بحث
« التسجيل العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 81955 بتاريخ 09/03/2026 : عدم ثبوت الخطأ في حكم التسجيل العقاري كأساس لدعوى التعويض الشخصي
حيث ان اساس دعوي التعويض الشخصي علي معني الفصل 337 م ح ع هو ثبوت الخطا في حكم التسجيل العقاري، وان عدم اثبات هذا الخطا يؤدي الي رفض…
-
قرار تعقيبي عدد 80569 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استرداد الثمن والتعويض عن بيع عقار سبق بيعه وأثر التسجيل العقاري على الدعوى الشخصية
ن نهائيه التسجيل العقاري وحجيه الاحكام العقاريه لا تحول دون ممارسه المتضرر لدعوي شخصيه ترمي الي التعويض او استرداد ما دفع دون وجه حق متي توفرت شروطها القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 76855 بتاريخ 19/01/2026 : وجوب تعليل محكمة الموضوع لاستثناء أحد الورثة من التسجيل العقاري
- وجوب تعليل محكمه الموضوع لاستثناء احد الورثه من التسجيل العقاري في حكمها، والا كان حكمها معيبا موجبا للنقض.|- وجوب تطبيق محكمه الموضوع لعقد البيع علي العين وبيان مدي…
-
قرار تعقيبي عدد 72252 بتاريخ 08/04/2025 : انتفاء وصف الشغب عن الأعمال المادية الصادرة في إطار إجراءات التسجيل العقاري
…م ت اذا صدر في اطار اجراءات التسجيل العقاري الاختياري وعن ديوان قيس الاراضي باعتباره هيكلا مختصا يخضع لولايه المحكمه العقاريه، حيث تكفل الاجراءات القضائيه حق التقاضي وحق…
-
قرار تعقيبي عدد 71417 بتاريخ 31/12/2024 : قيام الخطأ الموجب للتعويض عن التسجيل العقاري بمجرد السكوت عن الحالة الحقيقية للعقار
…لاثبات الخطا الموجب للتعويض لا يمس من نهائيه حكم التسجيل العقاري، لان عدم تلقي معارضه اثناء اجراءات التسجيل لا يثبت الا حقيقه اجرائيه قد تختلف عن الحقيقه القضائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 71899 بتاريخ 25/12/2024 : وجوب إبراز مواضع الخطأ في حكم التسجيل العقاري لقبول دعوى التعويض
- دعوي التعويض عن الضرر الناتج عن حكم التسجيل العقاري طبقا للفصل 337 من مجله الحقوق العينيه لا تقبل الا بثبوت خطا تسرب الي الحكم وادي الي عدم التطابق…
-
قرار تعقيبي عدد 67136.2024 بتاريخ 06/11/2024 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري يقتضي بحث محكمة الأصل في توافر الحيازة المكسبة كسبب لنفي الخطأ
…دراسه دفوع الحيازه المكسبه وادلتها الجوهريه عند تقدير قيام الخطا الموجب للتعويض عن التسجيل العقاري يعد ضعفا في التعليل واهدارا لحقوق الدفاع يحول دون رقابه محكمه التعقيب علي…
-
قرار تعقيبي عدد 62578.2023 بتاريخ 22/04/2024 : رقابة محكمة التعقيب على أحكام التسجيل العقاري تقتصر على سلامة التعليل المستمد مما له أصل ثابت بالأوراق
يكون الحكم في ماده التحديد والتسجيل العقاري بمناي عن النقض متي كان تعليله مستساغا واقعا وقانونا ومستمدا مما له اصل ثابت باوراق الملف دون تحريف.|تقدير محكمه الموضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 58047.2019 بتاريخ 22/4/2024 : نقض الحكم العقاري عند خلوه من التعليل الكافي في مادة التسجيل الاختياري
يكون الحكم العقاري في ماده التسجيل الاختياري مستوجبا للنقض اذا اقتصر علي تقرير النتيجه دون بيان المستندات الواقعيه والقانونيه التي اعتمدها ودون تعليل مستمد مما له اصل ثابت…
-
قرار تعقيبي عدد 54843.2022 بتاريخ 08/04/2024 : يفسد حكم التسجيل العقاري إذا لم يستكمل الأبحاث الاستقرائية القانونية والفنية للتحقق من جدية معارضة شمول العقار بالملك العمومي
يتعين علي المحكمه العقاريه في ماده التسجيل العقاري استكمال الابحاث والاستقراءات القانونيه والفنيه اللازمه لتوضيح الحاله الاستحقاقيه للعقار عبر دراسه المؤيدات ومناقشتها وتطبيقها علي العين عند الاقتضاء بواسطه…
-
