بحث
« انتقال ملكية الأصل التجاري »
-
قرار ابتدائي عدد 59061 بتاريخ 25/03/2016 : انتقال ملكية الأصل التجاري لا يقطع حق الأجير في مطالبة المتفوت لفائدته بمستحقات الفترة السابقة للتفويت عند ثبوت استحقاقها
تفويت الاصل التجاري بما في ذلك العمله لا يجعل المتفوت لفائدته مسؤولا عن المستحقات الشغليه الناشئه بعد تاريخ التفويت، دون ان يمنع ذلك من قيام حق الاجير في…
-
قرار تعقيبي عدد 27136 بتاريخ 10 مارس 2016 : معينات الكراء - انتقال ملكية الاصل التجاري
الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *ع27136.2015دد القضيه تاريخه :10-03-2016 الحمد لله اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم من الاستاذ ***** المحامي…
-
قرار تعقيبي عدد 24889 بتاريخ 20 جانفي 2016 : بيع الأصل التجاري-توابع المبيع-انتقال ملكية المكرى-ترسيم عقد الكراء
القانون عدد 37 لسنه1977 المؤرخ في 25/05/1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين و المتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي…
-
قرار ابتدائي عدد 23397 بتاريخ 25/03/2013 : انتقال ملكية الأصل التجاري يثبت بعقد مستوف للشروط الشكلية
يستوجب ثبوت انتقال الاصل التجاري ابرام عقد مكتوب مستوف للشروط الشكليه الجوهريه المقرره للعقود المتعلقه بالاصل التجاري، ويترتب عن تخلفها البطلان المطلق.|يعد العقد المستوفي للبيانات الشكليه الواجبه…
-
قرار تعقيبي عدد 78842 بتاريخ 10 فيفري 2026 : حلول المالك الجديد محل المؤجر في الحقوق والالتزامات الكرائية
مبدا استمرار عقد الكراء رغم انتقال ملكيه العقار / مبدا حلول المالك الجديد محل المؤجر الاصلي / رقابه محكمه التعقيب علي تكييف الصفه القانونيه /تحريف محكمه الموضوع للوقائع كوجه للنقض…
-
قرار تعقيبي عدد 73909/75567 بتاريخ 26/09/2025 : وجوب إثبات الطرد المقنع بالهفوة الفادحة المتمثلة في عدم خلاص الأجرة
…علاقه الشغل تعسفا ولو لم يصدر عن المؤجر فعل مادي صريح بالايقاف.|انتقال ملكيه الاصل التجاري بالميراث يحل الوارث محل المورث بصفته المؤجر القانوني للعامل، وليس بصفته وارثا…
-
قرار تعقيبي عدد 74551 بتاريخ 11/04/2025 : اعتبار تخلف المؤجر عن خلاص الأجور في آجالها القانونية هفوة فادحة تبرر القطع التعسفي لعلاقة العمل
…الالتزامات الناشئه عن العقد، بما في ذلك دفع الاجور المستحقه بعد تاريخ انتقال ملكيه الاصل التجاري. الفصل 6 م ش - الفصل 134 م ش - الفصل 140 م ش…
-
قرار تعقيبي عدد 73926/81257 بتاريخ 04/04/2025 : وجوب اعتبار عدم خلاص الأجر لمدة تتعارض مع صبغته المعاشية طرداً تعسفياً
- عدم خلاص اجر العامل لمده تتعارض مع الصبغه المعاشيه للاجر يكيف بالهفوه الفادحه من المؤجر ويؤسس للقطع التعسفي لعلاقه العمل.|- انتقال ملكيه الاصل التجاري بالميراث يرتب تغيير الحاله…
-
قرار تعقيبي عدد 73931/75959/77915/2025 بتاريخ 04/04/2025 : نقض القرار الاستئنافي لسوء تطبيق القانون في تكييف الطرد التعسفي
…التعسفي لعلاقه العمل، ولا يقتصر الطرد علي واقعه الايقاف المادي عن العمل.|- انتقال ملكيه الاصل التجاري بالميراث يرتب تغيير الحاله القانونيه للمؤجر، ويجب ان يحدد الحكم المطلوب بالاداء…
-
قرار تعقيبي عدد 73936/76104 بتاريخ 04/04/2025 : الطرد المقنع يتحقق بامتناع المؤجر عن خلاص الأجرة وليس فقط بالإيقاف المادي عن العمل
…بالاداء، وهي صفه المؤجر القانوني (صاحب المؤسسه) وليس صفه الورثه فقط، لان انتقال ملكيه الاصل التجاري بالميراث يرتب تغيير الحاله القانونيه للمؤجر ويجعله طرفا في العلاقه الشغليه.|اجل…
