بحث
« معارضة التسجيل »
-
قرار تعقيبي عدد 54843.2022 بتاريخ 08/04/2024 : يفسد حكم التسجيل العقاري إذا لم يستكمل الأبحاث الاستقرائية القانونية والفنية للتحقق من جدية معارضة شمول العقار بالملك العمومي
يتعين علي المحكمه العقاريه في ماده التسجيل العقاري استكمال الابحاث والاستقراءات القانونيه والفنيه اللازمه لتوضيح الحاله الاستحقاقيه للعقار عبر دراسه المؤيدات ومناقشتها وتطبيقها علي العين عند الاقتضاء بواسطه…
-
حول طلب معرفة معاليم التسجيل المستوجبة على عقد معارضة وتنازل
…حول طلب معرفه معاليم التسجيل المستوجبه علي عقد معارضه وتنازل المرجع: مكتوبك الوارد علينا بتاريخ 24 جانفي 2022 لقد ذكرت بمكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه انه علي اثر…
-
قرار تعقيبي عدد 21430.2020 بتاريخ 06/12/2021 : رفض معارضة الدولة في مادة التسجيل العقاري لا يستقيم دون استكمال المحكمة العقارية للأبحاث اللازمة للتحقق من مؤيدات الملكية المدعى بها
…التثبت التي يقتضيها القانون.|يكون الحكم مشوبا بخرق القانون وضعف التعليل اذا رفض معارضه الاداره بدعوي خلوها من المؤيدات دون التعرض لدفعها المتعلق بوجود نص قانوني منشئ للحق…
-
قرار تعقيبي عدد 83481.2019 بتاريخ 18/01/2021 : عدم قبول معارضة الملك العمومي للمياه في مادة التسجيل العقاري إلا إذا تأسست على مؤيدات فنية مثبتة بمحررات التحديد
…رقابه محكمه التعقيب تقتصر علي التثبت من سلامه التعليل وصحته القانونيه.|معارضه ادراج عقار في التسجيل علي اساس شموله بالملك العمومي للمياه لا تكون وجيهه اذا بقيت مجرده…
-
قرار تعقيبي عدد 79266.2019 بتاريخ 13/7/2020 : قصور التعليل يتحقق عند رفض معارضة في مادة التسجيل الاختياري دون استيفاء الأبحاث اللازمة وتمحيص المؤيدات
يتحقق قصور التعليل الموجب للنقض عندما ترفض المحكمه معارضه متعلقه باصل الملكيه في ماده التسجيل الاختياري بدعوي التجريد دون ان تباشر الابحاث والاستقراءات الضروريه وتمحيص المؤيدات وترجيحها علي…
-
قرار تعقيبي عدد 70993.2019 بتاريخ 01/07/2019 : لا تقوم معارضة الدولة في التسجيل الاختياري إلا بحجة جدية تثبت انطباق ملكها الخاص على العقار
…محل ادعاء غير مدعم بما يثبت الانطباق حدا وموقعا.|في ماده التسجيل الاختياري، لا تكون معارضه المكلف العام بنزاعات الدوله جديه الا اذا دعمت بوسائل اثبات فنيه او…
-
قرار تعقيبي عدد 84416 بتاريخ 28/10/2025 : ترجيح عقد بيع العقار الأسبق تسجيلا عند تزاحم عقود البيع
…بيع العقار علي الغير استكمال شكليه التسجيل، فينفتح اثر الاحتجاج من تاريخ التسجيل ولا يقوم لصاحب العقد اللاحق تسجيله حق معارضه الاسبق تسجيلا استنادا الي عقده.|لا يقبل…
-
قرار تعقيبي عدد 69962 بتاريخ 22جانفي2025 : عدم نفاذ بيع ملك الغير في مواجهة المالك الحقيقي ما لم تصدر منه الإجازة
…اعتبر العقد خاليا من المحل وماله البطلان ولا تلحقه الشرعيه بمجرد استكمال شكليات التسجيل او الترسيم.|العقد الباطل لخلوه من ركن اساسي لا تنتج عنه اثار قانونيه ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 71417 بتاريخ 31/12/2024 : قيام الخطأ الموجب للتعويض عن التسجيل العقاري بمجرد السكوت عن الحالة الحقيقية للعقار
…لاثبات الخطا الموجب للتعويض لا يمس من نهائيه حكم التسجيل العقاري، لان عدم تلقي معارضه اثناء اجراءات التسجيل لا يثبت الا حقيقه اجرائيه قد تختلف عن الحقيقه القضائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 71899 بتاريخ 25/12/2024 : وجوب إبراز مواضع الخطأ في حكم التسجيل العقاري لقبول دعوى التعويض
…ح ع، ولا يجوز معارضه حكم التسجيل المستوفي لشروطه بعقود مثبته لاصل الانجرار.|- وجوب قيام محكمه الموضوع بابراز مواضع الخطا في حكم التسجيل العقاري وبيان ماهيته واسبابه بالرجوع…
