Recherche
« علاقة كرائية »
-
قرار تعقيبي عدد 81996 بتاريخ 09/03/2026 : وجوب اعتبار الكراء غير متنازع فيه عند ثبوت علاقة كرائية باتة
- يتحرر المرجع القيمي للدعوى طبقا لطبيعتها ومقدار المال المطلوب فيها، ويستثنى من ذلك ما إذا كانت قيمة الشيء المتنازع فيه لا يمكن تعيينها.
-
قرار تعقيبي عدد 82830 بتاريخ 13/10/2020 : ثبوت صفة المكتري بقيام علاقة كرائية لاحقة ضمنية
يتحقق قيام علاقه كرائيه لاحقه ضمنيه متي ثبت اقرار المالك بها عبر قبول معينات الكراء وتوجيه تنبيه تجاري يرمي الي مواصله التسويغ بشرط الترفيع في المعينات، ولو سبق…
-
قرار تعقيبي عدد 28651 بتاريخ 14 أفريل 2016 : مدني عام -ابطال تنبيه بانهاء علاقة كرائية - المحكمة المختصة بالنظر -دعوى غير مقدرة -القيمة الاعتبارية للطلب- الفصل 21 و23 م م م ت
الفصول 14 و21 و 22 و 23 و 175 من م م م ت الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه :2016-04-14 اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
قرارتعقيبي عدد 22089 بتاريخ 19 نوفمبر 2015 : علاقة كرائية - تقدير قيمة الكراء - معلوم الكراء - الترفيع في الكراء- مدة الكراء
الفصلين 23 و 191 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه-الفصل 243 من مجله الالتزامات و العقود ش/ف الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع22089.2015دد القضيه…
-
قرار تعقيبي عدد 10399 بتاريخ 22 أكتوبر 1991 : علاقة كرائية- قرار استعجالي- اخراج المتسوغ من المكرى لعدم الوفاء- وسيلة حمائية وقتية- عدم فسخ العلاقة التسويغية
الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه - الفصل 242 من المجله التجاريه - الفصل 532 وما بعده من م ا ع المبدا: ان العلاقه الكرائيه التي تربط الطاعنه بالمعقب عليها…
-
قرار تعقیبی مدنی عدد 11875 مؤرخ في 16 اکتوبر 1984 : إمتناع عن مغادرة المكرى - فسخ عقد الكراء - علاقة كرائية
الفصل 12 من القانون عدد 130 المؤرخ في 05 اكتوبر 1959 قرار تعقیبی مدنی عدد 11875 مؤرخ في 16 اکتوبر 1984 صادر برئاسه السيد عبد العزيز الزغلامی نصه…
-
قرار تعقيبي عدد 85626 بتاريخ 12/05/2026 : وجوب تكييف عقد الوكالة الحرة وفق إرادة المتعاقدين وعدم الخلط بين شروط تكوين الأصل التجاري وشروط تجديد الكراء
…متتاليين، اذ لا يتقيد اكتساب الاصل التجاري باجل معين ولا يتوقف علي وجود علاقه كرائيه خاضعه لاحكام القانون المذكور.|- تفسير العقود وتحديد مراد المتعاقدين من التعاقد من المسائل…
-
قرار تعقيبي عدد 80007 بتاريخ 22/12/2025 : ثبوت العلاقة الكرائية بالرضاء الضمني وانتقاء دعوى كف الشغب
عقد الكراء هو عقد رضائي يتم باتفاق الطرفين المتعاقدين علي المكري وقيمه الكراء.|قبول المالك لمبالغ الكراء دون اعتراض يعد تصديقا ضمنيا ورضاء منه علي وجود علاقه كرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 73062 بتاريخ 26/03/2025 : بطلان التنبيه بالإخلاء في الكراء الفلاحي المحدد المدة غير منتج عند عدم وجوبية التنبيه
…علي من يدعي البطلان.|اذا كان التنبيه بالاخلاء موجها علي سبيل التزيد في علاقه كرائيه محدده المده لا تستوجب تنبيها، فان بطلانه المفترض لا يرتب اثرا قانونيا لفائده…
-
قرار تعقيبي عدد 73113 بتاريخ 29/01/2025 : وجوب تفحص القاضي الاستعجالي لحجج الخصوم للتحقق من جدية المنازعة
…متوليا النظر في الموضوع او في الوسيله الوقتيه.|- نشر قضيه اصليه في فسخ علاقه كرائيه، وان اختلف موضوعها، يشكل مساسا بالاصل اذا كان سببها ونتيجتها واحدا وهو الخروج…
-
