بحث
« السند المنشئ »
-
قرار تعقيبي عدد 59150 بتاريخ 24/11/2023 : اختصاص القاضي الاستعجالي يثبت متى كان الطلب يرمي إلى حماية ملكية غير متنازع فيها رغم قيام دعوى أصلية بإبطال السند المنشئ للصفة
لا يكفي وجود دعوى أصلية أو حكم ابتدائي مرتبط بسند الطلب لإخراج النزاع من اختصاص القاضي الاستعجالي، بل يتعين عليه تمحيص الوثائق لتقدير جدية الدفع تقديرا عرضيا والبت متى تبينت هشاشته دون مساس بأصل الحق.
-
قرار تعقيبي عدد 31976 بتاريخ 17/05/2016 : يخرج عن اختصاص القضاء الاستعجالي نفي صفة الشاغل إذا استلزم ذلك تقدير صحة السند المنشئ للحق
…لاحد الخصوم او نفيها عن الاخر علي وجه يفترض الفصل في صحه ذلك السند او بطلانه.|يكون الحكم مشوبا بمخالفه الفصل 201 من م.م.م.ت اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 91843 بتاريخ 06/05/2026 : حجية نظام الاشتراك في الأملاك بين الزوجين في مواجهة الرسوم العقارية
…نظام الاشتراك في الاملاك للمفعول المنشئ للترسيم ولا للمفعول التطهيري المنصوص عليهما بالفصلين 305 و308 من مجله الحقوق العينيه، لاختلاف طبيعه السند القانوني للملكيه واختصاص المحكمه المتعهده باقرار…
-
قرار تعقيبي عدد 85984 بتاريخ 04/05/2026 : دعوى الاستحقاق العقاري وتمييزها عن دعاوى البناء على أرض الغير
…اسباب كسب الملكيه المحدده بالقانون، ويكون عبء الاثبات فيها منصبا علي بيان السند القانوني المنشئ لحق الملكيه.|- احداث بناء او طابق فوق عقار الغير لا ينشئ بذاته ملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 79486 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : انتفاء الإثراء بلا سبب عند استرجاع حوز عقار تنفيذا لقرار إداري قائم
لا تقوم دعوي الاثراء بلا سبب اذا كان انتقال الحوز او الانتفاع قد تم تنفيذا لمقرر اداري قائم وغير مثبت الابطال او الالغاء، لان وجود هذا السند ينفي…
-
قرار تعقيبي عدد 84913/84915 بتاريخ 25/06/2025 : عدم جواز قيام الحكم مقام سند الملكية في الرسوم الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم
- لا يجوز للمحكمه ان تقضي باعتبار حكمها قائما مقام سند الملكيه في الرسوم العقاريه الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، اذ ان تسليم السندات واجراءات تعويضها في حالات التلف او…
-
قرار تعقيبي عدد 72554.2024 بتاريخ 20/11/2024 : اختصاص قاضي العجلة ينعقد لحماية الحق الظاهر متى تبين جدية السند من ظاهر الحجج
…مجرد او غير جدي او اثير بقصد اخراج النزاع عن ولايته.|متي كان السند المنشئ للحق الظاهر قائما ونافذا ولم يثبت قانونا الغاؤه او فسخه فان مجرد توجيه…
-
قرار تعقيبي عدد 65630 بتاريخ 30/09/2024 : تصحيح خطإ التسمية بعريضة الدعوى بحضور المدعى عليه
يثبت شرط الصفه في القيام باعتماد ما تضمنه السند المنشئ للدين وما يقابله من معطيات رسميه، فلا يكون مجرد اختلاف التسميه مانعا من صحه توجيه الدعوي متي انصبت…
-
قرار تعقيبي عدد 67457.2024 بتاريخ 31/05/2024 : خروج للهدم يبقى خارج اختصاص القضاء الاستعجالي متى ارتبط برخصة هدم مطعون فيها
يقتضي القضاء الاستعجالي تلازم الاستعجال وعدم المساس باصل الحق، فاذا كان الفصل في الطلب يقتضي ضمنا البت في مدي سلامه السند المنشئ للحق او في حجيته تعين اعتباره…
-
قرار تعقيبي عدد 47078 بتاريخ 04/03/2024 : احتساب انقضاء الدعوى العمومية بمرور الزمن في جريمة التحيل من تاريخ اكتمال الاستيلاء بسند قضائي
…يكون اكتمال العمليه الاجراميه عند تحقق المرحله الاخيره المتمثله في الحصول علي السند القضائي المنشئ للاستحواذ، ويحتسب التقادم من هذا التاريخ لا من تاريخ تحرير العقد وحده.|مجادله…
