Recherche
« إبطال الترسيم »
-
قرار تعقيبي عدد 51915 بتاريخ 22/05/2023 : صفة القيام في دعوى كف الشغب على عقار مسجل تستمد من الترسيم القائم ما لم يقع إبطاله أو التشطيب عليه
…في صحه السند المنشئ للترسيم ما لم يقع ابطال الترسيم او التشطيب عليه او تعديله.|لا يمكن اتخاذ حكم ابطال عقد البيع سندا لمعارضه ما تضمنه الرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 16998.2014 بتاريخ 17/03/2015 : الحماية من آثار إبطال الترسيم لا تنتفي إلا بثبوت سوء النية لدى المشتري اللاحق
…في ماده الترسيم العقاري هو عنصر واقعي تستخلصه محكمه الموضوع من قرائن الملف دون رقابه عليها متي كان تسبيبها سائغا وله اصل ثابت.|ابطال الترسيم لا يعارض الغير…
-
قرار تعقيبي عدد 81422-81425 بتاريخ 20/05/2026 : وجوب بحث محكمة الموضوع في حسن نية الغير قبل الحكم بإبطال الترسيم العقاري
…ان الترسيمات الاداريه بالسجل العقاري تتمتع بقوه ثبوتيه نسبيه يقابلها استثناء اكتساب هذه الترسيمات ثبوتيه مطلقه اذا تعلق الامر بترسيم الغير لحقوقه عن حسن نيه.|- ابطال الترسيم لا…
-
قرار تعقيبي عدد 85279 بتاريخ 27/04/2026 : حماية الغير حسن النية المعتمد على بيانات السجل العقاري من دعاوى البطلان
…مجابهه المشتري حسن النيه الذي تعامل استنادا الي بيانات السجل العقاري السليمه بدعوي ابطال العقد، ولو كان سند ملكيه البائع معيبا بموجب حكم قضائي بات، اذا لم يسبق…
-
قرار تعقيبي عدد 80127 بتاريخ 10/12/2025 : اختصاص المحكمة الابتدائية بالنظر في دعوى إبطال ترسيم إدارة الملكية العقارية
…في قرار رفض اداره الملكيه العقاريه اتمام عمليه الترسيم او التشطيب المطلوبه دون ان يتعداه الي القيام الاصلي لطلب ابطال العمليه في حد ذاتها المنعقد اختصاصه للمحكمه الابتدائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 71403 بتاريخ 07/01/2025 : بطلان التفويت قبل استكمال إجراءات الشفعة غير قابل للاحتجاج به على الغير إلا بإثبات سوء النية عند غياب القيد الاحتياطي
دعوي ابطال التفويت المؤسس علي منع نفاذ التصرفات في مواجهه الشفيع لا تتلازم مع اجال ممارسه الشفعه، متي كانت الشفعه قد استكملت باصدار حكم بات بالاحلال محل المشتري…
-
قرار تعقيبي عدد 61476 بتاريخ 15/12/2023 : عدم انطباق المفعول المنشئ للترسيم على الرسم العقاري غير المشمول بقانون عدد 91 لسنة 2000
…بالترسيم.|قوه الترسيمات الاداريه علي الرسم العقاري ليست مطلقه، اذ يجوز قانونا طلب ابطالها او التشطيب عليها متي توفرت الشروط القانونيه، ولا يمنع مجرد سبق الترسيم من اقامه…
-
قرار تعقيبي عدد 61476 بتاريخ 01/12/2023 : حماية الغير حسن النية في المادة العقارية مشروطة باكتساب الحق اعتمادا على الترسيمات الواردة بالسجل العقاري
…او صعوبه لاحقه في الترسيم ما لم يثبت تواطؤ المكتسب او علمه وقت ابرام التصرف بعيب صفه المتصرف او بعيوب السند التي تتيح ابطاله او فسخه. الفصل 185…
-
قرار تعقيبي عدد 49094 بتاريخ 27/06/2023 : عدم جواز رد الدعوى البوليانية بتعليل فقدان محل البيع عند وجود هبة غير مرسمة
…ابطال التفويتات في العقار المسجل علي وجود تصرف سابق غير مرسم باعتباره اخرج العقار من ذمه المتصرف، لان معيار الحجيه في مواجهه الغير يقوم علي اسبقيه الترسيم بالسجل…
-
قرار تعقيبي عدد 67428.2018 بتاريخ 04/05/2023 : تحديد مرجع النظر الحكمي في دعوى إبطال عقد بيع بحسب قيمة المعقود عليه متى كانت محددة بالعقد
…اصل ثابت بالاوراق، ولا يستفيد سيء النيه من قرينه حسن النيه المستمده من الترسيم بالسجل العقاري. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من…
-
