بحث
« ملكية العقار المسجل »
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
قرار تعقيبي عدد 80826 بتاريخ 19/01/2026 : وجوب إثبات ملكية العقار المسجل ووقوع الشغب في دعوى كف الشغب
- دعوي كف الشغب علي معني الفصل 307 من م ح ع تجد اساسها القانوني في حمايه حق الملكيه نفسه للعقار المسجل.|- القائم بدعوي كف الشغب ملزم باثبات امرين…
-
قرار تعقيبي عدد 78653 بتاريخ 17/06/2025 : اكتساب ملكية العقار غير المرسّم بالتقادم إذا ثبت الحوز بنية المالك مدة قانونية دون منازعة
إذا كان النزاع متعلّقا باستحقاق قطعة عقارية غير مشمولة بالترسيم ولم يثبت انطباقها على رسوم الملكية المدلى بها، جاز لمحكمة الموضوع البحث في الحوز والتصرف الفعلي كمعيار حاسم للملكية للبتّ في الاستحقاق على أساس التقادم المكسب.
-
قرار تعقيبي عدد 37430 بتاريخ 18/04/2022 : دعوى الاستحقاق في العقار غير المسجل لا تثبت بمجرد العقد دون التحقق من أصل ملكية البائع
العقد الناقل للملكيه في ماده العقارات غير المسجله لا يكفي بمفرده لاثبات الملكيه، لانه يقتصر علي كونه اداه شخصيه ناقله للحق، ويتعين التثبت من وجود الملكيه الاصليه لدي…
-
قرار تعقيبي عدد 24812 بتاريخ 02/06/2021 : لا يحتج بالرهن العقاري على الغير في العقار غير المسجل إلا من تاريخ التنصيص عليه برسم ملكية المدين
الاحتجاج بالرهن العقاري علي الغير في العقار غير المسجل لا يتحقق بمجرد تسجيل عقد الرهن بالقباضه الماليه بل يتوقف علي اشهاره بالتنصيص عليه برسم ملكيه المدين بواسطه عدلين…
-
قرار تعقيبي عدد 66504 بتاريخ 09/06/2020 : عدم قبول الدفع بانتقال ملكية العقار المسجل إلى الموهوب له إلا بترسيم عقد الهبة بإدارة الملكية العقارية
…في توجيه التنبيه غير مؤسس قانونا اذا استند الي انتقال ملكيه غير ثابت قانونا وفق نظام الشهر العقاري او لم يتمسك به من له المصلحه في التمسك به…
-
قرار تعقيبي عدد 84375 بتاريخ 06/04/2026 : عدم سماع دعوى كف شغب في عقار مسجل لانتفاء صفة المدعي
…الشغب عن عقار مسجل اذا ثبتت ملكيه العقار محل النزاع للدوله، ولا مجال للتمسك بالدعوي الحوزيه التي تتعلق بالعقارات غير المسجله والتي تقوم علي الحوز. الفصل 307 م…
-
قرار تعقيبي عدد 81400 بتاريخ 09/03/2026 : عدم تأثير إحداثات الشريك في العقار المشترك على إجراءات القسمة
…باسمه الصحيح وبلغه الاستدعاء طبق القانون.|- القسمه في العقار المسجل تفترض ثبوت ملكيه الشركاء فيه بالاستناد الي بيانات الرسم العقاري المثبته للاشتراك، ولا تؤثر المنازعه في مصدر او…
-
قرار تعقيبي عدد 82200 بتاريخ 23/02/2026 : حصانة العقار المسجل على ملك الدولة الخاص من الشغب مهما طال زمنه
- المفعول التطهيري للترسيم العقاري ينقل ملكيه العقار للمرسم لفائدته خاليا من كل التحملات، ولا يمكن للحوز ان يمس من تلك الحمايه مهما طالت مدته.|- وجود الشغب علي عقار…
-
قرار تعقيبي عدد 79371 بتاريخ 12 جانفي 2026 : التصريح بالملكية العقارية وإثبات الصبغة الاشتراكية للأرض وأثر قصور المعارضة
…يقتضي اثبات ملكيه المورث للعقار محل النزاع، اذ لا ينتقل الي الورثه الا ما ثبت دخوله في التركه المبدا السادس اقرار المعارض بعدم استغلال العقار او التصرف فيه…
-
قرار تعقيبي عدد 80648 بتاريخ 12 جانفي 2026 : دعوى بطلان البتة العقارية وتمييزها عن الدعاوى العارضة في العقلة العقارية