-
قانون المالية لسنة 2025 : قانون عدد 48 لسنة 2024 مؤرخ في 9 ديسمبر 2024 يتعلق بقانون المالية لسنة 2025
…ولا يمكن معارضه الصندوق الاجتماعي المعني وحساب ضمان ضحايا حوادث المرور بكل تسويه صلحيه لم يتم تشريك الصندوق او الحساب فيها. كما يتعين علي مؤسسه التامين وحساب ضمان…
-
قرار تعقيبي عدد 58047.2019 بتاريخ 22/4/2024 : نقض الحكم العقاري عند خلوه من التعليل الكافي في مادة التسجيل الاختياري
…عند قيام معارضه جديه تتعلق بالاستحقاق ان تجري الابحاث الاستقرائيه اللازمه بتطبيق مؤيدات الاطراف علي العين وسماع البينه واستخلاص نتائج قانونيه واضحه قبل الفصل في التسجيل، والا عد…
-
قرار تعقيبي عدد 56552 بتاريخ 15/06/2023 : عدم الاحتجاج ببيع العقار غير المسجل تجاه الغير إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
يعد الفصل 581 م ا ع نصا خاصا في بيع العقارات غير المسجله من حيث حجيه العقد تجاه الغير، فلا يكتفي بثبوت التاريخ قانونا لتمكين المشتري من معارضه…
-
قرار تعقيبي عدد 51846.2023 بتاريخ 03/04/2023 : يتعين على المحكمة العقارية استكمال الأبحاث الاستقرائية للوصول إلى المالك الحقيقي عند قيام معارضة جدية
…والتحديد حجيه مطلقه تجاه الكافه الا بعد انقضاء الاجال القانونيه المقرره لمباشره مطلب التسجيل او الدعوي الاستحقاقيه، ويبقي من الجائز اعاده البحث القضائي في الاستحقاق داخل تلك الاجال…
-
قرار تعقيبي عدد 47900.2022 بتاريخ 19/12/2022 : بطلان حكم التسجيل الاختياري عند خلوه من تعليل يبين أسس رفض المعارضة
…نقص التسبيب.|تلتزم محكمه التسجيل بتطبيق مؤيدات جميع الاطراف علي العين واجراء الابحاث الاستقرائيه اللازمه لاستخلاص النتائج القانونيه، ولا يجوز اقصاء مؤيدات معارضه دون بيان سبب عدم الالتفات…
-
قرار تعقيبي عدد 43559.2022 بتاريخ 01/11/2022 : عدم نشوء الرهن العقاري على العقار غير المسجل إلا بالتنصيص عليه برسم الملكية
…الملكيه طبقا لاحكام مجله الحقوق العينيه، ولا ينتج مجرد التسجيل بالقباضه الماليه اثرا في نشاه الرهن او معارضه الغير به في هذا الصنف من العقارات.|قاعده عدم قابليه…
-
قرار تعقيبي عدد 40768.2022 بتاريخ 11/07/2022 : وجوب استكمال المحكمة العقارية لأبحاثها الاستقرائية قبل رفض معارضة الصبغة الاشتراكية
تلتزم المحكمه العقاريه، قبل البت في مطلب التسجيل، باجراء الابحاث والاعمال الاستقرائيه اللازمه ودراسه مؤيدات الخصوم والتحرير عليهم بشانها عند الاقتضاء للوصول الي تحديد الحاله الاستحقاقيه للعقار تعليلا…
-
قرار تعقيبي عدد 41254.2022 بتاريخ 04/07/2022 : خلو حكم التسجيل العقاري من التعليل السليم المستند إلى أصل ثابت بالملف موجب للنقض
…دعاوي التسجيل العقاري ان تبني حكمها علي تعليل سليم مستمد مما له اصل ثابت بالاوراق، والا عد الحكم فاقدا للتعليل الموجب للنقض.|لا يكفي لرفض معارضه الاداره في…
-
قرار تعقيبي عدد 39468.2021 بتاريخ 04/07/2022 : بطلان الحكم العقاري عند رفض المعارضة دون تعليل قائم على ما له أصل ثابت بالأوراق
يتعين ان يقوم تعليل الحكم علي اسباب واضحه وسائغه مستمده مما له اصل ثابت بالاوراق، والا عد الحكم فاقدا للتعليل الموجب للنقض.|يشكل رفض معارضه في ماده التسجيل…
-
قرار تعقيبي عدد 38239 بتاريخ 20/04/2022 : عدم إلزام محاكم الحق العام بالتخلي لفائدة المحكمة العقارية عند قيام مطلب التحيين إلا في دعاوى الاستحقاق
…مسجل تقوم بمجرد ثبوت التسجيل بالرسم العقاري ولا تتوقف علي بحث في اصل الملكيه.|لا يسري مرور الزمن علي الحق المرسم ولا يجوز معارضه المالكين المرسمين بالحوز مهما…