، اذ يتعين ان يراعي التعويض ما تحقق من زياده في قيمه الملك التجاري ضمانا لعداله الجبر.|عدم…
-
قرار تعقيبي عدد 67195.2018 بتاريخ 11/12/2019 : ضمان المسوغ لتمكين المتسوغ من الانتفاع الهادئ بالعين المكتراة
…ضمان المسوغ لتمكين المتسوغ من التصرف وحوز لا نزاع فيه وخلو المكري من العيوب هو ضمان قانوني ينعقد حتي ان لم يكن مشترطا صلب العقد.|ضمان المكري يقتضي…
-
قرار تعقيبي عدد 80456/80513 بتاريخ 13/11/2019 : بطلان دعوى إخراج المتسوغ عند عدم إعلام الدائنين المرسمين بالرهن على الأصل التجاري
…الاصل التجاري ضمانا لاستخلاص ديونهم.|يمتد مجال انطباق مقتضيات الفصل 242 من المجله التجاريه الي مختلف دعاوي انهاء العلاقه الكرائيه المفضيه الي اخراج المتسوغ من المكري المستغل به…
-
قرار تعقيبي عدد 65153.2018 بتاريخ 23/10/2019 : عقد التسويغ لا يبطل بمجرد عدم ملكية المسوغ للعين لأن محلّه هو الانتفاع الممكن تسليمه
…لانتفاء المحل، طالما ان تسليم المكري وتمكين المتسوغ من الانتفاع به التزام ممكن من حيث القانون.|الاخلال بواجب تسليم العين او ضمان الانتفاع بها يتعلق بتنفيذ الالتزام لا…
-
قرار تعقيبي عدد 45479 بتاريخ 19/10/2017 : قطع المرافق عن المكرى يعد شغبا ينعقد به النزاع مدنيا
الافعال الصادره عن المسوغ والتي تمس من ضمان الانتفاع بالمكري، متي انحصرت في الاضرار بالانتفاع دون استعمال القوه لافتكاك الحوز، تندرج ضمن مفهوم الشغب وتخضع للمسؤوليه المدنيه.|لا…