بحث
« كراء ما لا حق له »
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…ويشترط للانتفاع بهذا الاجراء تسديد الحريف قبل موفي ديسمبر 2026 ما لا يقل عن 10% من اصل الدين المتخلد بذمته في موفي ديسمبر 2025. وتتم معالجه الملفات حاله…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…ان يؤثر في تحديد ما اذا كانت العلاقه قد تجددت ام لا وجود وعد ببيع الاصل التجاري مقرون بشروط معينه قد يمنح الموعود له حقوقا تتطلب التثبت منها…
-
قرار تعقيبي عدد 81724 بتاريخ 25/06/2025 : عدم اختصاص محكمة التعقيب بتقدير مؤيدات الدعوى المقدمة لأول مرة
…لا يكون قراره قاطعا للنزاع المتصل باصل الحق.|وحيث ان انطباق الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه ينحصر في مطالب فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات الخاضعه له…
-
قرار تعقيبي عدد 56312 بتاريخ 21/06/2024 : لا يقضى بفسخ كراء محل يستغل فيه أصل تجاري ما لم يقدم المدعي شهادة في عدم وجود تقاييد أو قائمة فيها
يقتصر موجب الفسخ لسبب استعمال العين المكتراه في غير ما اعدت له بحسب طبيعتها او بحسب العقد علي التغيير الجذري الذي يفقد المحل ماهيته او يخالف الاراده الحقيقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 48833.2022 بتاريخ 11/01/2023 : دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع لا تستوجب ترسيم سند الملكية لقيام صفة المسوغ
…العقاري ما دام النزاع لا يتعلق باثبات حق عيني.|ينحصر مجال تطبيق الفصل 23 من القانون عدد 37 لسنه 1977 في مطالب فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات…
-
قرار تعقيبي عدد 41420 بتاريخ 25/05/2022 : المنازعة في تكييف عقد الاستغلال لا تمنع القضاء الاستعجالي من الأمر بالخروج عند توفر شرط التأكد
…التعاقديه امام قضاء الاصل.|لا ينطبق الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه الا علي مطالب فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات الخاضعه له ولا يمتد الي مطالب الخروج…
-
قرار تعقيبي عدد 33224 بتاريخ 24/05/2022 : لا يسقط حق التمتع باستثناء الرجوع عن إنهاء الكراء دون غرامة الحرمان إلا إذا ثبت أن صاحب الأصل التجاري لم يكر أو يشتر محلا آخر لممارسة نشاطه
الطعن بالتعقيب وسيله مراقبه قانونيه لا تمتد الي اعاده مناقشه محكمه الموضوع في تقدير الوقائع والادله واستخلاص النتائج منها متي كان تعليلها قائما علي ما له اصل ثابت…
-
قرار تعقيبي عدد 34050 بتاريخ 16/03/2022 : انتفاء الصفة في الانتفاع بحق البقاء عند قيام التسويغ على إحالة ممنوعة
يشترط للانتفاع بحق البقاء ان يكون الشاغل للمحل عن حسن نيه بموجب عقد كراء قانوني وثابت وان يكون شاغلا فعليا لا صوريا وان لا تكون له محلات او…
-
قرار تعقيبي عدد 35228 بتاريخ 16/03/2022 : بطلان التنبيه التجاري عند تسلّطه على عقدي كراء مستقلين بما يولّد لبسا قانونيا
…ووضعها في اطارها القانوني علي اساس التعليل المستند الي ما له اصل ثابت بالملف.|العبره في تحديد اكتساب حق الملكيه التجاريه من عدمه ليست بتاريخ توجيه التنبيه في…
-
قرار تعقيبي عدد 31398 بتاريخ 16/02/2022 : أثر القسمة الكاشف يمنع مطالبة الشريك السابق بمناب من معاليم كراء أبرمت بعد حكم القسمة
