Recherche
« نزاع ملكية »
-
قرار تعقيبي مدني عدد 81938 بتاريخ 18/02/2026 : وجوب تثبت المحكمة من ثبوت ملكية طرفي نزاع المرور قبل النظر في وجاهة الطلب
- يشترط في طالب حق المرور لعقار مكتنف أن يثبت صفته كمالك للعقار المذكور بإدلائه بما يفيد إدراج اسمه بالرسم العقاري، وأن يكون حيازه وتصرفه ثابتا بصورة قاطعة خالية من أي شغب أو منازعة، وهو ما يشترط كذلك في مالك العقار المطلوب توظيف حق المرور عليه.
-
قرار تعقيبي عدد 46202 بتاريخ 30/01/2023 : عدم قبول دعوى رفع مضرة الكشف عند قيام نزاع جدي حول ملكية العقار المتلاصق
…في تحديد تحقق الكشف علي ملك مجاور من عدمه.|اذا ثبت وجود نزاع جدي حول ملكيه العقار الذي يفتح عليه المطل المتظلم منه كانت دعوي رفع مضره الكشف…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 80476 بتاريخ 1 فيفري 2021 : الاختصاص الحكمي في قضايا الحوز والاستحقاق_النزاع حول عقار مسجل ليس نزاعا حول حق ملكية بل تنازعا بين ملكيتين
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القضيه عدد : 80476 تاريخ القرار : 2021 /02 /01 قرار تعقيبي مدني اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المرفوع…
-
قرار تعقيبي عدد 70427 بتاريخ 02/06/2020 : عدم قبول دعوى الخروج لعدم الصفة عند قيام نزاع جدي في ملكية عقار غير مسجل
لا تكون دعوي الخروج لعدم الصفه طريقا صالحا للفصل في ملكيه العقار متي ثار نزاع جدي في التملك، اذ يكون الحسم حينئذ في اطار دعوي استحقاقيه.|في العقارات…
-
قرار تعقيبي عدد 76755 بتاريخ 8 جويلية 2019 : دخول محل الغير رغما عن إرادة صاحبه-شرط الملكية- نزاع في ملكية العقار الواقع الدخول إليه-انتفاء الركن المادي
الفصل 150 م.ا.ج الحمد لله، الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع76755دد تاريخ الحكم: 2019/7/8 اصدرت محكمه التعقيب القرار التالي: بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 27240 بتاريخ 03/10/2003 : منحة السكنى للحاضنة تبرر عند قيام نزاع جدي في ملكية محل الزوجية
…منحه سكني، طلاق، نزاع في ملكيه محل الزوجيه، اجتهاد محكمه الاصل. المبدا : ان الحكم للزوجه المفارقه بمنحه سكني عوضا عن ابقائها بمحل الزوجيه ليس فيه
-
قرار تعقيبي عدد 84375 بتاريخ 06/04/2026 : عدم سماع دعوى كف شغب في عقار مسجل لانتفاء صفة المدعي
…نزاع حوزا هادئا مستمرا لمده تفوق العام وان لا يسكت مده عام منذ حصول الشغب.|- انتفاء صفه القيام بدعوي كف الشغب عن عقار مسجل اذا ثبتت ملكيه العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 81835 بتاريخ 24/02/2026 : عدم حجية الأسباب والأسانيد المرتبطة بحكم سلبي في نزاع الملكية
…من تلقاء المحكمه دون طلب من الخصوم، سندا لتمليك حق عيني او لنزع ملكيه.|تكييف وعد البيع بعقد بيع نهائي تام الموجبات من قبل محكمه في حكم سلبي…
-
قرار تعقيبي عدد 75794 بتاريخ 13 جانفي 2026 : قيام نزاع استحقاقي حول العقار ينفي أركان جريمتي تعطيل حرية العمل والإضرار بملك الغير
لا تقوم جريمه الاضرار بملك الغير الا اذا ثبتت ملكيه المتضرر للملك محل الاعتداء وثبتت نسبه الفعل الاجرامي الي المتهم الجمهوريه التونسيه الحمد لله وحده، محكمه التعقيب القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام التناقض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
دعوي الاستحقاق ترمي الي كشف الملكيه واثباتها في مواجهه من ينازع فيها، فلا يلزم شمولها بمن لم يصدر عنه نزاع في ملكيه المدعي لمحل التداعي.|يسوغ تاويل عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 77817 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد شهادة ملكية غير محينة في تحديد المالكين بالعقار المرسم يعد تحريفا للوقائع موجبا للنقض
