بحث
« منازعات الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 81583 بتاريخ 16/05/2025 : شروط اختصاص القاضي الاستعجالي في منازعات الكراء
- شرط التأكد في القضاء الاستعجالي لا يستخلص من تواريخ القيام ونشر القضايا بل من أصل النزاع وطبيعته، ويقوم على ما يلحق صاحب الحق من ضرر فادح يتفاقم أمره طالما استمر الطرف المقابل في الاعتداء عليه.
-
قرار تعقيبي عدد 50920.2022 بتاريخ 14/03/2023 : اعتبار محل الاستغلال مقرا أصليا للتبليغ في منازعات الكراء التجاري عند غياب محل مختار
يعد مكان مباشره المهنه او التجاره مقرا اصليا بالنسبه للمعاملات المتصله بالنشاط، وتمتد صفه الاتصال لتشمل ما يتعلق بتنفيذ عقد الكراء التجاري وتعديل شروطه باعتباره من مقتضيات الاستغلال…
-
قرار تعقيبي عدد 56535 بتاريخ 18/12/2018 : ينعقد الاختصاص الحكمي في منازعات الكراء على معيار قيام النزاع في الكراء لا على معيار قيمة المعين
يستفاد من احكام الفصلين 22 و23 من م م م ت ان المشرع وضع لدعاوي الاكريه معيارا خاصا لاسناد مرجع النظر الحكمي يقوم علي عدم النزاع في الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 64293 بتاريخ 27/03/2024 : قبول اعتراض الغير يقتضي تحقق إضرار الحكم بحقوق المعترض القائمة غير المضمحلة
…ما يقتضي من المحكمه التثبت ابتداء من شروط الاعتراض قبل الخوض في موضوع منازعات الخصوم.|اغفال المحكمه التحقق من شروط اعتراض الغير المنصوص عليها قانونا يجعل قضائها مشوبا…
-
قرار تعقيبي عدد 55532 بتاريخ 15/06/2023 : نقض قرار الإحالة إذا اقتصر على الاختصاص الحكمي دون التعرض لأصل النزاع
يحدد الاختصاص الحكمي في منازعات الكراء بحسب كون الكراء غير متنازع فيه او متنازعا فيه، فاذا كان غير متنازع فيه اعتمد مقدار الكراء السنوي معيارا لتعيين مرجع النظر…
-
قرار تعقيبي عدد 46436 بتاريخ 14/02/2023 : عدم قبول الدفع الجديد لأول مرة أمام محكمة التعقيب
لا يقبل امام محكمه التعقيب الدفع الذي يثير وقائع او منازعات لم يتمسك بها الطاعن امام محاكم الموضوع، لان دور محكمه التعقيب يقتصر علي مراقبه سلامه تطبيق القانون…
-
قرار تعقيبي عدد 38393 بتاريخ 04/05/2022 : بطلان التنبيه التجاري عند تجديد العلاقة الكرائية بشروط جديدة إذا خلا من عبارات الفصل27
يتحدد الاختصاص الحكمي في منازعات الاكريه التجاريه غير الداخله ضمن القضايا المنصوص عليها بالفصول27الي30 من هذا القانون بالرجوع الي احكام القانون العام وباعتماد معين الكراء السنوي معيارا لضبط…
-
قرار تعقيبي عدد 33055 بتاريخ 24/11/2021 : خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع لأحكام القضاء الاستعجالي متى كانت إجراء وقتيا لا يفسخ عقد الكراء
…ولا يتضمن فصلا في جوهر النزاع.|لا تنحصر منازعات عدم خلاص معينات الكراء في الاليه الخاصه بفسخ عقد الكراء المنصوص عليها بالفصل 23 من قانون 1977 الا اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 27008 بتاريخ 02/04/2021 : بطلان محضر التنبيه التجاري لا يقوم إلا على الإخلال بالشكل القانوني المقرر له
…القانون لتحريره وتبليغه ولا يمتد الي منازعات موضوعيه تتعلق باصل العلاقه الكرائيه.|وجود نزاع بين المسوغ والمتسوغ حول تحديد معين الكراء او حول ثبوت المعينات غير الخالصه لا…
-
قرار تعقيبي عدد 38338 بتاريخ 27/03/2017 : عدم انقضاء التزام معينات الكراء بمجرد مغادرة المكرى
لا يكفي في منازعات التسويغ الدفع بعدم تحديد مده معينات الكراء للمطالبه لرد الدعوي متي تضمنت عريضه الدعوي تحديد الفتره غير الخالصه بالاحاله الي حكم استعجالي سابق يتناول…
-
قرار تعقيبي عدد 29568 بتاريخ 10/05/2016 : تقدير الاختصاص في طلب إبطال التنبيه يتعلق بمقدار الكراء السنوي
تقدير قيمه الشيء المتنازع فيه في منازعات الكراء التي لا نزاع فيها يكون بمقدار الكراء السنوي باعتباره المعيار الحاكم للاختصاص القيمي.|مبلغ معينات الكراء غير الخالصه المضمن بالتنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 22874 بتاريخ 22/04/2003 : خضوع طلب تعديل معين الكراء لأحكام الفصل 24
يخضع النزاع المتعلق برفض الشروط المعروضه لتعديل معين الكراء لاليه تعديل الكراء متي انصرفت اراده المالك الي التعديل، ولا يندرج ضمن منازعات التجديد التي تقتضي تطبيق نظام مغاير…
-
قرار تعقيبي عدد 17853 بتاريخ 10/12/2002 : انتفاء حسن النية يمنع التمتع بحق البقاء بمحلات السكنى على ملك الأجانب
…الكراء وعن حسن نيه تطبيقا لاحكام الفصل 2 من المرسوم عدد 13 لسنه 1981 المؤرخ في 1981/09/01.|ينتفي ركن حسن النيه متي ثبت قيام منازعات قضائيه…