بحث
« الإشهار العقاري »
-
أمر عدد 408 لسنة 2012 مؤرخ في 17 ماي 2012 يتعلق بتنقيح وإتمام الأمــر عدد 261 لسنة 2010 المؤرخ في 15 فيفري 2010 المتعلق بضبط شروط وإجراءات الترخيص في الإشهار بالملك العمومي للطرقات وبالأملاك العقارية المجاورة له التابعة للأشخاص
ان رئيس الحكومه، باقتراح من وزير الداخليه، وبعد الاطلاع علي القانون التاسيسي عدد 6 لسنه 2011 المؤرخ في 16 ديسمبر 2011 والمتعلق بالتنظيم المؤقت للسلط العموميه، وعلي القانون…
-
أمر عدد 772 لسنة 2010 مؤرخ في 20 أفريل 2010 يتعلق بتنقيح الأمــر عدد 261 لسنة 2010 المؤرخ في 15 فيفري 2010 المتعلق بضبط شروط وإجراءات الترخيص في الإشهار بالملك العمومي للطرقات وبالأملاك العقارية المجاورة له التابعة للأشخاص
ان رئيس الجمهوريه، باقتراح من وزير الداخليه والتنميه المحليه، بعد الاطلاع علي القانون الاساسي للبلديات الصادر بمقتضي القانون عدد 33 لسنه 1975 المؤرخ في 14 ماي 1975 وعلي…
-
أمر عدد 261 لسنة 2010 مؤرخ في 15 فيفري 2010 والمتعلق بضبط شروط وإجراءات الترخيص في الإشهار بالملك العمومي للطرقات التابع للجماعات المحلية وبالأملاك العقارية المجاورة له التابعة للأشخاص
نقح ب: - الامر عدد 772 لسنه 2010 المؤرخ في 20 افريل 2010 - الامر عدد 408 لسنه 2012 المؤرخ في 17 ماي 2012 ان رئيس الجمهوريه، باقتراح من وزير…
-
قرار تعقيبي عدد 81682 بتاريخ 29/04/2026 : نقض الحكم لخرق القواعد الإجرائية الأساسية للبيع العقاري الجبري وقصور في التعليل
…من اساسها، لوقوعها خارج الاطار القانوني الاجرائي المحدد، وخرقا للنظام العام العقاري المساس بمنظومه الاشهار العقاري.|- اعراض محكمه الموضوع عن ادله قدمها احد الخصوم، وعدم تعرضها لها بالدرس…
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…العقاري بغايه الاشهار يبقي من اختصاص اداره الملكيه العقاريه عملا باحكام مجله الحقوق العينيه، ولا يرقي هذا الاجراء الي تحيين الرسم العقاري الذي يختص به حصرا القضاء العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 79371 بتاريخ 12 جانفي 2026 : التصريح بالملكية العقارية وإثبات الصبغة الاشتراكية للأرض وأثر قصور المعارضة
…الثالث عدم اثاره اي اعتراض او معارضه تتعلق بالصبغه الاشتراكيه للعقار خلال اجراءات الاشهار يعد عنصرا يمكن للمحكمه الاستئناس به في تقدير مدي جديه هذا الدفع المبدا الرابع…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…ويساهم في تمويل بناء المساكن وتهيئه المقاسم الاجتماعيه والمنجزه من قبل الشركه العقاريه للبلاد التونسيه وفروعها وشركه النهوض بالمساكن الاجتماعيه والوكاله العقاريه للسكني حسب الشروط والتراتيب التي تضبط…
-
قرار تعقيبي عدد 74948 بتاريخ 30/09/2025 : انتفاء الشغب في العقار المسجل متى ثبتت شرعية تصرف المطلوب وانطباق سند تملكه على محل النزاع
…العقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم فان عدم ترسيم سند الملكيه بالسجل العقاري لا ينال من حجيته بين الاطراف وورثتهم وتبقي وظيفه الترسيم في هذه الحاله الاشهار والاحتجاج…
-
قرار تعقيبي عدد 72063 بتاريخ 25/11/2024 : عدم الاحتجاج بعقد هبة غير مرسم في دعوى القسمة
…بادراجه بالسجل العقاري، ولا يحتج به قبل ذلك في مواجهه الغير في النزاعات المتعلقه بالملكيه.|الحقوق العينيه غير المرسمه تعتبر غير نافذه في نطاق الاشهار العيني ولا يترتب…
-
قرار تعقيبي عدد 49094 بتاريخ 27/06/2023 : عدم رفض الدعوى البوليانية استنادا إلى هبة غير مرسمة بالرسم العقاري
