بحث
« عقد ملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 84565 بتاريخ 03 فيفري 2026 : مبنى مسجل - ملكية مشتركة - الإخلال بالانتفاع بالمبنى - دعوى حيازة - اتفاق خاص - بطلان عقد التنازل (لا) - الاختصاص الحصري للمحكمة الكانتونية - عقد هبة (لا)
الفصول 305 و307 و361 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 204 من مجله الاحوال الشخصيه Mots Clés : Immeuble immatriculé-indivision-trouble de la jouissance de l’immeuble-action possessoire…
-
قرار تعقيبي عدد 83333 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد عقد الرعي حجة لإثبات ملكية المنقول عند انتفاء صوريته
صوريه العقد المدلي به لاثبات ملكيه المنقول لا تستخلص من مجرد مخالفته لما هو شائع في هذا النوع من العقود، بل تقتضي قيام مؤشرات موضوعيه منبثه من بنوده…
-
قرار تعقيبي عدد 36390 بتاريخ 07/02/2022 : لا يكفي عقد شراء عقار لإثبات الاستحقاق عند قيام المنازعة دون قيام الحجة على أصل ملكية البائع
العقد يعد سببا من اسباب اكتساب الملكيه لكنه لا يكون وحده كافيا للحكم بالاستحقاق متي قامت منازعه جديه في الملكيه دون تدعيمه بما يثبت اصل انجرار ملكيه المبيع…
-
قرار تعقيبي عدد 23014 بتاريخ 19/10/2020 : ثبوت الشراء على الشياع بحجة عادلة يمنع الانفراد بالملكية بدعوى تمويل الثمن أو تشييد البناء
متى ثبتت الملكية على الشياع بحجة شراء محررة بالحجة العادلة فإن ادعاء أحد الشركاء أنه انفرد بدفع الثمن أو تشييد البناء لا يصلح وحده لنفي حقوق بقية الشركاء المستمدة من سند التملك.
-
قرار تعقيبي عدد 21719 بتاريخ 30/09/2020 : خروج النزاع عن ظاهر الوثائق لا يتحقق لمجرد تمسك الخصم بصفة ملكية لاحقة على فسخ عقد الكراء
…الوثائق الظاهره تثبت ان وجه التصرف في الجزء محل النزاع تاسس ابتداء علي عقد كراء صحيح ونافذ الي حين فسخه، بما يجعل الحمايه الاستعجاليه الراميه الي انهاء بقاء…
-
قرار تعقيبي عدد 66504 بتاريخ 09/06/2020 : عدم قبول الدفع بانتقال ملكية العقار المسجل إلى الموهوب له إلا بترسيم عقد الهبة بإدارة الملكية العقارية
…الدفع بعدم الصفه في توجيه التنبيه غير مؤسس قانونا اذا استند الي انتقال ملكيه غير ثابت قانونا وفق نظام الشهر العقاري او لم يتمسك به من له المصلحه…
-
قرار تعقيبي عدد 67073.2018 بتاريخ 05/11/2019 : ثبوت الصفة في الدعوى يستفاد من ملكية البطاقة الرمادية والاكتتاب في عقد التامين
لا تقبل الدعوي ما لم تتوفر لدي القائم بها الصفه والمصلحه، ويستخلص قيامهما من الوثائق الداله علي الملكيه والاكتتاب في عقد التامين باعتبارهما قرائن مباشره علي اتصال المدعي…
-
قرار تعقيبي عدد 65153.2018 بتاريخ 23/10/2019 : عقد التسويغ لا يبطل بمجرد عدم ملكية المسوغ للعين لأن محلّه هو الانتفاع الممكن تسليمه
محل عقد التسويغ هو الانتفاع بالعين الماجوره وتسليمها بما يجعل الالتزامات الناشئه عنه التزامات شخصيه لا ترمي الي نقل حق عيني.|عدم ملكيه المسوغ للعين لا يؤدي في…
-
قرار تعقيبي عدد 75659 بتاريخ 12 جويلية 2019 : توفر شرط ملكية المبيع عند إبرام عقد البيع النهائي
الفصلين 242 و 243 من م.ا.ع - الفصل 292 من المجله الجزائيه - الفصل 576 من م ا ع Mots Clés : Promesse de vente-caractéristiques-vente de la…
-
قرار تعقيبي عدد 55398 بتاريخ 6 نوفمبر 2018 : عقد - صورية - انتقال ملكية
