بحث
« فسخ عقد البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 78595 بتاريخ 04/11/2025 : وجوب تطبيق أحكام الفصل 336 م.ا.ع عند فسخ عقد البيع
- اذا فسخ الالتزام عاد الطرفان الي ما كانا عليه عند التعاقد ويجب حينئذ علي كل منهما ان يرد لصاحبه ما قبضه منه بموجب العقد المذكور او من جرائه…
-
قرار تعقيبي عدد 73767.2024 بتاريخ 28/01/2025 : فسخ عقد البيع بالتراضي بعد انطلاق إجراءات الشفعة لا يواجه به الشفيع
لا تواجه اجراءات الشفعه بعقد فسخ اختياري لعقد البيع اذا كانت الشفعه قد انطلقت قبل حصول الفسخ، لان الحق في الشفعه يكون قد اكتسب علي وجه جائز ويظل…
-
قرار ابتدائي عدد 17902 بتاريخ 06/03/2024 : انفساخ عقد البيع يتحقق عند ثبوت المماطلة بعد التنبيه ووجود شرط فسخ وجوبي
…الفصل 128 من م.م.م.ت-الفصل 16 من عقد الكراء-الفصل الثامن من عقد البيع الجمهوريه التونسيه الحمد لله وحده، وزاره العدل المحكمه الابتدائيه بتونس القضيه…
-
قرار تعقيبي عدد 33139 بتاريخ 09/03/2022 : فساد تعليل فسخ عقد البيع إذا ثبت بملف الدعوى بقاء البائع مالكا على الشياع بالرسم العقاري الأم
لا يقوم تعليل فسخ عقد البيع علي اساس بيع ما لا يملك الا اذا اثبتت مؤيدات الملف ان المناب المبيع قد خرج فعلا من ملك البائع بالرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 21325 بتاريخ 04/06/2021 : لا تقوم مماطلة المشتري الموجبة لفسخ عقد البيع عند تعليق أجل الوفاء على حصول واقعة مستقبلية غير ثابتة
فسخ عقد البيع لعدم دفع الثمن يفترض تحقق اخلال المشتري بالوفاء وفق التاريخ او الاجل المتفق عليه، فاذا كان اجل الوفاء معلقا علي واقعه مستقبليه فان جزاء الفسخ…
-
قرار استئنافي عدد 64540 بتاريخ 26/02/2019 : رفض فسخ عقد الكراء بغاية البيع عند انتفاء المماطلة بثبوت قيام المكتري بما يلزم للإيفاء
لا يقضي بفسخ عقد الكراء بغايه البيع لعدم دفع المعاليم الا اذا ثبتت المماطله بتحقق شرط عدم الدفع لمده ثلاثه اشهر بعد توجيه التنبيه وفق ما اتفق عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 38601 بتاريخ 12 افريل 2017 : فسخ عقد البيع
مرسوم عدد 13 لسنه 1981 و المؤرخ في اول سبتمبر 1981 الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *ع38601دد القضيه تاريخه : 2017/4/12 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 28406 بتاريخ 14 أفريل 2016 : مدني عام - فسخ عقد - الرجوع على ورثة المدين - الامتناع عن قبول التركة - صيغة الامتناع - الفصل 241 م ا ع - دعوى فسخ البيع - سقوط الدعوى بمرور الزمن - الفصل 629 م ا ع
الفصول 150 و 241 و 623 و627 و 629 م اع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه :2016-04-14 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 26407 بتاريخ 11 أفريل 2016 :شرط الاشتراك في الملكية -اجل القيام بدعوى الشفعة -فسخ عقد البيع
الفصل 108 و114 و115 مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 26407.2015 دد القضيه تاريخه : 2016/04/11 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 63.2013 بتاريخ 24 أفريل 2014 : فسخ عقد البيع المرسم على الشياع بغير الرسم العقاري
* إن ضمان الإستحقاق بحوز المشتري للمبيع والتصرف فيه بلا معارض مثلما يتضمن ذلك القانون يظل قائما في ذمة البائع بعد الترسيم بالسجل العقاري كما يظل قائما بعد إنتقال الملكية بالعقد في العقارات غير المسجلة طبق الفصل 583 من م إع
