بحث
« التفويت في ملك الغير »
-
قرار تعقیبی عدد 59357 بتاريخ 15/03/2018 : انتفاء الركن المعنوي بجريمة التفويت في ملك الغير يمنع الإدانة
جريمه بيع ما لا يملك لا تقوم لمجرد حصول التفويت في ملك الغير، وانما تتطلب ثبوت الركن المعنوي المتمثل في التحيل بسلوك انحرافي يرمي الي الايقاع بالمشتري عبر…
-
قرار تعقيبي عدد 82596 بتاريخ 30/03/2026 : انتفاء صفة الشريك في الملك زمن البيع مانع لممارسة حق الشفعة
…الترسيم، و يكون للترسيم مفعول احتجاجي تجاه الغير فقط.|- ينتفي حق ممارسه الشفعه اذا لم يكن طالبها شريكا في ملكيه العقار المشفوع فيه مع البائع زمن وقوع البيع…
-
قرار تعقيبي عدد 76177/76794 بتاريخ 12/01/2026 : صحة بيع ملك الغير وعدم تأثيره على دعوى الاستحقاق
…يكون كافيا لاثبات الحق.|- التفويت في العقار من طرف غير مالك يظل صحيحا ولا يؤثر علي صحه دعوي الاستحقاق القائمه علي سند ملكيه اخر، ولا يترتب عليه بطلان…
-
قرار تعقيبي عدد 79981 بتاريخ 13/10/2025 : بيع حق الرقبة يمنع البائع من إعادة التفويت في الرقبة لغير المشتري
…سلطه التصرف في الرقبه بعد بيعها، ويعد التفويت اللاحق في الرقبه تصرفا في ملك الغير تنطبق عليه احكام بيع ملك الغير.|متي ثبت للمحكمه ان كلا العقدين ناقل…
-
قرار تعقيبي عدد 62612/62658 بتاريخ 01/07/2024 : بطلان الرهن كأثر لازم لبطلان الالتزام الأصلي عند ثبوت سوء نية المدين الأصلي
…امتداد للخصومه.|يثبت سوء النيه متي تضمن سند التفويت ما يفيد علم المتعاقدين بوجود سبب جدي يطعن في ملكيه البائع للمبيع، اذ ان العلم بالحقيقه ينفي الجهاله ويسقط…
-
قرار تعقيبي عدد 64724.20232 بتاريخ 08/05/2024 : منازعة المالك في بيع ملك الغير دون إجازته تُنزّل العقد منزلة البطلان المطلق
…ملكه علي انها دعوي فسخ او بطلان نسبي مخوله للمشتري لان اختلاف الاساس القانوني والصفه في التمسك يفضي الي اثار غير متلائمه مع طبيعه المنازعه.|الدفع بمخالفه التفويت…
-
قرار تعقيبي عدد 49685.2018 بتاريخ 13/02/2023 : قابلية ملك الدولة الخاص للاكتساب بالحيازة المكسبة متى لم يقع تسجيله
…المحليه للاحكام الخاصه بها في التفويت او الاحاله او القسمه، فتظل شروط الحيازه المكسبه الوارده بالفصل 45 م ح ع منطبقه علي ملك الدوله الخاص. الفصل 357 مكرر…
-
قرار تعقيبي عدد 45387.2022 بتاريخ 09/01/2023 : بيع ملك الغير لا ينفذ عينيا إلا بإجازة المالك الحقيقي
تكييف التفويت الصادر عن غير مالك بانه بيع ملك الغير يقتضي ترتيب عدم النفاذ العيني في مواجهه المالك الحقيقي ما لم تتحقق الاجازه منه او تصير المبيع ملكا…
-
قرار تعقيبي عدد 35341 بتاريخ 02/03/2022 : ثبوت الصبغة الفلاحية للعقار يوجب تطبيق منع تملك الأجنبي
…9/1977.|يعد الخلط بين نظام التفويت في العقارات الغير فلاحيه لفائده الاجانب المشروط بالحصول المسبق علي الترخيص وبين نظام منع التفويت في العقارات الفلاحيه للاجانب خطا في…
-
قرار تعقيبي عدد 36559.2021 بتاريخ 04/02/2022 : إغفال محكمة الموضوع ترتيب آثار إحلال المالك الجديد محل المالك القديم بعد ثبوت التفويت يعد قصورا موجبا للنقض
يتعين علي محكمه الموضوع متي ثبت لها انتقال ملكيه العقار موضوع النزاع الي الغير ان ترتب الاثر القانوني لذلك بتمكين الاحلال واعاده تحديد من تتوجه ضده المطالبه بما…
-