…تاريخ قابليه حكم القسمه للتنفيذ.|لا يثبت لبقيه الشركاء بعد القسمه حق مطالبه من افرد له المال بمناب من معاليم كرائه ما دام سند الافراد بالقسمه قد اصبح…
-
قانون المالية لسنة 2022 : مرسوم عدد 21 لسنة 2021 مؤرخ في 28 ديسمبر 2021 يتعلق بقانون المالية لسنة 2022
…2) يضاف الي احكام الفصل 88 من مجله الحقوق والاجراءات الجبائيه ما يلي: لا يمكن ان تتجاوز خطيه التاخير المنصوص عليها بهذا الفصل مبلغ اصل الدين. 3) يضاف…
-
قرار تعقيبي عدد 28845 بتاريخ 01/12/2021 : فساد التعليل عند ابتناء الحكم على عقد كراء غير مدلى به بمظروفات الملف
…ابتناء الحكم علي وثيقه تعاقديه لا صله لها بموضوع النزاع او غير ثابته بمظروفات الملف يجعل القضاء مؤسسا علي ما ليس له اصل ثابت بما يؤدي الي سوء…
-
حكم ابتدائي شخصي عدد 80177 بتاريخ 01 جوان 2021 : الطلاق للضرر المتبادل
…ما التزم وهو تعهد ملزم له ولا يجوز للمحكمه الا القضاء وفقه تحقيقا لاصل الشيء بعيدا عن ما اذا قد قضي في وقت سابق بحكم نفقه ام لا…
-
قرار تعقيبي عدد 81975.2020 بتاريخ 26/05/2020 : استحقاق غلة كراء الأصل التجاري يتوقف على ثبوت التفويض في التصرف فيها
…عقود كراء الاصول التجاريه الا اذا كان التفويض صريحا في ذلك، وتبقي حدود تصرف المفوض له مقصوره علي ما تملكه الدوله موضوع المصادره دون استحداث حق في مداخيل…
-
قرار تعقيبي عدد 83940 بتاريخ 02/03/2020 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى تقدير محكمة الأصل للأدلة إلا من جهة سلامة التعليل
…لا يدخل في نطاق رقابه محكمه التعقيب الا في حدود مراقبه حسن تطبيق القانون.|تعليل الاحكام وتسبيبها من الشروط الاساسيه لصحتها متي كان مؤسسا علي ما له اصل…
-
قرار تعقيبي عدد 77884 بتاريخ 09/09/2019 : سقوط حق المكتري في استرجاع معينات الكراء بمجرد عدم ثبوت ملكية المسوغ للمساحة المكراة
العلاقه التسويغيه علاقه شخصيه لا تتاثر بمنازعه ملكيه المسوغ للعقار المكتري ما دام المكتري قد تحوز بالمكتري ولم يثبت وجود شغب في استغلاله.|استرجاع معينات كراء باعتبارها غير…
-
قانـــون عدد 47 لسنة 2019 مؤرخ في 29 ماي 2019 يتعلق بتحسين مناخ الاستثمار
…لا تتجاوز العشر سنوات الاولي ابتداء من تاريخ الدخول طور النشاط الفعلي. - اسناد الاراضي الدوليه غير الفلاحيه في صيغه كراء طويل الامد او بالدينار الرمزي ويسقط حق المستثمر…
-
قرار تعقيبي عدد 54072.2017 بتاريخ 05/10/2018 : انتفاء تجديد عقد التسويغ المشروط بالكتابة عند عدم الإدلاء بحجة كتابية
اذا اشترط عقد التسويغ صراحه ان يكون التجديد كتابه، فان استمرار شغل المكري او الادعاء باداء معينات كراء لا يكفي لاثبات التجديد ما لم يدل بحجه كتابيه مستوفيه…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 49512 بتاريخ 22 فيفري 2018 : تركيز محطة قاعدية للهاتف الجوال و الهوايات بمنطقة سكنية - الخوف من الأضرار الصحية المستقبلية
…وحيث تفريعا علي ما تقدم فان القرار المنتقد لما قضي بالصوره المذكوره يكون قد برر قضاءه تبريرا قانونيا سليما لا يشوبه اي تحریق و لا ضعف في التسبيب…
-
قرار تعقيبي عدد 49282 بتاريخ 22/01/2018 : انتفاء الركن الجزائي في الخيانة المجردة عند انحصار النزاع في استخلاص معينات الكراء
تعليل الاحكام وتسبيبها من مقومات صحتها بما يتيح التثبت من ثبوت التهمه او انتفائها اعتمادا علي ما له اصل ثابت بالملف ودون تحريف للوقائع وبما يقود قانونا الي…