…العقاري باعتباره الوثيقه المعتمده لاثبات الوضعيه الاستحقاقيه.|الاعتماد علي شهاده ملكيه غير محينه عند الفصل في نزاع يتعلق بعقار مرسم رغم وجود تنصيصات لاحقه بالرسم العقاري من شانه…
-
قرار تعقيبي عدد 78207 بتاريخ 07/10/2025 : قيام دعوى مضار الجوار متى ثبتت مضرة تخلّ بالصحة أو تكدّر الراحة ولو كان منشؤها جزءا خارج ملك المدعي
…اثر سلبي علي استعمال الجوار لعقاره، دون ان يجعل ذلك من النزاع بالضروره نزاعا استحقاقيا.|تكييف الطلبات وتحديد اساسها القانوني يخضعان لما تضمنته عريضه الدعوي من تاسيس وطلبات…
-
قرار تعقيبي عدد 71764.2024 بتاريخ 12/02/2025 : عدم تأثير المنازعة في ملكية العين المكراة على قيام موجب الفسخ عند ثبوت الإخلال بخلاص معينات الكراء
…في ملكيه المسوغ كسبب مبرر للاحجام عن اداء معينات الكراء.|لا يعيب التعليل اعراض محكمه الموضوع عن بحث دفع انعدام صفه المسوغ المستند الي نزاع ملكيه متي تبين…
-
قرار تعقيبي عدد 67095 بتاريخ 08/10/2024 : قصور التعليل عند اعتماد محرر تكميلي لإثبات الملكية دون التثبت الفني من انطباقه على العقار
لا يترتب البطلان علي عقود نقل ملكيه عقار غير مسجل لمجرد تحريرها من غير محام متي كان اختصاص المحامي في التحرير غير مانع ولم يمس باختصاص عدول الاشهاد…
-
قرار تعقيبي عدد 63386.2023 بتاريخ 01/03/2024 : يتعذر الحكم بالقسمة قبل استكمال التثبت من ثبوت الملكية وخلوها من نزاع استحقاقي
…من التناقض، لان التبرير المتضارب في التعامل مع وجود نزاعات استحقاقيه بشان بعض العقارات ثم الانتهاء الي ثبوت ملكيه فصول المشترك وقابليتها للقسمه يجعل القرار غير معلل كما…
-
قرار تعقيبي عدد 49587-49588 بتاريخ 06/11/2023 : تقدير وسائل الإثبات في نزاعات التسجيل العقاري من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى كان تعليلها سائغا ومستمدا مما له أصل ثابت بالأوراق
…للقانون.|الحجه العادله المدلي بها في تقييد التركه لا تعتبر في ذاتها حجه ملكيه قانونا متي كانت مجرد وثيقه يحررها عدلا الاشهاد بالاعتماد علي تصريحات الطالبين.|اذا اذنت…
-
قرار تعقيبي عدد 45734 بتاريخ 15/01/2023 : انتفاء الركن المادي لجريمة بيع ما لا حق لمرتكب ذلك التصرف فيه متى لم تثبت ملكية الغير بصفة باتة
…التصرف فيه الا اذا ثبت انتفاء ملكيه البائع للمبيع وثبوت ملكيه الغير له بوجه قاطع لا يدع مجالا للشك.|مجرد قيام نزاع استحقاقي او تقديم مطلب تسجيل بشان…
-
قرار تعقيبي عدد 43613 بتاريخ 14/11/2022 : وجوب استكمال محكمة الموضوع للأبحاث الاستقرائية لتحديد نطاق المفعول التطهيري لحكم التسجيل عند قيام نزاع حول الإحداثات في عقار مسجل
…تظل قابله للترسيم ولا يصح استبعادها دون التثبت من تواريخ نشاتها.|اذا ثار نزاع حول ما اذا كان التسجيل قد انصب علي الارض وحدها او علي الارض والبناء…
-
قرار تعقيبي عدد 42193.2021 بتاريخ 28/06/2022 : ثبوت الملكية العقارية يتعزز بالتصرف المستمر الهادئ المشاهد دون شغب
تقدير ثبوت الملكيه في ماده الاستحقاق لا ينحصر في مجرد الادلاء بكتب الملكيه، بل يتعزز بالتصرف ووضع اليد علي العقار بصفه مستمره مشاهده دون شغب او نزاع.|الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 36390 بتاريخ 07/02/2022 : لا يكفي عقد شراء عقار لإثبات الاستحقاق عند قيام المنازعة دون قيام الحجة على أصل ملكية البائع
…قامت منازعه جديه في الملكيه دون تدعيمه بما يثبت اصل انجرار ملكيه المبيع الي البائع.|في نزاعات الملكيه لا تقوم حجيه الشراء بدون حيازه الا اذا انتفت المنازعه…