Recherche
« بطلان الترسيم »
-
قرار ابتدائي عدد 11530 بتاريخ 13/03/2024 : تقادم دعوى بطلان عقد بيع مرسّم يبتدئ من تاريخ الترسيم
دعوى البطلان الناشئة عن التزامات مصدرها العقد لا تُسمع بعد مضي أجل التقادم العام، باعتبار أن التقادم المسقط قرينة قانونية قاطعة لانقضاء الالتزام بمجرد قيامها دون ارتباط بنوع الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 38021.2022 بتاريخ 14/06/2022 : بطلان العقلة التوقيفية يتوقف على ثبوت صفة التاجر للمعقول عنه بإثبات ترسيمه بالسجل
لا يترتب بطلان محضر العقله التوقيفيه لعدم التنصيص علي عدد الترسيم بالسجل التجاري ومكانه الا اذا ثبت ان المعقول عنه يحمل صفه التاجر وثبت له عدد ترسيم خاص…
-
قرار تعقيبي عدد 37378 بتاريخ 22/03/2022 : بطلان محضر العقلة التوقيفية عند إغفال التنصيص الوجوبي على عدد الترسيم بالسجل التجاري
يترتب البطلان على محضر العقلة التوقيفية إذا أغفل البيانات الوجوبية التي جعلها القانون شرطا لصحته، ومن ذلك التنصيص على عدد ترسيم المدين المعقول عنه بالسجل التجاري ومكانه إن كان تاجرا أو التنصيص صراحة على عدم ترسيمه.
-
قرار تعقيبي عدد 69972 بتاريخ 20/05/2020 : حماية المشتري حسن النية في العقار المسجل تقوم على اعتماد حقوقه على الترسيمات الواردة بالسجل العقاري
…الغير حسن النيه في العقارات المسجله هو من يكتسب حقا عينيا اعتمادا علي الترسيمات الوارده بالرسم العقاري، ويستفيد من حمايه تمنع معارضته بعقد سابق غير مرسم لان الحق…
-
قرار تعقيبي عدد 52436 بتاريخ 05/10/2017 : بطلان دعوى كف الشغب لانتفاء الترسيم العقاري
دعوى كف الشغب عن عقار مسجل تقتضي أن يكون حق الطالب العيني مرسماً بالسجل العقاري على معنى الفصلين 305 و307 من مجلة الحقوق العينية.
-
قرار تعقيبي عدد 77884 بتاريخ 06 جانفي 2026 : عدم حجية التنصيصات غير الرسمية (محضر الجلسة أو ظهر الملف) في إثبات الطعن
…مبدا الجزاء الاجرائي (السقوط والبطلان) الاخلال باجراءات الاعلام او الترسيم يؤدي الي سقوط الطعن او بطلانه. مبدا استقرار الاجراءات وحجيه التوثيق الكتابي العبره بالمطلب الكتابي المودع لدي كتابه…
-
قرار تعقيبي عدد 79285 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : عدم جواز تأسيس التشطيب على ترسيمات عقارية على نقض شكلي لم يحسم في أصل الحق
…اثار موضوعيه علي الترسيمات العقاريه بالتشطيب او بالغاء التشطيب.|لا يجوز بناء الاذن بالتشطيب علي الترسيمات علي قرار سلبي لم يتعرض لصحه التصرف او بطلانه لان الاثر العيني…
-
قرار تعقيبي عدد 78329 بتاريخ 20/10/2025 : سقوط التمسك بوجوب تعدد الخبراء عند عدم الاعتراض قبل الخوض في الأصل
…مخالفه القواعد الاجرائيه التي لا تتعلق الا بالمصالح الشخصيه للخصوم لا يترتب عنها بطلان الا اذا نتج عنها ضرر وبشرط اثارتها قبل الخوض في اصل النزاع.|الاعوان المنتدبون…
-
قرار تعقيبي عدد 71403 بتاريخ 07/01/2025 : بطلان التفويت قبل استكمال إجراءات الشفعة غير قابل للاحتجاج به على الغير إلا بإثبات سوء النية عند غياب القيد الاحتياطي
…عليها بالفصل 305 م ح ع تقوم علي قرينه حسن النيه المستنده الي الترسيمات الوارده بالرسم العقاري، وهي قرينه موضوعيه تقدر عند التعاقد ولا تتاثر بعناصر ذاتيه خارجه…
-
Loi de finances pour l’année 2025 : Loi n° 2024-48 du 9 décembre 2024, portant loi de finances pour l’année 2025
…ولا تستوجب المساهمه الوحيده خلال الفتره الممتده من تاريخ الترسيم في منصه المبادر الذاتي الي موفي الثلاثيه التي تنتهي فيها فتره 12 شهرا من تاريخ الترسيم المذكور. غير…
