Recherche
« الحق في التسويغ »
-
قرار تعقيبي عدد 84614 بتاريخ 04/05/2026 : وجوب تكييف محكمة الموضوع للعلاقة التسويغية انطلاقا من النشاط الفعلي الحقيقي بالمحل
…احكام قانون الاكريه التجاريه من عدمه.|- ان العبره في تكييف العلاقه التسويغيه انما تكون بالنشاط الفعلي الحقيقي الذي يمارس بالمحل بغض النظر عما تضمنه عقد الكراء من توصيفات…
-
قرار تعقيبي استعجالي عدد 73222 بتاريخ 13/11/2024 : انحصار دور القاضي الاستعجالي في إنهاء العلاقة التسويغية في حدود ما تسلط عليه الكراء دون الخوض في أصل الحقوق
- يقتصر دور القاضي الاستعجالي علي القضاء بظاهر الامور دون الخوض في اصل الحقوق، ويكون حكمه محصورا في انهاء العلاقه التسويغيه في حدود ما تسلط عليه الكراء فقط.|- لا…
-
قرار تعقيبي عدد 58505 بتاريخ 08/11/2023 : ثبوت العلاقة التسويغية بالإقرار الحكمي يرفع قيد المساس بالأصل عن دعوى الإخراج الاستعجالية
اساس القضاء الاستعجالي هو قيام حاله التاكد علي نحو يبرر الحمايه العاجله، وحده ان لا يترتب عن تدخل قاضي العجله حسم في اصل الحق.|لا يمنع شرط عدم…
-
قرار تعقيبي عدد 28106.2015 بتاريخ 19/01/2017 : لا يعدّ الحكم في دعوى الخروج لعدم دفع معينات الكراء ماسّا بأصل الحق متى اقتصر على ثبوت العلاقة التسويغية والإخلال بواجب الخلاص
…المساس باصل الحق في ماده الاستعجال بمجرد الدفع ببطلان سند تملك المسوغ او اثاره منازعه استحقاقيه، اذا كان الفصل في الطلب مؤسسا علي قيام عقد التسويغ وثبوت الاخلال…
-
قرار تعقيبي عدد 33485 بتاريخ 07/06/2016 : يخرج النزاع عن اختصاص قاضي الاستعجال إذا استلزم الحسم في تكييف عقد التسويغ بما يمس أصل الحق
…اهداره للاخر بما يعد مساسا باصل الحق.|سلطه قاضي العجله في تفحص الوثائق والحجج تظل مقصوره علي اتخاذ تدابير وقتيه لحفظ الحقوق المهدده مع قيام التاكد دون ان…
-
قرار تعقيبي عدد 84217 بتاريخ 06/04/2026 : تبليغ محضر التنبيه إلى العنوان التعاقدي صحيح ولا يبطل الإجراء
- تبليغ محضر التنبيه الي العنوان المضمن في عقد التسويغ والذي تم الاتفاق عليه بين الطرفين يعد تبليغا صحيحا ولا يبطل الاجراء، خاصه اذا تمكن الطرف من الاطلاع عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 90548 بتاريخ 18/02/2026 : تحريف الوقائع وخرق القانون في تكييف علاقة الوكالة
…وينتقل للمالك الجديد محل القديم فيما له وعليه من الحقوق، وتطبيق ذلك يوجب التزام المشتري الجديد بعقد التسويغ المبرم سابقا.|- حيث ان البت في مساله واقعيه محل نزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 79923 بتاريخ 14/01/2026 : تقدير محكمة الموضوع لطبيعة النشاط المستغل في المحل وتمحيص وسائل الإثبات
…اطار النزاع واقعا وقانونا لتحقيق المشروعيه لقضائها.|تحقيق الصيغه الحقيقيه للنشاط المستغل في المحل بناء علي طبيعه العلاقه التسويغيه يكون موكولا لمحكمه الموضوع، التي لها سلطه التقدير والاجتهاد…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
…الكراء او معين التسويغ لا يبرر التصريح بعدم قبول الدعوي او اعتبارها سابقه لاوانها، بل يقتضي من المحكمه ممارسه سلطاتها التحقيقيه للكشف عن الحقيقه المبدا الثامن لمحكمه الموضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 87970 بتاريخ 30/12/2025 : عدم جواز منازعة المستأجر في الملكية العينية للمؤجر المالك الجديد بعد حلوله محل المالك السابق