قرار تعقيبي عدد 44748 بتاريخ 08/03/2023 : دعوى الإبطال لا تنزع عن المالك المسجل حقه في الحماية الاستعجالية
مجرد رفع دعوي ابطال عقد الهبه لا ينال من قرينه الصحه والمطابقه للقانون للعقد ولا يعطل اثار الترسيم بالسجل العقاري ما لم يصدر حكم يقضي بالابطال، فلا يجوز…
-
قرار تعقيبي عدد 37184 بتاريخ 15/03/2022 : تمتع الغير حسن النية بحصانة الترسيم المتولدة عن حكم التحيين عند غياب القيد الاحتياطي
…علي الترسيمات، وتقوم قرينه حسن النيه علي مجرد الاستئناس ببيانات الرسم عند التعاقد باعتبارها قرينه موضوعيه لا تتاثر بالعناصر الذاتيه ما لم يثبت العكس.|ابطال الترسيم لا يعارض…
-
قرار تعقيبي عدد 30718 بتاريخ:03/01/2022 : صفة الغير في الفصل 305 من م ح ع تنتفي بثبوت العلم بعيب السند وقت التعاقد
حمايه الغير من ابطال الترسيم تقتضي تلازم شرطين هما جهل المتعاقد بعيوب انتقال الحق واعتماده في اكتساب الحق العيني علي الترسيمات الوارده بالسجل العقاري، فاذا انتفي احدهما زالت…
-
قرار تعقيبي عدد 37973 بتاريخ 29/12/2021 : عدم تمتع مشتري العقار بالحماية بوصفه غيرا حسن النية إلا إذا استند إلى ترسيم حقه بالسجل العقاري
يصح ابطال عقد التفويت في حدود منابات المالك الحقيقي متي ثبت ان المفرط لم يثبت انفراده بالحق المتصرف فيه وان وثائق التفويت تضمنت اعتمادا علي توكيلات منسوبه للغير…
-
قرار تعقيبي عدد 22596 بتاريخ 28/04/2021 : اختصاص محاكم الحق العام بإبطال العقود بوصفه أصلا يترتب عنه النظر في التشطيب على الترسيمات المتفرعة عنه
…الاجرائيه المتصله بالترسيم، اما ابطال العقود والكتائب فيبقي من اختصاص محاكم الحق العام، ويترتب علي تعهدها بالاصل صلاحيتها للبت في التشطيب علي الترسيمات المتفرعه عنه.|الدفع بالتخلي للمحكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 82692.2021 بتاريخ 09/03/2021 : سقوط الحق في القيام بدعوى إبطال العقد بمرور أجل الخمسة عشر سنة باعتباره حقا شخصيا مهما كانت طبيعة البطلان
…ولو ترتب عنه لاحقا حكم باتمام البيع.|الترسيم باداره الملكيه العقاريه يحصن مركز المشتري حسن النيه ويمنع ابطال التفويتات السابقه الترسيم بمقتضي ادعاء لاحق قائم علي وعد بالبيع…
-
قرار تعقيبي عدد 82376.2019 بتاريخ 13/1/2020 : ينتفي الشغب في العقار المسجل غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم متى استند الحائز إلى عقود تملك صحيحة في مواجهة المتعامل سيء النية
لا تعارض الحقوق العينيه علي الغير في العقار المسجل غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم الا بترسيمها بالسجل العقاري ابتداء من تاريخ الترسيم، مع بقاء التصرف صحيحا ومنتجا لاثاره…
-
قرار استئنافي مدني عدد 65025 بتاريخ 14/05/2019 : عدم سماع دعوى إبطال البيع في العقار المسجل متى كان التصرف على الشياع
…الترسيم بالسجل العقاري.|اذا كان موضوع التصرفات واقعا علي الشياع ولم تسبق قسمه رضائيه او قضائيه، انتفي اعتبار المبيع قطعه مفرزه بعينها وتتعذر تبعا لذلك دعوي ابطال بيع…
-
قرار تعقيبي عدد 55468.2017 بتاريخ 12 نوفمبر 2018 : دعوى إبرام الكتب التكميلي وآثار التسجيل العقاري وحدود رقابة محكمة التعقيب على التعليل
…اذا لم يتدخل صاحب الحق في مطلب التسجيل، يمكنه طلب الترسيم اللاحق لدي اداره الملكيه العقاريه وفقا لاحكام الفصل 350 من مجله الحقوق العينيه. يتعين علي المحكمه الاجابه…
-
قرار تعقيبي عدد 53972 بتاريخ 05/07/2018 : انتقال ملكية العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم بالعقد لا بالترسيم
…المنصوص عليها عند نظر القاضي في موضوع استحقاق مستقل.|يجوز لمدعي الاستحقاق طلب ابطال البته اذا تسلطت العقله العقاريه علي ملك الغير، وللمحكمه ان تقضي بالابطال الكلي او…