بحث
« النزاع الكرائي »
-
قرار تعقيبي عدد 71986 بتاريخ 14/01/2025 : عدم خروج دعوى الفسخ عن اختصاص قاضي الناحية لانعدام النزاع في أصل العلاقة الكرائية
- لا يخرج النزاع عن اختصاص قاضي الناحيه بمجرد اضافه القيمه الاعتباريه للفسخ عند تقدير الدعوي، اذا كان اصل العلاقه الكرائيه ثابتا لا نزاع فيه.|- تقديم شهاده عدم وجود…
-
قرار تعقيبي عدد 55215 بتاريخ 27/11/2023 : تقدير قيمة النزاع في الدعاوى الناشئة عن الكراء غير معين الطلب يكون بمقدار الكراء السنوي متى كانت العلاقة الكرائية غير متنازع فيها
…كانت العلاقه الكرائيه غير متنازع فيها علي معني الفقره الاخيره من الفصل 23 من م م م ت.|لا يعد الجدل المتعلق بطبيعه العلاقه الكرائيه نزاعا في قيامها…
-
قرار تعقيبي عدد 58703 بتاريخ 01/11/2023 : خروج النزاع عن اختصاص قاضي الأمور المستعجلة عند قيام منازعة جدية في أطراف العلاقة الكرائية
…تعديل المركز القانوني للاطراف او الاثار القانونيه المترتبه عن العلاقه موضوع النزاع.|اذا كانت اطراف العلاقه الكرائيه او وجودها او شروطها محل منازعه جديه، تعين علي قاضي الامور…
-
قرار تعقيبي عدد 46097 بتاريخ 10/04/2023 : الاختصاص الحكمي في دعوى فسخ الكراء يقدّر بمعين الكراء السنوي عند انتفاء النزاع الجدي حول العلاقة الكرائية
في الدعاوي الناشئه عن عقد الكراء متي كانت قيمه الطلب غير معينه، فان تقدير قيمه الشيء المتنازع فيه يكون بمقدار الكراء السنوي بشرط ان لا تكون العلاقه الكرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 21876 بتاريخ 23/09/2020 : خروج مطلب الخروج من المكرى عن ولاية القضاء الإستعجالي عند قيام منازعة جدية في معين الكراء
…ان يبت في عناصر النزاع الموضوعي.|يخرج مطلب الخروج من المكري عن ولايه القضاء الاستعجالي متي استلزم الفصل في النزاع تحديد طبيعه العلاقه الكرائيه او نطاقها او مقدار…
-
قرار تعقيبي عدد 51188 بتاريخ 27/03/2018 : عدم اختصاص القاضي الاستعجالي بالنظر في النزاع الجدي حول خضوع العلاقة الكرائية لقانون 25 ماي 1977
…المتنازع في شانه دون البحث حول اراده الطرفين.|- التثبت من مدي خضوع العلاقه الكرائيه لاحكام قانون 25 ماي 1977 محل نزاع جدي يجعل المطلب لا يدخل تحت طائله…
-
قرار تعقيبي عدد 44661 بتاريخ 16 ماي 2017 : تواصل العلاقة الكرائية - استغلال محل النزاع - حق تجديد عقد الكراء
الفصل 205 من مجله الالتزامات و العقود-الفصول 191 و ما بعد من المجله التجاريه-الفصل 2 ثالثا من القانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي…
-
قرار تعقيبي عدد 86681 بتاريخ 13/04/2026 : نقض القرار الاستئنافي لهضم حق الدفاع لعدم استدعاء جميع الخصوم
…حسن تطبيق الاجراءات الاساسيه للاستدعاء.|يجب علي المحكمه التحقق من العلاقه الكرائيه الرابطه بين اطراف النزاع ومورثيهم، خاصه عند ثبوت وفاه احد الاطراف وتوزيع الارث، وضمان استدعاء جميع…
-
قرار تعقيبي عدد 84670 بتاريخ 06/04/2026 : رقابة محكمة التعقيب على سلامة تعليل محكمة الموضوع لنتائج الخبرة
…اخر للطعن في وجاهه ما انتهي اليه الخبير المنتدب في محل النزاع، اذ تختلف القيمه الكرائيه للمحلات باختلاف المعطيات الخاصه بكل محل حتي في صوره وجود المحلين في…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 88084 بتاريخ 28/01/2026 : وجوب امتناع القاضي الاستعجالي عن الخوض في أصل النزاع ومسائل الإثبات
…ومدي حجيتها او استيفاء اعمال استقرائيه لاستجلاء حقيقه الامور.|وحيث ان اثبات العلاقه الكرائيه جائز بجميع وسائل الاثبات المتاحه قانونا لكونها من العقود الرضائيه التي لا تستوجب الكتب…
