Recherche
« النظام العام العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 91843 بتاريخ 06/05/2026 : حجية نظام الاشتراك في الأملاك بين الزوجين في مواجهة الرسوم العقارية
- نظام الاشتراك في الاملاك بين الزوجين يخضع لقانون خاص (القانون عدد 91 لسنه 1998) يسبق في التطبيق علي القانون العام، وهو من النظام العام تثيره المحكمه ولو من…
-
قرار تعقيبي عدد 84683 بتاريخ 05/05/2026 : عدم جواز تبتيت العقار لفائدة الدائن بعد تأجيل البتة والحط من الثمن الافتتاحي
- دعوي ابطال حكم التبتيت تختلف عن دعوي ابطال العقله، وتختص بها المحاكم المدنيه للنظر في الاخلالات الاجرائيه التي تمس النظام العام ولو بعد صدور الحكم.|- لا يملك المبتت…
-
قرار تعقيبي عدد 85667 بتاريخ 29/04/2026 : سقوط الطعن لعدم إدلاء الطاعن بعلامة البلوغ خلال الأمد القانوني
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في8/5/2025 تحت عدد 4722 من طرف المكلف العام بنزاعات الدوله في حق: وزاره املاك الدوله والشؤون العقاريه المعين محل مخابرته…
-
قرار تعقيبي عدد 76579 بتاريخ 30/03/2026 : سقوط الطعن بالتعقيب لعدم شموله جميع المحكوم لهم بالتسجيل في دعوى غير قابلة للتجزئة
- اجراءات الطعن في الاحكام هي من الاجراءات الاساسيه التي تهم النظام العام وتثيرها المحكمه من تلقاء نفسها، وتستوجب ان يكون جميع الاطراف المشمولين بالحكم المطعون فيه مشمولين بمطلب…
-
Note Commune N°11/2026 : Commentaire des dispositions des articles 20,30,48,49 et 54 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025 portant loi de finances pour l’année 2026 relatives aux droits d’enregistrement et de timbre
الجمهوريه التونسيه وزاره الماليه الاداره العامه للدراسات والتشريع الجبائي مذكره عامه عدد 11 / 2026 الموضوع : شرح احكام الفصول 20 و 30 و 48 و 49 و 54 من…
-
حول الخصم من المورد بعنوان القيمة الزائدة العقارية
…DE LA LÉGISLATION FISCALES الاداره العامه للدراسات والتشريع الجبائي من وزيره الماليه الي الموضوع: حول الخصم من المورد بعنوان القيمه الزائده العقاريه المرجع: مكتوبكم الوارد بتاريخ 14 جانفي…
-
طلب توضیحات حول معلوم التسجيل الإضافي
…والسلام عن وزيره الماليه وبتفويض منها المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي يحيي الشعلالي
-
طلب توضيحات حول معاليم التسجيل المستوجبة على عقد هبة
…معلوم الترسيم العقاري يحتسب علي كامل الحق العيني العقاري، - معلوم الطابع الجبائي. وتقبلوا فائق عبارات التقدير. والسلام عن وزيره الماليه وبتفويض منها [توقيع] المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي…
-
Journal officiel de la République Tunisienne n° 10 du 26 janvier 2026
…وزير التجاره وتنميه الصادرات مؤرخ في 26 جانفي 2026 يتعلق بضبط النظام المنطبق علي الوكلاء العقاريين لتنفيذ تدابير مكافحه غسل الاموال وتمويل الارهاب وانتشار التسلح وزاره الشباب والرياضه…
-
توضيحات جبائية حول فرع الشركة بتونس في إطار بناء أربع مستشفيات جهوية
…وطلبتم معرفه : - هل يمكن للفرع المذكور الانتفاع بالاعفاء من الضريبه علي الشركات المنصوص عليه بالفصل 33 من قانون الماليه لسنه 2024. - النظام الجبائي للارباح المحققه من قبل الفرع…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…الفصل 94 تلغي احكام الفصل 50 (مكرر) من القانون عدد 112 لسنه 1983 المؤرخ في 12 ديسمبر 1983 المتعلق بضبط النظام الاساسي العام لاعوان الدوله والجماعات العموميه المحليه…
