Recherche
« عدم تجديد التسويغ »
-
قرار تعقيبي عدد 54072.2017 بتاريخ 05/10/2018 : انتفاء تجديد عقد التسويغ المشروط بالكتابة عند عدم الإدلاء بحجة كتابية
اذا اشترط عقد التسويغ صراحه ان يكون التجديد كتابه، فان استمرار شغل المكري او الادعاء باداء معينات كراء لا يكفي لاثبات التجديد ما لم يدل بحجه كتابيه مستوفيه…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…ذلك التاريخ. - اعفاء الراغبين في تمديد عقود التسويغ او المرتبطين بعقود تسويغ جاريه او الذين انتهت اجال عقودهم مع ضروره تجديد العقود المنتهيه وذلك من تاريخ دخول هذا…
-
قرار تعقيبي عدد 80124 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : وجوب احترام مبدأ المواجهة عند إثارة المحكمة أسبابًا تلقائية لمناقضة تقرير الاختبار
…يعد التعويض عن فتره توقف النشاط اللازمه للبحث عن محل بديل عنصرا من عناصر الضرر الناتج عن عدم تجديد التسويغ التجاري، متي كان التوقف نتيجه حتميه للاخلاء. تخضع…
-
قرار تعقيبي عدد 82305 بتاريخ 28/11/2025 : تقدير غرامة الحرمان من تجديد الكراء التجاري من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى استندت إلى خبرة معللة
غرامه الحرمان عن عدم تجديد التسويغ التجاري هي تعويض يساوي الضرر الحاصل بسبب عدم التجديد ويضبط اساسا بالرجوع الي قيمه الاصل التجاري عند التعامل وفق تقاليد المهنه مع…
-
قرار تعقيبي عدد 80142 بتاريخ 23/04/2025 : عدم توفر شرط المدة اللازمة لاكتساب حق تجديد الكراء التجاري
…الفصل 201 م م م ت - الفصل الاول من القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد…
-
قرار تعقيبي عدد 77371 بتاريخ 12/03/2025 : عدم ترتيب التجديد الضمني للكراء عند صدور تنبيه بالخروج قبل انقضاء المدة
…تجديد العقد اذا صدر تنبيه من المسوغ يدل علي عدم رضاه بالتجديد، ودفع معينات الكراء بعد ذلك يكون لقاء التصرف بالمكري ولا يؤثر علي انتهاء العلاقه التسويغيه.|- اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 71777.2024 بتاريخ 20/11/2024 : عدم خضوع عقد التسويغ لقانون الاكرية التجارية عند عدم ثبوت استغلال الملك التجاري عامين متتاليين
…لا يقبل التاويل ولا التوسع في تفسيره ولا يترتب عن مخالفتها بطلان عقد التسويغ المبرم لمده اقل.|لا يكون التمسك بالحمايه المقرره بالفصل 32 من قانون الاكريه التجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 71860 بتاريخ 13/11/2024 : انتهاء عقد الكراء المحدد المدة بانقضائها دون حاجة إلى تنبيه
…انقضاء مدته لا يترتب عليه تجديد العقد اذا صدر تنبيه او ما يقوم مقامه من احد الطرفين يدل علي عدم رضاه بالتجديد.|عدم وجوب توجيه تنبيه بانهاء الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 67670 بتاريخ 04/10/2024 : استحقاق غرامة الحرمان يقتضي تنبيها صريحا برفض التجديد وفق الفصل 7
…التفصيل مستفادا من ملف القضيه ومن الاساس الذي بني عليه الحكم الابتدائي.|رفض تجديد التسويغ لغايه اعاده البناء يترتب عنه حق المتسوغ في منحه تساوي كراء اربعه اعوام…
-
قرار تعقيبي عدد 62099.2023 بتاريخ 08/05/2024 : إلزام الخلف الخاص بآثار التنبيه الموجّه إلى السلف متى كان المسوغ غير عالم بانتقال الأصل التجاري
التنبيه الذي يتضمن عدم الرغبه في تجديد العلاقه التسويغيه مع عرض شروط جديده لمواصلتها يفتح للمتسوغ حق المنازعه في الشروط الجديده خلال اجل ثلاثه اشهر باعتباره اجلا مسقطا…
-
