Recherche
« مدة عقد الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 86325 بتاريخ 03/10/2025 : سقوط الاحتجاج بالحكم القاضي بفسخ عقد الكراء ببقاءه دون تنفيذ مدة تفوق عشرين سنة
الحكم القاضي بفسخ العلاقه الكرائيه لا يحتج به لاثبات انتهاء التسويغ متي لم يثبت اعلام المحكوم عليه به او تنفيذه او حتي محاوله تنفيذه وبقي دون تنفيذ مده…
-
قرار تعقيبي عدد 21136 مؤرخ في 13 جانفي 2021 : انقضاء عقد الكراء-مغادرة المكرى قبل انقضاء مدة العقد - عدم الإعفاء من خلاص باقي مدة العقد - التعويض عن الأضرار بالمكرى
الفصل 110 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه - الفصل 442 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه 21136 التاريخ: 2021/01/13…
-
قرار تعقيبي عدد 43909 بتاريخ 18 افريل 2017 : عقد كراء - مدة الكراء - التنبيه بالخروج - التصرف في المكرى
الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه ا*ر الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *عدد2017.43909 القضيه تاريخه: 18 افريل 2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 38718 بتاريخ 05 أفريل 2017 : الإقرار بالكراء - عناصر عقد الكراء - مدة عقد الكراء - صحة عقد الكراء
الفصل 792 من مجله الالتزامات و العقود ن.ج الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع38718.2016دد القضيه تاريخه 5/4/2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 85862 بتاريخ 11/05/2026 : نقض القرار الاستئنافي لضعف التعليل وإغفال معطيات جوهرية في دعوى فسخ عقد الكراء
- يلتزم المكري بضمان انتفاع المستاجر بالعين الماجوره طيله مده العقد وفقا لما اعدت له، ويشمل هذا الضمان حمايته من اي شغب قانوني صادر عن الغير.|- اذا وجب الضمان…
-
قرار تعقيبي عدد 84819 بتاريخ 30/03/2026 : عدم وجوب انتظار القضاء الاستعجالي مآل دعوى أصلية في إبطال التنبيه لانتهاء مدة الكراء
…لا مجرد وجود دعوي قائمه.|- دعوي الخروج لانتهاء مده الكراء يمكن النظر فيها استعجاليا اعتمادا علي ظاهر عقد الكراء وما اقتضاه من شروط لانقضاء العلاقه الكرائيه، ولا يحول…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
…معينات الكراء مقابل الانتفاع بالماجور الفصل 792 م.ا.ع تحديد مده الكراء عند عدم الاتفاق الصريح عليها بالرجوع الي المده المعتمده في تسعير او دفع الكراء الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 79678 بتاريخ 16 ديسمبر 2025 : تقدير أجرة المدة الزائدة بعد انتهاء الكراء يكون بما يقدره أهل الخبرة
انقضاء عقد الكراء بزوال مدته يضع حدا لاثاره الزمنيه فلا يصح الاستناد الي شروطه في تقدير مقابل الانتفاع اللاحق الذي يتم دون سند.|استمرار الشاغل في الانتفاع بالمكري…
-
قرار تعقيبي عدد 80101 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تمييز العقود المستمرة عن العقود الفورية في تطبيق الأثر الرجعي للفسخ
…لا يؤدي فسخ عقد الكراء الي سقوط معينات الكراء المستحقه عن مده اشغال المتسوغ للمكري، ولو كان الفسخ راجعا الي اخلال من المكري. يبقي المتسوغ ملتزما بخلاص معينات…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…التوالي نقل الاصل التجاري وفسخ عقد كراء المحل المستغل فيه اصل تجاري، ولا ينطبقان علي دعوي استرجاع الاصل التجاري بعد انتهاء مده الوكاله الحره لا تعتبر احكام الفصلين…
