Recherche
« دعوى فسخ عقد الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 85862 بتاريخ 11/05/2026 : نقض القرار الاستئنافي لضعف التعليل وإغفال معطيات جوهرية في دعوى فسخ عقد الكراء
…اي شغب قانوني صادر عن الغير.|- اذا وجب الضمان جاز للمكتري ان يطلب فسخ العقد ويكون له الحق في طلب غرم الخساره.|- اغفال محكمه الموضوع لمعطيات النزاع الاساسيه…
-
قرار تعقيبي عدد 85817 بتاريخ 20/04/2026 : وجوب لجوء محكمة الموضوع إلى أهل الخبرة لتحديد طبيعة الأشغال في دعوى فسخ عقد الكراء
- يقع الفسخ في عقد الكراء عند قيام المستاجر بتغييرات جوهريه تمس من طبيعه الماجور وتؤثر فيما اعد له، دون التغييرات التي هي من قبيل التحسينات اللازمه لحسن استغلال…
-
قرار تعقيبي عدد 82376 بتاريخ 26/02/2026 : تحديد اختصاص حاكم الناحية في دعوى فسخ عقد الكراء بناء على مقدار الكراء السنوي
…دعاوي فسخ العقد تحدد بقيمته الماليه لا علي العنصر الاعتباري للفسخ.|- دعوي فسخ عقد الكراء هي دعوي شخصيه مقدره، ويختص بها حاكم الناحيه اذا كان مقدار الكراء السنوي…
-
قرار تعقيبي عدد 82385 بتاريخ 26/02/2026 : تحديد الاختصاص القيمي في دعوى فسخ عقد الكراء بمقدار الكراء السنوي
- ان دعوي فسخ عقد الكراء هي دعوي شخصيه تقدر قيمتها بمقدار الكراء السنوي طبقا للفصل 23 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه.|- ان الاختصاص القيمي لمحكمه الناحيه ينعقد في…
-
قرار تعقيبي عدد 77505 بتاريخ 18/11/2025 : عدم مخالفة أحكام الفصل 242 من المجلة التجارية في دعوى فسخ عقد الكراء
- وجوب اعلام الدائنين المرسمين في دعوي فسخ عقد كراء المحل التجاري تطبيقا لاحكام الفصل 242 من المجله التجاريه.|- انتفاء مخالفه احكام الفصل 242 من المجله التجاريه اذا اثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 41367.2022 بتاريخ 22/11/2022 : لا تُقبل دعوى فسخ الكراء المبنية على عقد شراء غير مسجل عند اتخاذه سندا للصفة والمصلحة
إذا كان الطلب القضائي مؤسسا في أصله على انتقال الملكية بعقد شراء فإن هذا العقد يعدّ سندا أصليا للقيام وتقوم للمحكمة رقابة موجباته، ولا ينهض الدفع بعدم علاقته بأصل النزاع لنفي كونه أساسا للصفة والمصلحة.
-
قرار تعقيبي عدد 40240.2022 بتاريخ 10/05/2022 : تستمد الصفة في دعوى مناب الكراء من عقد شراء الأصل التجاري ما لم يثبت فسخه
تثبت الصفه في التقاضي متي استند المدعي الي عقد قائم لم يثبت فسخه رضائيا او قضائيا، ولا ينال من ذلك ادعاء الطرف المقابل انفراده باحداث محل تجاري لاحق…
-
قرار تعقيبي عدد 33055 بتاريخ 24/11/2021 : خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع في الكراء التجاري لاختصاص القضاء الاستعجالي لكونها إجراء وقتيا لا يترتب عنه فسخ عقد الكراء
…غايته حث المتسوغ علي الوفاء بمعينات الكراء ورفع الضرر الناشئ عن الانتفاع دون مقابل دون ان يرتب بذاته فسخ عقد الكراء. الفصل 185 من م مم ت-الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 33439.2021 بتاريخ 23/11/2021 : دعوى الخروج إن لم يدفع لا تستوجب توجيه تنبيه تجاري
…التي لا تستهدف فسخ العلاقه الكرائيه.|دعوي الخروج ان لم يدفع بوصفها اجراء استعجاليا يرمي الي حمل المتسوغ علي تنفيذ الالتزام بخلاص معينات الكراء دون المساس ببقاء العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 29724.2021 بتاريخ 05/10/2021 : عدم انطباق ضمانات التنبيه التجاري على دعوى الخروج إن لم يدفع لعدم ترتب فسخ عقد الكراء عنها