-
تسجيل عقد فسخ البيع على الشياع لقطعة أرض لفائدة جزائري الجنسية
…1993 عقد بيع علي الشياع لقطعه ارض لفائده السيد "م" جزائري الجنسيه تم تسجيله بالقباضه الماليه بتاريخ 3 اوت 1993، ثم قمتم بعد ذلك بفسخ عقد البيع المذكور…
-
معاليم التسجيل المستحقة على عقد فسخ وعد البيع
…طرح خطايا التاخير المستوجبه علي عقد وعد البيع المبرم بتاريخ 25 جويليه 1989 مع السيده...... في حق ابنها ....... والمتعلق باقتناء محل سكني مقتطع من الرسم العقاري باعتبار فسخ
-
قرار تعقيبي عدد 86289 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استقلال الدعوى المدنية العقدية عن التتبع الجزائي وعدم وجوب تعطيلها بإعتبارها غير ناشئة مباشرة عن الجريمة
…اذا لم يكن عقد البيع محررا من قبل مامور عمومي وفق الشروط القانونيه، فانه لا يكتسب صفه الحجه الرسميه، غير انه يكون حجه بين اطرافه اذا اعترفوا به…
-
قرار تعقيبي عدد 78855 بتاريخ 21/01/2026 : نقض الحكم لهضم حقوق الدفاع وسوء التعليل وخرق القانون
…افراطا في السلطه وخرقا للقانون.|وحيث ان الفصل الواجب التطبيق علي دعوي فسخ عقد البيع الناتج عن حكم استحقاقي بات هو الفصل 636 م ا ع، وليس الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 87022 بتاريخ 13 جانفي 2026 : فسخ البيع بسبب عدم خلاص جزء من الثمن بواسطة صكوك دون رصيد
…المبدا الثالث فسخ عقد البيع يقتضي استرجاع البائع للمبيع واسترجاع المشتري لما دفعه من الثمن، ولو كان سبب الفسخ اخلال المشتري بالتزامه. المبدا الرابع حق المتعاقد في التعويض…
-
قرار تعقيبي عدد 81298 بتاريخ 07/01/2026 : نقض الحكم لمخالفة قواعد الاختصاص الترابي ووضعف التعليل
تندرج دعوي فسخ عقد وعد البيع ضمن الدعاوي الشخصيه التي مصدرها العقد، فتخضع لقواعد الاختصاص الترابي المنصوص عليها بالفصلين 20 و30 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه، ولا تدخل…
-
قرار تعقيبي عدد 88670 بتاريخ 11/11/2025 : عدم تأثير عقد الكراء طويل الأمد على بقاء وعد البيع ونتائجه القانونية
…البيع ونتائجه القانونيه، اذ يبقي الوعد قائما بذاته وملزما لطرفيه.|- يشترط في تجديد الالتزام ان يكون صريحا وفقا لاحكام الفصل 358 م ا ع، وعدم تنصيص عقد لاحق…
-
قرار تعقيبي عدد 80299 بتاريخ 28/10/2025 : قيام ضمان استحقاق المبيع متى حال سبب سابق على البيع دون حيازة المشتري للمبيع
لا يمنع ترسيم عقد البيع بالسجل العقاري المشتري من طلب فسخ البيع متي تحققت احدي صور ضمان استحقاق المبيع التي تقوم عند الحيلوله بينه وبين حوز المبيع لسبب…
-
قرار تعقيبي عدد 73507 بتاريخ 06/05/2025 : تحديد منطلق إجراءات الشفعة بعرض الثمن والمصاريف لا بمجرد التنبيه
- منطلق الاجراءات القانونيه لممارسه حق الشفعه هو عرض ثمن المبيع والمصاريف علي المشفوع ضده، ولا يعد مجرد التنبيه او الاعلام بالنيه منطلقا لها.|- فسخ عقد البيع المبرم بين…
-
قرار تعقيبي عدد 73293-71468 بتاريخ 2025/2/19 : انقضاء الأجل الاتفاقي في وعد البيع ينهي الالتزام المعلق على شرط الخلاص داخل الأجل
…لمقتضي التوازن العقدي.|عند وجود دعوي منشوره ترمي الي فسخ وعد البيع بالتوازي مع دعوي ترمي الي ابرام البيع النهائي، يتعين علي محكمه الموضوع مراعاه اتقاء تضارب الاحكام…