بحث
« النزاع العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 80095 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : وجوب اللجوء إلى الاختبار الفني لحسم النزاع المتعلق بحدود الملكية العقارية
اذا تعلق النزاع بمساله فنيه بحته، كتحديد حدود الملكيه او تطبيق شهائد الملكيه والرسوم الهندسيه علي العقار، تعين علي المحكمه الاستعانه باهل الخبره، ولا يجوز لها الحسم فيها…
-
قرار تعقيبي عدد 77656 بتاريخ 20/06/2025 : وجوب تخلي محاكم الحق العام عن النزاعات الحوزية والاستحقاقية لفائدة المحكمة العقارية عند شمول العقار بالمسح الإجباري
- قواعد الاختصاص الحكمي من متعلقات النظام العام لا يجوز مخالفتها.|- وجوب تخلي محاكم الحق العام عن النزاعات الحوزيه او الاستحقاقيه لفائده المحكمه العقاريه عند شمول العقار المتنازع عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 64575 بتاريخ 02/02/2024 : دعوى كف الشغب في العقار المرسّم لا تُبنى إلا على الرسم العقاري المنطبق على محل النزاع
دعوي كف الشغب المتعلقه بالعقارات المرسمه تقوم علي حمايه حق الملكيه المرتبط بصفه المسجل لفائدته الرسم العقاري، ويناط فيها التثبت من حصول المشاغبه في الانتفاع بالعقار المسجل لا…
-
قرار تعقيبي عدد 46594 بتاريخ 28/02/2023 : استبعاد نتائج أعمال الخبرة في النزاعات العقارية يقتضي تعليلا صريحا
إثارة المحكمة لمسألة الصفة من تلقاء نفسها تدخل في نطاق رقابتها لشروط القيام بالدعوى ولا تعد خروجا عن مبدأ حياد القاضي.
-
قرار تعقيبي عدد 43946 بتاريخ 02/11/2022 : وجوب التخلي لفائدة المحكمة العقارية عند التمسك بإحالة النزاع الاستحقاقي إليها لتفادي تضارب الأحكام
…عنها وبمتي تم التمسك بالاحاله وجب تطبيقها لتجميع النزاع وتفادي تضارب الاحكام دون ان يترتب عن ذلك جعل المحكمه العقاريه جهه عليا للبت في الطعون. الفصل 185 من…
-
قرار تعقيبي عدد 37054 بتاريخ 30/03/2022 : تفتقر دعوى كف الشغب على عقار مرسم للصفة إذا لم يثبت المدعي حقه العيني العقاري المرسم على محل النزاع
…النزاع المتعلق بعقار مسجل تكون العبره بالملك او الحق العيني العقاري المرسم، ولا ينهض البحث الحوزي او الشهاده لاثبات الصفه متي كان الحق غير مرسم بالرسم العقاري.|حمايه…
-
قرار تعقيبي عدد 29840 بتاريخ 14/01/2022 : ثبوت الشغب في العقار المسجل بمجرد انطباق الرسم العقاري على محل النزاع
…العقاري وثبت انطباق الرسم العقاري علي محل النزاع مع انتفاء اي سند قانوني للغير.|دور الخبير في منازعات العقار المسجل ينحصر في التثبت من مدي انطباق الرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 37956 بتاريخ 10/01/2022 : عدم قبول دعوى كف الشغب إذا كان محل النزاع غير مشمول بالرسم العقاري للمدعي
…كف الشغب يكون في غير طريقه، لان النزاع يتحول الي اصل الحق في الملكيه وما يستتبعه من تحيين الرسم العقاري علي ضوء عقد المقاسمه والامثله الهندسيه لديوان قيس…
-
قرار تعقيبي عدد 28764.2021 بتاريخ 07/01/2022 : ثبوت الشغب في العقار المسجل يكفي فيه انطباق الرسم العقاري على محل النزاع
…الحق بمجرد الترسيم بالسجل العقاري، وتقوم حجيه هذا الترسيم علي نفي ملكيه الغير في نطاق دعوي كف الشغب.|انطباق الرسم العقاري علي محل النزاع بواسطه الاختبار كاف لاثبات…
-
قرار تعقيبي عدد 69936 بتاريخ 01/06/2020 : انتفاء الصفة في التداخل الاستئنافي عند عدم ثبوت الحق العيني بالرسم العقاري