…يكن طرفا في اجراءات التنفيذ الجبري ويدعي ملكيه العقار موضوع التنفيذ المبدا التاسع لا يجوز للمدين او للمعني باجراءات التنفيذ العقاري التمسك باحكام الفصل 439 من مجله المرافعات…
-
قرار تعقيبي عدد 76417 بتاريخ 24/10/2025 : ثبوت تجاوز الشريك حدود منابه في عقار مسجل يجعل فعله شغبا موجبا للكف
…جاريا في حدود المناب او متجاوزا لمنابات الغير.|تجاوز الشريك حدود منابه في العقار المسجل بما يحرم شريكه من الانتفاع بملكه يعد شغبا موجبا لوضع حد له ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 76368 بتاريخ 24/10/2025 : دعوى كف الشغب بين شركاء على الشياع تقوم متى ثبت منع الشريك من الانتفاع بمنابه
…الاصل التثبت من سند ملكيه الطرفين ومدي انجراره وتحديد ما اذا كان كل منهما يتصرف في حدود حصته او يتجاوزها.|الشغب في العقار المسجل ينحصر في منع المالك…
-
قرار تعقيبي عدد 77570 بتاريخ 21/10/2025 : شغب الشريك يتحقق عند منع شريك من الانتفاع بمنابه رغم عدم انطباق سند ملكية المشاغب على محل التداعي
…في ذلك الشركاء، ولا تتوقف هذه الحمايه علي كون المشاغب اجنبيا عن الرسم العقاري.|شغب الشريك علي شريكه يتحقق متي كان انتفاعه بالشيء المشترك خلافا لطبيعته او مضرا…
-
قرار تعقيبي عدد 84168/77480 بتاريخ 07/10/2025 : سقوط حق الشفعة بمضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضة المالية عند عدم الإعلام بالشراء
دعوي الشفعه ترمي الي حلول الشفيع محل المشتري في ملكيه العقار فتتاسس علي حق عيني عقاري وتندرج ضمن الدعاوي الاستحقاقيه بما ينعقد معه الاختصاص الترابي للمحكمه التي يوجد…
-
قرار تعقيبي عدد 76451 بتاريخ 11/07/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تقبل إلا ممن يفيد ترسيم حقه بالرسم العقاري
…م ت، ولا يمتد مجالها الي العقار المسجل الذي تحكمه قواعد خاصه.|متي ثبت ان العقار موضوع النزاع من مشمولات الرسم العقاري، فان دعوي كف الشغب تخضع لاحكام…
-
قرار تعقيبي عدد 72782 بتاريخ 05/03/2025 : عدم جواز الطعن في تقدير محكمة الموضوع لأدلة الشغب في العقار المسجل
…قضاؤها معللا.|- قيام دعوي كف الشغب عن العقار المسجل لا يتوقف علي تفرز المنابات او حيازتها فعليا، بل يكفي ثبوت ملكيه المشتكي ووجود فعل مادي او قانوني يحول…
-
حول طلب الإعفاء من دفع معلوم انجرار الملكية
…والذي اقتنيتم بمقتضاه مع السيد العقار الفلاحي موضوع الرسم العقاري عدد من السيده بصفتها البائعه التي انجرت لها ملكيه العقار بموجب الهبه المسجله بالقباضه الماليه ب بتاريخ 3…
-
قرار تعقيبي عدد 70118 بتاريخ 15/01/2025 : وجوب إثبات الملكية العقارية المسجلة قبل القضاء بكف الشغب
دعوي كف الشغب علي معني الفصل 307 م ح ع هي خاصه بذات الشخص المسجل لفائدته العقار، وتجد اساسها في حمايه حق الملكيه نفسه للعقار المسجل.|القائم بدعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 46759.2022 بتاريخ 21/03/2023 : حماية العقار المسجل من الشغب تقتضي استبعاد التقادم المكسب للحيازة
…تبني علي الحق العيني الثابت بالرسم العقاري ولا تبني علي الحيازه ولا تطبق عليها اجال دعوي كف الشغب المقرره للعقار غير المسجل.|لا يقبل التمسك بالحوز في عقار…