Recherche
« السجل العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 85279 بتاريخ 27/04/2026 : حماية الغير حسن النية المعتمد على بيانات السجل العقاري من دعاوى البطلان
- حمايه الغير حسن النيه وفق احكام الفصل 305 من مجله الحقوق العينيه تستهدف استقرار المعاملات المجراه استنادا الي بيانات السجل العقاري وضمان تداول الملكيه العقاريه بكل ثقه وطمانينه…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 80973 بتاريخ 18/02/2026 : وجوب استناد دعوى كف الشغب بين الشركاء إلى بيانات السجل العقاري الراهنة
…ما ورد من تنصيصات بالسجل العقاري للعقار موضوع النزاع.|- وجوب استناد الخبير في اعماله الي اسس فنيه وعلميه والي تنصيصات السجل العقاري علي وضعه الحالي عند تعلق الدعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 74549 بتاريخ 19/05/2025 : وجوب تفحص محكمة الموضوع لجميع أدلة الدعوى وبيانات السجل العقاري قبل القضاء ببطلان الهبة
…ان محكمه الموضوع ملزمه بتفحص جميع ادله الدعوي وبيانات السجل العقاري بدقه، بما في ذلك وضعيه الرسم العقاري من حيث الشياع او التخصيص، قبل القضاء ببطلان صك لخلوه…
-
قرار تعقيبي عدد 68388 بتاريخ 27 جانفي 2020 : بيع عقار - عدم تغيير في السجل العقاري
الفصلين 111 و 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه محكمه التعقيب ع68388دد القضيه تاريخ القرار: 2020/01/27 قرار تعقیبی مدنی اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 69515 بتاريخ 01/11/1999 : اعتبار المشتري الثاني غيراً في مفهوم الفصل 305 م.ح.ع عند اكتساب الحق بناءً على ظاهر السجل العقاري
يعد المشتري الثاني غيرا في مفهوم الفصل 305 من مجله الحقوق العينيه اذا اكتسب حقه علي العقار استنادا الي ظاهر الترسيم المدرج بالسجل العقاري وقام بترسيم ذلك الحق…
-
قرار تعقيبي عدد 88890 بتاريخ 06/05/2026 : نقض قرار استئنافي لضعف التعليل في دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
…ولا يمكن للشخص غير المرسم ممارستها، اذ المعيار الواجب العمل به هو بيانات السجل العقاري.|- للشريك في العقار المسجل غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم القيام بدعوي كف الشغب…
-
Note Commune N°11/2026 : Commentaire des dispositions des articles 20,30,48,49 et 54 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025 portant loi de finances pour l’année 2026 relatives aux droits d’enregistrement et de timbre
…عقود التفويت المذكوره لدي المصالح والمؤسسات العموميه المختصه، الديوان الوطني للملكيه العقاريه الوكاله الفنيه للنقل البري، السجل الوطني للمؤسسات ...). كما حجر نفس الفصل علي عدول الاشهاد تحرير تلك…
-
قرار تعقيبي عدد 80782 بتاريخ 16/02/2026 : حماية الغير حسن النية في التعامل العقاري المسجل
…ذلك قصورا في التعليل.|- يتمتع الغير حسن النيه الذي تعامل علي اساس بيانات السجل العقاري الخاليه من اي تنصيص علي نزاع قضائي بحمايه استحقاقيه تجاه البائع المتضرر، ولا…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…ويساهم في تمويل بناء المساكن وتهيئه المقاسم الاجتماعيه والمنجزه من قبل الشركه العقاريه للبلاد التونسيه وفروعها وشركه النهوض بالمساكن الاجتماعيه والوكاله العقاريه للسكني حسب الشروط والتراتيب التي تضبط…
-
قرار تعقيبي عدد 77796 بتاريخ 01/10/2025 : لا ينفى حسن نية الغير في الترسيم العقاري بمجرد صلته الزوجية بالمتصرف دون أبحاث موضوعية تثبت العلم والتواطؤ
لا تنتقل حجيه الترسيم بالسجل العقاري من القوه النسبيه الي الحمايه المطلقه الا اذا ثبت اكتساب الغير لحقه اعتمادا علي الترسيمات مع قيام حسن النيه بمعيار الجهل الفعلي…