…مجال الاعتراض عليه، فان انتفت الصفه تعين رفض التداخل.|رفض المحكمه العقاريه ترسيم الشراء بالرسم العقاري ينفي الاحتجاج باكتساب صفه الشريك في الملكيه تجاه الغير في نطاق دعاوي…
-
قرار تعقيبي عدد 50618 بتاريخ 03/07/2017 : وجوب إحالة النزاعات الحوزية في مناطق المسح الإجباري إلى المحكمة العقارية
- طبقا للفصل 13 من مرسوم 1964، فان النزاعات الحوزيه او الاستحقاقيه المتعلقه بعقار فلاحي مشمول في منطقه مسح عقاري تصبح بعد نشر القرار القاضي بفتح عمليات المسح من…
-
قرار تعقيبي عدد 29590 بتاريخ 15/03/2016 : عدم تعطيل دعوى كف الشغب بمجرد نشر قضية تحيين لا تتعلق بالرسم العقاري موضوع النزاع
…اذا كانت قضيه التحيين منشوره لدي المحكمه العقاريه المختصه ومتعلقه بذات الرسم العقاري موضوع النزاع.|اذا ثبت استقلال الرسمين العقاريين واختلافهما فان مجرد وجود مطلب تحيين منشور بشان…
-
قرار تعقيبي عدد 86595 بتاريخ 09/06/2026 : وجوب نظر المحكمة في دعوى التصريح بصحة الرجوع في الوصية عند توفر الصفة والمصلحة المشروعة
…علي ترسيمها من الرسوم العقاريه يوجب علي المحكمه النظر في اصل النزاع والبت في المطاعن والدفوع المثاره.|اعراض المحكمه عن النظر في النزاع بدعوي ان الرجوع في الوصيه…
-
قرار تعقيبي عدد 85984 بتاريخ 04/05/2026 : دعوى الاستحقاق العقاري وتمييزها عن دعاوى البناء على أرض الغير
- دعوي الاستحقاق العقاري، باعتبارها دعوي عينيه، لا تقبل الا ممن يثبت ملكيته للعقار محل النزاع علي اساس سبب قانوني صحيح من اسباب كسب الملكيه المحدده بالقانون، ويكون عبء…
-
قرار تعقيبي عدد 81987 بتاريخ 27/04/2026 : نقض الحكم لانعدام التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى بطلان إجراءات التبتيت العقاري
…باجراءات العداله الانتقاليه التي توقف النظر في اعمال التقاضي والتنفيذ الخاصه بالدين موضوع النزاع، وعدم اغفالها. الفصل 123 م.م.م.ت - الفصل 48 من القانون الخاص بالعداله…
-
قرار تعقيبي عدد 84607 بتاريخ 20/04/2026 : انتفاء الشغب في العقار المسجل لشمول عقد البيع محل النزاع
…الحمايه القانونيه التي كرسها الفصل 307 م ح ع اذا ثبت ان محل النزاع مقام علي جزء من الارض الراجعه بالملكيه للمشتري بمجرد ابرام العقد، طالما ان العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 84626 بتاريخ 06/04/2026 : رفض دعوى كف الشغب لعدم ثبوت صفة القائم بها في العقار المسجل
- عند نقض الحكم وابطاله وارجاع القضيه الي محكمه الاصل، تسترجع محكمه الاحاله كامل سلطتها في النظر في النزاع من جديد واقعا وقانونا دون ان تكون مقيده بما ورد…
-
قرار تعقيبي عدد 84375 بتاريخ 06/04/2026 : عدم سماع دعوى كف شغب في عقار مسجل لانتفاء صفة المدعي
…يتمسك صاحب الدعوي بالملكيه النافيه لملكيه الغير اذ يثبت الحق بمجرد الترسيم بالسجل العقاري.|- دعوي كف الشغب في العقار غير المسجل ترتكز اساسها القانوني علي الحوز ووضع اليد…
-
قرار تعقيبي عدد 74366 بتاريخ 30/03/2026 : عدم جواز مراجعة محكمة التعقيب للاجتهاد المطلق لمحكمة الموضوع في المسح العقاري
- ان سلطه القاضي المكلف بالمسح العقاري في تلقي التصاريح واجراء الابحاث العينيه وسماع الشهود هي سلطه مطلقه في نطاق صلاحياته لاظهار الحق، ولا تخضع اجراءاته لضوابط مجله المرافعات…
-
قرار تعقيبي عدد 82379 بتاريخ 02/03/2026 : عدم وجوب التخلي عن دعوى كف الشغب للمحكمة العقارية لمجرد وجود مطلب تحيين
- لا يجوز التخلي عن دعوي كف الشغب لمحكمه الحق العام لفائده المحكمه العقاريه لمجرد وجود مطلب تحيين يخص الرسم العقاري موضوع النزاع، لان دعوي كف الشغب دعوي وقتيه…