الحق العيني المتعلق بعقار مسجل لا يتكون ولا يكون حجه تجاه الغير الا بترسيمه بالسجل العقاري، ويترتب عن عدم الاشهار ان الاثر ينحصر في الالتزامات الشخصيه دون انشاء…
-
قرار تعقيبي عدد 48602 بتاريخ 07/12/2022 : عدم قيام صفة الغير في الرسم العقاري المجمّد إلا باكتساب الحق استنادا إلى الترسيمات وترسيمه عن حسن نية
في الرسم العقاري المجمد تكون منظومه الاشهار ذات مفعول احتجاجي لا مفعول انشائي للحق، فتسري الصكوك الاتفاقيه او القضائيه او الاداريه في حق اطرافها وخلفهم من تاريخها باستثناء…
-
قرار تعقيبي عدد 44734 بتاريخ 30/11/2022 : انتفاء الشيوع يسقط الشفعة
…طالبها مفرزه بما ينفي عنه صفه الشريك علي الشياع.|في الرسم العقاري المجمد تكون منظومه الاشهار العقاري ذات مفعول احتجاجي في مواجهه الغير، ويصبح وصف المبيع المتفق عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 39285 بتاريخ 27/4/2022 : عدم حجية التصرف غير المرسم على مالك عقار مسجل
…ينسجم مع نظام التسجيل العقاري القائم علي الاشهار والعلانيه، فلا يحتج بتصرف غير مرسم علي مالك عقار مسجل متي لم يقع اشهاره بالسجل العقاري.|عدم اشهار الصكوك والاتفاقات…
-
قرار تعقيبي عدد 33886 بتاريخ 07/12/2021 : عدم معارضة الغير بعقد بيع عقار مسجل غير مرسم بالسجل العقاري
…العقاريه، ويظل العقد غير المدرج غير قابل للمعارضه به في مواجهه من هو خارج دائره التعاقد.|عدم خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم لا يعفي من لزوم الاشهار…
-
قرار تعقيبي عدد 24286 بتاريخ 02/06/2021 : لا يمارس الدائن المرتهن حقّ التتبع تجاه الغير إلا إذا تمّ إشهار الرهن بالنسبة للعقار غير المسجل بالتنصيص عليه برسم ملكية المدين قبل انتقال الملكية إليه
…مرتهن وطالب تملك لعقار مثقل برهن.|بالنسبه للعقار غير المسجل، لا يتكون الرهن العقاري ولا يحتج به علي الغير الا بالتنصيص عليه برسم ملكيه المدين بواسطه عدلين طبقا…
-
قرار تعقيبي عدد 83477.2019 بتاريخ 08/01/2021 : سقوط حق القيام بتسجيل عقار محدد على ملك الدولة بانقضاء أجل الفصل 12
…طعنا في الحكم العقاري الصادر عن فرع
-
قرار تعقيبي عدد 70670/71612 بتاريخ 09/10/2019 : بطلان حكم التبتيت لا يقبل إلا إذا انصب على إخلالات لاحقة بالحكم أو ملازمة لإجراءات جلسة التبتيت
…ولا يمتد ليشمل العيوب الراجعه الي اجراءات العقله العقاريه السابقه التي خصها المشرع بدعوي معارضه.|تندرج الدفوع المتعلقه ببطلان الاشهارات والتعليق وتحديد الثمن الافتتاحي والتنصيص علي صفات الاطراف…
-
قانون المالية لسنة 2019 : قانون عدد 56 لسنة 2018 مؤرخ في 27 ديسمبر 2018 يتعلق بقانون المالية لسنة 2019
…المؤسسات من غير تلك الناشطه في القطاع المالي وقطاعات الطاقه باستثناء الطاقات المتجدده والمناجم والبعث العقاري والاستهلاك علي عين المكان والتجاره ومشغلي شبكات الاتصال. 2) تضاف بعد عباره…
-
قرار تعقيبي عدد 65611.2018 بتاريخ 11/12/2018 : سقوط حق القيام بدعوى الاستحقاق في العقار المحدد لفائدة ملك الدولة الخاص بانقضاء أجل الفصل 12 من أمر 1918
…او المعترضين متي كانت اجراءات الاشهار الموضوعه للاستقصاء قد استهدفت اعلام العموم وتمكين كل ذي مصلحه من الاعتراض.|الاحكام الصادره عن المحكمه العقاريه برفض مطالب التسجيل لا تكون…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم نفاذ حق غير مرسم بالسجل العقاري في مواجهة مالك عقار مسجل
…كان شرط سقوط الحق مشهرا بالرسم العقاري فان اثاره تسري علي الخلف الخاص ولا يقبل الدفع بجهله به، لان الاشهار بالسجل العقاري يقوم مقام العلم القانوني ويمنع التعلل…