La propriété s'acquiert par contrat, succession, prescription, accession et par l'effet de la loi. La propriété des meubles s'acquiert, en outre, par occupation.
Chapitre Premier De l'occupation
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 22
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III Des biens de l'Etat et des collectivités locales › Des modes d'acquisition de la propriété
Jurisprudence appliquant cet article 383
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 80501 بتاريخ 28/10/2025 : لا يثبت استحقاق العقار غير المرسم بالبينة الشهودية إلا إذا استخلصت المحكمة منها قيام شروط الحوز المكسب
للقائم بالدعوى حق تغييرها أو الزيادة فيها أو تحريرها قبل صرف القضية للمرافعة، بما يجيز له التمسك بسبب قانوني مختلف لاكتساب الحق دون أن يكون مقيدا بسببه الأصلي.
-
قرار تعقيبي عدد 82879 بتاريخ 28/10/2025 : ثبوت انطباق عقد البيع على عقار غير مسجل يوجب الحكم بالاستحقاق ما لم يثبت حوز مكسب لفائدة الخصم
إذا كانت دعوى الاستحقاق في العقارات غير المسجلة مؤسسة على العقد وثبت بالوسائل الفنية انطباق سندات البيع على العقار حدا وموقعا ومساحة مع ثبوت تسلسل انجرار الملكية، فإن ذلك يكفي لإقامة الاستحقاق ولا يوجب على المحكمة البحث في الحوز إلا عند قيام مزاحمة جدية من…
-
قرار تعقيبي عدد 77388 بتاريخ 28 أكتوبر 2025
-
قرار تعقيبي عدد 78145 بتاريخ 28 أكتوبر 2025
-
قرار تعقيبي عدد 77501 بتاريخ 28 أكتوبر 2025
-
قرار تعقيبي عدد 76883 بتاريخ 28 أكتوبر 2025
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام تعارض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
دعوى الاستحقاق ترمي إلى كشف الملكية وإثباتها بمواجهة من ينازع فيها، ولا يستوجب فيها شمول الخصومة لمن لم يصدر عنه نزاع في الملكية متى انصبّ الطلب على تطبيق سند التملك على محل النزاع في مواجهة المشاغب وحده.
-
قرار تعقيبي عدد 77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام التناقض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
دعوى الاستحقاق ترمي إلى كشف الملكية وإثباتها في مواجهة من ينازع فيها، فلا يلزم شمولها بمن لم يصدر عنه نزاع في ملكية المدعي لمحل التداعي.
-
قرار تعقيبي عدد 83814 بتاريخ 21/10/2025 : وجوب إدخال جميع أطراف النزاع في الاستئناف متى كانت دعوى الاستحقاق غير قابلة للتجزئة
إذا كان موضوع الحكم غير قابل للتجزئة فإن المحكمة ملزمة بالسهر على توحيد أشخاص الخصومة بإدخال جميع أطراف النزاع حتى يكون الحكم حجة تجاه الكافة وقابلا للتنفيذ دون إشكال.
-
قرار تعقيبي عدد 80965 بتاريخ 21/10/2025 : تقدير الحوز المكسب للملكية مسألة موضوعية تخرج عن رقابة محكمة التعقيب متى كان التعليل سائغا
إذا كان تأسيس دعوى الاستحقاق قائما على الحوز المكسب للملكية فإن التقادم يعد سببا مستقلا للملكية متى استوفت الحيازة شروطها القانونية، ولا يلزم أن يقترن الادعاء بالتقادم بعقد ناقل للملكية إلا بقدر ما يفيد تحديد مدخل الحيازة.
-
قرار تعقيبي عدد 84062 بتاريخ 21/10/2025 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد لتقدير محكمة الأصل لأدلة الإثبات متى كان تعليلها كافيا
يُعدّ الطعن بمخالفة القانون أو بضعف التعليل غير مقبول من حيث جوهره إذا كان يرمي في حقيقته إلى إعادة مناقشة محكمة الأصل في تقدير الوقائع وتمحيص أدلة الإثبات والنفي التي تستقل بها ما دام قضاؤها معللا.
