Recherche
« المنازعة في الملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 85222 بتاريخ 06/05/2026 : وجوب تدعيم سند الملكية بالحيازة المكسبة في صورة المنازعة
- العقد مجرد مدخل يفيد نقل الملكيه ولا يكفي وحده للقضاء بالاستحقاق في صوره المنازعه، اذ لابد من تدعيمه بالحيازه المده القانونيه.|- شراء العقار بدون حيازه مكسبه للملكيه لا…
-
قرار تعقيبي عدد 81610 بتاريخ 04/02/2026 : القضاء بالإستحقاق لا يتوقف على ثبوت الإستيلاء بل يكفي المنازعة في سند إنجرار الملكية
…الخصم في سند انجاز الملكيه.|- القضاء بالاستحقاق لا يتوقف علي ثبوت الاستيلاء المادي علي العقار، بل يكفي ثبوت المنازعه في سند انجرار الملكيه لاقامه الدعوي والحكم فيها. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 78933 بتاريخ 24 نوفمبر 2025 : ثبوت الاستحقاق كشرط سابق لقبول دعوى القسمة وأثر المنازعة الجدية في الملكية على الفصل فيها
…تهدف الي انهاء حاله الشياع بين اصحاب الحقوق الثابته، ولا تصلح وسيله لاثبات الملكيه او الفصل في المنازعات الاستحقاقيه وجود منازعه جديه في الاستحقاق او في ملكيه الاحداثات…
-
قرار تعقيبي عدد 80820 بتاريخ 31/10/2025 : عدم قبول دعوى الاستحقاق عند انتفاء صفة المطلوب بإقراره عدم المنازعة في الملكية
الصفة في القيام شرط من النظام العام يتعيّن توافره لقبول الدعوى ويجوز للمحكمة إثارته من تلقاء نفسها كما يجوز التمسك به لأول مرة لدى التعقيب.
-
قرار تعقيبي عدد 72245 بتاريخ 13 جوان 2013 : عقار مسجل - عدم إمكانية المنازعة في التنصيصات الواردة برسم الملكية
الفصل 361 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع72245دد تاريخه : 2013/06/13 نص القرار : اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 84217 بتاريخ 06/04/2026 : تبليغ محضر التنبيه إلى العنوان التعاقدي صحيح ولا يبطل الإجراء
…اجراء اعلام منفصل بانتقال الملكيه، بل يكفي ارفاق محضر التنبيه بنسخه من حجه الوفاه التي تثبت حلولهم محل مورثهم في الحقوق والالتزامات.|- المنازعه في احقيه المؤجر في المطالبه…
-
قرار تعقيبي عدد 81400 بتاريخ 09/03/2026 : عدم تأثير إحداثات الشريك في العقار المشترك على إجراءات القسمة
…العقاري المثبته للاشتراك، ولا تؤثر المنازعه في مصدر او قيمه الاحداثات التي اضافها احد الشركاء علي صحه اجراءات القسمه المؤسسه علي ثبوت الملكيه المشتركه.|- حق الشريك في المطالبه…
-
قرار تعقيبي عدد 87970 بتاريخ 30/12/2025 : عدم جواز منازعة المستأجر في الملكية العينية للمؤجر المالك الجديد بعد حلوله محل المالك السابق
- لا يجوز للمستاجر المتسوغ ان يثير منازعه في الملكيه العينيه للمؤجر المالك الجديد بعد حلول هذا الاخير محل المالك السابق في جميع الحقوق والواجبات، وتكون هذه المنازعه مجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 80674 بتاريخ 23/12/2025 : وجوب تدعيم دعوى الاستحقاق بالحيازة المكسبة للملكية عند وجود منازعة
- العقد يعد احد اسباب اكتساب الملكيه ولكنه مجرد مدخل لنقلها ولا يكفي وحده للقضاء بالاستحقاق في صوره المنازعه.|- في صوره المنازعه علي العقار، يجب تدعيم العقد بالحيازه المده…
-
قرار تعقيبي عدد 82206 بتاريخ 18/11/2025 : عدم كفاية العقد لوحده للقضاء بالاستحقاق دون تدعيمه بالحيازة المدة القانونية
- العقد مجرد مدخل يفيد نقل الملكيه ولا يكفي لوحده للقضاء بالاستحقاق في صوره المنازعه، اذ لابد من تدعيمه بالحيازه المده القانونيه.|- شراء العقار بدون حيازه مكسبه للملكيه لا…
