Les voisins ont action contre les propriétaires d'établissements insalubres ou incommodes pour demander, soit la suppression de ces établissements, soit l'adoption des changements nécessaires pour faire disparaître les inconvénients dont ils se plaignent ; l'autorisation des pouvoirs compétents ne saurait faire obstacle à l'exercice de cette action.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 99
LIVRE PREMIER — DES OBLIGATIONS EN GENERAL › TITRE II — Chapitre Premier Des obligations qui dérivent des conventions et autres déclarations de volonté › Chapitre III Des obligations provenant des délits et quasi-délits
Jurisprudence appliquant cet article 350
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 91567 بتاريخ 07/01/2026 : وجوب قيام محكمة الاستئناف بتقييد نظرها بالأسباب التي يتسلط عليها الاستئناف
- وجوب استفراغ محكمة الموضوع الجهد في استقراء وتمحيص أدلة الطرفين والتحقق من الدفوع الجدية المثارة أمامها، وخاصة تلك المتعلقة بتكييف الدعوى وأساسها القانوني أو المتصلة بتقدير التعويض ومساهمة المضرور في الضرر.
-
قرار تعقيبي عدد 89294 بتاريخ 06/01/2026 : وجوب شمول دعوى مضار الجوار جميع مالكي العقار مصدر الضرر
- وجوب شمول دعوى مضار الجوار جميع مالكي العقار المدعى بحصول المضرّة منه ضمانا لحقهم في الدفاع طالما أنّ آثار الحكم ستطالهم.
-
قرار تعقيبي عدد 79883 بتاريخ 30/12/2025 : عدم رقابة محكمة التعقيب على تقدير محكمة الموضوع لأعمال الخبرة
تقدير محكمة الموضوع لأعمال الخبرة واستخلاصها النتائج القانونية منها يخضع لمحض اجتهادها دون رقابة عليها من قبل محكمة التعقيب.
-
قرار تعقيبي عدد 79905 بتاريخ 30/12/2025 : التمييز بين دعوى كف الشغب ودعوى رفع المضرة من حيث السند القانوني ومرجع النظر الحكمي
حيث أن القاضي يتقيد بالوقائع المعروضة عليه ويضفي عليها التكييف القانوني السليم لتحديد النص القانوني المنطبق على النزاع، بقطع النظر عن السند الذي اختاره الأطراف.
-
قرار تعقيبي عدد 86938 بتاريخ 23/12/2025 : عدم رقابة محكمة التعقيب على تقدير محكمة الموضوع للوقائع والحجاج
تتمتع محكمة الموضوع بسلطة مطلقة في تقدير الوقائع والحجاج المعروضة عليها واستخلاص النتائج القانونية منها، ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها في ذلك إلا من حيث سلامة التعليل واستناده إلى أصل ثابت بأوراق الملف.
-
قرار تعقيبي عدد 89455 بتاريخ 23/12/2025 : وجوب إثبات الضرر الحال والمحقق لقيام دعوى رفع المضرة العقارية
- دعوى رفع المضرة العقارية طبق أحكام الفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود لا تقوم إلا بإثبات الضرر الحال والمحقق المدعى به، باعتبارها مندرجة ضمن أحكام المسؤولية التقصيرية.
-
قرار تعقيبي عدد 80261 بتاريخ 22/12/2025 : صفة المجاور في دعوى رفع المضرة
- صفة المجاور في دعوى رفع المضرة المنصوص عليها بالفصل 99 م ا ع هي صفة عامة تنصرف إلى كل شخص يحقق صفة المجاور بقطع النظر عن كونه مالكاً أو مكترياً أو شاغلاً للعقار عن حسن نية.
-
قرار تعقيبي عدد 81285 بتاريخ 22/12/2025 : تقدير الضرر بين الجيران من اختصاص محكمة الموضوع بعد الاستعانة بأهل الخبرة
- تقدير الضرر بين الجيران ومدى ثبوته من عدمه يرجع لسلطة محكمة الموضوع بعد استنفاد جهدها في الاستقراء والبحث والاستعانة برأي أهل الخبرة المختصين.
-
قرار تعقيبي عدد 78733 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تكييف مضار الجوار وتمييز الضرر الموجب للإزالة عن الضرر المعتاد الواجب تحمله
تستقل محكمة الموضوع باستخلاص الوقائع وتكييفها، إلا أن هذا التكييف يخضع لرقابة محكمة التعقيب من حيث سلامة التعليل وصحة تطبيق القانون. يشمل مفهوم تكدير الراحة المنصوص عليه بالفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود كل فعل أو وضع من شأنه تعكير صفو حياة الجار أو…
-
قرار تعقيبي عدد 80018 بتاريخ 03 ديسمبر 2025 : التظلم الإداري في مادة الأضرار الناتجة عن الأنشطة المضرة ومدى تأثيره على الحق في التقاضي
لا يحول الحق في التظلم الإداري أو اللجوء إلى القضاء الإداري دون حق المتضرر في اللجوء مباشرة إلى القضاء العدلي لرفع الضرر استناداً إلى الفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود تختص المحكمة الابتدائية بصفتها صاحبة الولاية العامة بالنظر في دعاوى رفع المضرة متى كانت…
-
قرار تعقيبي عدد 79694 بتاريخ 25/11/2025 : عدم جواز إثارة دفوعات جديدة لأول مرة أمام محكمة التعقيب
لا يجوز إثارة دفوعات جديدة لأول مرة أمام محكمة التعقيب إذا كانت تمس مصلحة الخصوم الشخصية ولا تهم قواعد النظام العام والإجراءات الأساسية.
