Recherche
« التنبيه المنهي للعلاقة الكرائية »
Aucun document ne contient tous ces mots. Voici ceux qui en contiennent une partie :
-
قرار تعقيبي عدد 93073 بتاريخ 06/05/2026 : وجوب توفر شرط تجاوز الربع في القيمة الكرائية لقبول طلب تعديل الكراء التجاري
- حق طلب تعديل الكراء التجاري مخول للمالك والمكتري علي حد سواء، وهو حق مطلق يمكن ممارسته متي راي صاحبه ان معين الكراء لا يتماشي مع القيمه الكرائيه العادله…
-
قرار تعقيبي عدد 85977 بتاريخ 06/05/2026 : بطلان اعتبار التنبيه على الخروج لعدم الصفة عملاً قاطعاً للتقادم
- لا يعتبر التنبيه علي الخروج من المحل لعدم الصفه عملا قاطعا لمده التقادم، ما لم يتضمن مطالبه صريحه بالوفاء بالدين او اشاره الي العلاقه الكرائيه والاداءات المستحقه.|- لا…
-
قرار تعقيبي عدد 84614 بتاريخ 04/05/2026 : وجوب تكييف محكمة الموضوع للعلاقة التسويغية انطلاقا من النشاط الفعلي الحقيقي بالمحل
- إن تحديد طبيعة النشاط المستغل بالمكرى يُعد من المسائل الجوهرية التي يتعين على المحكمة الوقوف عندها والتثبت منها بدقة قبل الخوض في أصل النزاع لما لذلك من أثر حاسم في تقرير مدى انطباق أحكام قانون الأكرية التجارية من عدمه.
-
قرار تعقيبي عدد 86504 بتاريخ 20/04/2026 : بطلان التنبيه بالفسخ لعدم دفع معينات الكراء لا يتوقف على تضمينه أحكام الفصل 27 من قانون 1977
…ولا تستنتج بل تطبق حصرا في حدود ما نص عليه القانون، وبالتالي فان التنبيه بالفسخ لعدم دفع معينات الكراء يبقي صحيحا متي استوفي الشروط التي ضبطها الفصل 23…
-
قرار تعقيبي عدد 84217 بتاريخ 06/04/2026 : تبليغ محضر التنبيه إلى العنوان التعاقدي صحيح ولا يبطل الإجراء
- تبليغ محضر التنبيه الي العنوان المضمن في عقد التسويغ والذي تم الاتفاق عليه بين الطرفين يعد تبليغا صحيحا ولا يبطل الاجراء، خاصه اذا تمكن الطرف من الاطلاع عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 82443 بتاريخ 06/04/2026 : اعتماد عقود كراء مجاورة ومتقاربة الموقع في تحديد القيمة الكرائية العادلة
- العبره في اختيار عقود الكراء المنظر بها في تحديد القيمه الكرائيه العادله هي بالبعد الجغرافي المتمثل في التواجد بنفس النهج او الحي او المدينه والتقارب في الاهميه التجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 84819 بتاريخ 30/03/2026 : عدم وجوب انتظار القضاء الاستعجالي مآل دعوى أصلية في إبطال التنبيه لانتهاء مدة الكراء
…من شروط لانقضاء العلاقه الكرائيه، ولا يحول دون ذلك قيام نزاع موضوعي موازي ما لم يكن من شانه المساس الجدي بقيام العلاقه الكرائيه او مدتها او شروط انتهائها…
-
قرار تعقيبي عدد 82687 بتاريخ 30/03/2026 : بطلان التنبيه بالخروج لعدم تضمينه البيانات الجوهرية المنصوص عليها بالفصل 11 من القانون عدد 35 لسنة 1976
…من القانون المذكور تضمينها في محضر التنبيه بالخروج جزاء البطلان، لكونه اجراء شكليا جوهريا يمس بحقوق المتسوغ.|- يجب ان يتضمن التنبيه بيانا دقيقا و مفصلا لطريقه و تاريخ…
-
قرار تعقيبي عدد 84534 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب التنبيه المسبق لطلب فسخ الكراء التجاري لتغيير النشاط
ان طلب فسخ عقد الكراء التجاري لتغيير النشاط التجاري يوجب التنبيه المسبق المنصوص عليه قانونا، مما يخول للمتسوغ ازاله الحادثه المرتبه للفسخ.|ان احكام قانون الاكريه التجاريه شرعت…
-
قرار تعقيبي عدد 74300 بتاريخ 06/02/2026 : وجوب إثبات العامل للعلاقة الشغلية وعدم تحميله عبء إثبات واقعة الطرد
يثبت العامل العلاقة الشغلية ومدتها باستمرارها، ولا يفترض تواصلها، ويجوز له إثباتها بكافة وسائل الإثبات المنصوص عليها في الفصل 6 من مجلة الشغل.