قرار تعقيبي عدد 71440 بتاريخ 27/01/2025 : عدم انطباق نظام الكراء التجاري عند انتفاء العلاقة الكرائية مع مالك الجدران
…الصناعي والتجاري لمجرد كون استغلال المحل تجاريا، بل يتوقف ذلك علي ثبوت قيام علاقه كرائيه بين مستغل المحل و مالك الجدران.|اذا ثبت ان الشخص الذي ابرم عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 44091 بتاريخ 30/11/2022 : تكييف العلاقة ككراء أصل تجاري متى تضمّن العقد صراحة تسويغ الأصل التجاري بصفته وكالة حرة
حق التجديد لا يثبت الا بقيام علاقه كرائيه علي جدران محل ذي استعمال تجاري مع استغلاله واستمرار العلاقه مده لا تقل عن عامين متتاليين.|العقد الذي يرد صراحه…
-
قرار تعقيبي عدد 43995 بتاريخ 15/06/2022 : انعدام صفة القيام في دعوى استعجالية عند عدم ثبوت حلول المالك الجديد محل المسوغ الأصلي في العلاقة التسويغية
…ولا يمنع من الاستناد اليه في نزاع ناشئ عن حقوق شخصيه مترتبه عن علاقه كرائيه يخضع فيها انتقال الحقوق والالتزامات لقواعد الحلول المقرره للخلف العام او الخاص.|شروط…
-
قرار تعقيبي عدد 38032 بتاريخ 01/06/2022 : يخرج النزاع عن اختصاص قاضي الاستعجال متى قامت منازعة جدية في صورية عقد التسويغ
يكون الدفع بصوريه عقد التسويغ، متي انبني علي ادعاء عدم تصرف المدعي في المحل وقيام علاقه كرائيه سابقه متنازع في انقضائها، دفعا يتعلق مباشره بصفه شاغل المحل ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 42518 بتاريخ 08/04/2022 : نفاذ الشرط الفسخي الصريح في عقد الكراء عند ثبوت إحالة المكرى للغير خلافا للحظر التعاقدي
…النزاع بمعايير قانونيه لا تتصل بموضوع الدعوي متي كان الطلب منصبا علي فسخ علاقه كرائيه بسبب خرق بند تعاقدي، ويكون التعليل حينئذ في غير طريقه ولو كانت النتيجه…
-
قرار تعقيبي عدد 40277 بتاريخ 30/03/2022 : انفساخ الكراء التجاري بقوة القانون عند عدم الخلاص داخل أجل الثلاثة أشهر الموالية للتنبيه
…اثار التنبيه الفسخي السابق ما لم ينص صراحه علي ذلك، ويعتبر عرضا لابرام علاقه كرائيه جديده لا يحيي العلاقه القديمه المنفسخه بقوه القانون.|قيام المتسوغ بخلاص معينات الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 30758 بتاريخ 12/01/2022 : ثبوت صفة المتسوغ بقيام قرائن خلاص معينات الكراء بما يمنع اعتباره شاغلا بدون صفة
…لا يمنع من امكان ثبوت صفه المتسوغ متي قامت قرائن جديه علي قيام علاقه كرائيه مباشره.|ينتقل واجب خلاص معينات الكراء الي الباقين علي قيد الحياه عند وفاه…
-
قرار تعقيبي عدد 31936.2021 بتاريخ 12/10/2021 : حجية الحكم الاستئنافي النهائي القابل للتنفيذ تكرّس قرينة التحوز الكافية لتوفر شرط التأكد في القضاء الاستعجالي
…المتنازع فيها متي كان الفصل فيها يقتضي تحقيقا موضوعيا يتجاوز ظاهر الوثائق.|ثبوت علاقه كرائيه والتحوز بالمكري بموجب حكم استئنافي نهائي ينهض قرينه علي التسلم والانتفاع تبرر اعتبار…
-
قرار تعقيبي عدد 22268 بتاريخ 30/09/2020 : سلطة قاضي الأمور المستعجلة في استنباط قيام العلاقة الكرائية من بند صريح دون اعتبار ذلك مساسا بالأصل
…يعد مساسا بالاصل ان يستخلص قاضي الامور المستعجله من بند صريح وواضح قيام علاقه كرائيه مستوفيه لعناصرها القانونيه متي كان الاستخلاص مبنيا علي ظاهر الاتفاق دون رفع غموض…
-
قرار تعقيبي عدد 66745 بتاريخ 01/10/2019 : لا يتجدد الكراء التجاري بمجرد قبول معينات الكراء بعد الحكم البات بإنهاء العلاقة الكرائية
…صدور حكم بات بانهاء العلاقه الكرائيه وقبل تنفيذه، لان مجال تطبيقه يفترض قيام علاقه كرائيه قابله للتجديد. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده…