بحث
« انتهاء عقد الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 71860 بتاريخ 13/11/2024 : انتهاء عقد الكراء المحدد المدة بانقضائها دون حاجة إلى تنبيه
انتهاء عقد الكراء المحدد المده بمجرد انقضاء مدته دون حاجه الي تنبيه من احد المتعاقدين ما لم يوجد شرط يقضي بذلك.|استمرار المكتري علي الانتفاع بالمكري بعد انقضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 79678 بتاريخ 16 ديسمبر 2025 : تقدير أجرة المدة الزائدة بعد انتهاء الكراء يكون بما يقدره أهل الخبرة
انقضاء عقد الكراء بزوال مدته يضع حدا لاثاره الزمنيه فلا يصح الاستناد الي شروطه في تقدير مقابل الانتفاع اللاحق الذي يتم دون سند.|استمرار الشاغل في الانتفاع بالمكري…
-
قرار تعقيبي عدد 80101 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تمييز العقود المستمرة عن العقود الفورية في تطبيق الأثر الرجعي للفسخ
…لا يكفي صدور حكم بفسخ العلاقه الكرائيه للاعفاء من معينات الكراء، وانما يشترط انتهاء الانتفاع الفعلي بالمكري واثبات تسليمه الي مالكه. يستثني عقد الكراء، باعتباره عقدا مستمرا، من…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…علي التوالي نقل الاصل التجاري وفسخ عقد كراء المحل المستغل فيه اصل تجاري، ولا ينطبقان علي دعوي استرجاع الاصل التجاري بعد انتهاء مده الوكاله الحره لا تعتبر احكام…
-
قرار تعقيبي عدد 86325 بتاريخ 03/10/2025 : سقوط الاحتجاج بالحكم القاضي بفسخ عقد الكراء ببقاءه دون تنفيذ مدة تفوق عشرين سنة
الحكم القاضي بفسخ العلاقه الكرائيه لا يحتج به لاثبات انتهاء التسويغ متي لم يثبت اعلام المحكوم عليه به او تنفيذه او حتي محاوله تنفيذه وبقي دون تنفيذ مده…
-
قرار تعقيبي عدد 82051 بتاريخ 24/09/2025 : تقدير جدية المنازعة من ظاهر الوثائق لا يعد مساسا بأصل الحق
…الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل الثاني من عقد الكراء-الفصل الرابع من عقد الكراء-الفصل 148…
-
قرار تعقيبي عدد 75855.2024 بتاريخ 19/03/2025 : يبدأ مفعول تجديد الكراء التجاري من تاريخ انتهاء العقد السالف متى استوفى التنبيه بالتجديد موجبات الأجل القانوني
…فان تجديد الكراء لا يرتب اثره من تاريخ التنبيه بالتجديد اذا كان التنبيه موجها وفق الفصل 4، وانما يبدا مفعول الكراء الجديد من يوم انتهاء الكراء السالف طبقا…
-
قرار تعقيبي عدد 72305 بتاريخ 12/02/2025 : رفض التعقيب لسلامة تأسيس محكمة الموضوع لقرارها على الوقائع الثابتة
…اذا بقي المكتري بعد انتهاء مده الكراء منتفعا بالمكري حمل الامر علي تجديد عقد الكراء بعين الشروط السابقه وعن المده المذكوره في الكراء الاول اذا كانت مدته معينه…
-
حول النظام الجبائي للشركة الأهلية المحلية *********
…الشهري بالاداء لدي القباضه الماليه ب كما تولت كذلك دفع الاداء المستوجب علي عقد الكراء. فطلبتم توضيحات حول تطبيق الفصل 92 من المرسوم المذكور المتعلق بالشركات الاهليه. جوابا…
-
قرار تعقيبي عدد 64301 بتاريخ 02/02/2024 : اختصاص قاضي العجلة في ترتيب الأثر القانوني لانتهاء مدة الكراء متى كان تقديره عرضيا لحماية الحق الوقتية
…الاثر القانوني الظاهر للعقد بصفه عرضيه متي كان ذلك لازما للحمايه الوقتيه.|انتهاء عقد الكراء بانقضاء مدته المشروطه يرتب استرجاع المكري، ولا يؤدي استمرار الانتفاع وقبول المقابل المالي…