قرار تعقيبي عدد 39788 بتاريخ 02/02/2022 : جديّة الإشكال التنفيذي في استحقاق المنقول تترك لتقدير محكمة الموضوع عند منازعة الدائن في عقد البيع
…اداري غايته مسك سجل التفويتات ولا يستقيم قانونا قصر اثبات ملكيتها علي شهاده التسجيل دون غيرها.|تقدير جديه الاشكال التنفيذي المبني علي ادعاء الغير استحقاق المعقول، بما في…
-
قرار تعقيبي عدد 37973 بتاريخ 29/12/2021 : عدم تمتع مشتري العقار بالحماية بوصفه غيرا حسن النية إلا إذا استند إلى ترسيم حقه بالسجل العقاري
…وان وثائق التفويت تضمنت اعتمادا علي توكيلات منسوبه للغير بما يفيد ان التفويت لم ينصب علي ملك خاص به.|استعمال توكيل مدلس في ابرام عقد التفويت يفضي الي…
-
قرار تعقيبي عدد 74805 بتاريخ 02/12/2020 : الفسخ الرضائي لعقد البيع لا يعد تفويتا يواجه به الشفيع
استثناء عدم نفاذ عمليات التفويت التي يجريها المشتري في مواجهه الشفيع ينصرف الي التصرفات القانونيه التي تخرج العقار من الذمه الماليه للمشتري وتنقل ملكيته الي الغير بقصد حرمان…
-
قرار تعقيبي عدد 23641 بتاريخ 07/10/2020 : اكتمال عقد البيع في الإيجار المالي بالقرائن الدالة على تلاقي الإرادتين
…والمستاجر علي التفويت، فان انكار قيام البيع لغياب امضاء احد الطرفين علي محرر مستقل دون اعتبار خصوصيه هذا النوع من العقود يجعل التعليل قاصرا.|ملكيه المنقول قرينه بسيطه…
-
قرار تعقيبي عدد 93650 بتاريخ 03/06/2020 : سقوط الضمان لبيع المركبة لا يقوم إلا بانتقال ملكيتها قانونا
لا يقبل التمسك بسقوط الضمان بدعوي التفويت في المركبه المؤمن عليها الا اذا ثبت انتقال الملكيه انتقالا قانونيا تنتج عنه اثاره، ويظل عقد التامين ساريا عند عدم تحقق…
-
قانون المالية لسنة 2019 : قانون عدد 56 لسنة 2018 مؤرخ في 27 ديسمبر 2018 يتعلق بقانون المالية لسنة 2019
…غير انه يمكن للمعنيين بالامر اختيار دفع الضريبه علي الشركات بعنوان القيمه الزائده المذكوره بنسبه 15 %من ثمن التفويت. غير ان نسبه الضريبه علي الشركات تضبط بالنسبه الي…
-
قرار تعقيبي عدد 58401 بتاريخ 24/04/2018 : قصور التعليل عند إغفال مناقشة عناصر الملف الحاسمة في قيام الركن المادي للجريمة
…وشهاده الملكيه ان محل التفويت مناب مشاع مملوك للبائع وتم ترسيمه لفائده المشتري بما يفيد انصراف التصرف الي ملك البائع لا الي ملك الغير.|لا يكفي تقرير الاختبار…
-
قرار تعقيبي عدد 54726 بتاريخ 29/01/2018 : تسوية وضعية ملكية المبيع لاحقا لا ترفع التجريم عن بيع ما لا يملك عند التفويت
تقوم جريمه بيع ما لا يملك علي انعدام ملكيه المتصرف في المبيع وقت التفويت فيه، ولا يؤثر في قيامها ما يطرا لاحقا من تسويه للوضعيه الاستحقاقيه للمبيع.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 33886.2016 بتاريخ 11/04/2017 : استبعاد الكتب التوضيحي عند تعارضه مع سند الملكية الأصلي المثبت لحدود المبيع
…سند ملكيته، ويترتب عن ذلك عدم قابليه الاحتجاج علي الغير باي محرر لاحق يوسع نطاق الحق دون سند صحيح.|عند ثبوت التعارض بين ظاهر عبارات عقد التفويت وبين…
-
قانون عدد 8 لسنة 2017 مؤرخ في 14 فيفري 2017 يتعلق بمراجعة منظومة الامتيازات الجبائية
…المتاتيه من التفويت او من اعاده احاله الاسهم وفي المنابات الاجتماعيه المكتتبه او المقتناه من قبل شركات الاستثمار ذات راس مال تنميه لحسابها او لحساب الغير قبل غره…