Recherche
« التحيين العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 86509 بتاريخ 27/04/2026 : عدم وجوب التخلي عن دعوى كف الشغب العقاري لمحكمة التحيين
…الناحيه، ولا تدخل في اختصاص المحكمه العقاريه المنصوص عليه في قانون التحيين.|- لا يجوز لمحاكم الحق العام التخلي لفائده المحكمه العقاريه الا في الدعاوي التي تدخل في حدود…
-
قرار تعقيبي عدد 82178 بتاريخ 16/02/2026 : وجوب التخلي عن النظر في الدعوى لفائدة المحكمة العقارية عند توفر شروط الفصل 9 من قانون التحيين
…قانون التحيين الذي يوجب التخلي عن النظر في الدعوي لفائده المحكمه العقاريه عند توفر شروطه. الفصل 148 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه - الفصل 9 من قانون التحيين الجمهوريه…
-
قرار تعقيبي عدد 84037 بتاريخ 19/01/2026 : عدم انطباق الغلط الحسي على حكم التحيين العقاري بعد مناقشة مناباته أمام المحكمة
يجب التمييز بين مفهوم الخطا الوارد في الفصل 27 من قانون التحيين العقاري ومفهوم الغلط الحسي المنصوص عليه في الفصل 484 من مجله الالتزامات والعقود، اذ لا يستوعب…
-
قرار تعقيبي عدد 76095 بتاريخ 14/10/2025 : التخلي لفائدة المحكمة العقارية رهين التثبت من شروط الفصل 9 من قانون التحيين
التخلي لفائده المحكمه العقاريه عملا بالفصل 9 من قانون التحيين لسنه 2001 ليس اثرا اليا لمجرد تقديم مطلب تحيين بل يتوقف علي توافر شروطه القانونيه المتعلقه باسبقيه المطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 67708 بتاريخ 19/06/2024 : عدم قبول طلب التخلي لفائدة المحكمة العقارية إلا إذا كان مطلب التحيين سابقا للخوض في الأصل
لا يقبل طلب التخلي عن القضيه لفائده المحكمه العقاريه علي اساس الفصل 9 من القانون عدد 34 لسنه 2001 الا اذا كان مطلب التحيين قد قدم بصفه قانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 36376.2021 بتاريخ 24/05/2022 : وجوب استظهار الحكم المطعون فيه بحكم التحيين وبالتنصيصات الكاملة بالرسم العقاري قبل الإذن بالتشطيب على ترسيم مأذون به
…بها بمقتضي احكام التحيين تقتضي قبل الحكم بالتشطيب علي ترسيم ماذون به الرجوع الي منطوق حكم التحيين والي كامل التنصيصات والترسيمات الوارده بالرسم العقاري لترتيب الاثر القانوني الصحيح…
-
قرار تعقيبي عدد 37032 بتاريخ 23/05/2022 : لا تقوم مسؤولية إدارة الملكية العقارية عن ترسيم لاحق إلا إذا انصب التحجير على نفس موضوع مطلب التحيين
التحجير المترتب عن التنصيص علي مضمون مطلب التحيين لا يمتد الي كل العمليات علي الرسم العقاري علي وجه الاطلاق، وانما ينحصر في الترسيمات التي تتعلق بذات موضوع مطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 38239 بتاريخ 20/04/2022 : عدم إلزام محاكم الحق العام بالتخلي لفائدة المحكمة العقارية عند قيام مطلب التحيين إلا في دعاوى الاستحقاق
لا يوجب مطلب التحيين طبق احكام الفصل 9من القانون عدد34 لسنه2001 علي محاكم الحق العام التخلي عن النظر الا اذا كان النزاع نزاعا استحقاقيا.|دعوي كف الشغب عن…
-
قرار تعقيبي عدد 25527 بتاريخ 19/05/2021 : لا يقبل التخلي لفائدة المحكمة العقارية إلا بطلب صريح مكتوب مع إثبات السعي المستمر في إجراءات التحيين
…صريح وكتابي مرفق بما يفيد تعهد المحكمه العقاريه، مع اثبات السعي المستمر والجاد في استكمال ما يتطلبه نظر مطلب التحيين امام محكمه الحق العام.|تمتد اثار العقود والالتزامات…
-
قرار تعقيبي عدد 66337 بتاريخ 20/05/2020 : اشتراط أسبقية تقديم مطلب تحيين الرسم العقاري لقبول طلب التخلي لفائدة المحكمة العقارية
