بحث
« إتمام العقد »
-
قرار تعقيبي عدد 37330 بتاريخ 12/04/2022 : إسناد التزام استصدار رخصة الوالي إلى الموعود لهما بالبيع متى علق العقد إتمام البيع النهائي عليها
…اتمام البيع النهائي علي حصول الموعود له بالبيع علي رخصه اداريه فان الالتزام بالسعي الي استصدار تلك الرخصه يكون محمولا عليه، ويستدل علي ذلك ايضا من تضمين العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 66010 بتاريخ 18 ديسمبر 2019 : اتمام بيع الأسهم - الزامية قرار الشرك - عدم تعارض الاتفاقات المبرمة بين الشركاء مع العقد التأسيسي
الفصلين 240 و 242 من مجله الالتزامات و العقود - الفصل 3 من م ش ت Mots Clés : Contrat de cession d’action-pacte d’associés-inexécution du contrat…
-
قرار تعقيبي عدد 60237 بتاريخ 23 افريل 2019 : عدم الخلط بين استعداد المسوغ مواصلة العلاقة التعاقدية واستعداده لإنشاء علاقة جديدة - وجوب الإدلاء بما يفيد إتمام العقد
الفصول 791 و794 و358 من م ا ع Mots Clés : Contrat de bail-arrivée du terme-résiliation-validité du congé-poursuite de la jouissance du local-novation (Non…
-
قرار تعقيبي عدد 86738 بتاريخ 10/06/2026 : عدم تأثير مسألة التراخيص الإدارية على دعوى الفسخ لعدم تنفيذ الالتزامات التعاقدية
…من الايفاء بالتزاماته التعاقديه المحموله عليه بموجب العقد.|ثبوت عدم اتمام المؤجر للاشغال بالمكري طبقا للمحاضر الثابته يجعل القضاء بفسخ العقد والزامه بارجاع ما قبضه من معينات كراء…
-
قرار تعقيبي عدد 86266 بتاريخ 20/04/2026 : نقض القرار لضعف التعليل و سوء تطبيق القانون في دعوى إتمام البيع النهائي
- وعد البيع يمثل اتفاقا مبدئيا يلتزم بمقتضاه الواعد بابرام عقد البيع النهائي متي توفرت موجباته و استجمعت شروطه الاتفاقيه و القانونيه، و لا يجوز للمحكمه اعاده صياغه العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 84587 بتاريخ 07/04/2026 : وجوب تمحيص المحكمة لشروط العقد لتطبيق القانون دون خرق لمبدأ الحياد
…المعين في العقد او بعد سؤاله بوجه صريح للوفاء في مده معقوله.|- عدم ترتيب فسخ وعد البيع لمجرد تاخر هين في اتمام موجبات ابرام العقد النهائي بعد تحقق…
-
قرار تعقيبي عدد 82859 بتاريخ 06/04/2026 : وجوب إلزام الواعد بالبيع بإتمام الإجراءات اللازمة لإبرام العقد النهائي
…تقاعسه.|- يعد رفض الواعد بالبيع امضاء مطلب الحصول علي الرخصه المتوقفه عليها ابرام العقد النهائي، بعد توفر شروطه، اخلالا بالتزامه التعاقدي يبرر اجباره قضائيا علي ذلك.|- يندرج الزام…
-
قرار تعقيبي عدد 79672 بتاريخ 02/02/2026 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تتوقف على الترسيم بالسجل العقاري
…المتصرف الفعلي من عدمه.|- انتقال الملكيه بالنسبه للرسوم العقاريه المجمده يتحقق بمجرد اتمام موجبات ابرام العقد عملا باحكام الفصل 22 من مجله الحقوق العينيه، دون لزوم استيفاء شكليه…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…بفوات الاجل المذكور دون تقديم المعني بالامر مطلبا في التسويه او في صوره تقديم مطلب دون اتمام اجراءات التسويه في اجل اقصاه شهرا من تاريخ تقديمه، يعتبر متخليا…
-
قرار تعقيبي عدد 78070 بتاريخ 11/07/2025 : وجوب استقراء بنود عقد الوعد بالبيع لتحديد التزامات الطرفين
تطبيق احكام الفصل 242 من مجله الالتزامات والعقود يستوجب الرجوع لبنود العقد الرابط بين الطرفين وتمحيص الالتزامات الناشئه عنه واستخلاص النتيجه القانونيه.|تسليم الشقه بعد اتمام البيع النهائي…