دعوي الخروج ان لم يدفع تعد دعوي مدنيه عامه غايتها انهاء الانتفاع عند عدم الوفاء ولا يترتب عنها بذاتها فسخ عقد الكراء.|ضمانات التنبيه التجاري المنصوص عليها لحمايه…
-
قرار تعقيبي عدد 83486 بتاريخ 17/03/2021 : نطاق واجب إعلام الدائنين المرسمين يقتصر على دعوى فسخ عقد الكراء
…الا علي دعوي فسخ عقد كراء المحل الذي يستغل فيه اصل تجاري باعتبار ان النص حصر نطاقه صراحه في هذه الدعوي دون غيرها.|رفض تجديد الكراء المجري وفق…
-
قرار تعقيبي عدد 67418.2018 بتاريخ 27/11/2018 : خروج دعوى ترتيب آثار التنبيه بالدفع المفضي إلى فسخ عقد الكراء عن اختصاص قضاء العجلة لاقتضائها مساسا بالأصل
لا يختص قاضي الامور المستعجله بالنظر في الدعاوي التي تبت في مال عقد الكراء وتفصل في تحقق شروط الفسخ او عدمه، لان ذلك يعد مساسا بالاصل ويخرج عن…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
…فسخ الكراء" بالفصل 793 من مجله الالتزامات والعقود يقصد به في جوهره انهاء العلاقه الكرائيه وانقضاؤها واسترجاع المكري، ولا يقتضي بالضروره صدور حكم مستقل بالفسخ قبل دعوي الاخراج…
-
قرار تعقيبي عدد 80673 بتاريخ 05/01/2026 : عدم تأثير دعوى فسخ الكراء التجاري على دعوى استحقاق الأصل التجاري قبل تحقق الفسخ
…العام ولا يمكن النظر في دعوي فسخ الكراء دون احترام تلك الاجراءات التي نص عليها الفصل المذكور.|- طالما لم يتحقق فسخ الكراء او انفساخه، فلا شيء ينهض مانعا…
-
قرار تعقيبي عدد 73242 بتاريخ 02/05/2025 : الطبيعة الوقتيّة لدعوى الخروج إن لم يدفع وعدم مساسها بعلاقة الكراء الأصلية
…ت هي دعوي استعجاليه وقتيه تهدف الي حمايه حق المالك في استخلاص معينات الكراء دون المساس باصل العلاقه الكرائيه او فسخ العقد، علي خلاف دعوي الفسخ المؤسسه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 71764.2024 بتاريخ 12/02/2025 : عدم تأثير المنازعة في ملكية العين المكراة على قيام موجب الفسخ عند ثبوت الإخلال بخلاص معينات الكراء
…علي وجه الفصل في دعوي الفسخ المؤسسه علي اخلال ثابت بالتزام الخلاص.|يعد فسخ عقد الكراء نتيجه قانونيه مترتبه عن الاخلال باداء معينات الكراء في الاجل المحدد متي…
-
قرار تعقيبي عدد 75926.2024 بتاريخ 22/01/2025 : الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري عند عدم خلاص كامل المبالغ المضمنة بالتنبيه داخل الأجل القانوني
يشترط لقبول دعوي فسخ عقد كراء المحل المستغل فيه اصل تجاري الادلاء بشهاده في عدم وجود تقاييد او بقائمه في التقاييد الموجوده وفق الصيغ القانونيه، وينتفي بطلان الدعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 75926.2024 بتاريخ 22/01/2025 : الفسخ الحتمي لكراء تجاري عند عدم خلاص كامل المعاليم المشمولة بالتنبيه داخل الأجل القانوني
…الاصل التجاري يعد شرطا لازما لقبول دعوي فسخ كراء المحل المستغل فيه اصل تجاري وفق الصيغ القانونيه المقرره.|يفسخ عقد الكراء التجاري بصفه حتميه اذا انقضي اجل الثلاثه…
-
قرار تعقيبي عدد 65367 بتاريخ 10/12/2024 : رفض دعوى فسخ الكراء التجاري عند عدم استيفاء شرط الشهادة الواجبة على طالب الفسخ
يبقي عقد الكراء التجاري خاضعا للقواعد العامه في مجله الالتزامات والعقود في كل مساله لم يتدخل قانون 25 ماي 1977 الاستثنائي لتنظيمها وبشرط عدم التعارض مع احكامه.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 74308 بتاريخ 06/12/2024 : عدم انقضاء عقد الكراء بتنفيذ حكم الخروج إن لم يدفع ووجوب إرجاع الحالة لزوال سببه
- دعوي الخروج ان لم يدفع معينات الكراء هي دعوي وقتيه حمائيه لا تنال من اصل العلاقه الكرائيه ولا تترتب عنها فسخ العقد.|- للمتقاضي حريه اختيار الدعوي بين دعوي…