-
قرار تعقيبي عدد 70725 بتاريخ 04/12/2024 : انتقال الملكية بالانتزاع للمصلحة العامة بمفعول القانون وعدم اشتراط الترسيم للاحتجاج به بين أطراف العقد
…من م ح ع لا تنطبق عليهم باعتبارهم ليسوا غرباء بالمعني القانوني.|- ينتفي بطلان العقد لانعدام المحل اذا كان المحل المعاوض قد انتقلت ملكيته للمتعاقد المنتزع لفائدته بمفعول…
-
قرار تعقيبي عدد 68847.2024 بتاريخ 23-10-2024 : قابلية قرار الطعن العقاري الوقتّي للتشطيب بدعوى أصلية متى ادّعى المعني مساسا بحقوقه الأصلية
…ولايتها العامه في غياب نص خاص.|دعوي التشطيب الاصليه علي اصلاح الترسيم تستقل عن دعوي بطلان الصك ولا تتوقف عليها متي انصب النزاع علي عدم شرعيه الاجراء المرسم…
-
قرار تعقيبي عدد 62612/62658 بتاريخ 01/07/2024 : انقضاء الرهن ببطلان سند تملك الراهن عند ثبوت سوء النية
…تستخلصها محكمه الموضوع من القرائن، وتنتفي معه الحصانه المستفاده من الترسيم متي ثبت علم المتعاقد باسباب بطلان سند تملكه او بسبق وجود منازعه جديه حول الحق موضوع التصرف…
-
قرار تعقيبي عدد 40210 بتاريخ 05/07/2022 : بطلان الحكم بإبرام كتب تكميلي عند غياب البائع طرفا في الدعوى
…للملكيه بالرسم العقاري قبل اتمام الكتب التكميلي والحكم به، عملا بمبدا التسلسل في الترسيم. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م…
-
قرار تعقيبي عدد 37973 بتاريخ 29/12/2021 : عدم تمتع مشتري العقار بالحماية بوصفه غيرا حسن النية إلا إذا استند إلى ترسيم حقه بالسجل العقاري
…حسن النيه في الماده العقاريه الا اذا اكتسب حقه بالاستناد الي الترسيم بالسجل العقاري، فغياب الترسيم يسقط الاحتجاج بالحمايه المبنيه علي حسن النيه تجاه دعوي الابطال.|لا مجال…
-
قرار تعقيبي عدد 27669 بتاريخ 07/12/2021 : حجية الحكم البات في تقرير حسن النية تمنع إعادة بحثها عند تطبيق حماية الترسيم بالسجل العقاري
…المناقضه.|بطلان التصرف الاصلي بطلانا مطلقا لصدوره عن فاقد الاهليه لا يمنع الغير المتمتع بحمايه الفصل 305 م ح ع من التمسك بعدم معارضته بابطال الترسيم متي اكتسب…
-
قرار تعقيبي عدد 36939 بتاريخ 01/12/2021 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم على حماية الحق المرسم بالسجل العقاري دون الاعتداد بحق عيني غير مرسم
لا يترتب بطلان عريضه الدعوي بسبب الخطا او النقص في بيانات هويه المدعي ما دام النص الاجرائي حصر جزاء البطلان في صوره الخطا او النقص في بيان اسم…
-
قرار تعقيبي عدد 20079 بتاريخ 26/03/2021 : بطلان البيع الثاني عند افتقاد المبيع بسبب سبق تفويت البائع فيه
يبطل الالتزام بطلانا مطلقا اذا خلا العقد عن ركن من اركانه، ويعد المبيع ركنا جوهريا في عقد البيع ينعدم متي سبق للبائع التفويت فيه لفائده الغير دون ان…
-
قرار تعقيبي عدد 82692.2021 بتاريخ 09/03/2021 : سقوط الحق في القيام بدعوى إبطال العقد بمرور أجل الخمسة عشر سنة باعتباره حقا شخصيا مهما كانت طبيعة البطلان
…ولو ترتب عنه لاحقا حكم باتمام البيع.|الترسيم باداره الملكيه العقاريه يحصن مركز المشتري حسن النيه ويمنع ابطال التفويتات السابقه الترسيم بمقتضي ادعاء لاحق قائم علي وعد بالبيع…
-
قرار تعقيبي عدد 76464.2019 بتاريخ 27/10/2020 : بطلان عقد البيع عند خلوه من إمضاء البائع باعتباره دليلا لازما على الرضا
…ما لم يستظهر بالاصل او بما يقوم مقامه قانونا وفق ما يقتضيه نظام الترسيم.|خلو عقد البيع من امضاء البائع ينفي ثبوت الرضا باعتباره ركنا لازما لانعقاد العقد…