يفهم من الفصل 9 من القانون عدد 34 لسنه 2001 المؤرخ في 10 افريل 2001 ان طلب التخلي لفائده المحكمه العقاريه مشروط بتقديم مطلب تحيين بصفه قانونيه بما…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 63347 بتاريخ 23 أكتوبر 2019 : شروط تخلي محاكم الحق العام لفائدة المحكمة العقارية-أسبقية تقديم مطلب التحيين-تقديم مطلب التخلي قبل الخوض في الأصل
الفصل 251 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه القانون عدد 34 لسنه 2001 المؤرخ في 2001/04/10 الفصول 305 قديم و350 و366 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه…
-
قرار تعقيبي عدد 37478 بتاريخ 02/03/2017 : عدم قيام موجب التخلي لفائدة المحكمة العقارية إلا إذا كان مطلب التحيين لم يقع البت فيه
يقتصر تطبيق اليه التخلي عن القضيه لفائده المحكمه العقاريه علي الحاله التي يثبت فيها تقديم مطلب تحيين بصفه قانونيه في حدود نظر المحكمه العقاريه مع سعي طالبه باستمرار…
-
قرار تعقيبي عدد 63472.2011 بتاريخ 09/10/2012 : تحديد أجل ممارسة الشفعة في الرسم العقاري المحدث قبل 20 افريل 1998 رهين التثبت من خضوعه لإجراءات التحيين
اذا كان الرسم العقاري محدثا قبل قانون 20 افريل 1998 فانه لا يخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم الا اذا خضع لاحكام التحيين وصدر فيه حكم تحيين طبق اجراءات…
-
قرار تعقيبي عدد 82379 بتاريخ 02/03/2026 : عدم وجوب التخلي عن دعوى كف الشغب للمحكمة العقارية لمجرد وجود مطلب تحيين
…يجوز لمحاكم الحق العام التخلي عن الدعاوي الخارجه عن انظار المحكمه العقاريه ولا دخل لاجراءات التحيين فيها. الفصل 9 من القانون عدد 34 لسنه 2001 المؤرخ في 10…
-
قرار تعقيبي عدد 80782 بتاريخ 16/02/2026 : حماية الغير حسن النية في التعامل العقاري المسجل
…السجل العقاري الخاليه من اي تنصيص علي نزاع قضائي بحمايه استحقاقيه تجاه البائع المتضرر، ولا يمكنه الرجوع علي العقار بل يبقي حقه في التعويض.|- يتمتع حكم التحيين الصادر…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
…الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف او في مواجهه الغير. الرسوم العقاريه المحدثه تنفيذا لاحكام قضائيه او في اطار التحيين تخضع بدورها لمبدا…
-
قرار تعقيبي عدد 78659 بتاريخ 04/11/2025 : عدم جواز مناقشة تقرير الخبرة و تقدير الوقائع أمام محكمة القانون
…المتعلق بتحيين الرسوم العقاريه مشروط بتقديم مطلب تحيين بصفه قانونيه والسعي باستمرار في القيام بما يستلزمه النظر فيه، وان القضاء بالرفض في مطلب التحيين يزيل المانع القانوني لمحكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 76184 بتاريخ 30/09/2025 : حجية اتفاق القسمة في دعوى كف الشغب على العقار المسجل
…التمسك بعدم ترسيم اتفاق القسمه في الرسم العقاري اذا كان الرسم غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم و لم يشملته اعمال التحيين. الفصل 307 من م ح ع - الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 76890 بتاريخ 02/07/2025 : نقض القرار لضعف التعليل وإهمال دفوع جوهرية
…وجه الفصل في القضيه.|يعد اهمال المحكمه للدفوع المؤسسه علي جمود الرسم العقاري وتعلق مطالب التحيين به اجحافا بحقوق الدفاع وقصورا في التعليل. الفصل 123 من مجله المرافعات…
-
قرار تعقيبي عدد 71621 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى القسمة تسبقها ضرورة تخصيص الجزء المفرز عند بقاء الترسيم على الشياع
…لا ينهي الشيوع قانونا ما دامت الملكيه بالرسم العقاري مازالت مشاعه، وهو ما يقتضي تصحيح الوضع عبر دائره التحيين قبل ترتيب اثار القسمه. الفصل 185 من م م…