-
قرار تعقيبي عدد 73879/76105 بتاريخ 04/04/2025 : الطرد المقنع بفعل تخلف المؤجر عن خلاص الأجرة
…ويؤسس للقطع التعسفي لعلاقه العمل.|- انتقال ملكيه الاصل التجاري بالميراث يرتب تغيير الحاله القانونيه للمؤجر، فيحل الوارث محل المورث في ملكيه الاصل التجاري، وتكون صفته في العلاقه الشغليه…
-
قرار تعقيبي عدد 73924/76102 بتاريخ 04/04/2025 : وجوب اعتبار عدم خلاص الأجر هفوة فادحة تقطع علاقة الشغل
…للقطع التعسفي لعلاقه الشغل، ولا ينحصر الطرد في الواقعه الماديه لايقاف العمل.|انتقال ملكيه الاصل التجاري بالميراث يرتب تغيير الحاله القانونيه للمؤجر، فيصبح الوارث مؤجرا قانونيا للعامل، وتحديد…
-
قرار تعقيبي عدد 71976 بتاريخ 21/01/2025 : نقض القرار لسوء فهم الوقائع وتطبيق غير سليم للقانون
- انتقال ملكيه الاصل التجاري بالوفاه يتم لجميع الورثه علي الشياع، ولا ينتقل الي احدهم دون البقيه الا بعقد مستوف لشروط الفصل 189 مكرر من المجله التجاريه.|- تصرف احد…
-
قرار تعقيبي عدد 57857 بتاريخ 01/11/2023 : سكوت ورثة مالك الأصل التجاري لا يفيد التنازل عنه ما لم تستوف إجراءات الإشهار القانونية
لا يترتب عن وفاه الموكل انتقال ملكيه الاصل التجاري الي الوكيل او الي ورثته، اذ لا تنشئ الوكاله الا سلطه اداره ولا تصلح سندا لاكتساب الملكيه.|بانقضاء الوكاله…
-
قرار تعقيبي عدد 38688 بتاريخ 12/07/2022 : لا يثبت اضمحلال الأصل التجاري بمجرد تنفيذ حكم استعجالي بالخروج إذا ظل مستغلا في عناصره الجوهرية
…يستلزم اضمحلال الاصل التجاري ما لم يثبت زوال عناصره المكونه له.|الوعد بالبيع لا ينقل ملكيه الاصل التجاري، ولا يمكن الاحتجاج به كدليل علي انتقال الملكيه الا اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 36559.2021 بتاريخ 04/02/2022 : إغفال محكمة الموضوع ترتيب آثار إحلال المالك الجديد محل المالك القديم بعد ثبوت التفويت يعد قصورا موجبا للنقض
يتعين علي محكمه الموضوع متي ثبت لها انتقال ملكيه العقار موضوع النزاع الي الغير ان ترتب الاثر القانوني لذلك بتمكين الاحلال واعاده تحديد من تتوجه ضده المطالبه بما…
-
قرار تعقيبي عدد 82217/1920 بتاريخ 31/03/2021 : انتقال الأصل التجاري إلى الورثة لا يتوقف على اكتسابهم صفة التاجر
…ملكيه تجاريه به باستغلاله في نشاط تجاري مده عامين متتاليين علي الاقل، ولا ينحصر معيار الانطباق في صفه التاجر وحدها بل يتسع لصاحب الحرفه او الصناعه.|الاصل التجاري…
-
قرار ابتدائي عدد 70676 بتاريخ 12/03/2021 : انتقال صفة المؤجر إلى مشتري الأصل التجاري يجعل توجيه الدعوى ضد البائع غير ذي صفة
ثبوت انتقال الاصل التجاري مع التنصيص علي الابقاء علي العاملين يترتب عنه حلول المؤجر الجديد محل المؤجر السابق في علاقه الشغل بما يجعل الالتزامات الناشئه عن العقد محموله…
-
قرار تعقيبي عدد 80720.2020 بتاريخ 11/02/2020 : ملكية الأصل التجاري لا تنهض سببا لإيقاف تنفيذ حكم الإخراج عند غياب سند استغلال العقار
…التدليس.|ملكيه الاصل التجاري لا تنشئ لصاحبها حقا عينيا او مستقلا علي العقار المستغل ولا تشكل بذاتها صعوبه تنفيذيه تمنع تنفيذ حكم الاخراج متي انتفي سند انتقال حق…
-
قانون أساسي عدد 9 لسنة 2019 مؤرخ في 23 جانفي 2019 يتعلق بتنقيح وإتمام القــانون الأساسي عدد 26 لسنة 2015 المؤرخ في 7 أوت 2015 المتعلق بمكافحة الإرهاب ومنع غسل الأموال
…والوثائق والصكوك القانونيه، ايا كان شكلها بما يشمل الشكل الالكتروني والرقمي التي تثبت ملكيه تلك الاموال او وجود حق فيها او متعلق بها. . التجميد: فرض حظر مؤقت علي…