-
قرار تعقيبي عدد 83448 بتاريخ 21/10/2025 : دعوى الاستحقاق بالتقادم لا تتوقف على قيام منازعة سابقة في الحق العيني
دعوى الاستحقاق بالتقادم المكسب تقبل متى ادعى الطالب توفر شروط الحيازة المكسبة للملكية قانونا، دون أن يتوقف قبولها على ثبوت قيام منازعة سابقة حول الحق العيني.
-
قرار تعقيبي عدد 81734 بتاريخ 21/10/2025 : نقض حكم محكمة الإحالة عند رفضها إعادة إجراء البحث العيني رغم تعلّق النزاع بالحوز المكسب للملكية
الأخطاء المادية المتسربة للأحكام لا تنهض سببا للطعن بالتعقيب متى كانت قابلة للإصلاح وفق الآلية القانونية المقررة لذلك.
-
قرار تعقيبي عدد 81862 بتاريخ 21/10/2025 : قيام حجية الحكم الاستحقاقي السابق يمنع إعادة طرح النزاع الاستحقاقي بين نفس الخصوم وبذات الصفة والموضوع والسبب
تقدير الأدلة واستخلاص النتائج القانونية منها من إطلاقات محكمة الموضوع ولا يخضع لرقابة محكمة التعقيب متى كان مبنيا على عناصر لها أصل ثابت بالأوراق ولم يثبت خرق للقانون أو ضعف في التعليل أو هضم لحقوق الدفاع.
-
قرار تعقيبي عدد 76080 بتاريخ 21 أكتوبر 2025
-
قرار تعقيبي عدد 78201 بتاريخ 21/10/2025 : رجوع محكمة الاستئناف في حكم تحضيري بعد تقرير جدواه يورث تضارب التعليل
تطبيق نظرية الظاهر يقتضي استقرار المركز الظاهر بما يوهم الغير بصحته مع توافر حسن النية لدى من تعامل معه، وبذلك لا يترتب خلل شكلي عن توجيه الطعن ضد من شمله الحكم في غياب إعلام بوفاته وعدم ثبوت العلم بها.
-
قرار تعقيبي عدد 2025/81322 بتاريخ 21/10/2025 : عدم حجية كتب القسمة الرضائية غير الممضاة في مواجهة الغير
الكتب الخطي المعنون قسمة رضائية إذا خلا من إمضاءات معرف عليها بالإمضاء وخلا من تاريخ تحريره لا ينتج آثارا قانونية ملزمة في مواجهة من نسبت إليهم القسمة ولا يجوز الاحتجاج به على الغير.
-
قرار تعقيبي عدد 2024/76023 بتاريخ 14/10/2025 : دعوى رفع المضرة لا تتطلب ثبوت الملكية بل يكفي ثبوت الجوار
الدفع ببطلان الاستدعاء في حق غير الطاعن لا يقبل إذا كان متعلقاً بمن لم يعد طرفا في الخصومة ولا يمس مصلحة شخصية ومباشرة لمن أثاره.
-
قرار تعقيبي عدد 80837 بتاريخ 13/10/2025 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى منازعة محكمة الموضوع في تقدير أدلة الحيازة متى كان التعليل مستساغا
تقدير الأدلة واستخلاص النتائج القانونية منها من المسائل الموضوعية التي تستقل بها محكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان التعليل صحيحا مستساغا وخاليا من الخطأ في فهم وتطبيق القانون أو تحريف الوقائع أو هضم حقوق الدفاع.
-
قرار تعقيبي عدد 80441 بتاريخ 13/10/2025 : يتعين على محكمة الموضوع التعرض للدفوع الجوهرية المؤثرة في النزاع تحت طائلة قصور التسبيب
لا تقبل أمام محكمة التعقيب المطاعن القانونية التي خالطها عنصر واقعي ولم يسبق طرحها على قضاة الموضوع ومناقشتها ما لم تكن متعلقة بالإجراءات الأساسية أو النظام العام.