-
قرار تعقيبي عدد 81332 بتاريخ 04/02/2026 : عدم ترتيب بطلان محضر التنبيه لعدم تضمينه المعرف الجبائي الوحيد
عدم ترتيب البطلان علي محضر التنبيه لمجرد خلوه من البيانات المتعلقه بالمعرف الجبائي الوحيد، ما دام قد بلغ شخصيا ولم يثبت تضرر الموجه اليه.|كفايه ذكر رغبه المؤجر…
-
قرار تعقيبي عدد 77421 بتاريخ 30 جانفي 2026 : وجوب تحديد الإطار القانوني للعلاقة الشغلية ورقابة المحكمة على أعمال الخبرة في احتساب المستحقات وأثر إغفال الدفوع الجوهرية في نقض الحكم
وجوب التسبيب: يجب أن يكون الحكم معللًا واقعيًا وقانونيًا ومستندًا إلى أصل ثابت بالملف. تحديد النص المنطبق: على المحكمة تحديد النص القانوني الواجب التطبيق وبيان كيفية تأويله وتطبيقه. الرد على الدفوع الجوهرية: إغفال دفع جوهري مؤثر في النزاع يؤدي إلى قصور في…
-
قرار تعقيبي عدد 81623 بتاريخ 26/01/2026 : وجوب عرض طلب تعديل الكراء على قاضي الملك التجاري دون الدفع ببطلان محضر التنبيه
- وجوب عرض طلب تعديل القيمه الكرائيه الوارد بمحضر التنبيه علي قاضي الملك التجاري للنظر في الدفوعات المتعلقه بتقييم الحاله الاقتصاديه ومدي جديه الترفيع.|- انتفاء بطلان محضر التنبيه متي…
-
قرار تعقيبي عدد 79862 بتاريخ 30/12/2025 : تواصل العلاقة الكرائية رغم تنبيه الإنهاء وعدم استحقاق غرامة الحرمان قبل صدور حكم نهائي
توجيه المالك للتنبيه بانهاء الكراء التجاري لا يؤدي حتما الي انتهاء العلاقه الكرائيه، ويبقي له الحق في طلب تعديل الكراء طالما توفرت شروطه.|لا يثبت استحقاق المتسوغ لغرامه…
-
قرار تعقيبي عدد 80007 بتاريخ 22/12/2025 : ثبوت العلاقة الكرائية بالرضاء الضمني وانتقاء دعوى كف الشغب
عقد الكراء هو عقد رضائي يتم باتفاق الطرفين المتعاقدين على المكرى وقيمة الكراء.
-
قرار تعقيبي عدد 83280 بتاريخ 26/11/2025 : عدم ترتيب البطلان على عدم التنبيه بوجوبية الرد بواسطة محام في الطور الاستئنافي
- الاجراء الذي لا يهم سوي مصالح الخصوم الشخصيه لا يترتب عن مخالفته البطلان الا متي اثبت المتمسك به تضرره من مخالفته.|- التنبيه علي المستانف ضده في محضر الاستدعاء…
-
قرار تعقيبي عدد 79105 بتاريخ 25/11/2025 : وجوب تكييف محكمة الموضوع لصيغة التنبيه التجاري ووضعها في إطارها القانوني المناسب
…هو امر موكول لمحاكم الاصل التي يرجع لها تقديرا ان كان التنبيه يستهدف انهاء العلاقه الكرائيه ام انه مجرد تنبيه لطلب تجديد الكراء شريطه الترفيع في الكراء.|- المالك…
-
قرار تعقيبي عدد 65182 بتاريخ 31/10/2025 : تقدير محكمة الموضوع لمضمون مراسلة التنبيه واعتبارها دليلاً على التغيب غير المبرر
- تقدير محكمه الموضوع لمضمون الوثائق والمراسلات واستخلاصها للوقائع من مضمونها يعتبر عملا من اعمال السياده التي لا تخضع لرقابه محكمه التعقيب الا في حال التحريف.|- مراسله التنبيه الموجهه…
-
قرار تعقيبي عدد 78211 بتاريخ 13/10/2025 : قيام المسؤولية الشيئية يقتضي أن تعلل محكمة الموضوع استبعادها لنتائج الخبرة المثبتة للعلاقة السببية
تقوم المسؤولية الشيئية متى ثبتت العلاقة السببية المباشرة بين فعل الشيء والضرر، ويتحمل حافظ الشيء عبء دحض قرينة الخطأ المفترض بإثبات شروط الإعفاء القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 78497 بتاريخ 13/10/2025 : صحة التنبيه المؤسس على الوضع الظاهر عند الجهل بواقعة الوفاة
…جهله بواقعه الوفاه فان الاجراء يبقي صحيحا وسليما من الناحيه القانونيه.|الاحاله في التنبيه الي احكام قانون الاكريه التجاريه لا تفضي الي التعويض في كل الحالات، اذ يعفي…