-
قرار تعقيبي عدد 80412 بتاريخ 26 جانفي 2026 : سلطة محكمة الموضوع في تقدير الوقائع وحدود رقابة محكمة التعقيب: بين سلامة المحاضر الرسمية وواجب التعليل الكافي في دعاوى الفسخ الكراء
…بها، ولا يجوز اغفالها اذا كانت مؤثره في النزاع / .يجب علي محكمه الموضوع عند تكوين قناعتها في دعاوي الفسخ الكرائي ان توازن بين مختلف وسائل الاثبات والدفوع، والا…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
…او بواسطه الغير المبدا الثاني اذا ثبتت العلاقه الكرائيه وانحصر الخلاف في مدتها، فان المحكمه تبقي مختصه بالنظر في النزاع دون اشتراط استصدار حكم مستقل يقضي بفسخ عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…تلقائيا علي كل نزاع يتعلق بالاصل التجاري، وانما يجب التثبت من اتحاد موضوع النزاع مع الفرضيات التي نظماها يقوم القضاء الاستعجالي علي ركني التاكد وعدم المساس باصل الحق…
-
قرار تعقيبي عدد 80865 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : حدود رقابة القاضي الاستعجالي على المنازعات المتعلقة بمعينات الكراء
…حاله التاكد وعدم المساس باصل الحق، ويهدف الي توفير حمايه وقتيه دون الفصل في اصل النزاع. مجرد اثاره منازعه من قبل المدعي عليه لا يؤدي اليا الي سقوط…
-
قرار تعقيبي عدد 84278 بتاريخ 07/10/2025 : وجوب بسط محكمة الأصل رقابتها على تقرير الاختبار بإجابة الدفوع الجوهرية المتعلقة بمعطياته الفنية الحاسمة
…مساحه المكري بدقه عنصرا تاسيسيا لتقدير القيمه الكرائيه العادله، واي اعتماد علي معطيات فنيه غير محققه او غير مطابقه لموضوع النزاع يقتضي استكمال الاختبار عند التمسك بنقائصه الجوهريه…
-
قرار تعقيبي عدد 82051 بتاريخ 24/09/2025 : تقدير جدية المنازعة من ظاهر الوثائق لا يعد مساسا بأصل الحق
…عن قرائن جديه علي الصبغه التجاريه للعلاقه الكرائيه بما يقتضي انطباق نظام قانوني واجرائي مغاير للقانون العام، تعين اعتبار النزاع جديا بما يبرر استبعاد الحل الاستعجالي المبني علي…
-
قرار تعقيبي عدد 80365 بتاريخ 09/05/2025 : انتفاء اختصاص قاضي الاستعجال متى استوجب طلب الخروج بحث الإرادة التعاقدية
…صرفا.|يخرج النزاع عن اختصاص قاضي الاستعجال اذا كان الفصل في طلب الخروج يستلزم بحثا معمقا في الاراده التعاقديه واستجلاء القرائن حول استمرار العلاقه الكرائيه او اثار الفسخ…
-
قرار تعقيبي عدد 63699 بتاريخ 25/04/2025 : اختصاص القضاء الاستعجالي ينتفي متى استلزم الفصل التثبت من شروط حق البقاء
…تلقائيا لقيام العلاقه الكرائيه بل حق استثنائي مقيد لحق الملكيه لا يقوم الا بتوفر شروطه القانونيه الموضوعيه التي يتعين اثباتها اثباتا دقيقا وقاطعا.|يخرج النزاع عن اختصاص القضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 73128 بتاريخ 26/03/2025 : أجل الثلاثة أشهر للمطالبة بغرامة الحرمان أجل مسقط لا يقبل القطع أو التعليق
اجل الثلاثه اشهر المقرر لرفع النزاع او المطالبه بغرامه الحرمان في الماده الكرائيه التجاريه يعد اجلا مسقطا مرتبطا باجراءات خاصه يقررها قانون خاص، فلا يخضع من حيث المبدا…
-
قرار تعقيبي عدد 78942 بتاريخ 19/03/2025 : اختصاص القضاء الاستعجالي بعدم المساس بأصل النزاع
…حيث جديه النزاع واستخلاص النتائج القانونيه منها.|- اذا كان البت في صبغه المكري (تجاريه اصليه او تبعيه او مدنيه) ضروريا لتحديد القانون المنطبق علي العلاقه الكرائيه، فان ذلك…