-
قرار تعقيبي عدد 80127 بتاريخ 10/12/2025 : اختصاص المحكمة الابتدائية بالنظر في دعوى إبطال ترسيم إدارة الملكية العقارية
قواعد الاختصاص الحكمي تعد من علائق النظام العام لاتصالها المباشر بتنظيم العمل بين المحاكم وسير مرفق العداله بما يتعين علي المحكمه اثارتها وبسط رقابتها علي مدي مراعاتها من…
-
قرار تعقيبي عدد 58338 بتاريخ 12 نوفمبر 2025 : بطلان عقود كراء العقارات عند مخالفة التراخيص الإدارية الواجبة قانونا واتصال ذلك بالنظام العام
…علي المحكمه التثبت من مدي انطباق ذلك النظام قبل اعتماد صحه عقد الكراء. امر 04 /06/1957 يتعلق بالعمليات العقاريه في الاراضي الفلاحيه - الفقره الاخيره من الفصل 10…
-
قرار تعقيبي عدد 86294 بتاريخ 05/08/2025 : عدم إمكانية التمسك بدفوع جديدة لأول مرة أمام محكمة التعقيب ما لم تمس النظام العام
الطعن بالتعقيب ليس امتدادا للخصومه، وليس لمحكمه التعقيب ان تنظر في دفوع قانونيه تثار لاول مره امامها الا اذا كانت مما يمس النظام العام.|مجرد الوعد بالبيع لا…
-
قرار تعقيبي عدد 77656 بتاريخ 20/06/2025 : وجوب تخلي محاكم الحق العام عن النزاعات الحوزية والاستحقاقية لفائدة المحكمة العقارية عند شمول العقار بالمسح الإجباري
- قواعد الاختصاص الحكمي من متعلقات النظام العام لا يجوز مخالفتها.|- وجوب تخلي محاكم الحق العام عن النزاعات الحوزيه او الاستحقاقيه لفائده المحكمه العقاريه عند شمول العقار المتنازع عليه…
-
طلب توضیحات حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد وعد بيع
…مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 10 فيفري 2025 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه توضيحات حول معرفه النظام الجبائي في ماده معاليم التسجيل المطبق علي عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 70449.2023 بتاريخ 10/02/2025 : سقوط الطعن بالتعقيب عند عدم توجيهه ضد جميع أصحاب الحقوق العينية المشمولين بحكم تسجيل غير قابل للتجزئة
…اخلالا باجراء اساسي يهم النظام العام ويترتب عنه رفض مطلب التعقيب شكلا.|تثير محكمه التعقيب من تلقاء نفسها المسقطات والاخلالات الاجرائيه المتعلقه بالنظام العام متي تبين لها عدم…
-
حول أحكام قانون المالية لسنة 2025
الجمهوريه التونسيه وزاره الماليه وزاره الماليه الاداره العامه للدراسات والتشريع الجبائي من وزيره الماليه الي الموضوع: حول احكام قانون الماليه لسنه 2025 يشرفني اعلامكم ان قانون الماليه لسنه…
-
قرار تعقيبي عدد 71797.2024 بتاريخ 25-12-2024 : اشتراط ترسيم عقد التفويت لإثبات انتقال الملكية لا يقوم إلا عند خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم
…لنقض الحكم القاضي به.|الحق في طلب القسمه والخروج من الشيوع من علائق النظام العام فلا يجوز ابقاء الشيوع دون تحديد مده باتفاق الشركاء، ويجوز التمسك لاول مره…
-
قرار تعقيبي عدد 65436.2023 بتاريخ 16/12/2024 : سقوط الطعن في الحكم العقاري عند عدم الإدلاء بما يفيد تبليغ عريضة الطعن وأسبابه داخل الأجل القانوني
…سلامه الطعن ويوجب ترتيب جزاء السقوط.|اجال السقوط المتعلقه باستيفاء شكليات الطعن تهم النظام العام ويتعين علي المحكمه اثارتها من تلقاء نفسها متي تبين لها قيام موجبها. 357…