-
قرار تعقيبي عدد 77694 بتاريخ 08/07/2025 : تحريف محكمة الموضوع للوقائع وضعف تعليلها في تقدير نكول الموعود له
يجب ان يستند تقدير محكمه الموضوع لثبوت نكول الموعود له عن اتمام العقد الي وقائع ثابته في الملف، وان يكون تعليلها مستساغا ومنسجما مع تلك الوقائع، والا عرض…
-
قرار تعقيبي عدد 79914 بتاريخ 30/06/2025 : وجوب مراقبة محكمة التعقيب لمدى توفر الشروط الشكلية والموضوعية والإجرائية لدعوى الشفعة
…والشفيع علي ان تكون حصه كل واحد منهما شائعه وغير مفرزه في تاريخ اتمام البيع، وان يكون المشتري طرفا اجنبيا عنهما في العقار.|- وجوب اعلام المشتري الشفيع بالشراء…
-
قرار تعقيبي عدد 69742.2024 بتاريخ 05/03/2025 : سقوط دعوى الأولوية في الشراء عند عدم التثبت من استكمال شروطها الأصلية
…الترخيص، ويترتب علي اغفال التنصيص علي عدد الرخصه المسلمه من الوالي وتاريخها بطلان العقد او الاعلام.|يعتبر التصريح الكتابي وفق الاجل والشروط القانونيه اجراء وجوبيا للتمتع بحق الاولويه…
-
قرار تعقيبي عدد 73293-71468 بتاريخ 2025/2/19 : انقضاء الأجل الاتفاقي في وعد البيع ينهي الالتزام المعلق على شرط الخلاص داخل الأجل
وعد البيع لا ينقل الملكيه ولا يرتب للموعود له سوي حق شخصي، ويظل اتمام البيع النهائي التزاما بعمل في جانب الواعد لا يقوم مقامه الا العقد النهائي او…
-
اليقظة القانونية عدد 01-2025 : تسوية حقوق متضرري حوادث الشغل و الأمراض المهنية
…كما يمكن للضرر البدني ان يتخذ عده اشكال علي غرار الحروق او بتر اصابع اليد ويتم اثباته بعد اتمام المعاينه الطبيه (2)(لا توجد صعوبه في اثباته). كذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 71500 بتاريخ 18 ديسمبر 2024 : تأويل عقد الوعد بالبيع يحدد الالتزامات على ضوء الإرادة الصريحة للطرفين
تقدير المحكمه لوجود التزام تعاقدي علي احد الطرفين يقتضي استخلاصه من عبارات العقد الصريحه وما تفيده اراده المتعاقدين دون اضافه شرط لم يتضمنه الاتفاق.|يعد الحكم قاصر التسبيب…
-
قرار تعقيبي عدد 70712 بتاريخ 11/12/2024 : جواز طلب فسخ عقد الصلح مباشرة عند عدم تنفيذه دون المرور بطلب الإتمام
…احد الطرفين بما التزم به في الصلح، يكون للطرف المتضرر الخيار بين طلب اتمام العقد ما امكن، او طلب فسخه مع التعويض، ولا يشترط المرور بطلب الاتمام قبل…
-
قرار تعقيبي عدد 68291.2023 بتاريخ 06/11/2024 : ابتداء أجل سقوط دعوى إتمام آثار البيع من تاريخ تعذر الترسيم
…الحق غير منتج لاثاره تجاه الغير ويعد طلب ابرام كتب تكميلي متعلقا بتنفيذ العقد واتمام انتاجه لاثاره لا بانشائه.|اجل سقوط دعوي ابرام كتب تكميلي لا يبدا الا…
-
قرار تعقيبي عدد 59323 بتاريخ 24/01/2024 : فساد الحكم القاضي بالفسخ عند تأسيسه على عقد ملغى دون التثبت من شروط العقد اللاحق
لا يصح القضاء بفسخ عقد الوعد بالبيع اذا كان الاساس المعتمد عقدا ملغي بين الطرفين دون بحث اثر الاتفاق اللاحق الذي عدل الالتزامات وشروط اتمام البيع.|اشتراط تطهير…
-
قرار تعقيبي عدد 41948 بتاريخ 07/11/2022 : تقدير مبرر الامتناع عن خلاص الثمن من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع
…واستخلاص نتائجها القانونيه متي كان تعليلها سليما ومستساغا.|تحديد نطاق التزامات اطراف العقد واثار عدم اتمام خلاص الثمن هو من صميم اختصاص محكمه الموضوع ولا تخضع فيه لرقابه…