بحث
« القسمة العينية »
-
قرار تعقيبي عدد 81671 بتاريخ 27 جانفي 2026 : في دعوى القسمة ومعايير ضبط الأنصبة ودور الاختبار الفني طبق مجلة الحقوق العينية
…دعوي القسمه تهدف الي انهاء حاله الشيوع عبر ضبط الانصبه وفرز الاجزاء، وفق معايير فنيه يضبطها اهل الخبره وتراقبها المحكمه. المحكمه غير ملزمه باعاده الاختبار متي اطمانت الي…
-
قرار تعقيبي عدد 81542 بتاريخ 23/09/2025 : لا يصح تصفيق المال الشائع للبيع إلا بعد استنفاد المحكمة وسائل التثبت من إمكان القسمة العينية دون الارتهان لتقرير الاختبار
…الشائع للبيع الا عند ثبوت تعذر القسمه العينيه او ثبوت انها تحدث نقصا كبيرا في قيمه المشترك.|ان تعذر القسمه العينيه لا يستخلص استخلاصا مجردا من وصف المال…
-
قرار تعقيبي عدد 68778 بتاريخ 27/01/2020 : تقدير عدم قابلية القسمة العينية اعتمادا على الخبرة متى كان التعليل كافيا
يعتبر التبليغ مطابقا لأحكام الفصلين 7 و8 من م م م ت متى تم بمقر المعني وسلم نظير الاستدعاء إلى مساكن معرّف بهويته وممض للأصل، ولا تقوم حجة بطلان الإجراءات إلا ببيان أوجه الاختلال وسندها على وجه الدقة.
-
قرار تعقيبي عدد 67724 بتاريخ 16/12/2019 : جواز اعتماد التقويم العيني في القسمة متى أمكنت القسمة العينية دون موجب لتعديل نقدي
…تطبيق قواعد التقويم والتعديل في القسمه لا ينحصر في التعديل النقدي، بل يجوز ان يتحقق بتعديل عيني داخل القسمه متي امكنت القسمه العينيه وكان من شانها تمكين كل…
-
قرار تعقيبي عدد 61539 بتاريخ 16/04/2019 : سلطة محكمة الموضوع في تقدير التعديل المالي في القسمة العينية
تقدير كيفيه ضبط نصيب كل شريك في القسمه العينيه وترجيح مشروع قسمه دون غيره مما يحقق مصلحه المشترك والشركاء هو من مسائل الواقع التي تدخل ضمن السلطه التقديريه…
-
قرار تعقيبي عدد 84228 بتاريخ 11/05/2026 : بطلان اتفاق القسمة المحرر من غير الهيئات المختصة قانونا
…الفصل 116 مجله الحقوق العينيه - الفصل 377 مكرر من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله محكمه التعقيب ع84228دد القضيه تاريخ القرار: 11/05/2026 قرار…
-
قرار تعقيبي عدد 91843 بتاريخ 06/05/2026 : حجية نظام الاشتراك في الأملاك بين الزوجين في مواجهة الرسوم العقارية
…الاملاك الموسع بين الزوجين يبيح للزوج الباقي علي قيد الحياه القيام مباشره بدعوي القسمه كاجراء لتصفيه التركه وانهاء حاله الشيوع مع الورثه، وذلك عملا باحكام الفصول 22 و23…
-
قرار تعقيبي عدد 81400 بتاريخ 09/03/2026 : عدم تأثير إحداثات الشريك في العقار المشترك على إجراءات القسمة
…يظل قائما، ولكنه لا يستوعبه نطاق دعوي القسمه ولا يؤثر في صحتها. الفصلين70و71م.م.م.ت - الفصول119و17و85 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله، محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 80444 بتاريخ 27 جانفي 2026 : القسمة القضائية ومبدأ إنهاء الشيوع وضرورة مراعاة العدالة بين الشركاء
…تلتزم المحكمه عند اجراء القسمه باعتماد معايير موضوعيه يحددها الفصل 119 من مجله الحقوق العينيه، بما في ذلك فرز الانصبه واسناد التعويض النقدي عند تعذر القسمه العينيه المتساويه…
-
قرار تعقيبي عدد 82196 بتاريخ 15/12/2025 : قابلية دعوى البطلان المطلق للتقادم المسقط
…الفصل 402 م ا ع - الفصل 129 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 42 من مجله الاحوال الشخصيه - الفصل 394 من مجله الالتزامات والعقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 87512 بتاريخ 08 ديسمبر 2025 : مدى احترام قواعد القسمة في الملك المشترك وفق الفصل 119 من م.ح.ع في ضوء سلطة محكمة الموضوع وتقدير الوقائع والخبرة والدفوع المتعلقة بالوضعية الاستحقاقية والأصل التجاري