- لا يجوز للمستاجر المتسوغ ان يثير منازعه في الملكيه العينيه للمؤجر المالك الجديد بعد حلول هذا الاخير محل المالك السابق في جميع الحقوق والواجبات، وتكون هذه المنازعه مجرد…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…تكريس الحق في السكن ودعم اليات توفير المسكن اللائق توسيع ميدان تدخل صندوق النهوض بالمسكن لفائده الاجراء الفصل 21 تضاف الي الفصل 5 من القانون عدد 54 لسنه…
-
قرار تعقيبي عدد 78301 بتاريخ 03/11/2025 : ضعف التعليل في استبعاد شرط فاسخ منصوص عليه في عقد التسويغ
…الشروط.|- اذا نص عقد التسويغ علي شرط يلزم المتسوغ باحترام التراتيب الاداريه وراحه الاجوار وقرن ذلك بشرط فاسخ جزاء عن المخالفه، فان للمسوغ الحق في طلب فسخ العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 77208 بتاريخ 07/10/2025 : تثبت الحوز بمستندات مكتوبة متساندة تكفي لرد الدفع بانتفاء العلاقة التسويغية في الدعوى الحوزية
…السيطره الفعليه علي الحق او الشيء، ولا تتوقف علي الحسم في اصل الحق متي ثبت وضع اليد وفق مفهوم الحوز.|الدفع بانتفاء العلاقه التسويغيه لا يكون مجديا في…
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77208 بتاريخ 07/10/2025 : ثبوت الحوز يستمد من مظاهر السيطرة الفعلية المدعومة بسند الإحالة المشهر
الدعوي الحوزيه ترمي الي حمايه الحوز بوصفه مركزا قانونيا قوامه السيطره الفعليه علي الحق او الشيء، ويكفي لثبوته قيام مظاهر وضع اليد التي تسمح باسناد الحوز لمن يتمسك…
-
قرار تعقيبي عدد 77843 بتاريخ 07/10/2025 : تأجيل تنفيذ العقاب البدني لا يتوقف على حضور المتهم متى تم التنصيص على التحذير صلب الحكم
…اللاحقه كالوكاله السابقه.|اذا ثبتت المصادقه علي عقد التسويغ فان المصدق يحل محل المتعاقد الذي ابرم العقد في الحقوق والالتزامات الناشئه عنه، ومن ذلك اكتساب الصفه للقيام بالمطالبه…
-
قرار تعقيبي عدد 83996 بتاريخ 24/09/2025 : سريان آثار حكم تعديل معينات الكراء على مشتري الأصل التجاري عند ثبوت علمه وعدم استعماله طرق الطعن المخولة قانونا
يعد مشتري الاصل التجاري خلفا خاصا للبائع فيحل محله في الحقوق والالتزامات الناشئه عن الكراء المتعلق باستغلال المحل التجاري، ولا يعفيه انتقال الملكيه من التقيد بموجبات التسويغ.|تسري…
-
قرار تعقيبي عدد 78800 بتاريخ 02/05/2025 : خروج قضاء الاستعجال عن اختصاصه عند قيام منازعة جدية حول كيفية أداء معينات الكراء
…الفصل 185 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه-الفصل 175 وما بعده من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه-الفصل 123 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه-الفصل الثالث من عقد التسويغ…
-
قرار تعقيبي عدد 80142 بتاريخ 23/04/2025 : عدم توفر شرط المدة اللازمة لاكتساب حق تجديد الكراء التجاري
للقاضي الاستعجالي، وان كان مقيدا بتوفر شرطي التاكد وعدم المساس بالاصل، ان يتخذ التدابير الضروريه لحمايه الحقوق المهدده وضمان استقرار الوضعيات القانونيه مؤقتا، وله في سبيل ذلك فحص…
-
قرار تعقيبي عدد 77906 بتاريخ 23/04/2025 : اختصاص القضاء الاستعجالي بالنظر في دعوى إخراج مالك العقار من المكرى لحماية حيازة المتسوغ
…مده عقد التسويغ الساري المفعول.|- يختص القضاء الاستعجالي بنظر دعوي الخروج لعدم الصفه متي توافرت شروط الاختصاص المتمثله في السرعه والتاكد وعدم المساس باصل الحق، ولو كان الطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 82313 بتاريخ 22/04/2025 : عدم وجوب التنصيص على عقود التسويغ في كراس الشروط عند عدم ثبوتها بصفة فعلية
…غير قابل للتجزئه او مثقلا برهون عقاريه.|- التنصيص في كراس الشروط علي عقود التسويغ للعقار المعقول ليس وجوبيا الا عند الاقتضاء وثبوتها بصفه فعليه، ولا يكفي مجرد تصريح…