قرار تعقيبي عدد 60133 بتاريخ 24/1/2024 : قصور التعليل عند إغفال المحكمة رقابتها على تحقق الشرط الفسخي في عقد التسويغ
…غير معروض علي محكمه الدرجه الاولي.|الشرط الفسخي الاتفاقي ينفذ بمجرد تحقق واقعه عدم الوفاء في الاجل المتفق عليه ولا يسقط اثره بمجرد عرض الاداء بعد حلول الاجل…
-
قرار تعقيبي عدد 60824 بتاريخ 22/01/2024 : انتفاء التعويض عن ضياع الأصل التجاري عند عدم ثبوت انصراف نية المسوغ بطريق التحيل إلى حرمان المتسوغ من حقه
يشترط لتفعيل احكام الفصل 18 من قانون 25/05/1977 ثبوت انصراف نيه المسوغ بطريق التحيل الي حرمان المتسوغ من حقه في تجديد التسويغ، ولا يكفي مجرد ادعاء…
-
قرار تعقيبي عدد 60263 بتاريخ 27/12/2023 : اقتران التنبيه بإنهاء الكراء بعرض تجديده بشرط الترفيع في معين التسويغ يثبت خيار المطالبة بغرامة الحرمان
اقتران التنبيه بانهاء التسويغ بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء لا يجرده من دلالته علي انهاء العلاقه الكرائيه من حيث المبدا ولا يمنع المتسوغ من التمسك بخيار…
-
قرار تعقيبي عدد 60381.2023 بتاريخ 06/12/2023 : فساد الحكم عند اعتماد خبرة لم تُراقَب عناصرها القانونية لتحديد القيمة الكرائية العادلة
…مراجعه او تجديد عقود التسويغ التجاري يقتضي مراعاه العناصر المعتمده قانونا في التقدير واهمها التنظير ومؤشر الاسعار ومدخول العقار علي قيمته علي نحو يضمن عدم الشطط للمكتري وعدم…
-
قرار تعقيبي عدد 52743.2022 بتاريخ 26/04/2023 : انتفاء اختصاص قاضي الأمور المستعجلة متى رفعت الدعوى بعد انقضاء الحق الظاهر
…انتهاء مده التسويغ الاصليه المتفق عليها متي كان منصوصا عليه لحالات استثنائيه مرتبطه بانهاء مبكر بسبب مخالفه الشروط، وبالتالي لا يترتب عن عدم التنبيه به تجديد ضمني للعقد…
-
قرار تعقيبي عدد 46332 بتاريخ 01/03/2023 : قصور التعليل عند عدم حسم التكييف القانوني للتنبيه التجاري
…تضمنه مضامين متعارضه تاره في اتجاه تعديل معين الكراء وتاره في اتجاه تجديد العلاقه التسويغيه بشروط جديده، لان اختلاف النظام القانوني المنطبق يقتضي تركيز القضاء علي اساس قانوني…
-
قرار تعقيبي عدد 38399 بتاريخ 25/05/2022 : استحقاق غرامة الحرمان يتقرر بانتهاء أجل التنبيه بعدم التجديد
تستحق غرامه الحرمان عند انتهاء العلاقه التسويغيه بانقضاء اجل التنبيه بعدم التجديد الصادر من المسوغ، باعتبارها تعويضا عن الضرر الناجم عن عدم تجديد الكراء.|لا يحول صدور حكم…
-
قرار تعقيبي عدد 33857.2020 بتاريخ 10/05/2022 : اعتماد المعايير المالية الموضوعية لتحديد قيمة الأصل التجاري عند تقدير منحة الحرمان
منحه الحرمان عن عدم تجديد التسويغ التجاري تقدر علي اساس الضرر الحاصل وتشمل بالخصوص قيمه الاصل التجاري عند التعامل وفق تقاليد المهنه مع اضافه المصاريف العادله للنقل والانتصاب…
-
قرار تعقيبي عدد 37234 بتاريخ 30/03/2022 : رفض تجديد التسويغ لتجديد البناء يثبت بمجرد دفع منحة أربعة أعوام دون اشتراط تداعي العقار للسقوط
رفض تجديد التسويغ لتجديد بناء العقار في نطاق الفصل 9 من قانون الاكريه التجاريه لا يتوقف علي ثبوت تداعي العقار للسقوط او قيام خطر من شغله، وانما يقوم…
-
قرار تعقيبي عدد 35812 بتاريخ 09/03/2022 : رفض تجديد التسويغ لتجديد بناء العقار لا يتوقف على الإدلاء بقرار إداري بعدم صلوحية المحل
…الضابط القانوني لقيمه الشيء المتنازع فيه.|رفض تجديد التسويغ لتجديد بناء العقار يكفي فيه تعبير المالك عن نيته في تجديد البناء مع ضمان حقوق المتسوغ، ولا يتوقف علي…