-
قرار تعقيبي عدد 52743.2022 بتاريخ 26/04/2023 : انتفاء اختصاص قاضي الأمور المستعجلة متى رفعت الدعوى بعد انقضاء الحق الظاهر
…شرط عدم المساس باصل الحق يعد قيدا جوهريا علي ولايه قاضي الامور المستعجله.|انتهاء عقد التسويغ بانتهاء مدته المتفق عليها يضع حدا للحق الظاهر المستند اليه في طلب…
-
قرار تعقيبي عدد 52296 بتاريخ 05/04/2023 : قيام حق حبس منقولات المتسوغ متى ثبتت مديونيته بمقابل الانتفاع بالمكرى
…حق المسوغ في استصدار اذن بحبس المنقولات الموجوده بالمكري لا يتوقف علي استمرار عقد الكراء، وانما يكفي ثبوت مديونيه المتسوغ بما حل اجله من مقابل الانتفاع بالمكري وبقاء…
-
قرار تعقيبي عدد 38399 بتاريخ 25/05/2022 : استحقاق غرامة الحرمان يتقرر بانتهاء أجل التنبيه بعدم التجديد
…عن عدم تجديد الكراء.|لا يحول صدور حكم لاحق بفسخ عقد الكراء لعدم خلاص معينات الكراء دون استحقاق غرامه الحرمان متي كان سبب انتهاء العلاقه هو التنبيه بعدم…
-
قرار تعقيبي عدد 34703 بتاريخ 02/02/2022 : انتفاء حق التجديد لعدم ثبوت استغلال الأصل التجاري لمدة عامين متتاليين
…تجديدا ضمنيا ولا ينشئ حقا في مواصله الكراء رغما عن اراده المسوغ.|استمرار المكتري علي الانتفاع بعد انتهاء مده الكراء لا يترتب عليه تجديد العقد متي صدر تنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 31010 بتاريخ 02/02/2022 : استرجاع المحل لهدمه لا يتوقف على الإدلاء برخصة البناء
…القانونيه.|حق البقاء المقرر للمتسوغ لا يعطل اصل دعوي الاسترجاع المبنيه علي انتهاء عقد الكراء وانما يقيد تنفيذ الحكم بالخروج الي حين قبض منحه الخروج وبدايه الاشغال بصفه…
-
قرار تعقيبي عدد 30664 بتاريخ 12/01/2022 : قابلية مبلغ " Pas De Porte " للاسترجاع رهينة باتفاق المتعاقدين على طبيعته
…اطرافه وتترتب اثاره القانونيه.|اذا تبين من بنود عقد الكراء ان الاشغال والتحسينات لا توجب اي تعويض للمتسوغ عند انتهاء العلاقه الكرائيه، فان المبالغ المسلمه لتغطيه مصاريف التهيئه…
-
قرار تعقيبي عدد 29330 بتاريخ 13/10/2021 : انقضاء الكراء بانتهاء مدته المشروطة يجعل عنصر التأكد متوفرا لدعوى القضاء المستعجل
ينتهي الكراء بمجرد انتهاء مدته المشروطه بين المتعاقدين، ولا يجوز للمتسوغ التمسك بما يناقض الاراده التعاقديه المضمنه بعقد ثابت التاريخ لتفادي اثار هذا الانتهاء.|من سعي في نقض…
-
قرار تعقيبي عدد 29724.2021 بتاريخ 05/10/2021 : عدم سريان ضمانات التنبيه التجاري على دعوى الخروج إن لم يدفع
…عنها بذاتها فسخ عقد الكراء.|ضمانات التنبيه التجاري المنصوص عليها لحمايه الدائنين لا تستوجب الا عند انتهاء امد التنبيه الفسخي الذي يرتب فسخ عقد الكراء بحكم القانون، ولا…
-
النظام الجبائي لعملية كراء محل للاستعمال الصناعي
…سنه ماليه علي حده باعتبار انجاز خدمه الكراء ضمن النتيجه الجبائيه للسنه المعنيه. جوابا، يشرفني اعلامكم انه بالرجوع الي احكام عقد التطوير والكراء الملحق بمكتوبكم، يتبين ما يلي…
-
قرار تعقيبي عدد 75971 بتاريخ 09/09/2019 : سقوط دعوى المكتري بانتهاء مدة الكراء رهين ثبوت انقضاء العلاقة الكرائية
…الكراء يقتضي ثبوت انتهاء العلاقه الكرائيه ثبوتا قانونيا، ولا يكفي التمسك بانتهائها دون قيام دليل معتبر علي ذلك.|لا يعتد بالوثيقه المحتج بها لاثبات فسخ عقد الكراء اذا…