-
قرار تعقيبي عدد 51915 بتاريخ 22/05/2023 : صفة القيام في دعوى كف الشغب على عقار مسجل تستمد من الترسيم القائم ما لم يقع إبطاله أو التشطيب عليه
تتحقق الصفه في القيام بدعوي كف الشغب علي عقار مسجل لفائده المالك المرسم استنادا الي بيانات الرسم العقاري، ولا يلتفت الي المنازعه في صحه السند المنشئ للترسيم ما…
-
قرار تعقيبي عدد 49903.2022 بتاريخ 11/01/2023 : خروج من عقار على وجه الاستعجال يتوقف على عدم ثبوت صفة المدعى عليه في الإشغال
…الاطراف لان قراراته بطبيعتها وقتيه.|يعد ماسا باصل الحق كل قضاء يتناول وجود السند المنشئ للحق او صحته او اثاره القانونيه او يغيرها، بما يجعل النزاع خارج دائره…
-
قرار تعقيبي عدد 34719 بتاريخ 30/03/2022 : قيام الدعوى البليانية يثبت متى كان التصرف المفقّر غير قابل للاحتجاج على الغير إلا من تاريخ ترسيمه
…الدين يعد قائما ولو صدر السند التنفيذي المثبت للتعويض في تاريخ لاحق لابرام ذلك التصرف.|لا يكون التصرف المتعلق بعقار خاضع للمفعول المنشئ للترسيم قابلا للاحتجاج به ضد…
-
قرار تعقيبي عدد 34232 بتاريخ 16/03/2022 : انتفاء الصفة في دعوى غرامة الحرمان متى استندت إلى ملكية أُبطل سندها بحكم بات
…في القيام بدعوي التعويض عن الحرمان من الاستغلال متي ثبت بحكم بات ابطال السند المنشئ للملكيه الذي يستند اليه المدعي، فيصبح غير ذي صفه كمالك بالنسبه لمحل التداعي…
-
قرار تعقيبي عدد 26205 بتاريخ 27/10/2021 : لا تُكيف دعوى كفّ الشغب في عقار مسجل إلا بقيام الاعتداء المادي المقترن بإنكار حقّ الانتفاع
…علي الرسم العقاري في مواجهه من كان طرفا في الحكم النهائي البات المنشئ لذلك السند، لان شروط الغير الحسن النيه علي معني احكام التسجيل العقاري لا تتوفر فيمن…
-
قرار تعقيبي عدد 25527 بتاريخ 19/05/2021 : لا يقبل التخلي لفائدة المحكمة العقارية إلا بطلب صريح مكتوب مع إثبات السعي المستمر في إجراءات التحيين
…بما يكون له تاثير حاسم في تحديد السند الشرعي للتصرفات المتنازع فيها.|اذا كانت قطعه النزاع غير خاضعه للمفعول المنشئ للترسيم فان العقود المتعلقه بها تبقي ذات مفعول…
-
قرار تعقيبي عدد 72565 بتاريخ 03/02/2021 : لا تثبت صفة الشريك تجاه الغير في العقار المسجل إلا بترسيم السند بالسجل العقاري
…الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري، ولو كان الرسم العقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم، لان العبره في المعارضه بثبوت الترسيم لا بمجرد صدور الحكم. الفصل 185 من…
-
قرار تعقيبي عدد 80598.2019 بتاريخ 12/01/2021 : اعتبار إحداث فتحة بعقار الغير دون سند منشئ لحق الارتفاق شغبا
ممارسه حق الارتفاق تتوقف علي السند المنشئ له الذي يحدد نطاقه صراحه او ضمنا ولا يقوم مقامه مجرد وضع مادي غير مؤسس علي اتفاق او مصادقه.|غياب اتفاق…
-
قرار تعقيبي عدد 81717 بتاريخ 26/2/2020 : بطلان عقد كراء الأصل التجاري غير المحرر بواسطة محام مباشر غير متمرن يمنع التعويل عليه في القضاء الاستعجالي
…تلتزم بمراقبتها عند فحص السندات الشكليه المعتمده في الدعوي، دون ان يعد ذلك خرقا لواجب الحياد.|اذا ترتب عن الدفع ببطلان السند المنشئ للعلاقه الكرائيه قيام منازعه جديه…
-
قرار استئنافي عدد 1002 بتاريخ 17/12/2019 : بطلان عقد تسويغ الأصل التجاري إذا لم يحرر بواسطة محامي مباشر من غير المتمرنين
…لصفته وقيمته الاثباتيه، بما يمنع اعتماده كاساس قانوني للمطالبه بالخروج لانتهاء المده لانتفاء السند المنشئ للحق المدعي به.|للمحكمه ان تثير من تلقاء نفسها البطلان المطلق المتعلق بالشكل…