-
قرار تعقيبي عدد 89592/2025 بتاريخ 24/11/2025 : صفة المدعى عليه شرط لاعتبار اختلاف الخصوم مانعا من اتصال القضاء
لا تقوم قرينة اتصال القضاء إلا إذا اتحد موضوع الطلب وسبب الدعوى والخصوم بذات الصفة، ويقتصر نفاذ الحكم النهائي على ما فصل فيه في جوهر الحق بما يمنع إعادة نشر النزاع من جديد.
-
قرار تعقيبي عدد 79068 بتاريخ 18/11/2025 : انتفاء قيام دعوى رفع المضرة لعدم تحقق الضرر الحال
- دعوى رفع المضرة المنظمة بالفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود، باعتبارها مندرجة ضمن أحكام المسؤولية التقصيرية، لا تقوم إلا بإثبات الضرر الحال والمحقق، وهو أمر واقعي تخضع معاينته لسلطة المحكمة التقديرية في تقدير الأدلة ووسائل الإثبات.
-
قرار تعقيبي عدد 79160 بتاريخ 18/11/2025 : نقض القرار المطعون فيه لضعف التعليل ومخالفة أحكام الفصل 99 م.ا.ع في دعوى رفع مضار الجوار
- العبرة في دعوى رفع مضار الجوار هو وضع حد للمضرة المدعى بها واللاحقة بسبب الإحداثات المقامة من الجار المشتكى به، وذلك وفق أحكام الفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود الذي يعد الأساس القانوني لهذه الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 86533 بتاريخ 28/10/2025 : قيام مضرة الكشف يثبت بالخبرة كضرر مستقبلية محققة الوقوع
تقدير محكمة الموضوع لوقائع المضرة ولقيمة تقرير الاختبار بعد بسط رقابتها عليه يعد من مسائل الواقع التي لا تخضع لرقابة محكمة التعقيب متى استند الحكم إلى عناصر ثابتة بالملف وعلل استنتاجه تعليلا كافيا.
-
قرار تعقيبي عدد 77988 بتاريخ 22/10/2025 : لا تقوم مضرة الجوار الموجبة للإزالة إذا اقتصر الإثبات على تجاوز الارتفاع دون بيان أثره الفعلي على الانتفاع
تقدير المضرة على معنى الفصل 99 من م إ ع يقتضي ثبوت ضرر فعلي ناشئ عن الفعل المشتكى به، ولا يكفي مجرد إثبات تجاوز فني أو قياس ارتفاع دون بيان آثاره على الإضاءة أو التهوئة.
-
قرار تعقيبي عدد 82825 بتاريخ 17/10/2025 : لا يوجب طلب المسايرة ضم القضايا إلا عند تحقق وحدة الموضوع
لا يترتب عن مسايرة القضايا ضمّها وجوبا ما لم تتحقق وحدة الموضوع على نحو يجعل الفصل بحكم واحد لازما لتلافي تضارب الأحكام.
-
قرار تعقيبي عدد 2024/76023 بتاريخ 14/10/2025 : دعوى رفع المضرة لا تتطلب ثبوت الملكية بل يكفي ثبوت الجوار
الدفع ببطلان الاستدعاء في حق غير الطاعن لا يقبل إذا كان متعلقاً بمن لم يعد طرفا في الخصومة ولا يمس مصلحة شخصية ومباشرة لمن أثاره.
-
قرار تعقيبي عدد 78362 بتاريخ 13/10/2025 : ترجيح نتيجة اختبار متناقض دون تعليل كاف يجعل القرار قاصر التعليل
دعوى مضرة الجوار تقتضي التثبت من وجود الضرر ومن الرابطة السببية بينه وبين فعل الجار، وللمحكمة أن تستعين بالاختبار باعتباره وسيلة فنية مع بقاء سلطة تقدير نتائجه وتمحيصها.
-
قرار تعقيبي عدد 74389 بتاريخ 10/10/2025 : اعتماد محكمة الإحالة للتقرير التكميلي جائز متى اقتصر على توضيح عناصر التقرير الأصلي المستوفي للمأمورية
يعدّ الحكم غير كاف التعليل إذا لم يشمل عناصر النزاع وأدلته ولم يتضمن ردا صريحا وواضحا عن الدفوعات الجوهرية المؤثرة في وجه الفصل بما يتيح لمحكمة التعقيب مراقبة سلامة التعليل.