-
قرار تعقيبي عدد 81749 بتاريخ 03/11/2025 : عدم ثبوت الاستحقاق عند قصور العقد عن تعيين المبيع قانونا وعدم قيام الحيازة المكسبة
العقد يعد سببا من اسباب اكتساب الملكيه لكنه لا يكفي وحده للقضاء بالاستحقاق عند قيام المنازعه ما لم يدعم بحيازه قانونيه مستجمعه لشروطها.|من يدعي الحيازه المكسبه للملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 81026 بتاريخ 03/11/2025 : استحقاق العقار لا يثبت بالعقد المجرد عند قيام المنازعة دون قيام الحيازة القانونية
العقد سبب من اسباب اكتساب الملكيه لكنه لا يكفي وحده للحكم بالاستحقاق عند قيام المنازعه ما لم يدعم بحيازه قانونيه مستجمعه لاركانها.|شراء العقار دون حيازته علي الوجه…
-
قرار تعقيبي عدد 73562 بتاريخ 15/04/2025 : جواز تضمين التنبيه التجاري طلب إنهاء الكراء وعرض التجديد بمعين أرفع
…بشروط جديده، فانه يكون مناطا باحكام الفصلين 4 و27 من قانون الملكيه التجاريه، ويكون للمتسوغ خيار المنازعه في العرض او القيام بقضيه تعديل الكراء امام قاضي الملك التجاري…
-
قرار تعقيبي عدد 69258-69315 بتاريخ 12/2/2025 : عدم انطباق بطلان إحالة الحق المتنازع فيه على بيع الأسهم
…تنقل الملكيه الي الدوله بقوه القانون وتمنحها حمايه قانونيه تجعل الدوله مالكه باصل مكتسب تشريعا، بما يخرج تصرفها اللاحق في المال المصادر بالبيع من نطاق المنازعه المؤثره علي…
-
قرار تعقيبي عدد 71094 بتاريخ 24/12/2024 : فساد تعليل علم المشتري بعيب فوات الوصف إذا لم يقم على أصل ثابت بالملف
…المبيع من قرائن غير منتجه او غير ثابته، وكل تعليل يجعل مجرد صله الملكيه او القرابه قرينه قاطعه علي هذا العلم يعد سوء تقدير للوقائع يفسد به الاستدلال…
-
قرار تعقيبي عدد 72353/2024 بتاريخ 13/11/2024 : دعوى القسمة لا ترد لوجود منازعة استحقاقية متى ثبتت للمحكمة سلامة مصدر الملكية
…استبعاد المنازعه الاستحقاقيه متي قدرتها غير جديه اعتمادا علي ما تستخلصه من الادله المعروضه عليها.|العقد الذي ثبتت سلامته من الشوائب المدعاه يعد مصدرا من مصادر الملكيه وحجه…
-
قرار تعقيبي عدد 64724.20232 بتاريخ 08/05/2024 : منازعة المالك في بيع ملك الغير دون إجازته تُنزّل العقد منزلة البطلان المطلق
…يفضي الي اثار غير متلائمه مع طبيعه المنازعه.|الدفع بمخالفه التفويت لشرط مرسم بالسجل العقاري لفائده الدوله ويمنع نقل الملكيه دون ترخيص يثير مساله متصله بالنظام العام ويتعين…
-
قرار تعقيبي عدد 52655 بتاريخ 17/01/2024 : قبول دعوى رفع المضرة على أساس الفصل 99 يكفي فيه ثبوت الاستغلال
…المنازعه الاستحقاقيه مانعا من الفصل في دعوي رفع المضره علي اساس الفصل 99 من م اع متي كان الضرر المدعي به غير مرتبط بصوره مباشره بثبوت الملكيه. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 48833.2022 بتاريخ 11/01/2023 : دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع لا تستوجب ترسيم سند الملكية لقيام صفة المسوغ
تقوم صفه المسوغ في الدعاوي الناشئه عن العلاقه الكرائيه علي ثبوت الرابطه التعاقديه باعتبارها مصدرا لحقوق شخصيه، ولا يتوقف قيامها علي ترسيم سند الملكيه بالسجل العقاري ما دام…
-
قرار تعقيبي عدد 41335.2021 بتاريخ 04/07/2022 : ثبوت التقادم المكسب للملكية يجعل الحيازة قرينة قاطعة لا تُدحض بمجرد المنازعة في مدة التقادم
متي استخلصت محكمه الموضوع من عناصر الملف وابحاث القاضي المقرر والبينه المتلقاه علي العين توفر شرائط الحيازه المكسبه فان هذه الحيازه تقوم قرينه قاطعه علي الملكيه وتصلح سندا…