…وجوب مراعاه مصلحه الشركاء وحسن استغلال الانصبه عند القسمه تلتزم المحكمه عند القسمه باختيار الحل الذي يحقق افضل منفعه ممكنه لكل مناب مع مراعاه مصلحه جميع الشركاء المبدا…
-
قرار تعقيبي عدد 78626 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : ارتباط دعوى الحوز بثبوت القسمة النهائية
…وغير مؤسسه قانونا تعتبر صحه القسمه وتحديد الانصبه مساله اوليه يتوقف عليها الفصل في دعوي التحوز الناتجه عنها وجود نزاع قائم بشان القسمه وعدم استقرار الوضعيه الاستحقاقيه للعقار…
-
قرار تعقيبي عدد 76180 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : عدم اشتراط القسمة لإثبات التفويت في العقار المشاع إذا انصب العقد على المبيع
…يعد غير جدي ولا يرقي الي موجب النقض الفصل 22 من مجله الحقوق العينيه Mots Clés : Contrat de vente-immeuble-indivision-trouble de la jouissance-action possessoire Principes…
-
قرار تعقيبي عدد 88569 بتاريخ 05 نوفمبر 2025 : عدم قبول الدفع الجديد أمام التعقيب إذا لم يثر سابقا ولم يتصل بالنظام العام
…الفصل 185 من م م م ت - الفصل 175 وما بعده من م م م ت - الفصل 119 من مجله الحقوق العينيه Mots Clés : Indivision-partage judiciaire-expertise…
-
قرار تعقيبي عدد 76557 بتاريخ 03/11/2025 : حجية حكم القسمة القضائية بين أطرافه لا تتوقف على إدراجه بالرسم العقاري إذا كان العقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
حكم القسمه القضائيه يحوز حجيه كاشفه للحق منذ صدوره متي كان صادرا بين جميع المستحقين، ولا يتوقف نفاذه بين اطرافه علي ادراجه بالرسم العقاري عندما يكون العقار غير…
-
قرار تعقيبي عدد 79819 بتاريخ 03/11/2025 : عدم قبول الدفع الجديد أمام محكمة التعقيب ما لم يتعلق بالنظام العام
دعوي القسمه ترمي الي انهاء حاله الشيوع بضبط نصيب كل شريك وفرز ما يمكن ان يمتاز به من الاعيان المشتركه علي نحو يحقق مصلحه المشترك والشركاء وامكانيه استغلال…
-
قرار تعقيبي عدد 80299 بتاريخ 28/10/2025 : قيام ضمان استحقاق المبيع متى حال سبب سابق على البيع دون حيازة المشتري للمبيع
…تقوم عند الحيلوله بينه وبين حوز المبيع لسبب كان موجودا وقت البيع.|تعد القسمه كاشفه للحق لا منشئه له، فيستفاد منها لتحديد ما اذا كان سبب الاستحقاق سابقا…
-
قرار تعقيبي عدد 77958 بتاريخ 21/10/2025 : لا يقبل الطعن بالتعقيب متى انصبّ على منازعة موضوعية في تقدير محكمة الأصل لعدالة مشروع القسمة المعتمد
اعداد مشروع القسمه من المسائل الفنيه التي تستوجب الاستعانه بالخبره، واعتماد محكمه الموضوع لنتائج الاختبار يدخل ضمن سلطتها في تقدير وسائل الاثبات متي كانت النتائج مستنده الي ما…
-
قرار تعقيبي عدد 73757 بتاريخ 14 أكتوبر 2025 : البناءات المحدثة في عقار مسجل لا تبرر تخصيص مقاسم تتجاوز المساحات المحددة لكل شريك
…الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل 185 من م م م ت-الفصل 195 م م م ت-الفصل 71 من مجله الحقوق العينيه…
-
قرار تعقيبي عدد 82517 بتاريخ 23/09/2025 : اعتماد تقرير الاختبار في القسمة القضائية يظل من سلطة محكمة الأصل ما دام معللا
القسمه القضائيه تقتضي ضبط نصيب كل شريك وفرز ما يمكن ان يمتاز به من الاعيان المشتركه علي نحو يراعي مصلحه المشترك والشركاء ويضمن امكانيه استغلال كل مناب مفرز…