ز / ز الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع55398.2017 تاريخه : 2018/11/06 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2017/09…
-
قرار تعقيبي عدد 55455 بتاريخ 21/06/2018 : جريمة بيع ما سبق بيعه لا تقوم إلا عند إبرام عقدي بيع نهائيين تنتقل بهما ملكية نفس العقار لمشتريين مختلفين
…اركان جريمه بيع ما سبق بيعه الا اذا ابرم المتهم عقدي بيع كاملين وتامي الموجبات ينقلان ملكيه نفس العقار الي مشتريين مختلفين. الفصول 291 و 292 و 32…
-
قرار تعقيبي عدد 42795 بتاريخ 03 أكتوبر 2017 : عقد كراء - إثبات وجود التوكيل -ملكية المكرى - التعاقد بالنيابة
الفصول 40 و 1104 و 1109 من مجله الالتزامات و العقود ب/م الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع42795دد القضيه تاريخه :03 اكتوبر 2017 اصدرت محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 24889 بتاريخ 20 جانفي 2016 : بيع الأصل التجاري-توابع المبيع-انتقال ملكية المكرى-ترسيم عقد الكراء
القانون عدد 37 لسنه1977 المؤرخ في 25/05/1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين و المتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي…
-
حقوق لصالح الحفاظ على ملكية الأراضي المستحقة على عقد نقل ملكية مرهونة بعد قرض
مذكره خاصه عدد 1846 بتاريخ 05 نوفمبر 2014 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد ذكرتم بمقتضي مكتوبكم ان مؤسسه مصدره كليا انتدبت مديرا فنيا في اطار…
-
طلب ابداء الرأي : مراجعة معاليم التسجيل الموظفة على عقد معاوضة عقارات انجرت ملكية البعض منها
من المديره العامه للدراسات والتشريع الجبائي الي الموضوع : طلب ابداء الراي المرجع: مراسلتكم عدد 05183 المؤرخه في 18 جويليه 2013 والوارده علينا بتاريخ 02 اوت 2013 تبعا لاحالتكم…
-
إسترجاع معاليم التسجيل المستخلصة على عقد نقل ملكية العقار الفلاحي
مذكره خاصه عدد 222 بتاريخ 16 جانفي 2007 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد افدتم بمكتوبكم المذكور بالمرجع اعلاه ان السيده "ا" قامت بالاشتراك مع زوجها…
-
قرار تعقيبي عدد 14930 بتاريخ 29/10/2002 : صلوحية عقد الشراء كسند ملكية لا تنقضي بمرور الزمن
دعوي الاستحقاق المؤسسه علي عقد شراء لا تسقط بمضي المده ما دام القانون لم يحدد مده لصلوحيه العقد كسند لكسب الملكيه وما لم يثبت انقضاء مفعوله بسبب حيازه…
-
إسترجاع المعلوم المدفوع على عقد نقل ملكية أرض فلاحية معدة للاستثمار
…بطلب تمكينكم من استرجاع المعلوم المدفوع علي عقد نقل ملكيه ارض فلاحيه، علما بان المصالح الجهويه لم تتمكن من البت في احتساب الاجل القانوني (تاريخ تحرير عقد بيع
-
قرار تعقيبي عدد 85992 بتاريخ 11/05/2026 : عدم حجية الترسيم العقاري المجمد في مواجهة العقد المبرم بين الأطراف
…قابله للمنازعه، مما يسمح بمناقشه الوضعيه الاستحقاقيه للعقار في ظل وجود عقد مبرم بين الاطراف.|- قرينه ملكيه الارض الوارده في القانون لا تسري اذا ثبت خلافها بمقتضي اتفاق…
-
قرار تعقيبي عدد 82596 بتاريخ 30/03/2026 : انتفاء صفة الشريك في الملك زمن البيع مانع لممارسة حق الشفعة
…ابرام عقد البيع بغض النظر عن اجراءات الترسيم، و يكون للترسيم مفعول احتجاجي تجاه الغير فقط.|- ينتفي حق ممارسه الشفعه اذا لم يكن طالبها شريكا في ملكيه العقار…