Recherche
« الملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 86863 بتاريخ 26/05/2026 : عدم جواز تأسيس الدعوى الحوزية على ثبوت حق الملكية أو نفيه
…الحوز او استبقائه او تعطيل اشغال، ولا يقضي فيها علي اساس ثبوت حق الملكيه او نفيه.|العبره في القيام بالدعاوي الحوزيه بحوز العقار ووضع اليد عليه والتصرف فيه…
-
قرار تعقيبي عدد 85222 بتاريخ 06/05/2026 : وجوب تدعيم سند الملكية بالحيازة المكسبة في صورة المنازعة
- العقد مجرد مدخل يفيد نقل الملكيه ولا يكفي وحده للقضاء بالاستحقاق في صوره المنازعه، اذ لابد من تدعيمه بالحيازه المده القانونيه.|- شراء العقار بدون حيازه مكسبه للملكيه لا…
-
قرار تعقيبي عدد 82291 بتاريخ 20/04/2026 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تستمد شرطها من الملكية المرسمة دون الحيازة
دعوي كف الشغب المنصوص عليها بالفصل 307 من مجله الحقوق العينيه تستهدف حمايه حقوق المالك المرسم في الانتفاع بالعقار المسجل وتستمد شرطها من صفه الملكيه المرسمه دون اشتراط…
-
قرار تعقيبي عدد 86686 بتاريخ 06/04/2026 : حجية الإقرار الحكمي والصلح القضائي في إثبات الملكية
الإقرار الحكمي الصادر عن مورث الخصم و المصادق عليه قضائيا يعتبر وسيلة إثبات قاطعة و ملزمة له و لورثته في الدعاوى الاستحقاقية.
-
قرار تعقيبي عدد 82816 بتاريخ 31/03/2026 : عدم تأثير عدم دفع الثمن على انتقال الملكية بموجب العقد الناقل لها
- العقد الناقل للملكيه طبقا للفصل 22 من مجله الحقوق العينيه ينتج اثره القانوني بتوافر اركانه وشروطه من اهليه ورضي ومحل وسبب دون ان يتوقف انتقال الملكيه علي دفع…
-
قرار تعقيبي عدد 83136 بتاريخ 04/03/2026 : انتفاء شرط الملكية لقيام دعوى رفع المضرة المكدرة للراحة
حيث أن دعوى رفع المضرة المكدرة للراحة المنصوص عليها بالفصل 99 من م.إ.ع. لا تتوقف على صفة المدعي كمالك، بل تكفي قيام علاقة الجوار وصدور الضرر من مكان مجاور.
-
قرار تعقيبي عدد 81468 بتاريخ 02/03/2026 : ثبوت الصفة في دعوى رفع المضرة بوجود شهادة الملكية
القيام بدعوي رفع المضره يفترض توفر الصفه في مدعي المضره.|ثبوت ملكيه المدعي للعقار المجاور من خلال شهاده الملكيه المضمنه بتقرير الخبره يثبت له الصفه في الدعوي.|تقع…
-
قرار تعقيبي عدد 81835 بتاريخ 24/02/2026 : عدم حجية الأسباب والأسانيد المرتبطة بحكم سلبي في نزاع الملكية
لا تحوز أسباب الحكم وأسانيده حجية الأمر المقضي إلا إذا كانت مرتبطة ارتباطا وثيقا بمنطوق الحكم بحيث يكونان وحدة لا تتجزأ.
-
قرار تعقيبي عدد 89019 بتاريخ 18/02/2026 : عدم اختصاص القاضي الاستعجالي بالبت في صحة العقود وانتقال الملكية
- القاضي الاستعجالي غير مخول له البت في صحة العقود أو إعدام الحقوق، وموكول له تفحص ظاهر المؤيدات لتحسس وجه الصواب في الوسيلة المتأكدة المطلوبة لدرء مضرة ثابتة بصورة وقتيّة في انتظار اللجوء إلى قضاء الأصل.