قرار تعقيبي عدد 56432.2023 بتاريخ 05/02/2024 : بطلان حكم التسجيل العقاري عند عدم استكمال المحكمة العقارية للأبحاث الاستقرائية اللازمة لتحديد المالك الحقيقي
تلتزم المحكمه العقاريه في ماده التسجيل العقاري باستكمال الابحاث والاعمال الاستقرائيه القانونيه والفنيه اللازمه لتوضيح الحاله الاستحقاقيه للعقار واستخلاص النتيجه القانونيه المؤديه لتحديد المالك الحقيقي.|لا يكون الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 49587-49588 بتاريخ 06/11/2023 : تقدير وسائل الإثبات في نزاعات التسجيل العقاري من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى كان تعليلها سائغا ومستمدا مما له أصل ثابت بالأوراق
تقدير وسائل الاثبات وترجيحها في ماده التسجيل العقاري يندرج ضمن السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع ولا رقابه لمحكمه التعقيب عليها متي كان التعليل سليما ومستمدا مما له اصل ثابت…
-
قرار تعقيبي عدد 53598 بتاريخ 25/10/2023 : قيام خطإ المستفيد من التسجيل عند حجب الوضعية الاستحقاقية عن المحكمة العقارية
…جوهريه واجبه الاعلام.|يعد عدم اناره المحكمه العقاريه بالنزاعات الاستحقاقيه الجاريه او بالسندات القائمه المتعلقه بالعقار عند تقديم مطلب التسجيل اخلالا بواجب بيان الحق المطلوب تسجيله، وينزل منزله…
-
قرار تعقيبي عدد 32752.2021 بتاريخ 12/6/2023 : نقض حكم التسجيل الإجباري عند خلوه من التعليل القانوني المستمد من وثائق الملف
…جهه سلامه التسبيب.|يكون الحكم في ماده التسجيل الاجباري فاقدا للتعليل اذا انتهي الي رفض المعارضه وتثبيت حق طالب التسجيل دون بيان سند اعتماده ودون ايراد ملخص مقالات…
-
قرار تعقيبي عدد 47766 بتاريخ 17/04/2023 : اعتماد الأسبق في التسجيل لتحديد أولوية الحق عند عدم خضوع الرسم العقاري لمبدأ المفعول المنشئ للترسيم
…العقاري الخاضع له قانونا، فاذا كان الرسم غير خاضع لذلك المبدا فان تحديد اولويه الحق بين تصرفين صادرين عن ذات المتصرف يكون وفقا لقاعده الاسبق في التسجيل باعتباره…
-
قرار تعقيبي عدد 46212.2022 بتاريخ 04/04/2023 : عدم استقامة التعويض على أساس خطإ التسجيل عند انتفاء خطإ المحكمة العقارية
لا ينهض الفصل 337 م ح ع سندا للتعويض الا اذا كان الضرر ناشئا عن خطا في عمليه التسجيل منسوب للمحكمه العقاريه، بما يجعل الرجوع موجها في حق…
-
قرار تعقيبي عدد 49622.2022 بتاريخ 23/01/2023 : سقوط الطعن بالتعقيب في مادة التسجيل العقاري عند عدم استكمال الإجراءات الوجوبية داخل الأجل القانوني
يترتب سقوط الطعن بالتعقيب في ماده التسجيل العقاري اذا لم يستكمل الطاعن داخل اجل الثلاثين يوما من تاريخ تسلم نسخه الحكم العقاري الاجراءات الوجوبيه التي عينها القانون لتعهيد…
-
قرار تعقيبي عدد 46936 بتاريخ 07/12/2022 : دعوى غرم الضرر الناشئة عن التسجيل العقاري تقوم بمجرد ثبوت الضرر المتصل مباشرة بحكم التسجيل
الدعوي الشخصيه في غرم الضرر المؤسسه علي الفصل 337 من مجله الحقوق العينيه ذات طابع خاص قوامه جبر الضرر المتصل مباشره بحكم التسجيل في مواجهه المستفيد منه بصرف…
-
قرار تعقيبي عدد 41254.2022 بتاريخ 04/07/2022 : خلو حكم التسجيل العقاري من التعليل السليم المستند إلى أصل ثابت بالملف موجب للنقض
يتعين علي محكمه الموضوع عند البت في دعاوي التسجيل العقاري ان تبني حكمها علي تعليل سليم مستمد مما له اصل ثابت بالاوراق، والا عد الحكم فاقدا للتعليل الموجب…
-
قرار تعقيبي عدد 26986.2021 بتاريخ 09/05/2022 : الطعن بالتعقيب في أحكام التسجيل العقاري الإجباري لا يقبل إذا انصب على مناقشة تقدير محكمة الأصل للوقائع وحجية عناصر الاستحقاق
تخضع قضايا التسجيل العقاري في اطار المسح العقاري الاجباري لنص خاص يضبط اجراءاتها، بما يجعل التمسك باجراءات واجال المعارضه والتداخل الوارده ضمن الاجراءات العاديه بمجله الحقوق العينيه غير…