Recherche
« دعوى قسمة »
-
قرار تعقيبي عدد 82135 بتاريخ 29/04/2026 : وجوب إجراء أعمال استقرائية للتحقق من جدية الدفع بالتقادم المسقط للملكية أمام دعوى قسمة عقارية
- دعوي قسمه العقار المشترك لا تسقط بمرور الزمن، ويظل العقد الكتابي سندا ثابتا للملكيه المشاعه ما لم يثبت انقضاؤها بحكم قضائي او اتفاق.|- الدفع بالتقادم المسقط للملكيه في…
-
قرار تعقيبي عدد 79848 بتاريخ 23/12/2025 : وجوب استفراغ محكمة الموضوع ولايتها القضائية بالتحرير وسماع البينة في دعوى قسمة الأملاك المشتركة
يجب علي محكمه الموضوع ان تستفرغ ولايتها القضائيه في دعوي قسمه الاملاك المشتركه بالتحرير علي طرفي النزاع وتلقي البينه اثباتا او نفيا للصبغه السكنيه للعقار موضوع الطلب.|يعد…
-
قرار تعقيبي عدد 70940 بتاريخ 03/06/2025 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل قابلة بين الشركاء دون اشتراط وضع اليد أو انتظار قسمة المشترك
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل ترمي الي حمايه انتفاع المالك المرسم بمناباته في مواجهه الكافه، بما في ذلك شريكه في الملكيه المشاعه.|شغب الشريك علي شريكه يتحقق…
-
قرار تعقيبي عدد 37694 بتاريخ 10/10/2022 : عدم جواز مناقشة مسائل الاستحقاق المحسومة ضمن دعوى قسمة التركة
…التعقيب ويتعين الالتفات عن المؤيدات المدلي بها تاييدا لها.|تخضع دعوي قسمه التركه لنظام قسمه بالقيمه لا قسمه رقاب فلا يختص الوارث بعين محدده بالذات وانما يفرز المناب…
-
قرار تعقيبي عدد 35066 بتاريخ 02/03/2022 : انتفاء الصفة في دعوى إبطال بيع لثبوت التفويت السابق لكامل المناب المشاع
يعدّ عرض ملف الدعوى على النيابة العمومية إجراء وجوبي كلما شملت الخصومة أطرافا قصّرا، ويكفي ثبوت عرض الملف وتمكين ممثل النيابة من إبداء ملحوظاته لانتفاء موجب خرق الفصل 251 م م م ت.
-
قرار تعقيبي عدد 30107 بتاريخ 19/01/2022 : دعوى القسمة لا تتأثر بادعاء قسمة رضائية غير ثابتة ما دام العقار مسجلا على الشياع وقت القيام
اذا ثبت من بيانات الرسم العقاري ان العقار مسجل علي ملك الشركاء علي الشياع وقت القيام فان دعوي فك الشيوع والقسمه تكون مقبوله وتفصل بمعزل عن ادعاءات باتفاقات…
-
قرار تعقيبي عدد 25553 بتاريخ 02/12/2020 : دعوى كفّ الشغب بين الشركاء لا تقوم على تخصيص جزء مفرز دون قسمة
…قبل القسمه ولا ينسحب اثر تحديد الحدود التعاقديه علي الغير الشريك.|لا تقبل دعوي كف الشغب من شريك علي شريكه في الملك المشاع الا اذا ثبت ان تصرف…
-
قرار تعقيبي عدد 71848.2019 بتاريخ 29/06/2020 : عدم قبول دعوى كف الشغب بين الشركاء على الشياع في العقار نفسه عند غياب قسمة نهائية
…الشياع ان يستعمل دعوي كف الشغب ضد شريك له في العقار نفسه متي كان النزاع قائما علي حدود الانتفاع داخل المال المشترك في غياب قسمه نهائيه تنقل الملكيه…
-
قرار تعقيبي مدني عدد70301 بتاريخ 23 مارس 2020 : دعوى قسمة العقار-تفسير الكتب وتأويل الارادة
الفصل 125 من مجله الحقوق العينيه - الفصول 513 و 515 و531 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه :23 -2020-03 اصدرت محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 10587/2013 بتاريخ 22/01/2015 : وجوب شمول دعوى قسمة العقار المسجل لكافة المستحقين المدرجين بالرسم العقاري
دعوي قسمه العقار المسجل يجب ان تشمل كافه المستحقين المدرجين بالرسم العقاري سواء كانوا مالكين او دائنين مرتهنين، والا كانت مختله وواجبه الرفض.|للدائن المرتهن حق الاعتراض علي…