-
قرار تعقيبي عدد 81610 بتاريخ 04/02/2026 : القضاء بالإستحقاق لا يتوقف على ثبوت الإستيلاء بل يكفي المنازعة في سند إنجرار الملكية
- توفر الصفه في القيام لدي الطالب والمطلوب شرط اساسي لصحه القيام، وتتحقق صفه المدعي في دعوي الاستحقاق بمجرد ثبوت منازعه الخصم في سند انجاز الملكيه.|- القضاء بالاستحقاق لا…
-
قرار تعقيبي عدد 87970 بتاريخ 30/12/2025 : عدم جواز منازعة المستأجر في الملكية العينية للمؤجر المالك الجديد بعد حلوله محل المالك السابق
- لا يجوز للمستاجر المتسوغ ان يثير منازعه في الملكيه العينيه للمؤجر المالك الجديد بعد حلول هذا الاخير محل المالك السابق في جميع الحقوق والواجبات، وتكون هذه المنازعه مجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 80095 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : وجوب اللجوء إلى الاختبار الفني لحسم النزاع المتعلق بحدود الملكية العقارية
اذا تعلق النزاع بمساله فنيه بحته، كتحديد حدود الملكيه او تطبيق شهائد الملكيه والرسوم الهندسيه علي العقار، تعين علي المحكمه الاستعانه باهل الخبره، ولا يجوز لها الحسم فيها…
-
قرار تعقيبي عدد 80127 بتاريخ 10/12/2025 : اختصاص المحكمة الابتدائية بالنظر في دعوى إبطال ترسيم إدارة الملكية العقارية
…الفصل 388 من م ح ع ينحصر في الطعن في قرار رفض اداره الملكيه العقاريه اتمام عمليه الترسيم او التشطيب المطلوبه دون ان يتعداه الي القيام الاصلي لطلب…
-
طلب توضیحات حول معلوم انجرار الملكية
…طلب توضیحات حول معلوم انجرار الملكيه المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 28 اكتوبر 2025 لقد طلبتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه توضيحات حول استخلاص معلوم انجرار الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 78933 بتاريخ 24 نوفمبر 2025 : ثبوت الاستحقاق كشرط سابق لقبول دعوى القسمة وأثر المنازعة الجدية في الملكية على الفصل فيها
…تهدف الي انهاء حاله الشياع بين اصحاب الحقوق الثابته، ولا تصلح وسيله لاثبات الملكيه او الفصل في المنازعات الاستحقاقيه وجود منازعه جديه في الاستحقاق او في ملكيه الاحداثات…
-
قرار تعقيبي عدد 78861 بتاريخ 14/11/2025 : حجية عقد البيع في إثبات الملكية دون اشتراط تدعيمه بالحيازة
اسباب اكتساب الملكيه وارده علي سبيل الحصر، وكل سبب منها مستقل في انتاج اثره، فلا يفرض ترتيب مسبق بين العقد والتقادم عند اثبات الملكيه ما دام القانون يقرهما…
-
حول طلب الإعفاء من دفع معلوم إنجرار الملكية
…حول طلب الاعفاء من دفع معلوم انجرار الملكيه المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 16 اكتوبر 2025 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي افدتم بمقتضاه ان وزاره املاك…
-
قرار تعقيبي عدد 81121 بتاريخ 03/11/2025 : انحراف محكمة الموضوع بسند الدعوى عند تأسيس الاستحقاق على انطباق عقود الملكية بدل الحوز المكسب
سند الدعوى هو الواقعة القانونية المؤسسة للطلب ولا يتغير بتغير الأدلة والحجج، ولا يجوز لمحكمة الموضوع تغييره من تلقاء نفسها أو تأسيس الحكم على أساس مغاير لما أقيمت عليه الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 77927 بتاريخ 03/11/2025 : انتفاء الحيازة الفعلية يمنع اكتساب الملكية بالتقادم
الحيازة المكسبة للملكية لا تقوم إلا إذا ثبتت كحالة مادية فعلية متواصلة تتوافر فيها شروط الهدوء والعلنية والاستمرار ونية التملك دون غموض، ولا يكفي لإثباتها الادعاء المجرد أو الأقوال غير المؤيدة بواقع ثابت.
-
قرار تعقيبي عدد 80820 بتاريخ 31/10/2025 : عدم قبول دعوى الاستحقاق عند انتفاء صفة المطلوب بإقراره عدم المنازعة في الملكية
الصفة في القيام شرط من النظام العام يتعيّن توافره لقبول الدعوى ويجوز للمحكمة إثارته من تلقاء نفسها كما يجوز التمسك به لأول مرة لدى التعقيب.