-
قرار تعقيبي عدد 75874 بتاريخ 28/02/2025 : عدم مساس القضاء المستعجل بالأصل عند تقدير جدية الطلب والمنازعة في حدود اختصاصه
…هو من مشمولات محكمه الاصل.|وحيث ان عدم مصادقه مجلس اداره الشركه علي عقد الكراء ليس من شانه ان يؤثر علي احقيه المؤجر في استخلاص مقابل استغلال عقاره…
-
قرار تعقيبي عدد 75980 بتاريخ 28/02/2025 : عدم مساس القضاء المستعجل بالأصل عند تقدير جدية الطلب والمنازعة
…في ما هو من مشمولات محكمه الاصل.|انعدام الترخيص او عدم المصادقه علي عقد الكراء من مجلس اداره الشركه ليس من شانه ان يؤثر علي احقيه الطرف في…
-
قرار تعقيبي عدد 75969 بتاريخ 21/02/2025 : عدم مساس القضاء المستعجل بالأصل عند تقدير جدية الطلب في حدود اختصاصه
…امام محكمه الدرجه الثانيه.|انعدام الترخيص او عدم مصادقه مجلس اداره الشركه علي عقد الكراء لا يؤثر علي احقيه الطرف في استخلاص مقابل استغلال عقاره ولا ينال من…
-
قرار تعقيبي عدد 75972 بتاريخ 21/02/2025 : عدم مساس إجراءات الخبرة المأذون فيها قضائيا باختصاص قاضي الأمور المستعجلة
…ماذون فيها.|ان انعدام الترخيص او عدم المصادقه من مجلس اداره الشركه علي عقد الكراء المبرم مع احد اعضاء مجلس ادارتها، وفق احكام الفصل 200 جديد من مجله…
-
قرار تعقيبي عدد 72305 بتاريخ 12/02/2025 : رفض التعقيب لسلامة تأسيس محكمة الموضوع لقرارها على الوقائع الثابتة
…اذا بقي المكتري بعد انتهاء مده الكراء منتفعا بالمكري حمل الامر علي تجديد عقد الكراء بعين الشروط السابقه وعن المده المذكوره في الكراء الاول اذا كانت مدته معينه…
-
قرار تعقيبي عدد 77949 بتاريخ 20/01/2025 : بطلان تعديل الكراء التجاري لانتفاء شرط التغيير الاقتصادي
- الزياده الاتفاقيه المنصوص عليها صلب عقد التسويغ لا تحول دون المطالبه قضائيا بتعديل معينات الكراء متي توفرت شروط الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه، ولا تعد تجديدا للتسويغ…
-
قرار تعقيبي عدد 74616 بتاريخ 27/12/2024 : عدم جواز إنهاء عقد الكراء بالتجديد الضمني قبل حلول أجله القانوني
ان قاضي الامور المستعجله، وان كان مقيدا بشرطي التاكد وعدم المساس بالاصل، فانه ملزم بالتمحيص في اوراق القضيه ووزن جديه الدفوع للبت في وجاهه الطلب.|ان عقد الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 64301 بتاريخ 02/02/2024 : اختصاص قاضي العجلة في ترتيب الأثر القانوني لانتهاء مدة الكراء متى كان تقديره عرضيا لحماية الحق الوقتية
…الاثر القانوني الظاهر للعقد بصفه عرضيه متي كان ذلك لازما للحمايه الوقتيه.|انتهاء عقد الكراء بانقضاء مدته المشروطه يرتب استرجاع المكري، ولا يؤدي استمرار الانتفاع وقبول المقابل المالي…
-
قرار تعقيبي عدد 52743.2022 بتاريخ 26/04/2023 : انتفاء اختصاص قاضي الأمور المستعجلة متى رفعت الدعوى بعد انقضاء الحق الظاهر
…الفصل 242 م ا ع-الفصل 41 من كراس الشروط-الفصل 21 من عقد الكراء والفصل 42 من كراس الشروط-الفصل 08 ل/الح الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
قرار تعقيبي عدد 39509.2022 بتاريخ 21/06/2022 : احتساب شرط تجاوز ربع معين الكراء عند طلب التعديل لا ينطلق من الزيادة الاتفاقية
…في توفر شروطه، اذ يجب تقييم تغير الاحوال الاقتصاديه بالرجوع الي عقد التسويغ ومبالغه الاصليه وباعتبار مده التسويغ المتعلقه بطالب التعديل.|لا مجال لاقحام الفصل 242 م ا…