-
قرار تعقيبي عدد 2618.2005 بتاريخ 05/12/2005 : بيع أحد الورثة لمنابه أثناء دعوى القسمة يمنع فرز نصيب المشتريين في ذات الرسم لقيام نظامي قسمة مختلفين
بيع احد الورثه لمنابه اثناء نشر دعوي قسمه المخلف يخرج المناب المبيع من نظام القسمه بالقيمه ويخضعه لقسمه الرقاب، بما يولد اختلافا في نظام القسمه داخل ذات العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 82251 بتاريخ 21/04/2026 : عدم جواز منازعة الشريك في منابه بعد صدور حكم بات بفرزه
- لا يجوز لمن صدر له حكم بات بفرز منابه من عقار مشترك ان يدعي استحقاق اجزاء اخري من نفس العقار في دعوي قسمه لاحقه بين الشركاء الباقين.|- انقضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 82671 بتاريخ 23/03/2026 : تطبيق أحكام دعوى كف الشغب في العقار المسجل دون الخلط مع دعوى الحوز
…عن مالك شريك في نفس الرسم.|- لا يكون عدم اجراء قسمه في العقار المشترك حجه لرد دعوي كف الشغب اذا ما ثبت الحوز المادي والفعلي لكل مالك في…
-
قرار تعقيبي عدد 78626 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : ارتباط دعوى الحوز بثبوت القسمة النهائية
دعوي التحوز بالمقسم تفترض وجود قسمه ثابته ونهائيه تحدد بصفه قطعيه المناب المخصص لكل شريك نقض الحكم القاضي بالقسمه يؤدي الي زوال اثاره القانونيه وارجاع النزاع الي الحاله…
-
قرار تعقيبي عدد 75993 بتاريخ 21/10/2025 : ثبوت صفة الشريك على الشياع في دعوى كف الشغب متى تحقق تجاوز شريك آخر لمساحة منابه بالعقار المسجل
…دون توقف ذلك علي تعيين المالك النهائي للاجزاء المتجاوز اليها او اشتراط رفع دعوي قسمه. الفصل 185 من م م م ت-احكام الفصل 175 وما بعده من…
-
قرار تعقيبي عدد 73757 بتاريخ 14 أكتوبر 2025 : البناءات المحدثة في عقار مسجل لا تبرر تخصيص مقاسم تتجاوز المساحات المحددة لكل شريك
في قسمه العقار المسجل تكون العبره في ضبط المقاسم بالمساحات الراجعه لكل شريك كما هي محدده بالسجل العقاري، ولا يترتب عن البناءات المحدثه علي جزء غير راجع لصاحبها…
-
قرار تعقيبي عدد 77241 بتاريخ 07/10/2025 : توجيه يمين الإستيفاء لا يكون إلا إذا قامت بداية حجة غير كافية وتستكمل بها قناعة القاضي
…تخلف احد هذه الشروط عدم جواز الدفع بها.|اختلاف موضوع الدعوي وسببها بين دعوي قسمه المغارسه ودعوي مبنيه علي واقعه قانونيه قوامها الاثراء بدون سبب يمنع قيام اتصال…
-
قرار تعقيبي عدد 71621 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى القسمة تسبقها ضرورة تخصيص الجزء المفرز عند بقاء الترسيم على الشياع
…الشياع برسم عقاري واحد ولم يقع افراد الجزء المدعي تملكه برسم مستقل، فان دعوي قسمه ذلك الجزء تكون سابقه لاوانها ويتعين سلوك اجراءات التخصيص لاستخراج رسم مستقل قبل…
-
قرار تعقيبي عدد 70525 بتاريخ 25/12/2024 : دعوى كف الشغب بين الشركاء في العقار المسجل تقوم على افتكاك الحوز دون موجب قانوني
دعوي كف الشغب ذات صبغه وقتيه غايتها الحفاظ علي استقرار الوضعيه الماديه علي العين وحمايه حق المنتفع الفعلي بالعقار.|في دعوي كف الشغب بين الشركاء في العقار المسجل…
-
قرار تعقيبي عدد 70523 بتاريخ 18/12/2024 : عدم نفاذ مشروع قسمة الوكالة العقارية الفلاحية قبل إقراره نهائيا وتسجيله
- مشروع القسمه المعد من قبل الوكاله العقاريه الفلاحيه لا يلزم المستحقين المشمولين به ما لم يصبح نهائيا ومصادقا عليه ومرسما بالرسم العقاري.|- العبره في دعوي الشغب بالوضعيه الاستحقاقيه…