-
قرار تعقيبي عدد 76451 بتاريخ 11/07/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تقبل إلا ممن يفيد ترسيم حقه بالرسم العقاري
…كف الشغب في العقار المسجل هو بيانات السجل العقاري، فلا تقبل الدعوي الا ممن يدلي بما يفيد ترسيم حقه بالسجل العقاري دون حاجه الي التمسك بالحوز مهما طالت…
-
قرار تعقيبي عدد 70332.2024 بتاريخ 05 فيفري 2025 : يوجب في دعوى كف الشغب تفعيل الأعمال الكاشفة للحقيقة عند تنازع الحوز بين الشركاء
…موجب تلك العوارض.|في دعاوي كف الشغب المتعلقه بعقار مسجل تبقي العبره لترسيمات السجل العقاري في بيان حاله الشيوع، ولو كانت الرسوم غير خاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، بما…
-
قرار تعقيبي عدد 71403 بتاريخ 07/01/2025 : بطلان التفويت قبل استكمال إجراءات الشفعة غير قابل للاحتجاج به على الغير إلا بإثبات سوء النية عند غياب القيد الاحتياطي
…الترسيمات الوارده بالرسم العقاري، وهي قرينه موضوعيه تقدر عند التعاقد ولا تتاثر بعناصر ذاتيه خارجه عن بيانات السجل.|عدم تقييد دعوي الشفعه احتياطيا بالرسم العقاري لا يمنع طلب…
-
قرار تعقيبي عدد 68847.2024 بتاريخ 23-10-2024 : قابلية قرار الطعن العقاري الوقتّي للتشطيب بدعوى أصلية متى ادّعى المعني مساسا بحقوقه الأصلية
قرار الطعن الصادر في ماده رفض او تاجيل الترسيم يتميز بالصبغه الوقتيه بما يفتح لمن يدعي مساسا بحقوقه الاصليه سبيل دعوي التشطيب والغاء الاجراء من السجل العقاري امام…
-
قرار تعقيبي عدد 71100.2024 بتاريخ 01-10-2024 : انحراف دعوى كف الشغب في عقار مسجل إلى بحث الاستحقاق يوجب النقض
…من ثبوت الحق العيني لطرفي النزاع من خلال ترسيمه بالسجل العقاري او الصكوك الناقله للحق بذلك السجل.|تحديد الشغب في العقارات المسجله يقتضي اللجوء الي اهل الخبره لبيان…
-
قرار تعقيبي عدد 67428.2018 بتاريخ 04/05/2023 : ينعقد الاختصاص الحكمي في دعوى إبطال عقد البيع لقاضي الناحية متى كانت قيمة المعقود عليه محددة ودون الحدّ القانوني
…ولا رقابه لمحكمه التعقيب عليها في ذلك.|قرينه حسن النيه المستفاده من بيانات السجل العقاري لا ينتفع بها من ثبت علمه بسبق التصرف او تواطؤه، لان حسن النيه…
-
Loi de finances pour l’année 2023 : Décret-loi n° 2022-79 du 22 décembre 2022, portant loi de finances pour l’année 2023
…وعمليات تحيين الرسوم العقاريه المجمده المحموله علي الدوله وتحسين جوده العداله فيما يخص القضاء العقاري. توسيع مجال تدخل صندوق التشجيع علي الابداع الادبي والفني الفصل 14 1) تعوض…
-
قرار تعقيبي عدد 40802 بتاريخ 26/10/2022 : اختصاص قاضي الناحية بالنظر في التشطيب على ترسيم عقد محكوم ببطلانه باعتباره أثرا لازما للإبطال
…ويترتب عن ذلك ابطال جميع اثاره القانونيه علي نحو يجيز طلب ازالته من السجل العقاري.|الدعوي الراميه الي ابطال عقد بيع ذي طبيعه شخصيه تدخل ضمن اختصاص قاضي…
-
قرار تعقيبي عدد 37393.2021 بتاريخ 27/09/2022 : دعوى الشغب على العقار المسجل تقوم على حماية الحق المرسم بالسجل العقاري
دعوي الشغب المتعلقه بالعقار المسجل تؤسس علي عناصر الملكيه المستمده من بيانات السجل العقاري باعتبارها دعوي لحمايه انتفاع المالك المرسم، بما يستبعد الاحتجاج بالحوز كواقعه ماديه لا ترتبط…
-
قرار تعقيبي عدد 40143 بتاريخ 20/05/2022 : دعوى كف الشغب لا تتوقف لمجرد تقديم مطلب إصلاح بالرسم العقاري ما لم يمس ذلك من الوضعية الاستحقاقية الثابتة بالترسيم
…العقاري تظل اساسا للوضعيه الاستحقاقيه التي يمكن لصاحبها التمسك بها لحمايه حقه العيني، ولا ينتقص منها وجود نزاع او ادعاء غير محسوم خارج نطاق ما تثبته السجلات العينيه…